【正文】 現(xiàn)時適應了當時的社會需求和消費需求。例如，農產品主產區(qū)流通設施的使用問題；連鎖流通企業(yè)直接從農民手中收購農產品的“收購發(fā)票”在全國各地一致性的“可抵扣性”問題。多數(shù)市場是以場地、設施出租為主的物業(yè)式經營，組織形式不完善，在市場管理上多數(shù)存在以收費代管理的現(xiàn)象，也缺乏與現(xiàn)代流通方式的對接。包括契約的執(zhí)行性較差、公司對農戶管理與協(xié)調上的困難，信息單向流通、分配機制風險和利潤不對稱、缺少約束機制等問題。一些農民運銷組織良莠不齊，導致市場信譽度不高。二、京津冀都市圈農產品批發(fā)市場交易現(xiàn)狀在京津冀都市圈中，北京起著主要的的拉動作用，產生這種拉動作用的不僅在于北京消費群體龐大，購買力強勁，還在于北京市北方市場和國外市場的集散地。從京津冀所處的經濟地理圈層與戰(zhàn)略地位來看，由于世界經濟中心向亞太地區(qū)轉移，國內生產力布局由南向北推移，這些發(fā)展機遇都為京津冀地區(qū)的能量聚集和跨越式發(fā)展提供了可能，再加上這一地區(qū)獨特的區(qū)位優(yōu)勢、雄厚的工業(yè)基礎和經濟實力，全國一流的技術裝備和科研環(huán)境，不僅是我國目前最具發(fā)展?jié)摿突盍Φ钠叽蠼洕鷧^(qū)之一，而且有可能成為推動我國北方地區(qū)乃至全國經濟增長的“引擎” 。大型市場加快了收購兼并的步伐，中國農產品批發(fā)市場股份制的比例從 2022 年的 13%，上升到近 40%。 （二）農產品批發(fā)市場進入全面升級改造時期。中國經由農產品批發(fā)市場交易的農產品比重高 70％以上，并且這一比例仍在繼續(xù)升高；在中國大中城市中，經由批發(fā)市場提供的農產品比例約占80%，以北京、深圳、上海、成都為例，北京新發(fā)地農產品批發(fā)市場 2022 年交易額約為 150 億元人民幣，其供應的蔬菜占北京地區(qū)總和的 60%以上；深圳布吉農產品批發(fā)市場 2022 年交易額約為 160 億元人民幣，其經營的水果、蔬菜、糧油、副食品分別占深圳市居民消費總量的 90%、85%、50%、30%以上；上海、成都地區(qū)農產品批發(fā)交易總額約分別占到城市農產品消費總額的 75％、80％以上。億元以上專業(yè)市場中糧油、干鮮果品、水產品、蔬菜、肉食禽蛋、土畜產品、花卉等專業(yè)市場所占比重分別為%、%、%、%、%、%、%。按地區(qū)可劃分：產地批發(fā)市場； 銷地批發(fā)市場；中轉批發(fā)市場。2022 年 6 月 6 日目 錄第一章 環(huán)京津冀都市圈農產品批發(fā)交易市場現(xiàn)狀 .............................3 我國農產品的批發(fā)市場交易現(xiàn)狀 ........................................................................ 3 環(huán)京津冀都市圈的經濟地位及其農產品批發(fā)交易市場現(xiàn)狀 ......................................4第二章 京津冀都市圈農產品批發(fā)交易市場現(xiàn)行的交易方式存在問題及交易方式升級的必要性 ............................................................6 傳統(tǒng)交易方式的種類 ......................................................................................................6 京津冀農產品批發(fā)市場現(xiàn)行交易方式存在的問題及其升級的必要性 ......................6第三章 建立中華農產品物流服務中心依托的客觀條件和可行性 .................9 建立農產品物流服務中心是社會發(fā)展的時代訴求 ......................................................9 京津冀地區(qū)強大的購買力與華北農產品資源保證新型交易模式的施行 ................11 在固安設立農產品物流服務中心的初步可行性分析 ................................................12第四章 農產品物流服務中心經營服務模式構建 ..............................14 農產品物流園區(qū)經營服務模式構建 ............................................................................14 農產品物流園經營服務流程構建 ................................................................................15 農產品物流服務中心后續(xù)經營服務模式構建 .............................................................16第五章 中華農產品物流服務中心建設規(guī)模和使用功能 ........................17 建設規(guī)模的確定 ............................................................................................................17 園區(qū)內功能區(qū)域的確定 ................................................................................................18第六章 申請給予的培育政策 ..............................................23第一章 環(huán)京津冀都市圈農產品批發(fā)交易市場現(xiàn)狀農產品批發(fā)市場是指從事大宗農產品交易的批發(fā)市場。農產品批發(fā)市場具有如下功能：形成價格功能；調節(jié)供求功能；信息中心功能；集散產品功能。已初步形成了產地市場、銷地市場、集散市場統(tǒng)籌發(fā)展、綜合市場和專業(yè)市場互補互進的市場格局，以大中城市為核心，遍布城鄉(xiāng)，多層次、多門類的農產品批發(fā)市場體系。二、主要特點 當前中國農產品批發(fā)市場仍處于功能變革完善的過渡時期，這一時期呈現(xiàn)以下特點： （一）行業(yè)在成長中逐漸走向規(guī)范化。中國農產品批發(fā)市場經過二十年的高速發(fā)展，基礎設施已經趨于陳舊不能適用現(xiàn)今的發(fā)展形勢。一些大型批發(fā)市場，充分利用地方的有利政策，大力整合優(yōu)勢資源，加快行業(yè)收購、兼并步伐。北如果把京津冀作為一個整體，使之成為發(fā)展中心的話，其實力一定會得到快速提高。目前京津冀都市圈主要的農產品銷售渠道大體分為如下幾種：（一）村經紀人和運銷隊伍為主體的經紀、販運型流通形式。（二）以龍頭企業(yè)為組織形式的加工貿易型流通形式。（三）以農產品批發(fā)市場為龍頭的市場帶動型流通形式。（四）以連鎖超市為龍頭的生產基地及聯(lián)合采購型流通形式。連鎖企業(yè)與基地之間的合作關系等問題。傳統(tǒng)額交易方式主要有三種：對手交易、拍賣交易、網(wǎng)絡交易。這種銷售方式作為一種故衰的銷售方式，在西北沿海一些發(fā)達地區(qū)得以利用，獲得了定然的后果。下面分別就三種交易方式存在的缺點做如下解釋：一、對手交易存在的缺點：傳統(tǒng)的“一對一”對手交易透明度不高，各批發(fā)市場之間處于相互獨立狀態(tài)，缺乏統(tǒng)一、權威的價格信息，交易主體對農產品的價格缺乏足夠的信息，他們只有增加搜尋的次數(shù)才能獲得有利的價格。由于缺乏有效的信息搜集、加工和傳播手段，也難以有效地降低交易主體之間的信息不對稱和交易費用。二、拍賣交易方式存在的缺點長期以來，由于政策與資金的限制， 自發(fā)形成