【正文】 1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表3土建監(jiān)理4PC工程監(jiān)理5裝修6安裝監(jiān)理7安全監(jiān)理8園林專(zhuān)監(jiān)9資料員監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)時(shí)間安排表3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師：（1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。按“專(zhuān)業(yè)合理配套，最大限度地滿足不同階段監(jiān)理工作需要”的原則，設(shè)置專(zhuān)業(yè)工程師和監(jiān)理員若干。項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，主持監(jiān)理項(xiàng)目部的全面工作。l 質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為 合格 。具體內(nèi)容主要有：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專(zhuān)業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審； 審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況；審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告；審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證；采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢和平行檢測(cè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制；隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收；參與處理工程質(zhì)量事故；管理現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。保溫采用真金板外保溫（現(xiàn)澆結(jié) ）、內(nèi)保溫（PC結(jié)構(gòu)），工程中包含有樓宇自控、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程，市外有園林綠化、景觀、市政道路等。(5)外墻；節(jié)能材料采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板，裝飾材料采用涂料或裝飾幕墻飾面；。除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過(guò)梁、 150厚C15素混凝土墊層。.. . . ..***************地塊（************）住宅項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 （房屋建筑工程）監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司目 錄一、工程概況……………………………………………………………………2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)…………………………………………………3三、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………………………5四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)……6五、本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及危險(xiǎn)源的識(shí)別及對(duì)策………………………14六、本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則……………………………………………………22七、監(jiān)理工作制度…………………………………………………………………23八、PC工程監(jiān)理工作要點(diǎn)………………………………………………45九、工程質(zhì)量控制…………………………………………………………………56十、工程造價(jià)控制…………………………………………………………………62十一、工程進(jìn)度控制………………………………………………………………66十二、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作…………………………………………………70十三、建筑節(jié)能監(jiān)理方案…………………………………………………………74十四、合同與信息管理……………………………………………………………80十五、組織協(xié)調(diào)……………………………………………………………………84十六、監(jiān)理設(shè)施……………………………………………………………………87十七、 監(jiān)理服務(wù)考核辦法…………………………………………………………88第一章 工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：*************項(xiàng)目工程 建設(shè)單位：上海*************有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海**********設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 PC工程深化設(shè)計(jì)單位：上海**********設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司施工單位：******有限公司（總包單位） PC構(gòu)件加工單位：上海*******有限公司建設(shè)地點(diǎn)：上海市******* 總建筑面積： m2，地下建筑面積35900 m2（含有人防），177。(3)墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔墻:采用200、100不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊， (容重 800kg )，以專(zhuān)用砂漿砌筑(M10)。(6)內(nèi)墻：內(nèi)墻裝飾采用涂料、乳膠漆或面磚飾面；（7）節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程公共建筑按熱工設(shè)計(jì)要求，為甲類(lèi)建筑。第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)監(jiān)理工作范圍：設(shè)計(jì)院出具的施工圖和飾裝修要求的施工內(nèi)容。主持工程例會(huì)。l 投資目標(biāo)嚴(yán)格控制制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更。對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制負(fù)全面管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的責(zé)任。在工程的不同階段，根據(jù)工程具體情況隨時(shí)增加相應(yīng)監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員，以滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要。（2） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（6） 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專(zhuān)項(xiàng)）施工方案。（10） 組織審查和處理工程變更。（14） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。 （2） 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。 （6） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。（2） 審查施工單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。（6） 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。（l0） 組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。（2）.參與編制施工安全監(jiān)督方案和專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。4 檢查工序施工結(jié)果。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，監(jiān)督施工單位取樣員按隨機(jī)取樣方法和試件制作方法進(jìn)行取樣。 重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策（1）樁基工程：由于工程分為二期，間隔時(shí)間1個(gè)月左右，樁頂標(biāo)高不一樣，施工中一定要認(rèn)真復(fù)核以免打錯(cuò)，同時(shí)可能產(chǎn)生土體的應(yīng)力集中的情況，造成部分樁上浮和樁側(cè)擠壓影響工程樁的質(zhì)量。2　 對(duì)用于支護(hù)系統(tǒng)的原材料審查其出廠合格證，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。監(jiān)理措施和手段：1　 嚴(yán)格審查施工單位的施工方案和分包單位的施工資質(zhì)，確保施工企業(yè)資質(zhì)和相關(guān)人員符合施工條件。5　 加強(qiáng)平行檢驗(yàn)。監(jiān)理措施和手段：1　 后澆滯的位置模板尺寸自檢后，監(jiān)理核驗(yàn)；2　 后澆帶或施工縫澆注前按施工方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收；3　 后澆帶澆注時(shí)間和養(yǎng)護(hù)狀況跟蹤檢查并做好記錄；4　 為提高砼的抗?jié)B能力，后澆帶采用補(bǔ)償收縮砼。目前的精裝修工程有如下特點(diǎn)：l 精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計(jì)、施工作業(yè)等；l 材料品種、類(lèi)型和規(guī)格多，采購(gòu)、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大；監(jiān)理措施和手段：1　 審核和簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量文件及施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和澄清對(duì)設(shè)計(jì)文件、圖紙?zhí)岢龅膯?wèn)題。6　 檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，對(duì)影響工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行控制和管理。在承包單位首先自檢合格的前提下，出具詳實(shí)的三級(jí)檢查簽證資料，正式提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，按規(guī)定組織和主持分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查簽證及驗(yàn)收，以及一般單位工程的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收工作。在開(kāi)工前施工單位應(yīng)對(duì)本工程的危險(xiǎn)源先進(jìn)行識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)采取有效的安全措施，真正做到安全第一、預(yù)防為主，把事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，就能最大限度的減少施工發(fā)生率，降低施工發(fā)生造成的損失。①施工企業(yè)應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的特性，結(jié)合施工季節(jié)、氣候及場(chǎng)地周邊環(huán)境的實(shí)際情況，編制危險(xiǎn)源目錄，根據(jù)重大和不可容許風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定依據(jù)分類(lèi)，確定重大危險(xiǎn)源并建立臺(tái)帳；②在施工現(xiàn)場(chǎng)顯要位置懸掛重大危險(xiǎn)源公示牌，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括重大危險(xiǎn)源名錄、可能導(dǎo)致發(fā)生的事故類(lèi)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)判定。本工程危險(xiǎn)性較大工程一欄表 按照上海市工程建設(shè)規(guī)范危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)范的規(guī)定，下列工程屬危險(xiǎn)性較大工程，在今后施工中屬易發(fā)生安全事故，同時(shí)發(fā)生安全事故易造成較大人生傷害的工程，在今后施工中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控。(2)圖紙會(huì)審前，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工單位協(xié)商圖紙會(huì)審時(shí)間，安排一個(gè)日程表，通知業(yè)主和設(shè)計(jì)、勘察及質(zhì)監(jiān)單位等有關(guān)各方，以便做好充分準(zhǔn)備，提高圖紙會(huì)審質(zhì)量。項(xiàng)目總監(jiān)主持會(huì)議，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家、顧問(wèn)出席會(huì)議。(11)項(xiàng)目監(jiān)理部要對(duì)圖紙會(huì)審記錄、紀(jì)要提出的問(wèn)題未及時(shí)處理的要進(jìn)行跟蹤管理，直至有明確的設(shè)計(jì)處理意見(jiàn)的最終結(jié)果。(7)根據(jù)工程的具體情況，在施工過(guò)程中，應(yīng)要求施工單位編制重要的分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)（或方案），主要有（但不限于此）：① 樁基工程施工方案；② 圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工方案③ 深基坑工程施工方案④ PC構(gòu)件吊裝方案 ；⑤ 鋼筋混凝土工程施工方案；⑥ 模板工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案；⑦ 現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電施工專(zhuān)項(xiàng)方案（一般應(yīng)有三個(gè)階段的用電平面圖：基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工階段）⑧ 屋面防水工程施工方案；⑨ 腳手架專(zhuān)項(xiàng)工程施工方案⑩ 塔吊及其它大型起重設(shè)備安裝、拆卸專(zhuān)項(xiàng)施工方案；；；? 大量瓷磚、石材、木地板、不銹鋼等裝飾工程施工方案；? 消防工程施工方案；? 給、排水工程施工方案；? 強(qiáng)電工程施工方案；? 建筑智能施工方案；? PC構(gòu)件安裝施工方案；? 室外工程施工方案。(3) 工程材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后，須報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)收，并填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報(bào)審表》經(jīng)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用。以便查閱。監(jiān)理例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)議制度為了監(jiān)理部在現(xiàn)場(chǎng)更好的發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，現(xiàn)場(chǎng)制定工程會(huì)議制度，由各現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)實(shí)施。如會(huì)議達(dá)不成決議，應(yīng)說(shuō)明原因并擬定下次會(huì)議的時(shí)間或計(jì)劃；④會(huì)議決定對(duì)參加會(huì)議各方，及會(huì)議涉及單位具有約束力，但不具備承包合同的法律效力。（2）當(dāng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無(wú)效時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即報(bào)告。(2) 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)制訂旁站監(jiān)理方案，依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理辦法》的要求，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，確定本工程的旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容；(3) 項(xiàng)目的旁站監(jiān)理方案應(yīng)送業(yè)主和承包商，并抄送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(7) 旁站人員應(yīng)及時(shí)做好“旁站監(jiān)理記錄”，并在記錄上簽字后要求承包商質(zhì)檢員簽字。(3) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的工程事故及重大技術(shù)問(wèn)題，總監(jiān)及項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)人須及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行處理；(4) 巡視工作的主要內(nèi)容為：①現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德及工作表現(xiàn)；②勞動(dòng)紀(jì)律及掛牌上崗執(zhí)行情況；③有關(guān)技術(shù)資料的整理情況；④工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工、工程撥款等情況；⑤協(xié)助解決現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的實(shí)際困難。(2) 投訴處理工作程序① 投訴的接受登記顧客書(shū)面投訴，接受投訴人將投訴單統(tǒng)一交到行政部，行政部指派專(zhuān)人對(duì)其編號(hào)，登記列人《投訴登記表》。投訴處理人對(duì)投訴情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，必要時(shí)請(qǐng)被投訴人對(duì)事情經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的作口頭解釋?zhuān)凇锻对V處理單》上記載，復(fù)雜和嚴(yán)重的要求書(shū)面解釋。顧客不滿意的按新投訴處理。③建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況。⑥工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)要求在工程竣工驗(yàn)收時(shí)完成，作為向業(yè)主和質(zhì)量監(jiān)督站的文字匯報(bào)材料；(6) 監(jiān)理工作總結(jié)作為公司考核項(xiàng)目監(jiān)理部及項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人的重要依據(jù)。⑵選定PC加工構(gòu)件廠，協(xié)助甲方在PC預(yù)制廠的合格供應(yīng)商內(nèi)選擇加工廠，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證、生產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)手冊(cè)（業(yè)績(jī)）、試驗(yàn)室等級(jí)進(jìn)行審核。模具組裝正確，應(yīng)牢固、嚴(yán)密、不漏漿，并符合構(gòu)件的精度要求。鋼筋骨架尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，鋼筋品種、規(guī)格、強(qiáng)度、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范文件要求，鋼筋骨架入模后不得移動(dòng)，并確保保護(hù)層厚度。表2 預(yù)埋件加工允許偏差項(xiàng)次檢驗(yàn)項(xiàng)目及內(nèi)容允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1預(yù)埋件錨板的邊長(zhǎng)0，5用鋼尺量2預(yù)埋件錨板的平整度1用直尺和塞尺量3錨筋長(zhǎng)度10，5用鋼尺量間距偏差177。混凝土原材料及外加劑應(yīng)有合格證、備案證明驗(yàn)證單，并在廠內(nèi)試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試。模具預(yù)留孔位置洞中心的允許偏差見(jiàn)表3 表3 模具預(yù)留孔位置洞中心的允許偏差項(xiàng)次檢驗(yàn)項(xiàng)目及內(nèi)容允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1預(yù)埋件、插筋、吊環(huán)、預(yù)留孔洞中心線位置3用鋼尺量2預(yù)埋螺栓、螺母中心線位置2用鋼尺量3灌漿套筒中心線位置1用鋼尺量⑼模具拆除和修補(bǔ)，當(dāng)強(qiáng)度大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%（根據(jù)同條件拆模試塊抗壓強(qiáng)度確定），方可拆模。 預(yù)制構(gòu)件尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法見(jiàn)表4表4 預(yù)制構(gòu)件尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法長(zhǎng)度板、梁、柱、桁架12m177。4寬度、高（厚）度板、梁、柱、桁架截面尺寸177。5預(yù)留洞