中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園建設(shè)可行性分析報(bào)告-wenkub
2022-08-29 18:28:41 本頁(yè)面
【正文】 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園（小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園）建設(shè)是形勢(shì)發(fā)展的需要，也是我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必由之路。由于農(nóng)民工外出就業(yè)，背景離鄉(xiāng)，骨肉分離，飲受奔波身心之苦，就近就地創(chuàng)業(yè)是他們的長(zhǎng)期夙愿。：樺南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì) 二Ｏ一二年七月二十九日目 錄一、項(xiàng)目名稱二、建設(shè)性質(zhì)三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及可行性項(xiàng)目背景項(xiàng)目實(shí)施的可行性四、項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目推出單位主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)五、效益分析六、項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃及措施入園企業(yè)條件運(yùn)行方式優(yōu)惠政策4﹑保障措施一、項(xiàng)目名稱：中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)：新建 三、項(xiàng)目建設(shè)的背景和可行性 １、項(xiàng)目背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化和城市一體化建設(shè)步伐加快，農(nóng)村綜合配套改革不斷深入，我國(guó)總體上已進(jìn)入以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展階段，步入了改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，在中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路的關(guān)鍵時(shí)刻，進(jìn)入了著力破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一體化的重要發(fā)展時(shí)期。近幾年來(lái)，我縣返鄉(xiāng)農(nóng)民工日益增多。一是隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，農(nóng)村耕地不斷減少，農(nóng)村富于勞動(dòng)力增多，只有積極調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快走工業(yè)化道路才能使群眾生活水平提高，事業(yè)繁榮，社會(huì)穩(wěn)定。五是能廣泛吸納、整合民間資金滾動(dòng)創(chuàng)業(yè)，避免資金流失。當(dāng)前擬建的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目總體規(guī)劃與建設(shè)方案已編制完成。2013年計(jì)劃投資4000萬(wàn)元，完成建筑面積35424平方米，按產(chǎn)業(yè)布局需要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房面積：13824平方米，規(guī)劃為機(jī)械加工區(qū)；建設(shè)磚混廠房面積：21600平方米，規(guī)劃為綠色食品加工區(qū)；規(guī)劃場(chǎng)地及道路面積約：10716平方米，同時(shí)完成道路、供排水、供熱、供電、通訊、綠化等各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、生活服務(wù)樓為一棟（創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、職工宿舍、職工食堂及生產(chǎn)、生活服務(wù)等），三層磚混建筑，建筑面積為10650平方米。本項(xiàng)目建成后，第一年按30％入駐、第二年按50％入駐、第三年按80％入駐，符合條件的入園企業(yè)兩年內(nèi)免收廠房租金（水、電、物管費(fèi)用自付），物管費(fèi)按30元／㎡進(jìn)行測(cè)算，每年綜合收益200萬(wàn)元以上，固定資產(chǎn)年均增值20％。重點(diǎn)鼓勵(lì)有前期資金投入的外出返鄉(xiāng)人士到創(chuàng)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)。另一種是政府投資：在沒有外來(lái)企業(yè)投資建設(shè)的情況下，由縣政府投資興建，成立獨(dú)立法人組織承擔(dān)日常經(jīng)營(yíng)管理，只向入駐企業(yè)收取物業(yè)管理
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