【正文】 措施；(8)施工總平面布置、圖表及說明；(9)施工總進(jìn)度計劃及關(guān)鍵工序（節(jié)點(diǎn)）邏輯關(guān)系及配合說明；(10)針對本工程可能發(fā)生的質(zhì)量通病的防治措施；(11)雨季施工措施；(12)成品保護(hù)，對已有設(shè)施、管線和工程項(xiàng)目的加固保護(hù)措施；(13)對工程重點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊部位處理有關(guān)詳細(xì)方法及處理措施；(14)施工總承包管理及配合措施；（15）并對施工中易發(fā)生的質(zhì)量通病控制參照《廣東省建筑工程質(zhì)量通?。?0條）》作了措施預(yù)防，另對施工中經(jīng)建設(shè)部修改擴(kuò)充后的2010年“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”應(yīng)用情況作了說明。，是作為工程項(xiàng)目施工總承包管理而考慮的，以確保工程項(xiàng)目施工總體協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌管理。、難點(diǎn)、特殊性、針對性措施外，其它內(nèi)容均按照成熟的施工工藝措施和常規(guī)方法來考慮編制。序號圖紙及合同名稱1太子灣總部商務(wù)東廣場項(xiàng)目設(shè)計施工圖2太子灣總部商務(wù)東廣場施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、省市和地方現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文(詳見本施工組織設(shè)計第四章“施工準(zhǔn)備工作”中章節(jié)內(nèi)容)?！瓣P(guān)于進(jìn)一步做好建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)推廣應(yīng)用的通知”擴(kuò)充后的新10大類建筑業(yè)新技術(shù)。 建筑設(shè)計概況工程名稱太子灣總部商務(wù)東廣場建筑面積建設(shè)單位深圳市蛇口海濱置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)深圳市南山區(qū)蛇口片區(qū)。T5辦公樓：所有結(jié)構(gòu)均為三級。強(qiáng)風(fēng)化巖分布不均，厚度不一；中風(fēng)化及微風(fēng)化基巖巖面變化較大。底板地下室底板厚550mm()。樓板地下室樓板厚： 350mm、250、180mm；：100、1200mm。、M5水泥混合砂漿；樓梯間隔墻采用A5蒸壓加氣混凝土砌塊、M5混合砂漿砌筑；衛(wèi)生間及廚房采用A5蒸壓加氣混凝土砌塊、M5混合砂漿砌筑。且需滿足圖紙上的額外要求。砼等級基礎(chǔ)墊層100mm厚C20聚合物水泥混凝土。地下室頂板：C35（P6）。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件T4辦公樓：2層梁板~1層梁及底板C35；2層梁及底板~機(jī)房層梁及頂板C30；2層~4層墻柱：C55；5層~7層墻柱：C50；8層~11層墻柱：C45；12層~機(jī)房層屋面墻柱：C40。后澆帶本工程從基礎(chǔ)底板、墻板、至頂板于設(shè)計有多條沉降與收縮后澆帶。序號系統(tǒng)系統(tǒng)概況1室外給水本工程生活水源由市政供水管供應(yīng)，室外消防給水從西廣場分別引入兩條DN200室外消防給水管接入本地塊，并在室外形成環(huán)狀管網(wǎng)。2).中水：地下車庫沖洗、垃圾房沖洗、室外綠化由市政中水管直接供給。營業(yè)性餐飲及廚房含油污水經(jīng)一級隔油器(由廚房公司二次設(shè)計)處理后接入地下隔油池房，經(jīng)二級隔油器處理后提升至室外，接入市政污水管；地下車庫沖洗廢水經(jīng)潛污泵提升至室外，接入市政污水管。 電氣設(shè)計概況序號系統(tǒng)系統(tǒng)概況110/負(fù)荷分類及負(fù)荷容量：一級負(fù)荷——所有消防用電設(shè)備(消防監(jiān)控中心、消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、防火卷簾、消防電梯井排水泵等) 及消防應(yīng)急照明、航空障礙照明、停機(jī)坪照明、客梯、排水泵、生活給水泵、事故風(fēng)機(jī)、大堂照明、公共走道照明等；其中各電訊網(wǎng)絡(luò)、安防系統(tǒng)電源等為特別重要負(fù)荷；三級負(fù)荷——其它電力負(fù)荷及一般照明等。當(dāng)市電恢復(fù)30~60S后，市電供電，發(fā)電機(jī)組停機(jī)。變壓器采用強(qiáng)迫風(fēng)冷方式，設(shè)超溫保護(hù)（變壓器自帶溫控器）。3. 消防負(fù)荷雙電源供電，其中消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等的雙電源在末端配電箱處自動切換。3防雷接地，在屋面，裙房屋面沿女兒墻、屋面機(jī)房及水池天面四周采用Ф12熱鍍鋅圓鋼明敷避雷帶，引下線利用利用結(jié)構(gòu)的所有混凝土柱作為自然引下線。，在供電進(jìn)線和各類設(shè)備配電箱和弱電機(jī)房等配置浪涌保護(hù)器，以防止因雷電等高電位引入造成的過電壓損壞。C/15176。3. 變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)選用優(yōu)質(zhì)(噪聲低、振動小)的模塊機(jī)組，每臺主機(jī)可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷情況自動調(diào)節(jié)開啟模塊數(shù)或運(yùn)行頻率。2. 空調(diào)水系統(tǒng)立管和各層水平干管均為異程，每層水平干管回水管上加裝壓差平衡閥組，以保證各支路供水量實(shí)現(xiàn)動態(tài)平衡。(四)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)1. 辦公區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，每層劃分四戶小區(qū)域的采用全熱交換系統(tǒng)，開敞大空間采用新風(fēng)處理機(jī)組系統(tǒng)冷水管及新風(fēng)管預(yù)留至辦公區(qū)域，后期租戶根據(jù)二次裝修自行接管。2. 采用無極性兩總線制火災(zāi)報警控制器。1施工現(xiàn)場拆遷及平整基本完成。4 m2，較為狹小，現(xiàn)場臨時設(shè)施和材料堆放加工場需精心策劃布置，以滿足施工生產(chǎn)需求。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況布置合理布置辦公用房，職工生活設(shè)施考慮場外布置。 主要的合同條款節(jié)點(diǎn)工期：2016年06月01日前地下室底板澆筑完成，2016年10月25日前主體封頂，2017年08月24日竣工驗(yàn)收。工藝試驗(yàn)和樣板由現(xiàn)場工程師組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，才能組織正式施工。、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析序號施工重難點(diǎn)分析1本工程現(xiàn)場施工場地狹窄，施工現(xiàn)場平面布置要求高。5本工程含有一類高層建筑，材料、設(shè)備垂直運(yùn)輸要求高。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（1）領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)組、機(jī)電組、質(zhì)量組等技術(shù)部門，負(fù)責(zé)總承包管理層的技術(shù)工作。 商務(wù)經(jīng)理（1）領(lǐng)導(dǎo)物資組、商務(wù)組。 安裝項(xiàng)目經(jīng)理（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理全面管理機(jī)電安裝工程，包括安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料、人員的控制和管理。（3）負(fù)責(zé)結(jié)合進(jìn)度計劃及其保證措施，對資源投入、勞動力安排、材料設(shè)備進(jìn)出場等問題提出計劃。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程、各分包單位的溝通和協(xié)調(diào)，確保各道工序的誤差控制。（3）負(fù)責(zé)技術(shù)文件收發(fā)、歸檔，技術(shù)資料及聲像資料的收集整理工作，竣工檔案資料的審核、移交工作。（7）負(fù)責(zé)各專業(yè)深化設(shè)計的總體協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)各指定專業(yè)分包的深化設(shè)計工作，確保各指定專業(yè)分包的深化設(shè)計互不沖突。 土建工程部——測量組（1）負(fù)責(zé)工程軸線、標(biāo)高和坐標(biāo)的引測工作。（2）負(fù)責(zé)機(jī)電的預(yù)埋施工，與土建等其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，保證機(jī)電的預(yù)埋施工的順利進(jìn)行。 質(zhì)安部——質(zhì)量組（1）貫徹國家、廣東省及深圳市關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程階段質(zhì)量目標(biāo)和總體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評獎的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作。（2）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目職業(yè)健康管理計劃、環(huán)境管理計劃及其管理制度并監(jiān)督實(shí)施，制定員工安全培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（6）負(fù)責(zé)對各專業(yè)分包單位的安全監(jiān)督和管理工作，督促專業(yè)分包單。（3）負(fù)責(zé)及時采購、租賃施工生產(chǎn)所必須的各類機(jī)械設(shè)備，并保證其質(zhì)量。（2）負(fù)責(zé)牽頭組織及時采購、租賃施工生產(chǎn)所必須的各類機(jī)械設(shè)備，并保證其質(zhì)量。（2）負(fù)責(zé)與業(yè)主和分包的結(jié)算工作，編制項(xiàng)目月度請款、分包付款文件。（8）為各專業(yè)工程提供精確的控制網(wǎng)，對質(zhì)量等各專業(yè)進(jìn)行監(jiān)測。主體結(jié)構(gòu)施工和外裝修的及時完成是本工程按時完工的前提，因此，主體施工階段將此部分也列為一條主線。對于本工程的重點(diǎn)部位，如：混凝土結(jié)構(gòu)防裂控制；防水工程質(zhì)量控制；交叉作業(yè)等，精心編制專項(xiàng)施工方案，在保證施工安全、進(jìn)度的前提下，確保工程質(zhì)量。實(shí)測復(fù)核引入場內(nèi)的高程、標(biāo)高和軸線尺寸，設(shè)置測量控制網(wǎng)(基線和水平控制基準(zhǔn)點(diǎn)要求設(shè)在不受施工影響處)。磚胎模砌筑完成后到一定強(qiáng)度兩側(cè)回填土分層夯實(shí)，再澆筑地下室底板墊層砼。各施工段組織流水施工。該階段工作質(zhì)量控制重點(diǎn)在于大體積抗?jié)B砼的施工、防水工程施工。地下室外墻施工完成后，盡快進(jìn)行外墻防水施工，做好土方回填準(zhǔn)備，為主體施工階段現(xiàn)場施工道路規(guī)劃創(chuàng)造條件。同時，分段組織主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收，為裝飾工程施工創(chuàng)造條件，以求最大限度縮短工期。質(zhì)量控制的重點(diǎn)在于材料質(zhì)量、操作工藝、防滲漏、設(shè)備安裝和觀感質(zhì)量。同時，必須盡快完善工程資料，著手工程資料的裝訂成冊，以便為順利竣工創(chuàng)造條件。項(xiàng)目序號工作內(nèi)內(nèi)容編制單位編制時間是否專家論證備注1臨時設(shè)施布置方案總包單位開工前否2塔吊基礎(chǔ)方案總包單位開工前否3臨時用水、用電方案總包單位開工前否4施工組織設(shè)計總包單位開工前否5磚胎模砌筑施工方案總包單位土方開挖前否6大體積混凝土施工方案總包單位土方施工前否7高支模施工方案總包單位主體施工前是8防水工程施工方案總包單位樁基施工完成前否9外腳手架施工方案總包單位主體施工前是10砌筑施工方案總包單位砌筑工程施工前否11節(jié)能施工方案總包單位砌筑工程施工前否12幕墻施工方案專業(yè)分包主體施工完成前是13消防工程施工方案專業(yè)分包主體施工完成前否14塔吊安裝、拆除施工方案專業(yè)分包裝修施工完成前否15施工電梯安裝、拆除施工方案專業(yè)分包主體施工完成前否16人防工程施工方案專業(yè)分包樁基施工完成前否17鋁合金門窗施工方案總包單位主體施工完成前否18安全文明施工方案總包單位基礎(chǔ)施工前否19質(zhì)量通病防治措施總包單位開工前否20樣板引路施工方案總包單位主體施工前否21白蟻防治施工方案專業(yè)分包主體施工前否22實(shí)體檢測方案總包單位主體施工前否23分包管理方案總包單位開工前否24創(chuàng)優(yōu)策劃方案總包單位基礎(chǔ)施工階段否25水電安裝工程施工方案總包單位底板施工前否26機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)施工方案專業(yè)分包塔吊安裝前否27卸料平臺施工方案總包單位地下室施工階段否28屋面施工方案總包單位主體封頂前否 技術(shù)交底在工程開工前對分包單位進(jìn)行總分包交底。 測量控制接收建設(shè)單位移交的水準(zhǔn)點(diǎn)和高程點(diǎn)，在工程開工前完成基線復(fù)核。、工程擬對各種原材料、半成品、成品有見證取樣、送檢計劃一覽表(部分)序號送檢對象送檢內(nèi)容送檢時間備注1鋼筋力學(xué)性能、工藝性能、焊接接頭（對焊、機(jī)械連接）隨工程進(jìn)度2混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)、同條件養(yǎng)護(hù)、實(shí)體抽蕊（視情況）隨工程進(jìn)度3水泥物理性能（強(qiáng)度、細(xì)度、安定性等）隨工程進(jìn)度4砂常規(guī)試驗(yàn)隨工程進(jìn)度5石常規(guī)試驗(yàn)隨工程進(jìn)度6土壤密實(shí)度試驗(yàn)、氡氣檢測（視情況）隨工程進(jìn)度7防水常規(guī)試驗(yàn)隨工程進(jìn)度8鋁合金窗三性檢測（氣密性、水密性、抗風(fēng)壓）隨工程進(jìn)度9玻璃、鋁幕墻板常規(guī)隨工程進(jìn)度10工具測量儀器、計量器具、檢測工具隨工程進(jìn)度所有原材料、半成品、成品的取樣、送檢均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范要求及深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心送檢指南進(jìn)行送檢測。67砌筑、抹灰、地坪采用預(yù)拌砂漿。10項(xiàng)目商務(wù)組采用圖形算量軟件，對工程量自動計算。供電線路形式：三級配電兩級保護(hù)，放射式與樹干式結(jié)合。公式為：。式中：Pe—設(shè)備容量，JC—銘牌暫載率，Sn—銘牌額定功率，cosφ—銘牌功率因數(shù)。 臨時用水需求計劃 施工臨時用水組成辦公生活區(qū)用水量q4（l/s）=0。N13600)其中q1──施工工程用水量(L/s)；K1──未預(yù)見的施工用水系數(shù)，；Q1──年(季)度工程量(以實(shí)物計量單位表示)，取值如下表；N1──施工用水定額，取值如下表；T1──年(季)度有效工作日(d)，取345天；b──每天工作班數(shù)(班)，取2；K2──用水不均勻系數(shù)。N2h32砼輸送泵（清洗）4臺K4/(b（4）辦公生活區(qū)用水：生活區(qū)生活用水量計算公式： q4=P2（5）消防用水量計算：根據(jù)消防范圍確定消防用水量q5=10L/S。工程質(zhì)量管理規(guī)定：工程質(zhì)量總目標(biāo)為一次性驗(yàn)收合格。為加強(qiáng)“規(guī)范化”、“標(biāo)準(zhǔn)化”、“現(xiàn)代化”管理，凡進(jìn)入本工程的分包方，必須服從建設(shè)單位、監(jiān)理部的統(tǒng)一管理。3）對進(jìn)場的半成品、成品及其他材料進(jìn)行外觀檢查時，若存在問題應(yīng)及時退場，分包方必須嚴(yán)格執(zhí)行。6）已驗(yàn)收合格的材料、設(shè)備，總承包方或分包方必須嚴(yán)格按照現(xiàn)場劃分的區(qū)域于指定地點(diǎn)分類堆放整潔，并做好標(biāo)識，嚴(yán)禁亂堆亂放，各單位材料、設(shè)備進(jìn)場后，嚴(yán)加管理，由專人負(fù)責(zé)防止損壞與失盜現(xiàn)象發(fā)生，影響工程使用；總承包方制定材料管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)全面管理，對進(jìn)出場的材料實(shí)行登記制度，防止材料丟失。2）工程開工前，總承包方或分包方根據(jù)現(xiàn)場情況編制施工組織設(shè)計，重要及特殊分部分項(xiàng)需單獨(dú)編寫施工方案，均應(yīng)經(jīng)施工單位技術(shù)總工審批同意后，再分別申報，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可執(zhí)行。4）工程施工前，編制切實(shí)可行的技術(shù)交底與質(zhì)量保證措施，上報監(jiān)理方備案。8）砂漿、混凝土工程施工過程中，所用材料必須嚴(yán)格計量，砂子必須過篩，混凝土施工縫留置必須符合規(guī)范及設(shè)計要求。情節(jié)嚴(yán)重，負(fù)有法律責(zé)任。13）總承包方或分包管理人員，必須服從監(jiān)理方對施工質(zhì)量的合理指導(dǎo)與指正，如遇無理狡辯不服從管理、玩忽職守人員，責(zé)令限期退場，更換人員并給予處罰。編制時，應(yīng)綜合考慮整個施工現(xiàn)場穿插作業(yè)及各方面不可預(yù)料因素進(jìn)行計劃編制。5）對沒有按時完成的各分項(xiàng)工程工期不給予順延，在保證總進(jìn)度計劃的前提下，修正后續(xù)周、月計劃，按新計劃完成。