【正文】 搗后砌至梁底預(yù)留空隙（200mm左右）；第三段7天后再將空隙處用標準磚傾斜度大于或等于60176。 砌體組砌方法應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 管線敷設(shè)：墻體預(yù)埋管線宜在垂直方向用切割機開槽布設(shè)，固定好后，采用細石混凝土或1:3水泥砂漿填實，且宜比墻面微凹2mm，并粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度蓋過縫隙邊緣不小于150mm。彎鉤。填充墻底部應(yīng)砌筑三皮實心磚（如灰砂磚、頁巖磚等），或澆筑細石混凝土坎臺，其高度不低于200mm。 砌筑砂漿采用中粗砂，其中毛石砌體宜選用粗砂，砂的含泥量：1．對水泥砂漿和強度等級不小于M5的水泥混合砂漿,不應(yīng)超過5%； 普通混凝土小型空心砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊施工時產(chǎn)品齡期不小于28天，砌筑時必須控制好砌塊的含水率，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%～15%。 外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料）。當非承重墻、填充墻下的地基土承載力較低或受施工擾動時，非承重墻、填充墻不得直接支承于混凝土地坪上。2 砌塊墻凈高大于4m時，于墻體半高處加設(shè)一道與框架柱、構(gòu)造柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平連系梁，其混凝土強度等級不低于C20，縱筋不少于 4φ箍筋φ6200mm，寬度同墻厚；當墻體無洞口時，梁高度應(yīng)不小于120mm，梁高度應(yīng)不小于180mm。建筑物地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程必須按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003的要求設(shè)置伸縮縫或采取有效防治墻體裂縫的措施。　定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會?！【幹仆ú》乐伪O(jiān)理實施細則?！∽龊猛ú》乐渭夹g(shù)資料的收集、整理工作?！∽龊猛ú》乐渭夹g(shù)交底工作，具備條件的進行樣板示范?！⑴c工程質(zhì)量通病問題的分析，并對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 協(xié)調(diào)組織對住宅工程質(zhì)量通病防治工作采取的新技術(shù)、新工藝的總結(jié)評審工作。　應(yīng)將各專業(yè)分包納入總承包管理?！≡陂_工前下達《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用應(yīng)列入招投標文件和工程概預(yù)算。 施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施納入審查內(nèi)容, 審查不合格的工程，應(yīng)責成原設(shè)計單位整改 。 施工單位應(yīng)認真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制方案及施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。在組織實施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標準的執(zhí)行。 cure of mon quality faults of residential buildings對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、施工、管理等方面進行綜合有效防治的方法、措施和要求。 語2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本規(guī)程的引用而成為本規(guī)程的條款。 則 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合湖北省實際情況，特制定本規(guī)程。 本規(guī)程控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程竣工后常見的影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修改內(nèi)容（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本規(guī)程，然而，鼓勵根據(jù)本規(guī)程達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。 住宅工程質(zhì)量通病 mon quality faults of residential buildings住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。 下沉式衛(wèi)生間 Subsided Toilet衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)樓面板上表面低于室內(nèi)房間樓面板上表面300～400mm，可以使衛(wèi)生間內(nèi)水平排水支管安裝在下沉空間內(nèi)的結(jié)構(gòu)稱為下沉式衛(wèi)生間。 　督促參建各方制定相關(guān)的通病防治方案和實施細則?！≡诮M織竣工驗收時，將通病防治落實情況及效果列入驗收內(nèi)容?！≡O(shè)計單位　設(shè)計深度需滿足住宅工程質(zhì)量通病防治要求，提出通病防治的具體設(shè)計措施，并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細化設(shè)計做法?！∈┕挝弧≡陂_工前制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并由企業(yè)技術(shù)負責人進行審查，并報監(jiān)理審批?！〗?、健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄?！】偝邪鼏挝粦?yīng)審核分包單位提出的通病防治方案，并負責檢查其實施情況?！≡谑┕み^程中，加強對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土的進場驗收工作。對已出現(xiàn)的質(zhì)量通病，總監(jiān)理工程師要召集參建各責任方，組織進行質(zhì)量通病原因分析工作，督促相關(guān)單位制定有效措施。 墻體窗洞口部位窗臺標高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺板，混凝土強度等級不低于C20，板厚不小于100mm，內(nèi)配縱向鋼筋不小于3φ分布筋φ6250mm，兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接。 門窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱邊小于240mm時，應(yīng)沿門窗洞高度范圍設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門（窗）垛，且門（窗）垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋與框架柱、構(gòu)造柱連接。 凸出外墻的挑板、雨篷嵌入墻體處應(yīng)做同墻厚的混凝土翻邊，高度不小于150mm。 抹灰層墻體與混凝土梁、柱交接處應(yīng)采取防裂措施，宜采用耐堿纖維網(wǎng)格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強，加強網(wǎng)布設(shè)于基層抹灰與面層抹灰層之間，搭接寬度不應(yīng)小于150 mm?；疑按u、粉煤灰磚含水率宜為8%～12%。 砌體組砌方法應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 墻體中的施工洞洞頂應(yīng)設(shè)置過梁，后砌墻體與先施工的墻體間應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋。 填充墻應(yīng)沿混凝土柱、墻全高按設(shè)計及規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋。如為斜屋面時，屋面斜梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。斜砌，斜砌砌筑時必須與梁底頂緊。如填充墻內(nèi)暗埋熱水或供熱等管道時，管道應(yīng)作好保溫處理。 外墻上對穿螺栓孔應(yīng)在粉刷前清除孔洞內(nèi)雜物，沖洗干凈后用發(fā)泡劑填塞孔洞至漿沫溢出后抹平，并經(jīng)監(jiān)理檢查認可后方可進行下道工序施工。 外墻粉刷1 設(shè)置分隔縫，分隔縫表面應(yīng)密實、光滑，無砂眼。5 外窗臺、外凸腰線、外挑板等部位上口必須設(shè)置不小于2%且坡向室外的排水坡度，墻根部用防水砂漿做成圓角；以上部位的下口應(yīng)做成滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度不應(yīng)小于10mm。外墻面磚粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓,勾縫宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑，勾縫應(yīng)密實、整潔、光滑無裂紋。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的形狀。 現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度一般不宜小于100mm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）；單向板設(shè)計厚度不宜小于L/30 (L為板跨度)，雙向板設(shè)計厚度不宜小于L/35（L為板短向跨度）；屋面現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度不應(yīng)小于120mm。沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道φ4100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片予以補強。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面尺寸不宜大于240mm240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于300mm。 施工 根據(jù)施工現(xiàn)場的實際，認真編制混凝土澆筑方案，盡量避開每天的高溫時段。預(yù)拌混凝土中應(yīng)控制中粗骨料（石子）的用量，每立方現(xiàn)澆板中粗骨料的用量不少于1000kg。坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的混凝土坍落度；現(xiàn)澆板的混凝土坍落度宜小于120mm；高層建筑上部現(xiàn)澆板的坍落度不宜大于180 mm，多層及高層建筑底部現(xiàn)澆板的坍落度不宜大于150 mm。預(yù)拌泵送混凝土進場時應(yīng)按檢驗批檢查入模坍落度，當有離析時應(yīng)進行二次攪拌，攪拌時間由試驗室確定。 現(xiàn)澆板板面鋼筋（包括分離式配置的負彎矩短筋）必須設(shè)置鋼筋支架，其縱橫向間距不應(yīng)大于700mm（即每m2不得小于2只）；對于ф8以下鋼筋，支架的間距應(yīng)控制在600mm以內(nèi)（即每m2不得少于3只）。夏季應(yīng)適當延長養(yǎng)護時間，以提高抗裂能力。堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。，樓板處應(yīng)鑿成階梯狀。8　樓地面滲漏水的防治技術(shù)措施 設(shè)計 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，宜與樓板一同澆筑，建筑完成地面標高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。 施工 建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)符合國家標準的規(guī)定，進場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件及性能檢測報告，對防水材料還應(yīng)有見證取樣的復(fù)驗報告。套管應(yīng)高出地面50mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴。 采用面磚做整體面層時，地面勾縫要嚴密。 對尺寸較大的洞口、扇面應(yīng)進行承載能力計算后選型，組合窗拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚（包括塑料門窗的鋼襯厚度）應(yīng)經(jīng)計算確定，確保門窗安全使用和建筑功能。 選用標準圖的應(yīng)明確圖集號及選用門窗代號。平開門窗扇的鉸鏈、螺栓或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等耐腐蝕金屬材料。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)外保溫厚度和飾面材料確定。設(shè)計無特殊說明時，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼片和膨脹螺釘連接固定，固定點從距離轉(zhuǎn)角150mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。門窗安裝臨時定位用對拔木楔位置要合理。 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬，8mm深的打膠槽口，外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼T型塑料條做槽口。 窗臺面應(yīng)外傾排水，外傾高差不小于30mm。 屋面防水等級不宜低于二級，高層建筑屋面應(yīng)設(shè)計二道防水層，并應(yīng)有一道卷材防水。 柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。找平層當采用水泥砂槳時，其強度不得小于M10，當采用細石混凝土時，其強度不得小于C20。架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應(yīng)設(shè)通風屋脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當未設(shè)保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求時應(yīng)增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)施或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。 屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖。 施工 屋面工程施工前，必須編制專項施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查確認后方可組織施工。屋面現(xiàn)澆板內(nèi)的吊燈、吊頂?shù)绕骶叩陌惭b固定應(yīng)采取預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。屋面水落口、出屋面管道、井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強層處理；2 在屋面各道防水層或隔汽層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)該同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不小于200mm。當女兒墻為鋼筋混凝土時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護，泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。 后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須采取可靠措施，防止其破壞屋面防水層。 施工 埋入式止水帶施工控制：1 止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補完好。墻體內(nèi)的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中。 屋面變形縫施工時應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。 施工測量應(yīng)由現(xiàn)場專門的施工測量小組進行。六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準儀，從底層控制點通過預(yù)留孔向上投測樓面控制點，不得采用逐層吊線法。如有標高誤差，應(yīng)逐層分次調(diào)整。 填充墻施工應(yīng)按地面方正控制線進行。墻體抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，當厚度大于35mm時，應(yīng)采取加強措施。如底部有寬度≥, 且高度≤, 應(yīng)從可踏部位頂面起計算。4 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護措施。7 砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體結(jié)構(gòu)和小立柱可靠連接。 住宅需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須設(shè)計使用安全玻璃，設(shè)計單位且應(yīng)在設(shè)計文件中標明安全玻璃的品種和規(guī)格。 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計要求外，尚應(yīng)滿足以下要求： 1 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于 4mm，寬度不應(yīng)小于 80mm，錨筋直徑不小于 6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于 4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為 180176。3 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。復(fù)印件應(yīng)加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。安裝時，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。 3 點支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔邊與板邊的距離不宜小于70mm，支承頭的鋼材與玻璃之間，應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套，襯墊和襯套的厚度不宜小于 1mm。3 穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應(yīng)光滑。閥門安裝前，應(yīng)作強度和嚴密性試驗。對夾蝶閥閥門的2側(cè)應(yīng)增設(shè)法蘭短管。5 安裝法蘭閥門時。2） 在管道無垂直位移或垂直移動很小的地方，可裝設(shè)活動支架或剛性支架。1） 根據(jù)施工圖紙進行合理的深化，對各管道進行合理的布置，并精確進行定位。3 管道支、吊、托架的安裝，還應(yīng)符合下列規(guī)定：1）位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固、間距符合規(guī)定。5）有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。采暖和熱水供應(yīng)管道的法蘭襯墊，宜采用橡膠石棉墊；給排水管道的法蘭襯墊，宜采用橡膠墊。4 在潮濕的場所，法蘭應(yīng)進行防銹刷油防腐處理，螺栓宜采用鍍鋅螺栓。 3 選擇滿足防結(jié)露要求的保溫材料，認真檢查防結(jié)露保溫質(zhì)量，按要求做好保溫，保證保溫層的嚴密性。7 生活的飲用水不得因水倒流而被污染，給水管配水進口不得被任何液體或雜質(zhì)所淹沒。10 無吊頂時采用管道直接通過普通房間與廚、衛(wèi)間的交叉墻內(nèi)暗敷，通過墻面出管，水平管高度必須超過防水層翻沿，墻內(nèi)暗敷給水管道嚴禁采用絲接，以防止接頭處漏水。為了防止經(jīng)強度驗收合格的管道造成損壞，應(yīng)加大成品保護和監(jiān)護的力度，并且自始至終保持管路系統(tǒng)內(nèi)有一定壓力（），能及時和處置泄漏事故，消除隱患避免日后返工。2）、施工過程中嚴格按照現(xiàn)場標高控制線（點）定管道（支架）安裝高度，不應(yīng)僅以結(jié)構(gòu)梁底、結(jié)構(gòu)地板或建筑地面