【正文】 目背景及建設(shè)的必要性 1 可行性研究報告編制依據(jù)及范圍 6 可行性研究概要 7 結(jié)論 8第二章 旅游資源與市場預(yù)測 9 旅游資源 9 市場預(yù)測 14第三章 開發(fā)利用條件 17 自然條件 17 交通條件 20 能源通訊 20 政策優(yōu)勢 21 某某景區(qū)開發(fā)潛力評價 21 現(xiàn)有旅游功能和設(shè)施 22第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 23第五章 工程設(shè)計方案 25 景區(qū)公路 25 游山道 27 公廁 28 標示牌 29 停車場 30 游人服務(wù)中心 31 景區(qū)輸變電工程 32 給排水工程 33 通訊工程 34 垃圾處理工程 35 觀景臺 36 休閑度假村 36 民俗展示村 37第六章 環(huán)境保護 37 環(huán)境保護規(guī)劃 37 環(huán)境保護工程設(shè)計 38 環(huán)境保護工程效益分析 38第七章 項目實施進度 38 編制原則 38 工程實施進度 39第八章 施工期間的環(huán)境保護方案及措施 40第九章 景區(qū)的投資 41 投資估算依據(jù) 41 投資分年使用計劃 42 資金籌措 42 近期固定資產(chǎn)投資估算 42 遠期固定資產(chǎn)投資估算 43第十章 效益評價 43 收益分析 43 投資回報分析 44 就業(yè)機會分析 44 結(jié)論 45第一章 總 論 本項目擬興建某某景區(qū)的公路、供水、供電、通訊、環(huán)衛(wèi)、游覽步道、停車場、游人中心等旅游基礎(chǔ)設(shè)施，恢復(fù)、培育某某內(nèi)的綠化，致力改善旅游條件，加快建設(shè)以某某為重點的青藏公路中部的旅游度假休閑區(qū)；力爭在三年內(nèi)初見成效，以此作為某某地區(qū)旅游開發(fā)的啟動區(qū)，促進和帶動相關(guān)行業(yè)的全面發(fā)展，實現(xiàn)良好的社會和經(jīng)濟效益。 某某地區(qū)政府及旅游局也高度重視旅游業(yè)，通過對地區(qū)東、西部各縣（區(qū)）的全面詳實的旅游資源考察，積極尋找適合某某旅游發(fā)展的思路，已制定完成《某某地區(qū)旅游業(yè)“十五”、“2015”年發(fā)展總體規(guī)劃》，擬在確定某某主景，樹立藏北旅游業(yè)的整體形象基礎(chǔ)上，以點帶線，以線帶片，點線結(jié)合的有機發(fā)展地方旅游事業(yè)。據(jù)相關(guān)資料分析，全區(qū)共有人文、自然景觀資源2大類，七中類，二十五小類，近三十處景點某某地區(qū)旅游資源分布表自然景觀構(gòu)成表中類小類分類地域代表景觀天景日月星空景觀全區(qū)彩虹、藍天、白云風雪景觀全區(qū)冬日銀裝素裹氣候景觀全區(qū)一日四季地景奇峰景觀全區(qū)念青唐古拉山、桑丹康桑峰山埡口景觀青藏公路沿線唐古拉山口異洞景觀索縣附近梅木溶洞水景溫泉景觀谷露區(qū)谷露溫泉、絨瑪溫泉高原湖泊景觀某某西南部納木錯、色林錯河流景觀某某以東某某、怒江源頭景觀格拉丹冬峰冰塔林（長江之源）冰雪景觀格拉丹冬峰冰塔林（長江之源）生景草地草原景觀全區(qū)沖欽卡多草原物候季相景觀全區(qū)花海、草海、秋景、冬景野生動物棲息地某某西北部野牦牛珍稀動物景觀某某西部藏羚羊、黑頸鶴奇花異草景觀西北部蟲草、貝母、雪蓮花人文景觀構(gòu)成表中類小類分類地域代表景觀建筑宗教寺廟景觀各公路沿線孝登寺、巴青路布寺村鎮(zhèn)民居全區(qū)某某鎮(zhèn)勝跡遺址遺跡全區(qū)象雄王國遺址、骷髏墻紀念地某某以南亞運點火紀念塔游娛場地某某鎮(zhèn)周圍賽馬場風物節(jié)假慶典某某賽馬節(jié)民族民俗全區(qū)藏北風情宗教禮儀全區(qū)佛教、神山祭祀神話傳說全區(qū)納木錯傳說 其中著名的山峰有唐古拉山、格拉丹冬，著名的湖泊有納木錯、色林錯、奇林錯、當惹雍措等，人文景觀有世界獨一無二的比如骷髏墻、文布窮宗古象雄遺址、加林山早期人類巖畫遺址，宗教景觀有某某四大名塔之一巴拉曲登、孝登寺、恰如寺等。八月的羌塘草原，綠草茵茵，繁花似錦，風和日麗，是時四鄉(xiāng)八鄰的牧民齊聚某某鎮(zhèn)，短短的時間，草原上就搭起了一座帳篷城。再加上交通的不便，基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施匱乏，造成了名氣大，而效益不高的局面。自然環(huán)境：某某景區(qū)位于昆侖山、唐古拉山和岡底斯山—念青唐古拉山之間的山原湖盆地，這里山勢渾圓，連綿不斷，峽谷縱橫，具有藏北高原的典型地貌特征。另外還有藏族發(fā)祥地澤當、抗英名城江孜、高原圣湖羊卓雍錯、世界海拔最高的地熱發(fā)電站羊八井等，北面某某地區(qū)有豐富的自然人文資源、珍貴的野生動植物資源和特色鮮明的賽馬節(jié)。整個青藏公路沿途景觀類型異常豐富，有草原、鹽湖、戈壁、高山、荒漠等，而且路況較好，全長1165公里，非常適合旅游開發(fā)，具有較大的潛力和廣闊的前景。古老的象雄文化不僅創(chuàng)造了文字，創(chuàng)造了地方傳統(tǒng)的土著宗教—“苯教”，而且形成了以牧業(yè)為主，兼有農(nóng)業(yè)的歷史脈絡(luò)，產(chǎn)生過極高的古代文明。 建設(shè)必要性 某某地區(qū)地處某某北部 ，有“某某北大門”之稱。旅游業(yè)的發(fā)展對地方社會經(jīng)濟文化都具有非常大的促進作用。同時，某某是一個純牧業(yè)地區(qū)，優(yōu)質(zhì)、特色產(chǎn)品份額不大，初級原材料產(chǎn)品比重高。該景區(qū)處于格爾木—某某—拉薩青藏黃金旅游線的主要環(huán)節(jié)，又是拉薩為中心的歷史文化觀光旅游區(qū)與某某藏北野生動物、民俗民情旅游區(qū)的交匯地帶。因此，項目建設(shè)是十分必要的。 可行性研究概要 主要旅游資源 某某景區(qū)位于某某地區(qū)境內(nèi)，是青藏公路沿線的重要景觀資源，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。某某景區(qū)以其獨有的景觀將會吸引越來越多的旅游者，其開發(fā)前景看好。 3. 游山道：石梯（板）游覽步道路18km。 7. 游人服務(wù)中心：在巴仁多建游人服務(wù)中心，建筑面積1000m2。 11. 污水處理工程：在谷露區(qū)建設(shè)處理能力為640m3/d的成套處理設(shè)備，另在卓瑪景區(qū)建設(shè)處理能力為160m3/d的成套處理設(shè)備。 投資估算及資金籌措 經(jīng)測算，某某景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資估算為5530萬元。 結(jié)論 某某地區(qū)歷史悠久，但經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，經(jīng)濟發(fā)展較為滯后。第二章 旅游資源與市場預(yù)測 旅游資源 自然風景資源 1. 風景資源概況 某某景區(qū)位于某某自治區(qū)某某地區(qū)某某縣南部，處于藏北高原上的唐古拉與念青唐古拉兩大山脈之間。最高峰為桑丹康桑山，海拔6950米。峰、石、峽、瀑布、溪流、草甸、灌叢、野生動物、氣象景觀，無所不備。 3. 主要景觀資源 本景區(qū)主要由雪山、峽谷、高山湖泊、藏北草原、寺廟、村落、野生動植物等景觀要素組成。 （3）高山湖泊景觀：藏北高原有著眾多的高山湖泊，景區(qū)內(nèi)雪山腳下距峽谷15公里左右，就有恩錯和拉錯兩個高山湖泊，拉錯是傳說中米拉熱巴的生命湖，湖周山勢起伏，映在湛藍的湖水中，更增靜謐秀美，湖中游魚可數(shù)，猶如童話般神奇迷人。卓瑪寺后有大小洞穴四處，傳說是著名的佛教修行洞，一洞一景，或?qū)掗?，或狹窄，或洞中有洞，變化莫測，令人感嘆。這里背靠山峰，前臨河流，建筑集中布置。景區(qū)內(nèi)有天葬臺兩處，是了解藏族喪葬歷史和風俗的場所。夏季8月白天氣溫可達10℃以上，夜間氣溫降至0℃以下，小溪和水潭上結(jié)冰。 景源評價 1. 景源構(gòu)成與分布 本風景區(qū)主要由雪山、峽谷、高山湖泊、洞穴、寺廟等景觀要素組成，主要分布在某某內(nèi)。人文景觀：觀賞價值（奇特度）、歷史價值（人文值）、參與價值（參與度）、保存價值（完好度）、景源規(guī)模（容人度）。一級景源：具有珍稀、罕見、國家重點保護價值和地方代表作用，國內(nèi)著名并具備國際吸引力。三級景源：具有一定價值和游線輔助作用，有地區(qū)級吸引力。 民俗民情景片：以巴仁多及周圍環(huán)境為背景，以展示藏北民族特色的禮儀、生產(chǎn)、生活等民俗景觀為主體，滿足觀光、探奇、休閑等多種需要。景片名稱景源特征景觀價值環(huán)境水平旅游條件規(guī)模范圍總分級別宗教文化景片宗教、歷史文化內(nèi)涵22232523931民俗民情景片藏族民俗、建筑景觀20202523882灌叢草甸景片野生動植物景觀25252323961雪山高原景片奇峰、草原23232425951高山湖泊景片天然湖泊20232020832 市場預(yù)測 旅游業(yè)發(fā)展趨勢 世界旅游組織預(yù)測21世紀旅游業(yè)將成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，到2020年全球游客人數(shù)將達15億，總收入達2萬億美元。1999年入境過夜旅游者2700萬人次，外國旅游者人數(shù)達840萬人次，比1998年增長18%；國際旅游外匯收入突破140億美元，比1998年增長12%；國內(nèi)旅游蓬勃發(fā)展，國內(nèi)旅游收入超過2800億元，發(fā)揮了刺激內(nèi)需、活躍市場、拉動經(jīng)濟的作用。據(jù)國家權(quán)威部門的預(yù)測，到2020年，中國將成為第四大旅游客源輸出國，第一大入境旅游接待國。 旅游業(yè)市場需求預(yù)測 現(xiàn)代旅游業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟和現(xiàn)代社會發(fā)展的伴生物。80年代以來，在多數(shù)發(fā)達國家的居民家庭消費結(jié)構(gòu)中，旅游都在支出項目的前7項之中。從國外情況看，人均年收入500—800美元，是旅游消費的急劇擴張期。在一個快節(jié)奏的社會中，人們更看重閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來社會生活的一種大趨勢，生態(tài)旅游、休閑旅游正成為旅游業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)潮流。 景區(qū)及游客規(guī)模 某某景區(qū)的游人規(guī)模預(yù)測結(jié)合附近溫泉度假村游人和景區(qū)吸引力，并用周圍人口校核。 確定近期增長游人按25%計，遠期按10%計算。05′、北緯30176。 某某景區(qū)位于某某縣谷露區(qū)南端，北到新141道班，南到出格沙淌，東抵青藏公路，西到桑丹康桑山麓，長11公里。 氣候 某某地區(qū)地處高原亞寒帶季風半濕潤氣候區(qū)，在遠古地質(zhì)時期，這里曾是暖濕的亞熱帶氣候。全年沒有無霜期，每年九月份至次年五月為積雪期和土壤凍結(jié)期，六月至八月為生長期，相對濕度51%。其中納木錯，藏語意為“天湖”，是某某三大圣湖之一。某某景區(qū)內(nèi)雪山之冰雪融水形成一條清澈的谷間山溪，終年不斷。野生植物資源主要有蟲草、貝母、雪蓮花、紅景天、杜鵑等。另外還有石羊、猞猁、狐貍、狼、藏雀、天鵝、野鴨等。 自然災(zāi)害 自然災(zāi)害為雪、寒、風、旱災(zāi)，發(fā)生較為頻繁。 2. 公路 某某已有青藏、川藏、新藏公路，連接尼泊爾首都加德滿都的國際公路和連接錫金首都甘托克的公路。 3. 航空 某某自治區(qū)貢嘎機場和邦達機場有定期航班，可直飛成都、重慶、西安、北京、西寧，并有至加德滿都的國際航班。目前已初步開發(fā)利用，如太陽灶、太陽能充電器、太陽能熱水袋、太陽能采暖設(shè)備等。風能發(fā)電機在某某鎮(zhèn)使用較普通，牧區(qū)較少。近年來，聯(lián)合國開始投資，利用地熱發(fā)電（現(xiàn)已上機一組），不久，它將會成為某某鎮(zhèn)的充足能源。青藏公路沿線可接收無線移動通訊。 2. 景區(qū)的資源豐富，空間組合性好，有利于集中開發(fā)。因此，近期投資著重在觀景設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、道路交通及環(huán)衛(wèi)設(shè)施的配套建設(shè)上。 現(xiàn)有旅游功能和設(shè)施 景區(qū)概況 本項目擬建設(shè)某某景區(qū)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，近期依托青藏公路進行旅游開發(fā)，遠期向縱深發(fā)展，連接與納木錯的步行游山道，形成旅游環(huán)線。 2. 橋架：近期在桑曲河上新修鋼架橋一座，長20米，寬7米。 6. 停車場：峽谷入口處建停車場2000m2，卓瑪寺前建停車場1000m2。 9. 給排水工程：在景區(qū)建供水能力為270m3/d的供水設(shè)施，包括取水點、泵站、蓄水池、凈水設(shè)施、配水管網(wǎng)等。 13. 觀景亭：近期景區(qū)內(nèi)建設(shè)觀景臺2處。以自然撫育為主，人工培育為輔的原則，對景區(qū)溪畔、坡地種植地域性特色的樹木、花卉。景區(qū)以其兼具自然和人文資源的特色，并且北與谷露溫泉相連，西下納木錯相連，形成集游、購、娛、吃、住于一體配套式發(fā)展的旅游區(qū)，留住游人產(chǎn)生良好的回報率。 5. 溫泉的開發(fā)和利用應(yīng)突破簡單的“浴泳”概念，營造以溫泉為代表的水景內(nèi)容，如觀賞水景、熱帶魚養(yǎng)殖；保健溫泉理療、健身活動、娛樂性的沖浪、跳水等。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一土路至卓瑪寺，約11公里。 3. 公路、橋梁方案設(shè)計 （1）線路選擇 新建公路11公里，等級為山嶺重丘三級公路。橋上縱坡4%，橋頭引道縱坡不宜5%，且兩端引道線形要與橋上線形相配合；材料選擇便于施工和養(yǎng)護的材料。 游山道設(shè)計 1. 設(shè)計依據(jù) 景區(qū)環(huán)境容量按預(yù)測為近期（2005年），游山道按近期發(fā)展規(guī)劃及近期游客規(guī)模設(shè)計，并考慮遠景發(fā)展適當留有余地，本項目擬建游山道18km。 坡度：游山道線路選擇盡量做到縱坡18%，當縱坡15%時，游山道面應(yīng)考慮防滑處理；縱坡超過18%時，設(shè)梯道、臺階踏步不少于兩級；坡度58%的梯道應(yīng)做防滑處理和設(shè)置護欄設(shè)施。 公廁 設(shè)計原則及擬建規(guī)模 1. 設(shè)計原則 本項目擬建公廁原則