【正文】 ，物流中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多，儲運(yùn)損耗大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)距離運(yùn)銷的價(jià)差收入被儲存、運(yùn)輸、裝卸等環(huán)節(jié)吞食過半。建立完善農(nóng)產(chǎn)品市場信息服務(wù)體系，物流配送體系及質(zhì)量安全監(jiān)管體系。 《甘肅省“十一五”及 20xx 年市場體系建設(shè)規(guī)劃》提出：以擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品銷售為中心，以增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)村消費(fèi)水平為目標(biāo)，繼續(xù)實(shí)施和發(fā)展 我省“西菜東調(diào)”工程。市場主要功能是進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的交易、展示、貯存、初級加工（如篩選、包裝等）及配送，并提供交易場所，檢測檢驗(yàn)、電子商務(wù)、信息發(fā)布等配套服務(wù)，市場建成后將成為“蘭白都市經(jīng)濟(jì)圈”區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品的主要集散中心。減少物流中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的市場效應(yīng)。 （三）、公共配套設(shè)施工程： （ 1）、配電室 1座： 200 ㎡ ；泵房 1 座 100 ㎡ ，（循環(huán)水池區(qū)占地 500 ㎡ ，建循環(huán)水池 8 座，每座容量 50m3） 維修中心 1 座 200㎡ ，鍋爐房 1 座 150㎡ （鍋爐房儲煤場占地 450㎡ ）； （ 2）、生活區(qū)管理服務(wù)中心 1 座 250 ㎡ ，停車場交易區(qū)管理服務(wù)中心 1 座 ,200㎡ ,庫區(qū)、 生產(chǎn) 區(qū)值班室 1座 150 ㎡ ； （ 3）、垃圾站 2座， 100 ㎡ ，垃圾集中處理清運(yùn)中心 1座， 375㎡ ，公廁 3 座， 150 ㎡ 。 （二）項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)： 皋蘭縣石洞鎮(zhèn)蔡河村 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總占地 200 畝（ ）。近年來雖然啤酒大麥的種植、啤酒麥芽的加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，但是隨著市場的趨于飽和和競爭的加劇，相關(guān)企業(yè)急需改變經(jīng)營品種單一的狀況。出產(chǎn)的各類農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)量高、 質(zhì)量優(yōu)，除滿足本區(qū)域及 周邊地區(qū)的消費(fèi)需求外，每年有大量農(nóng)產(chǎn)品需要運(yùn)銷全國。 2 項(xiàng)目提出的依據(jù)： （ 1） 國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持甘肅經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見； （ 2） 國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家工商總局等部門《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見》。長期從事企業(yè)管理、生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)創(chuàng)新、市場開發(fā)工作，積累了豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的組織能力、領(lǐng)導(dǎo)決策能力和創(chuàng)新能力。20xx 年被甘肅省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為甘肅省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 1 一、總 論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱： 蘭州長熙農(nóng)產(chǎn)品配送有限公司農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)交易市場 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申報(bào)單位概況： 蘭州長熙農(nóng)產(chǎn)品配送有限公司由蘭州中川麥芽有限責(zé)任公司為主聯(lián)合武威河西農(nóng)產(chǎn)品物流中心等六家股東共同組建。被蘭州市農(nóng)牧局等 9 部門認(rèn)定為蘭州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 。 股東之一武威河西農(nóng)產(chǎn)品物流中心由甘肅長城麥芽有限公司發(fā)起并建設(shè)，甘肅長城麥芽有限公司成立于 20xx 年 ,位于武威工業(yè)園區(qū)。 （ 3） 國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、國家工商總局《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見》； （ 4） 甘肅省政府《關(guān)于大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》； （ 5） 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 6） 國家、省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范； （ 7） 有關(guān) 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程方面規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額 等指標(biāo) ； （ 8） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料、意向協(xié)議等文件； （ 9） 其它相關(guān)文件及現(xiàn)行規(guī)范。 長期以來，區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的交易在收購、質(zhì)量檢測檢驗(yàn)、初級加工、儲存、營銷、物流等相關(guān)環(huán)節(jié)，經(jīng)營運(yùn)作方式還較落后，傳統(tǒng)的、自然式農(nóng)產(chǎn)品交易理念一直主導(dǎo)著市場，落后的經(jīng)營方式導(dǎo)致物流中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多，儲運(yùn)損耗大，儲運(yùn)成本居高不下，造成農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量大幅度提高了，農(nóng)民收入?yún)s沒能同步增加。擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營品種、經(jīng)營規(guī)模和創(chuàng)新經(jīng)營模式，自然成了企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展的有戰(zhàn)略眼光的選擇。項(xiàng)目完成后，新增建筑面積總 計(jì) 126375m2。 項(xiàng)目總 建筑面積 126375㎡ ， 構(gòu)筑物占地面積 16950 ㎡ ， 設(shè)備158 臺（套）。保障經(jīng)營戶的利益，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入。年農(nóng)產(chǎn)品的交易量將達(dá)到 30萬噸 以上 ，吞吐量 40 萬噸 以上 ，交易額 5億元 以上 。發(fā)展“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地到 20 個(gè)，恒溫保鮮庫容能力達(dá)到 10 萬噸。 項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育地方優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的需要。雖然區(qū)域內(nèi)特色農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，但在全省和全國的影響力并不大。同時(shí)，開放的市場準(zhǔn)入機(jī)制吸納更多農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營戶和更多品種的特色農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場交易，必然會引起農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格和品質(zhì)的激烈競爭，有利于使市場價(jià)格趨近于均衡，較真實(shí)的反映供求關(guān)系，降低流通成本，穩(wěn)定市場價(jià)格，起到調(diào)節(jié)市場供求的作用，最終放大了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者的收益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)既是區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，也是項(xiàng)目建設(shè)單位自身生存和發(fā)展的必然選擇。占到蘭州農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的近一半。本省水果占市場供應(yīng)總量的 80%左右。隨著“生活資料物流市場向東”的城市規(guī)劃原則的出臺，張?zhí)K攤蔬菜瓜果市場的功能被新建的位于市區(qū)最東端的大青山蔬菜瓜果市場取代，但由于蘭州市區(qū)東西狹長的布局，給居住在市區(qū)中西部的居民生活造成了極大的不便，并因此產(chǎn)生了蔬菜瓜果二級流通環(huán)節(jié)，增加了蔬菜瓜果流通成本。蘭州市蔬菜種植面積、總產(chǎn)量、外銷量居“西北第一、全國第三的位置” 。 （ 3）營銷策略： 本項(xiàng)目建成后，公司通過 果蔬保鮮冷鏈設(shè)施的建設(shè)，進(jìn)一步提高管理和服務(wù)水平，使公司業(yè)務(wù)流程符合現(xiàn) 代 冷鏈物流企業(yè)要求。 通過冷藏保鮮庫的運(yùn)營，擴(kuò)大企業(yè)影響力，并通過市場與市場，市場與基地的連結(jié)，有目的地安排農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，在重點(diǎn)終端市場設(shè)立產(chǎn)品代銷點(diǎn)，為全程服務(wù)“蘭白都是經(jīng)濟(jì)圈”農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出一些有益的嘗試。 32′至104176。 109 國道、 312 國道，白蘭高速公路跨境而過，包蘭鐵路貫穿全縣南北?？h城自來水日供水可達(dá) 15000 立方米。 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于皋蘭縣石洞鎮(zhèn)蔡河村，蘭州 白銀高速公路皋蘭出口西南側(cè)。 (3)、供水：項(xiàng)目運(yùn)營期年用水量 75168. m3 由皋蘭縣市政供水管網(wǎng)提供，水源為皋蘭縣山字墩水庫引蓄引大入秦工程水源輸送，水質(zhì)符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》，能滿足項(xiàng)目生活及消防用水需求。雖然年平均降雨量偏少，但黃河自區(qū)域中心穿流而過，水利資源相對豐富。主要農(nóng)產(chǎn)品有小麥、啤酒大麥、糜谷、玉米、豆類、油料、黑瓜子等。蘭州市百合種植面積已達(dá) 8 萬畝，僅七里河區(qū)就占到 萬畝，年產(chǎn)量高達(dá) 14萬噸， 90%以上需銷往外地。 五 、 建設(shè)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5007220xx、《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501879《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ120xx、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx。如遇異常，及時(shí)向 當(dāng)班經(jīng)理匯報(bào)，采取必要的防護(hù)措施，避免 意外事件。 制冷工藝 （ 1）、設(shè)計(jì)參數(shù) 178。 0℃ 178。冰庫 tZ=25℃ 178。 （四）、主要技術(shù)參數(shù) 序號 指標(biāo)名稱 單位 技術(shù)參數(shù) 備注 1 全年有效生產(chǎn)日 天 300 2 日工作時(shí)間 小時(shí) 24 3 損耗率 % 10 19 三、主體工程方案 （一）、 交易大廳 1 座 ， 600 ㎡ ， 30m179。 10m=500㎡ ， 3 層，層高 ； 標(biāo)準(zhǔn)商鋪 ， 600套 ， 30000㎡ ； 職工宿舍， 60000㎡ 。 （二）、交易大棚 2 座，建筑面積均為 100m179。 40m179。 20m=1100㎡ B 型恒溫 冷庫 7 座： 4200 ㎡；靜態(tài) 庫 容 3486 噸 ，建筑面積均為 30m179。 10m=200㎡ ； 制冰間 1 座 ， 200㎡ ， 20m179。冷庫火災(zāi)危險(xiǎn)性是丁戊類，耐火等級為二級。 10m=150㎡ ；層高 ； 21 水泵房 1 座， 100㎡ 10m179。 10m=200 ㎡ ；層高 ； 庫區(qū)、生產(chǎn)區(qū)總值班室 1座， 150㎡ 30m179。 其他均采用鋼門窗。 5m=50㎡ 。 5m=50㎡ 。 100m=16000㎡ 。 地面鋪設(shè) C20混凝土厚 200mm。 項(xiàng)目建成后日耗水量為 ， 小時(shí)最大耗水量為 小時(shí)平均耗水量為 m3。 （二）、排水工程 23 項(xiàng)目建成后生產(chǎn)生活日排水量 m3，平均排水量為 m3/h，最大排水 m3/h。雨水采用廠區(qū)道路排水，經(jīng)道路邊溝排至廠外 廢 水管網(wǎng)或澆灌道路兩旁綠化帶。 項(xiàng)目建成后總裝機(jī)容量 。 主要電器設(shè)備表 序號 名 稱 型 號