【正文】 未成年人零犯罪社區(qū)、山東省文明社區(qū)、山東省十大和諧社區(qū)。社區(qū)已基本無耕地，居民主要從事二、三產(chǎn)業(yè)。項目投資及資金籌措方案項目預(yù)計運用總資金 4884 萬元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。XX 老年康復(fù)中心項 目 申 請 報 告XXXXXX 公司二 00 八年五月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。XX 老年康復(fù)中心項 目 申 請 報 告編 制 單 位 一 覽 表一、法人代表二、單位技術(shù)負責(zé)人三、項目負責(zé)人四、項目技術(shù)負責(zé)人五、編制單位六、項目編號： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。XX 老年康復(fù)中心項 目 申 請 報 告編 制 人 員 一 覽 表一、主要編寫人員二、校核人三、審核人四、審定人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。2四、指導(dǎo)原則 .........................................................24五、基本要求 .........................................................24第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ....................................................25一、行業(yè)準(zhǔn)入制度概念 .................................................25二、老年公寓的準(zhǔn)入條件 ...............................................25第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ............................................26第四章 老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 ..............................................27一、全國老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 .........................................27二、老年公寓發(fā)展目標(biāo) .................................................28三、XX 區(qū)老年公寓的前景分析 ...........................................29四、XX 區(qū)老年公寓存在的問題 ...........................................31五、老年公寓發(fā)展目標(biāo) .................................................31第五章 節(jié)能方案分析 ......................................................33第一節(jié) 建筑節(jié)能概述 ....................................................33一、指導(dǎo)思想 .........................................................33二、節(jié)能目標(biāo) .........................................................33三、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ...............................................34第二節(jié) 建筑能耗及分析 ..................................................34一、建筑能耗現(xiàn)狀 .....................................................34二、我國建筑耗能與國外的差別 .........................................35三、耗能指標(biāo)分析 .....................................................35第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 ..........................................37第六章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .................................39第一節(jié) 項目選址及用地方案 ..............................................39一、建設(shè)地點 .........................................................39 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。4第一節(jié) 經(jīng)濟費用效益分析 ................................................47一、項目投資估算 .....................................................47二、經(jīng)濟費用效益分析 .................................................49第二節(jié) 行業(yè)影響分析 ....................................................49一、行業(yè)現(xiàn)狀 .........................................................49二、項目對行業(yè)影響 ...................................................50第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟影響分析 .........................................50一、XX 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 .................................................50二、項目對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 .............................................50三、對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的影響 .............................................51第九章 社會影響分析 ......................................................52第一節(jié) 社會影響效果分析 ................................................52一、社會影響區(qū)域范圍 .................................................52二、利益相關(guān)者識別 ...................................................52三、社會影響效果 .....................................................52第二節(jié) 社會適應(yīng)性分析 .................................................53第三節(jié) 社會風(fēng)險及對策分析 ..............................................53第十章 結(jié)論與建議 ........................................................54一、結(jié)論 .............................................................54二、建議 .............................................................54附件、附圖 ................................................................55 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。資金來源：建設(shè)單位自籌。在上級各級黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，近幾年來，XX 社區(qū)以經(jīng)濟建設(shè)為中心，堅持“三個文明”一起抓，取得了豐碩歷成果。社區(qū)黨委書記、居委會主任張敬軍同志 2022 年被授予全國勞動模范。2022 年，XX 工業(yè)園實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，實現(xiàn)利稅達 3300 萬元。長期以來，社區(qū)堅持開展居民素質(zhì)教育，先后投資 120 萬元，建成了 6000 余平方米的 XX 文體廣場，修建了閱覽室和活動室，并全天對居民開放。XX 文體廣場不但是居民學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、鍛煉的場地，更是宣傳黨的方針、政策、教育居民的陣地。投資 360 萬元為 XX 學(xué)校建設(shè)的 XX 游泳館，今年上半年即可投入使用，同時對社會開放。因此，在幾年的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。XX 社區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和社會各項事業(yè)的發(fā)展進入了快車道，社區(qū)將堅持科學(xué)發(fā)展觀，按照 XX 區(qū)委、區(qū)政府制定的“工業(yè)強區(qū)、商貿(mào)興區(qū)、環(huán)境立區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，按照建設(shè)社會主義新農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)條件，認真做好每一項事業(yè)，推動全社區(qū)經(jīng)濟和社會事業(yè)又好又快的發(fā)展，把 XX 社區(qū)建成經(jīng)濟繁榮、村民富裕、環(huán)境優(yōu)美、管理體制民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的和諧社會主義新農(nóng)村。投資 600 萬元，建成了 3000 平方米的 XX 購物超市、800 平方米的 XX 社區(qū)醫(yī)院和 1200 平方米的 XX 農(nóng)貿(mào)市場，配備了物業(yè)管理、治安、調(diào)解、消防、保衛(wèi)以及服務(wù)中介機構(gòu)和老年人活動中心等用房。58′，北緯 36176。東距市政府駐地 xx20 公里，西距山東省會濟南 公里。4青年路、大街、永安 4 個街道辦事處，1 個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)——XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，共 200 個村委員會，30 個居委會。結(jié)構(gòu)調(diào)整績效顯著，經(jīng)濟活力明顯增強，社會事業(yè)全面進步，民生狀況不斷改善，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 : : 調(diào)整為 : :，一產(chǎn)比重略升、二產(chǎn)比重下降、三產(chǎn)業(yè)比重提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化合理。 (3)交通條件XX 區(qū)地理位置優(yōu)越，交通十分發(fā)達，東臨青島港 300 公里，西距濟南國際機場 50 公里，膠濟鐵路、濟青高速公路和 309 國道橫貫城區(qū)，公路通車里程近 500 公里。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。投資 億元，完成了涉及城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等多方面的 14 項重點工程，完成絲綢路改建工程，完成東部路網(wǎng)排水路燈配套工程，對大街北段、育才路、太平南街、辛街、油坊街等六條小街巷進行治理，認真做好市政設(shè)施的維修、維護，確保城市安全度汛。 擬建地點——XXXX 路北側(cè)，XX 青年公園東側(cè)地塊狀況XXXX 路北側(cè)，XX 青年公園東側(cè)地塊，為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用地性質(zhì)為公益事業(yè)用地。日本率先提出了要建立“照料社會”的發(fā)展目標(biāo)，突出反映了國際社會對人口老齡化及由此加劇的老齡問題的重視。大力發(fā)展社會養(yǎng)老，興建老年公寓，為老年人提供多功能、全方位、綜合性的服務(wù)是社會發(fā)展的必然趨勢。公寓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、休閑娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施，有專門的服務(wù)人員和醫(yī)務(wù)人員。三、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)定位建筑規(guī)模本項目為 XX 區(qū)老年康復(fù)中心建設(shè)項目，擬建 1 幢 5 層門診樓、1 幢 6 層病房樓、1 幢 6層康復(fù)樓、3 幢 5 層公寓樓及 1 幢 2 層附屬樓，規(guī)劃用地 平方米（合 35 畝） ，總建筑面積 28560 平方米，其中公建建筑面積 17289 平方米，公寓建筑面積 11271 平方米，建筑密度 ％，容積率 ，綠地率 65％，停車位 350 個。老年公寓可提供綜合性的服務(wù)，不僅在基本的吃住方面能保證吃的好，住的舒適，而且還提供較好的醫(yī)療保健、休閑娛樂等服務(wù)和設(shè)施。第三、從社會、心理學(xué)的角度來研究人與環(huán)境之間的相互作用。③可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。7減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。⑧適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。老年公寓作為一種重要的養(yǎng)老方式，一定會有很好的發(fā)展前景。公寓樓設(shè)活動室、娛樂室、健身房、洗衣房、閱覽室、會客室等，并設(shè)醫(yī)務(wù)室、監(jiān)護室及相應(yīng)的醫(yī)療儀器，另設(shè)招待客房。老年公寓的收費要充分考慮當(dāng)時中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。四、項目組成及建設(shè)內(nèi)容本項目總建筑面積 28560 平方米，其中公建建筑面積 17289 平方米，公寓建筑面積11271 平方米，同時配有道路、停車場、綠化帶及室外管線工程等組成。綠化區(qū)內(nèi)綠化分二級，景觀綠地和庭院綠地。且全部供電線路采用直埋方式敷設(shè)，采用 VV22 型電纜引入樓內(nèi) T 接箱分至各相鄰樓內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?？傞_關(guān)和分開關(guān)應(yīng)斷開相線和中性線，除掛壁式空調(diào)電源插座外，其他電源插座均應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置。比如：戶外照明燈具應(yīng)選擇與環(huán)境相協(xié)調(diào)的外型與光源；綠化小區(qū)局部照明，泛光照明與建筑環(huán)境設(shè)計