【正文】 大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于8mm。　　屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于120mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。錄　　第一篇項(xiàng)質(zhì)量通病防治措施?！　”臼謨灾饕歉鶕?jù)國家、省有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，結(jié)合我市近幾年住宅質(zhì)量通病治理工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行編寫，具有較強(qiáng)的針對性和實(shí)用性。青島市住宅工程質(zhì)量通病　　防治手冊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會　　二〇一〇年九月　　　　前　　本手冊重點(diǎn)對當(dāng)前社會反映強(qiáng)烈、投訴較為集中的主要質(zhì)量通病的防治措施予以介紹?！　”臼謨宰鳛樽≌こ藤|(zhì)量通病專項(xiàng)治理有關(guān)文件的配套措施，各建設(shè)責(zé)任主體在從事住宅工程建設(shè)過程中應(yīng)一并執(zhí)行。土建篇　　一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施……………………………………………1　　二、填充墻墻面裂縫防治措施…………………………………………………9　　三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施…………………………………12　　四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施……………………………………12　　五、外窗滲漏防治措施………………………………………………………26　　六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施…………………………………28　　七、屋面滲漏防治措施………………………………………………………29　　八、欄桿、扶手施工控制措施…………………………………………………31　　九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………32　　十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施……………………………………34　　第二篇在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。90mm?！　⊥鈮D(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于150mm，直徑不應(yīng)小于　　現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于　　剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于2對樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)置不到位、樓板剛度過小的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會審記錄中予以調(diào)增?！　×芽p防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容：　　（1）預(yù)拌混凝土進(jìn)場驗(yàn)收技術(shù)要求；　?。?）向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確?！　。ǘ?0%?！　☆A(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。　?。ㄈ前辶芽p施工過程控制　　預(yù)拌混凝土進(jìn)場驗(yàn)收　?。?）預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容，按規(guī)定對預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查，并做好檢查記錄；　?。?）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、坍落度測試等，并在有關(guān)記錄上簽字?！　。?）模板支撐體系除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性?！　。?）模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問題的殘缺部件。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。1嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。Φ4＠15020mm　?。?）施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。+50500mm。米，根據(jù)標(biāo)高，在插筋上標(biāo)識出結(jié)構(gòu)+50　　　　　　　　　　　　　　④標(biāo)準(zhǔn)馬凳法　　施工要點(diǎn)：在混凝土澆注前，根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳（詳見下圖），施工時(shí)直接將馬凳放在模板上，馬凳間距不超過　　　　　?、蓊A(yù)置電線套管綁在鋼筋上，保證套管垂直、牢固?！　。?）混凝土樓板振搗宜采用平板振動器，確保振搗質(zhì)量?！　“迕嫔虾膳c模板拆除　　（1）嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。24h（12月113樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后，方可拆除支承模板。后方可用上墻砌筑?！　“徇\(yùn)墻體材料應(yīng)注意成品保護(hù)，防止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。5%。1cm。~2cm。砌墻時(shí)，為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。實(shí)體磚墻或混凝土坎臺。待墻體砌筑完成后，采用干硬性砂漿二次嵌縫，并確保密實(shí)。每次砌筑高度不應(yīng)超過當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在約C25剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層　　填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留　?。ㄈw抹灰質(zhì)量控制　　墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢。　　不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤。20%的　　抹灰前墻面應(yīng)適量澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。必要時(shí)，可在底層抹灰和面層之間增加玻纖網(wǎng)。35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施?！　〗ㄖ鈮ν獗毓こ虘?yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工，不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。　　外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。42天；XPS　　涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。　?建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)保溫專業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級審批后，方可施工。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí)，應(yīng)參照《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》（L07J108～112）的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工?！　?幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理?！　?建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻(窗)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙；外墻墻身上的對拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵；外墻門窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求；門窗輔框應(yīng)安裝完成。　?。?）外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。100mm。35mm80％。20mXPS300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于XPS　?。?）保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)采用專用成品塑料滴水線條。C2010mm。檢驗(yàn)數(shù)量為　　XPS墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于　　外墻陽角、陰角保溫基本構(gòu)造　　　　窗弦處設(shè)置成品塑料滴水條　　　　　　塑料滴水條的　?。?2）玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：　?、匍T窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位；　?、诶漳_、陽臺、雨篷等系統(tǒng)終端部位；　?、圩冃慰p等需終止系統(tǒng)的部位；　?、鼙叵到y(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。5～7mm）。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。當(dāng)采用時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。　?。?5）硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工　?、賴娡糠ㄊ┕r(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。80%，風(fēng)力不宜大于三級。天后，再進(jìn)行下道工序施工。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。　　（三）門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。180mm，框邊處不大于　　（四）窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封?！　。ň牛┩评T窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑?！　。ㄈ┕艿来┻^樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管穿樓板的節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理參考圖示　?。ㄋ模τ谘氐孛娣笤O(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。20mm。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次，工程竣前檢查時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，經(jīng)審批通過后方可展開施工。　　　　卷材屋面女兒墻節(jié)點(diǎn)做法參考圖示　　　　卷材屋面泛水節(jié)點(diǎn)參考圖示　?。ㄆ撸┨鞙?、檐溝、檐口、泛水和立面