設(shè)計(jì)管理中心職責(zé)、流程doc-wenkub
2022-08-15 15:03:15 本頁(yè)面
【正文】 理中心各崗位職責(zé)………………………………………………4五、設(shè)計(jì)管理中心主要工作流程……………………………………………4一、設(shè)計(jì)管理中心的工作思路和工作方式：工作思路：設(shè)計(jì)管理中心作為房地產(chǎn)公司的核心部門(mén)，基本上參與了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的工作，設(shè)計(jì)管理中心分為兩個(gè)組：效果組和技術(shù)組，效果組主要是控制項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外立面形象、戶型設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)的效果，技術(shù)組主要是對(duì)各個(gè)專業(yè)的質(zhì)量控制、成本控制從施工圖設(shè)計(jì)、施工過(guò)程、材料選擇給出技術(shù)支持，設(shè)計(jì)管理中心的工作目的就是要做出高品質(zhì)、高性價(jià)比、符合市場(chǎng)的產(chǎn)品，為公司的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)和支持；工作方式：設(shè)計(jì)管理中心以及設(shè)計(jì)管理中心的各工作人員，在進(jìn)行對(duì)內(nèi)與公司各部門(mén)和對(duì)外與各專業(yè)設(shè)計(jì)公司的對(duì)接工作時(shí)，需站在一個(gè)服務(wù)者的角度來(lái)對(duì)待問(wèn)題，注意與公司各部門(mén)和設(shè)計(jì)公司工作時(shí)的和諧。7. 與項(xiàng)目部對(duì)接施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)處理以及質(zhì)檢部門(mén)和公司內(nèi)部的工程驗(yàn)收；8. 給營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)做各種銷(xiāo)售資料，并對(duì)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)進(jìn)行專業(yè)的知識(shí)介紹（包括小區(qū)規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)和戶型優(yōu)點(diǎn)介紹等）9. 協(xié)助采購(gòu)部門(mén)確定各專業(yè)的材料樣板；10. 處理各專業(yè)設(shè)計(jì)變更，并做好變更的交底工作；日常對(duì)外職務(wù)1. 對(duì)方案設(shè)計(jì)院對(duì)接小區(qū)的總平面規(guī)劃方案，確定建筑單體的平、立面效果（即確定建筑的外觀效果和各戶型的平面），確定園林設(shè)計(jì)方案的室內(nèi)裝修方案；2. 與施工圖設(shè)計(jì)院對(duì)接，控制鋼筋和混凝土的含量以及控制各專業(yè)的設(shè)計(jì)概算以控制工程成本(包括土建、安裝和園林、裝修)，控制各專業(yè)施工圖的出圖時(shí)間，控制施工圖的出圖質(zhì)量；部門(mén)名稱設(shè)計(jì)管理部部門(mén)崗位編制1名部門(mén)負(fù)責(zé)人職務(wù)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)師直接上級(jí)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理部門(mén)主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說(shuō)明一級(jí)職能二級(jí)職能職能規(guī)劃1. 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的總體計(jì)劃和實(shí)施方案階段的設(shè)計(jì)流程，控制規(guī)劃總平面的建筑單體（建筑外立面和戶型）的設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度；2. 對(duì)《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》、《設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)》、《建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的編寫(xiě)；3. 控制規(guī)劃和建筑施工圖的質(zhì)量（包括外立面分色圖）；4. 土建交樓標(biāo)準(zhǔn)的制作和各部門(mén)防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)審核；5. 施工前做好本專業(yè)的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)變更；對(duì)內(nèi)工作職務(wù)1. 向景觀設(shè)計(jì)師提供景觀設(shè)計(jì)所需的圖紙，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；2. 向室內(nèi)設(shè)計(jì)師提供裝飾設(shè)計(jì)所需的圖紙，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；3. 向技術(shù)組提供工程設(shè)計(jì)所需的圖紙，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；4. 向合約部提交有效的設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)方案（做成本預(yù)算）；5. 配合業(yè)務(wù)部完成項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作；6. 向采購(gòu)部提供方案階段材料清單，并與設(shè)計(jì)單位一起確定各材料的樣板；7. 向營(yíng)銷(xiāo)部做各種銷(xiāo)售資料，并確定建筑橫型和廣告書(shū)樣板；日常對(duì)外職務(wù)1. 組織設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)工作。3. 建立園林資料庫(kù)；4. 建立優(yōu)秀園林設(shè)計(jì)單位和施工單位資料庫(kù)；部門(mén)名稱設(shè)計(jì)管理部部門(mén)崗位編制1名部門(mén)負(fù)責(zé)人職務(wù)室內(nèi)設(shè)計(jì)師直接上級(jí)設(shè)計(jì)部經(jīng)理部門(mén)主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說(shuō)明一級(jí)職能二級(jí)職能職能規(guī)劃1. 制定室內(nèi)設(shè)計(jì)《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；2. 負(fù)責(zé)與裝修設(shè)計(jì)單位銜接、溝通，給出裝修標(biāo)準(zhǔn)的概念對(duì)內(nèi)工作職務(wù)1. 協(xié)助建筑設(shè)計(jì)師完成各階段的室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃；對(duì)外工作職務(wù)1. 組織室內(nèi)設(shè)計(jì)單位篩選工作；2. 組織室內(nèi)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)控其各個(gè)
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