【正文】 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 15 頁(yè) 共 98 頁(yè) 各種因素并分析這些因素是外部的還是內(nèi)部的，是確定的因素還是隨機(jī)的因素。 各專業(yè)工種、預(yù)留工作在基礎(chǔ)及主體施工階段穿插進(jìn)入；各種專業(yè)設(shè)備（消防系統(tǒng)、上下水管道、電氣設(shè)備、電梯安裝等）的安裝在裝修階段穿插進(jìn)入施工，作好專業(yè)工種的插入和配合工作。 C、混凝土工程 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁(yè) 共 98 頁(yè) 本標(biāo)段筏板基礎(chǔ) 、暗柱、梁、板和剪力墻砼均采用預(yù)拌砼，其余零星小構(gòu)件采用現(xiàn)場(chǎng)自拌砼， 1～ 8層預(yù)拌砼采用汽車砼輸送泵施工， 9層以上預(yù)拌砼采用固定式托泵泵送至施工操作面的施工方法 。 A、塔式起重機(jī) 由于本標(biāo)段均為高層建筑， 且建筑物總體尺寸較長(zhǎng)，考慮本工程模板、鋼筋工程量大的施工特點(diǎn)，計(jì)劃設(shè)置兩臺(tái) QTZ50 塔式起重機(jī)，回轉(zhuǎn)半徑為 ，可充分滿足基礎(chǔ)、主體施工階段鋼筋、模板、鋼管等的水平及垂直運(yùn)輸需要。因此對(duì)本工程的勞動(dòng)力我們將選擇與本企業(yè)有著中長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)，有類似工程經(jīng)歷、施工素質(zhì)較高、專業(yè)水平較精、相對(duì)穩(wěn)定的優(yōu)秀勞務(wù)公司；另外該工程中標(biāo)及開(kāi)工準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 開(kāi)工手 續(xù)辦理 物資準(zhǔn)備 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 土方工程施工 地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分 二 段組織流水施工 水暖電氣及消防弱電分包等在結(jié)構(gòu)施工階段配合預(yù)留預(yù)埋在裝修階段配合進(jìn)行專業(yè)施工及設(shè)備安裝施工 1～ 6 層主體結(jié)構(gòu)分 二 段組織流水施工 基礎(chǔ)部分 填充墻施工及回填土 1～ 6層 填充墻施工 室內(nèi)墻面、地面及頂棚等裝飾裝修工程施工 外墻外保溫及涂料等飾面施工 屋面工程 施工 進(jìn)行裝修后期收尾和專業(yè)設(shè)備調(diào)試施工 工程竣工驗(yàn)收 基礎(chǔ)部分 內(nèi)墻抹灰及地面墊層 6～ 18層主體結(jié)構(gòu)分 二 段組織流水施工 6～ 18 層 填充墻施工 1～ 6層內(nèi)墻抹灰裝修施工 6～ 18層內(nèi)墻抹灰裝修施工 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁(yè) 共 98 頁(yè) 工程的專業(yè)安裝勞動(dòng)力由企業(yè)大量自有專業(yè)技術(shù)工人組成的專業(yè)工程安裝公司提供。 材料員 材 料 1）負(fù)責(zé)按照本項(xiàng)目材料采購(gòu)計(jì)劃，及時(shí)采購(gòu)； 2）負(fù)責(zé)采購(gòu)產(chǎn)品的驗(yàn)證，填寫(xiě)進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。 項(xiàng)目經(jīng)理： 陳貴 安 全 員 ： 楊 光 明 質(zhì) 檢 員 ： 李 謝 軍 施 工 員 ： 朱 其 強(qiáng) 材 料 員 ： 梁 振 秋 資 料 員 ： 陳 蕓 萱 預(yù) 算 員 ： 袁 紅 蓮 土 建 班 組 長(zhǎng) 模 工 班 組 長(zhǎng) 電 照 班 組 長(zhǎng) 鋼 筋 班 組 長(zhǎng) 機(jī) 械 班 組 長(zhǎng) 水 暖 班 組 長(zhǎng) 裝 修 班 組 長(zhǎng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 陳傳年 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁(yè) 共 98 頁(yè) 質(zhì)量檢查員 質(zhì) 量 1）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目分項(xiàng)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收； 2）按照分項(xiàng)工程的目標(biāo)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，及時(shí)糾正現(xiàn)場(chǎng)違章作業(yè)的行為，收集不合格信息； 3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收； 4）做好施工項(xiàng)目工程的檢驗(yàn)計(jì)劃及檢驗(yàn)批的劃分。 成本降低目 標(biāo) 優(yōu)化資源配置，精心組織施工，積極采用“四新” 技術(shù)，力爭(zhēng)工程施工成本降低 1% 。 其各分部的質(zhì)量目標(biāo)如下表 分部名稱 質(zhì)量目標(biāo) 基礎(chǔ)工程 優(yōu)良 主體結(jié)構(gòu) 優(yōu)良 裝飾裝修 優(yōu)良 樓地面工程 優(yōu)良 門窗工程 優(yōu)良 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 共 98 頁(yè) 屋面工程 優(yōu)良 工期目標(biāo) 總工期目標(biāo) 20xx 年 9月 15日開(kāi)工， 20xx年 12 月 31 日竣工， 計(jì)劃 2017 年 11月 15 日竣工。 整幢建筑物在 香榭麗都花園 B區(qū) 1住宅樓 ，建筑總長(zhǎng)為 ，寬度 ，總高 。 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 共 98 頁(yè) 安全技術(shù)防范系統(tǒng) 在單元門斗處設(shè)對(duì)講機(jī)及門禁機(jī)。網(wǎng)絡(luò)和電話插座距地，距電源插座凈距不小于 。超過(guò) 60m 的部分，各表面的尖物墻角等布置接閃器。 防雷設(shè)計(jì) 本工程為三類防雷建筑，設(shè)整體綜合防雷保護(hù)。 所有燈具均帶一根 PE線?？客鈮Σ遄鄡?nèi)壁水平方向 。 電纜槽盒上向同一負(fù)荷供電的兩個(gè)回路電纜用防火隔板隔開(kāi)，向消防設(shè)備供電的電纜穿鋼管明敷時(shí)鋼管刷防火漆。 一級(jí)負(fù)荷由兩個(gè)電源供電，一路市電，另一路由柴油發(fā)電機(jī)引出停電時(shí)柴油發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)， 30 秒內(nèi)供電，市電恢復(fù)自動(dòng)停機(jī)，兩電源電氣連鎖，嚴(yán)禁并列使用。 通風(fēng) 及防 排煙 系統(tǒng) 住宅部分防煙樓梯間滿足自然排煙；地下車庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，依據(jù)車庫(kù)停車數(shù)量由值班人員控制風(fēng)量；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，手動(dòng)開(kāi)啟或由火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警，同時(shí)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。高區(qū)（ 23頂層） ,熱負(fù)荷 ,流量為 40333kg/h。 雨排 屋面雨水采用 87 型雨水斗，雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水，單獨(dú)排入室外污水管。 消防系統(tǒng) 消防及消火栓系統(tǒng) 室外消防系統(tǒng)由室外供水管線供給，室外消防水量 15L/s, 火災(zāi)延遲時(shí)間 2h；室內(nèi)消防栓用水量為 20L/s，活在延遲時(shí)間為 2h；地下車庫(kù)消防栓用水量為 20L/s。 7 鋼 筋 砼 構(gòu) 件 構(gòu)件 內(nèi)容 基礎(chǔ) 墻 框架梁 板 構(gòu)件 參數(shù) 跨度 形狀 筏板基礎(chǔ) 剪力墻 矩形梁 平板 截面 尺寸 600厚筏板基礎(chǔ) 200 160 200*960 200*460 200*360 200*860 180 100 鋼筋 HPB300 1 14 HRB400 1 1 1 1 2 25 CRB550 10 砼強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)～ 頂層 基礎(chǔ)頂 ~：墻 C梁及板 C30； ~：墻 C3梁及板 C30； ~屋頂：墻 C梁及板 C30。（基本 風(fēng)壓值為 178。 4 檐高 5 外裝修 外墻 外飾面均為質(zhì)感漆，采用的為硬泡聚氨酯 (PIR)外墻外保溫薄抹灰體系。 6 內(nèi)裝修 瓷磚墻面 衛(wèi)生間 白 乳膠漆墻面 走道、樓梯間、門衛(wèi)和鍋爐房 水泥砂漿地面 樓梯間 地板輻射采暖鋪地磚地面 衛(wèi)生間及其他房間（衛(wèi)生間、有防水層） 7 防水工程 樓、地面防水 厚環(huán)保型聚氨酯防水涂料 ，樓板四周除門洞外做高 150mm，與墻同寬混凝土翻邊。） 9 建筑物保溫設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 ： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 筏板 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 地上為 剪力墻 結(jié)構(gòu) 2 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二 級(jí) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期 50 年 11 合同工期 467 天 12 質(zhì)量要求 合 格 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 共 98 頁(yè) 3 抗震設(shè)防烈度 七 度 抗震等級(jí) 剪力墻三級(jí) 4 建筑物 地 基 標(biāo)準(zhǔn)凍深 地質(zhì)土層 基礎(chǔ)置于 泥巖 1層 地基承載力 Fak=270Kpa 5 防水防潮 在室內(nèi)地坪下約 60mm 處做 20 厚 1:2 水泥砂漿內(nèi)加 3~5%防水劑的水平墻身防潮層， 室內(nèi)地坪標(biāo)高變化處防潮層應(yīng)重疊搭接 600，并在高低差埋土一側(cè)墻身做 20 厚 1:2水泥砂漿防潮層。本工程其余構(gòu)件均為 C25 建筑給排水及采暖 : 專業(yè)工程包括：給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具、采暖系統(tǒng)（低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)）。 消火栓采用單發(fā)單栓，栓口中心距地 移動(dòng)式滅火器系統(tǒng) 前室消防栓采用單閥單栓消火栓栓口距地 ，水龍帶長(zhǎng)度 25m；消防栓系統(tǒng)在橫向和豎向均成環(huán)形狀。 采暖系統(tǒng) 地暖系統(tǒng) 本工程采暖供回水由 1樓地下車庫(kù)換熱間提供，供回水溫度為 45/350C，總耗熱量為 。分戶熱表采用預(yù)付費(fèi)熱表。 采用 1mm 厚矩形鍍鋅鋼板角鋼連接。 配電電源為三相四線制配電。 無(wú)負(fù)壓給水設(shè)備電源均作防水彎頭。 鏡前燈位于洗臉盆的正上方，其余等均為房間均勻布置。 用聲光控開(kāi)關(guān)控制的燈具采用 LED 光源。屋頂設(shè)接閃帶保護(hù)，以防直擊。 智能建筑分部 電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 光纜穿 SC管埋地引入，再沿電纜槽盒明敷至 1樓電信間。 有線電視 電視電纜穿 SC管埋地引入，再沿電纜槽盒明敷至 1樓電信間。每戶戶內(nèi)設(shè)一個(gè)對(duì)講機(jī)，距地 。 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： ，基底標(biāo)高為： ，基礎(chǔ)埋深較大，土方開(kāi)挖、回填量大，筏板 ，整棟建筑混凝土量大、戶型多，開(kāi)間大、鋼筋量大、建筑高、線條多等 。 階段性目標(biāo)（附表 31） 基礎(chǔ)考慮 1個(gè)半月，標(biāo)準(zhǔn)層按 67天 一層，每年 11 月20 日停工， 4月 1日開(kāi)工。 施工組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理人員的職責(zé)、權(quán)限 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁(yè) 共 98 頁(yè) 崗位職責(zé) 職務(wù) 分管項(xiàng)目 主 要 職 責(zé) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 全 面 負(fù) 責(zé) 1）是本項(xiàng)目施工生產(chǎn)的指揮者，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、施工工期、安全生產(chǎn)、文明施工負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，貫徹組織編制本項(xiàng)目的各類生產(chǎn)計(jì)劃方案； 2）負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)目標(biāo)的落實(shí)； 3）按照工程合同條款的要求，完成各項(xiàng)控制目標(biāo)； 4）負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系，對(duì)內(nèi)協(xié) 調(diào)，對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。 試驗(yàn)、資料員 化 驗(yàn) 1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)，各種試驗(yàn)的取樣、送樣工作； 2）做好各類材料的試驗(yàn)記錄臺(tái)帳； 3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量器具的檢定、管理工作。 保 管 核算員 保 管 核 算 1）做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、材料保管、發(fā)放、回收； 2）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的核算，做好“旬分析、周核算、日控制”； 3）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目月進(jìn)度分析，如實(shí)反映項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況。 材料及設(shè)備供應(yīng)方面的部署 —— 根據(jù)對(duì) 克拉瑪依市 及周圍地區(qū)的建材市場(chǎng)初步調(diào)查分析，本工程結(jié)構(gòu)所需地產(chǎn)建筑材料 （砂、石、 磚 、水泥等）均可從 克拉瑪依市及周圍地區(qū)供應(yīng)，部分大宗材料可從廠家直接采購(gòu)供應(yīng)；本工程所需裝修材料及專業(yè)設(shè)備等根據(jù)建設(shè)單位看樣后訂貨直接由廠家或經(jīng)銷商方供應(yīng)；各種材料及設(shè)備應(yīng)根據(jù)工程材料需用計(jì)劃和月物資需用計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)確保滿足連續(xù)施工需要。 B、施工電梯（雙籠電梯） 考慮到 本標(biāo)段建筑 總高度較高，為便于施工人員上下工程高層部分樓層及部分材料垂直運(yùn)輸?shù)?，?jì)劃布置兩臺(tái) SCD200 施工電梯，負(fù)責(zé)工程主體施工階段及裝修施工階段施工人員及材料的垂直運(yùn)輸。 腳手架的選擇 本工程為高層剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物施工洞口、樓梯臨邊、樓層臨邊的安全防護(hù)面積大，計(jì)劃基礎(chǔ)至一層采用落地式雙排腳手架，二層至頂層采用懸挑雙排鋼管腳手架，主體施工期間作為外圍護(hù)腳手架，裝修期間采用電動(dòng)吊籃；主體結(jié)構(gòu)施工期間內(nèi)腳手架選擇搭設(shè)工具式腳手架；裝修期間內(nèi)腳手架以活動(dòng)腳手架為主。 進(jìn)度計(jì)劃管理 進(jìn)度計(jì)劃管理的宗旨是以實(shí)現(xiàn)總工期為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期為主干，以滾動(dòng)計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接，穩(wěn)定均衡，通過(guò)信息反饋，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。從而通過(guò)綜合平衡，采取措施，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，使計(jì)劃動(dòng)態(tài)地獲得平衡，使施工進(jìn)度始