招商引資必備知識(shí)-wenkub
2023-07-13 03:44:39 本頁(yè)面
【正文】 立了大量的開(kāi)發(fā)區(qū)并開(kāi)展招商引資工作。招商引資的一般形式有項(xiàng)目找資金； 有資金找項(xiàng)目； 有項(xiàng)目、有資金找地方落戶(hù)； 有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌找資金； 沒(méi)項(xiàng)目、沒(méi)技術(shù)、沒(méi)資金出讓土地。 網(wǎng)絡(luò)招商招商引資的二十個(gè)發(fā)展趨勢(shì)一、招商引資隨著西部大開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐的加快將深入下去。 二、招商引資向招商選資開(kāi)始轉(zhuǎn)變。地方政府招商引資從來(lái)者不拒到加以選擇，從只重?cái)?shù)量到也重質(zhì)量，從粗放型到集約型，從忽略項(xiàng)目結(jié)構(gòu)到優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)。中國(guó)對(duì)外商投資逐步從非國(guó)民待遇過(guò)渡到國(guó)民待遇。《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》、《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄》均已公布實(shí)行。為了從資本市場(chǎng)爭(zhēng)取更多的份額，即成立專(zhuān)門(mén)部門(mén)，下拔專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，安排專(zhuān)門(mén)人員，工作人員逐步專(zhuān)業(yè)化和專(zhuān)家化。指工業(yè)和服務(wù)業(yè)的配套能力?！ ∈?、招商載體越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化。一個(gè)地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃或戰(zhàn)略往往需要借助招商引資實(shí)現(xiàn)，如會(huì)展經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、外資經(jīng)濟(jì)、飛地經(jīng)濟(jì)、候鳥(niǎo)型產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)就需要招商引資為之服務(wù)?！ ∈?、投資促進(jìn)與外交活動(dòng)相結(jié)合。這種以產(chǎn)業(yè)鏈、龍頭企業(yè)為特征的項(xiàng)目推介是先進(jìn)理念、先進(jìn)招商方式的體現(xiàn)?！ ∈恕⒄猩桃Y出現(xiàn)許多新形式。中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，于每年9月8日至11日在中國(guó)廈門(mén)舉辦。全國(guó)各地地方政府,以及一些招商園區(qū)都建有招商網(wǎng)站，通過(guò)招商網(wǎng)站展示區(qū)域投資環(huán)境，招商優(yōu)惠政策以及重點(diǎn)招商項(xiàng)目。 毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。 七通一平：通電、通路、通水、通訊、排水、排污、有線(xiàn)電視、土地平整。逐步形成上水平、上規(guī)模、多元化、外向型的現(xiàn)代化企業(yè)。要做到項(xiàng)目有真正的可行性，而不是“可批性”。 ?。础⒃诤腺Y經(jīng)營(yíng)中，要努力利用外方所提供的有利條件，把大力培養(yǎng)和建立一支優(yōu)秀的中方管理和技術(shù)人員隊(duì)伍作為辦好合資企業(yè)和為今后發(fā)展奠定基礎(chǔ)的重要條件。凡是國(guó)家批準(zhǔn)的合資項(xiàng)目，可向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行或其他專(zhuān)業(yè)銀行申請(qǐng)中方股本貸款。但是已投產(chǎn)的外商投資企業(yè)在境內(nèi)以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)再投資，且投資比例不低于項(xiàng)目總投資25%的， 法律上承認(rèn)其外資企業(yè)身份,并可作為外資統(tǒng)計(jì)。 十、外來(lái)客商哪些投資可以計(jì)算實(shí)際進(jìn)資？ ?。?、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)年實(shí)際投入的生產(chǎn)成本； ?。?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（含市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目，受讓土地投資、基礎(chǔ)工程費(fèi)和拆遷安置費(fèi)； ?。?、以設(shè)備、技術(shù)、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)作價(jià)的資金； ４、在銀行長(zhǎng)期貸款（一年及以上）用于企業(yè)發(fā)展投入的資金； ?。?、與駐市大中型企業(yè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資額； ?。丁⒕栀?zèng)用于生產(chǎn)性項(xiàng)目和社會(huì)公益事業(yè)的資金； ７、企業(yè)的流動(dòng)資金（按當(dāng)年投資某月份的財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算），但流通、咨詢(xún)、中介服務(wù)類(lèi)企業(yè)只認(rèn)定固定資產(chǎn)投資； ?。?、各部門(mén)爭(zhēng)取上級(jí)計(jì)劃之外的資金。 十四、外商投資企業(yè)如何辦理退稅手續(xù)？ ?。薄⒓{稅人申請(qǐng)減稅、免稅，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，并按規(guī)定附送有關(guān)資料； ２、減稅、免稅的申請(qǐng)須經(jīng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的減稅、免稅審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批； ?。?、納稅人在享受減稅、免稅待遇期間，仍應(yīng)按規(guī)定辦理納稅申報(bào)，并按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)送減免稅金統(tǒng)計(jì)報(bào)告； ?。?、納稅人必須按照法律、行政法規(guī)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定使用減免稅金?！ ∈?、哪些土地可以減免土地使用稅？ 下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅： １、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地； ?。病⒎慨a(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前已租的居民住房用地； ?。?、免稅單位職工家屬的宿舍用地； ４、民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地； ?。怠⒓w和個(gè)人開(kāi)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估要按照國(guó)貫慣例公正鑒定外商投資財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，維護(hù)投資各方的合法權(quán)益。 ?。?、可行性原則 一是評(píng)估方法要簡(jiǎn)便易行，使大家都能掌握和了解。 ６、變化原則 資產(chǎn)的價(jià)值不僅由于本身的使用和自然的作用而改變其價(jià)值，而且還受外界社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)發(fā)明等因素的影響。 ８、平衡原則 各種因素在經(jīng)濟(jì)生活中是相互制約的，一個(gè)因素發(fā)揮多大的作用依賴(lài)于其他因素發(fā)揮作用的程度。 ?。保?、外部經(jīng)濟(jì)原則 資產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)常受本身以外的經(jīng)濟(jì)、政治、人文地理、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步等各種經(jīng)濟(jì)性和非經(jīng)濟(jì)性因素的影響。 ?。保?、供求原則 資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估必須分析
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