岳陽(yáng)市農(nóng)校改造項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明-wenkub
2022-08-29 19:05:08 本頁(yè)面
【正文】 校改造項(xiàng)目地處岳陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金鶚中路與東環(huán)路交叉口西南角范圍內(nèi)地形地貌規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀以臺(tái)地地貌為主，有現(xiàn)有多層住宅，和原有農(nóng)校校舍建筑等，地形總體態(tài)勢(shì)西南角高，東北角低。交通便利，環(huán)境優(yōu)美。③ 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求④ 岳陽(yáng)市規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)。1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005版）；3) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 503522005）。”合理安排防火分區(qū)，確保疏散路線(xiàn)短捷而暢通。總用地面積： 建筑占地面積： 總建筑面積： 其中住宅建筑面積： 物管房面積： 商業(yè)建筑面積： 地下室面積： 計(jì)容積率面積： 建筑占地面積： 建筑密度： %容積率： 綠地率： %住宅總套數(shù)： 908其中90平方米以下戶(hù)型所占比例： 31% 停車(chē)位： 1123輛 其中 地面停車(chē) 40輛 地下室停車(chē) 1079輛 裝卸停車(chē) 4輛 第二部分 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明．規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與理念．以城市設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，充分尊重城市總體規(guī)劃理念，將岳陽(yáng)市農(nóng)校改造項(xiàng)目項(xiàng)目融入城市整體環(huán)境中去，成為城市地區(qū)的有機(jī)組成部分，為城市功能的完善與形象的提升，創(chuàng)造最有利的條件。、建筑、景觀三者關(guān)系，竭力創(chuàng)造多層次的、人性化的公共空間，為城市空間形成做出積極貢獻(xiàn)。小區(qū)要有溫馨性、識(shí)別性和親人性。使室外環(huán)境滲透到各個(gè)角落，從而形成小區(qū)溫馨的環(huán)境。應(yīng)該說(shuō)，這是一個(gè)有著獨(dú)特見(jiàn)解、充滿(mǎn)個(gè)性與活力的基地“裁剪”方案，從空間與平面功能上創(chuàng)造了一個(gè)具有現(xiàn)代化生活品味、符合城市規(guī)劃與環(huán)境需求的住宅小區(qū)。力圖讓居住于此的人們尋求到一片寧?kù)o的天空，遠(yuǎn)離都市的繁雜。因此本方案在總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)上分為兩大功能區(qū)：高層住宅區(qū)、高層商業(yè)綜合體。．交通、及停車(chē)設(shè)計(jì)，次入口位于東側(cè)的城市次干道上?！叭塑?chē)分流”的原則，小區(qū)主道路與城市道路相連，小區(qū)內(nèi)部道路暢通，可以滿(mǎn)足車(chē)輛的交通暢通，出入便捷，人流通過(guò)景觀鋪地到達(dá)每家每戶(hù)。高層和多層住宅均以地下停車(chē)為主，結(jié)合部分地面停車(chē)；地下停車(chē)場(chǎng)位于高層住宅下，方便住戶(hù)使用。、建筑、景觀相互穿插，水體、樹(shù)木、園林小品、建筑綜合組成簡(jiǎn)約、環(huán)保、大氣，為業(yè)主營(yíng)造祥和輕松的居住環(huán)境。沿車(chē)行道兩側(cè)種植常綠的行道樹(shù)。建筑材料選擇環(huán)保材料及產(chǎn)品地下室外防水采用性能優(yōu)越的高分子防火卷材和不含水性焦，油的防水滌膜，不污染環(huán)境。2. 大風(fēng)量空調(diào)機(jī)組送,回風(fēng)主管上均設(shè)有消聲裝置。 （3） 水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 A《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006B《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005版）；C 國(guó)家現(xiàn)行單項(xiàng)工程的防火設(shè)計(jì)規(guī)范該小區(qū)高層建筑主體耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室為一級(jí)耐火等級(jí)。2)該高層建筑的主樓在北面和西面直接落地以形成消防撲救面。1)高層建筑主樓間距大于13米2)高層建筑與多層建筑間距大于9米3)多層建筑之間間距大于6米4)東北角建筑裙樓與原有建筑之間距離沒(méi)有13米，采用不開(kāi)窗的防火墻的措施來(lái)解決防火間距的不足，以滿(mǎn)足防火的要求。3)地下室為小型汽車(chē)庫(kù)有兩層，每層面積為于15318 M2。分為7個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積少于2000M2。4）主樓底層設(shè)有消防控制室，值班人員管理，并有直通室外的安全出口。樓梯間出屋面，一層直通室外安全地面。，%的坡度方坡，排入城市下水管網(wǎng)，道路兩側(cè)設(shè)雨水口，經(jīng)暗埋排水管引入城市下水道。1. 建設(shè)方委托任務(wù)書(shū)及有關(guān)批準(zhǔn)文件2.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001520033.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420064.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320065.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5001620066.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2005年版)7.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5014020058.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001(2005年版)9.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500679710.《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503702005；本工程設(shè)計(jì)范圍包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等。消防水池一座（分兩格），(可與一期工程消防設(shè)計(jì)聯(lián)成一個(gè)整體，共用消防水池)屋頂設(shè)18 m179。室外消火栓則采用低壓制，由岳陽(yáng)大道及廟山路上各引入DN300給水管網(wǎng)，并在室外形成環(huán)狀管網(wǎng)。地下室廢水采用機(jī)械提升排水。 ：① 上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件和興建方提出的有關(guān)要求。3 防雷、接地。1 根據(jù)計(jì)算結(jié)果，擬設(shè)置一座10kV/，供應(yīng)全區(qū)的普通照明、動(dòng)力負(fù)荷；設(shè)置2x1000KVA干式變壓器；2 變配電所要求引入一路獨(dú)立10kV電源及一臺(tái)400KVA柴油發(fā)電機(jī)。6 功率因數(shù)補(bǔ)償方式：采取在變配電所低壓側(cè)集中補(bǔ)償?shù)姆绞?。?重要負(fù)荷（消防水泵、消防電梯、防排煙設(shè)施等）采用電
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