【正文】 為2小時。室內排水立管主要走管井，局部穿非管井樓板，在地下一層排至室外，該系統(tǒng)排各層廚房、廁所、開水間、洗手間、空調機房內的廢水和污水，衛(wèi)生間排水污水、廢水分流，并且設置環(huán)形透氣管，排水管和透氣道管材均為柔性鑄鐵排水管，橡膠O型圈加螺栓緊固。本樓建筑管道工程含：室內給水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、室內排水系統(tǒng)、室內生活熱水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)7個分項。照明系統(tǒng)分應急照明、普通照明、插座、空調四個系統(tǒng)。消防設備干線采用耐火母線槽或BTTZ礦物絕緣銅皮電纜在橋架內敷設。兩臺柴油發(fā)電機各設一只電度表計量，以供總用電量計算時減去各自發(fā)電量。高壓總配電間以下共設4個變電所，B1變電所負責地下室和裙房北半部的供電；B2變電所負責地下室和裙房南半部的供電；B3變電所負責住宅外全商城空調負荷；B4變電所負責南塔的供電。 裙樓一層采用全新風機組，解決整個建筑的“煙囪原理”產生的靜壓問題，其余各層部分采用全熱交換機組及每臺大型熱泵機組直接新風混合，既解決新風問題又能節(jié)能。制冷時水環(huán)熱泵機組向水環(huán)路中釋放熱量，水溫升高，當水溫超過35度時冷卻系統(tǒng)啟動；制熱時水環(huán)路熱泵機組從水環(huán)路中吸取熱量，水溫降低，當水溫低于10度時輔助加熱系統(tǒng)啟動。本工程施工范圍包括給排水、消防、強電、弱電和空調、采暖及通風系統(tǒng)等的設計、制造及供應和物料/設備的安裝、調試、操作及保修。結構設計特點高層部分（南北塔樓）為框筒結構體系，中間裙房部分為框架體系。地下共二層半，一至八層為群房，上起南北兩座塔樓。南京某商城機電結構設計安裝施工組織設計一、 編制依據、規(guī)范、規(guī)程序號 編 號 標準、規(guī)格、圖集1GB309693城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準2GB89781996污水綜合排放標準3GB1680697消防聯(lián)動控制設備通用技術條件4GBJ242－82排水用柔性接口鑄鐵管及管件5GB500932002工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范6GB5011692火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范7GB5016892電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范8GB5016992電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范9GB5017092電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范10GB5017192電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范11GB5017292電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規(guī)范12GB5018493工業(yè)金屬管道工程質量檢驗評定標準13GB5018593工業(yè)設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準14GB5019393二氧化碳滅火系統(tǒng)設計規(guī)范15GB5019894民用閉路電視監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范16GB5020094有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范17GB5021995水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范18GB5023198機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范19GB5023597工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范20GB502422002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范21GB502432002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范22GB5025294工業(yè)安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準23GB5025496電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范24GB5025596電氣裝置安裝工程電力變流設備施工及驗收規(guī)范25GB5026196自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范26GBG5026397氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范27GB5026897給排水管道工程施工及驗收規(guī)范28GB5027398工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范29GB5027598壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范30GB503032002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范31GB503392003智能建筑工程質量驗收規(guī)范32GBJ13190自動化儀表安裝工程質量檢驗評定標準33GBJ14090建筑滅火器配置設計規(guī)范34GBJ14790電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范35GBJ14890電氣裝置安裝工程電力變壓器、電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范36GBJ14990電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范37GB/T503112000建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范序號編號標準、規(guī)格、圖集38GB/T503122000建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范39GB/T503142000智能建筑設計標準40GB/T503282001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范41GB50268－97采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范42NFPA CODES美國國家防火協(xié)會43LPC英國消防協(xié)會44IEC國際電氣技術委員會標準45CODE OF PRACTICE英國標準和標準施工規(guī)范46IEE REGULATION英國電機工程師學會布線規(guī)例47CIBSE GUIDE英國屋宇設備工程手冊（1） 南京國際商城一期工程機電設備系統(tǒng)總分包工程招標文件（2） 南京國際商城一期工程機電設備系統(tǒng)總分包工程施工圖（3） 南京市地方標準（4） 甲方提供的其他有關資料二、 工程概況1建筑工程概況 南京國際商城一期工程是集商業(yè)、餐飲、高級會所、辦公、酒店服務式公寓、高檔住宅和五星級酒店一體的工程項目，其建設地點位于南京市鼓樓區(qū)中央路201號，東臨中央路，南接童家巷，北靠馬家街。建筑層數(shù)及檐高：群房為8層，；南塔35層，；北塔為38層。結構共設有44根型鋼柱，地上設兩條縫寬為250mm的后澆帶，實際將工程分為三個結構單元。2機電工程概況本工程機電設備安裝主要有空調、采暖、通風系統(tǒng)；強電系統(tǒng)；給水及排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；弱電系統(tǒng),各系統(tǒng)及子系統(tǒng)施工前報詳細的施工方案,各系統(tǒng)分述如下： 空調、采暖、通風系統(tǒng)本工程的空調系統(tǒng)為封閉式水環(huán)熱泵系統(tǒng)，其中有：通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)、空調冷凝水系統(tǒng)、空調冷卻水系統(tǒng)。（商場、飲食、展廳采用大型機組。辦公樓及酒店新風系統(tǒng)配加濕器。在地下一層設柴油發(fā)電機房，內設兩臺柴油發(fā)電機，當任何一個電源失電時，兩臺柴油發(fā)電機啟動待命，當兩個電源失電時，兩臺發(fā)電機主開關合閘，分別向南北兩部分消防及其他特別重要負荷供電。本工程供電干線系統(tǒng)采用放射式—樹干式相結合的供電方式。從樓層配電箱的支干線采用電纜在橋架內懸掛式敷設。本商城各大營業(yè)面照明采用兩個電源供電，各負責一半燈具，當一個電源失電時，仍然有一半的照明照度，可以進行一般性的營業(yè)活動，當兩個電源都失電時，由應急電源提供照明，能夠保證營業(yè)人員的收尾工作。室內給水系統(tǒng)：給水立管走管道井，分層分三區(qū)向廚房、廁所、開水間、洗手間等用水房間供水，水源來自地下室泵房，一層由室外管網直接供水，2~7層為低區(qū)，由南塔中間水箱與水泵聯(lián)合，上行下給供水，8層為高區(qū)，由設置在設備層的變頻泵供水，系統(tǒng)的管材為PE管。雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)采用內排方式，排水立管走管井，在地下一層排至室外，裙房管材為柔性鑄鐵排水管，橡膠O型圈加螺栓緊固連接，塔樓部分為熱鍍鋅鋼管、無縫鋼管，焊接連接雨水斗為79型。消火栓給水管道管徑DN≥100者采用熱鍍鋅無縫鋼管，溝槽連接，管徑DN100者采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。立管局部走管井，局部穿樓板，管道材質和連接方式同消火栓系統(tǒng)。根據本工程特點, 火災報警控制系統(tǒng)選用英國GENT8000類比式智能型火災報警系統(tǒng)，控制器為精靈8000M中文控制器。系統(tǒng)具有反應速度快，誤報率低的特點。可方便地修改系統(tǒng)結構和增減設備。系統(tǒng)主控屏不斷對運行情況如控制器運行情況，探測器狀態(tài)，種類及周圍環(huán)境風速高低，污染程度，線路有無短路或開路等不斷進行監(jiān)察報告顯示，并以文字形式顯示出火警和故障出現(xiàn)的時間，地點及火情的嚴重程度。6．中央管理站由中央控制器、配置中央監(jiān)控圖文軟件的計算機和聯(lián)動控制裝備構成，能夠進行集中消防報警控制，具備聲光報、自檢、巡檢、實時記錄、系統(tǒng)重組、一次編程、參數(shù)檢查等功能?？杉酗@示，集中控制，集中管理，可集中設定系統(tǒng)參數(shù)，存儲及打印。8．消防中心設有中央手動聯(lián)動控制臺，其上設置了重要消防聯(lián)動設備的自動與硬線直接手動控制裝置和直接控制反饋狀態(tài)指示裝置，可以充分滿足規(guī)范和標書要求。通過多種功能模塊的輸入輸出端口可實現(xiàn)與其它系統(tǒng)的自動切換控制。此功能可選擇性啟動，未啟動此功能時，當火災報警時所有自動聯(lián)動即啟動。（一）防盜報警系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng)是安全防范工程的主體，也是安防工程的核心部分。夜間或節(jié)假日在重要部位的被動紅外探頭，可設定警戒狀態(tài)在規(guī)定時間內實施全方位封鎖，如有目標進入該防范區(qū)，立即向中心發(fā)出報警信號，并聯(lián)動CCTV系統(tǒng)進行實時錄像將該警報區(qū)域攝像機的圖像送至監(jiān)控室的主監(jiān)視器上。報警控制主機接收來自前端報警探頭的報警信號，在向CCTV發(fā)出觸發(fā)信號彈出同時，警號聲響，計算機的軟件上彈出報警區(qū)域的地圖?？刂浦鳈C同時提供標準的通訊格式，可與當?shù)厮袌缶行穆?lián)網。在重要辦公室處、安防中心、及每層的通道處安裝有緊急報警按扭，用來在緊急情況下手動報警，報警按鈕在任何時候都處于最優(yōu)先級，在安防中心設置一個小型低音警號，用來在報警發(fā)生時，發(fā)出聲音報警。（二）閉路監(jiān)控系統(tǒng)根據南京國際商城的不同使用功能，考慮到樓內的不同情況，在不同的部位設置相應形式的攝像機。這些攝像機可以提供高于480線的彩色優(yōu)質畫面，能夠為管理人員提供廣闊的監(jiān)控視角，和及時的監(jiān)控畫面。 目前帶云臺的攝像機全配以二可變自動光圈鏡頭。配自光圈鏡頭即可）云臺的數(shù)量為整體的10％，可視具體情況增減。1臺中央控制鍵盤，如有需要還可設置副控鍵盤，可設定不同的級別權限行長可在辦公室內切換，觀看大樓內的任一攝像機情形，便于操作控制。塔樓需把兩路輸出圖像傳輸?shù)饺箻?，裙樓需把兩路輸出圖像傳輸?shù)剿??？刂菩盘柨赏ㄟ^以太網傳輸。例如：出入口，電梯，重要部門等）作為實時錄像，另外增加一臺DVR作為報警錄像。報警聯(lián)動（需AD2423）等一系列工作。而太多的監(jiān)視器又不太容易在一個電視墻上安放，所以考慮這樣的方案。）專業(yè)的報警器材選用CK的因為他們的協(xié)議開放，與AD的軟件可以進行集成。（四）程控交換機系統(tǒng)根據貴酒店的具體要求，采用北電網絡公司的M1OPT61C交換機，該交換機是北電網絡公司目前最先進的電話交換機，其最大用戶線可達16000線，完全可以滿足貴酒店的要求。由于PRI中繼板有更高的端口密度，占機柜數(shù)也相對少，可以節(jié)約空間，所以在價格上有更大優(yōu)勢。有關數(shù)字話機的資料見本方案數(shù)字話機的介紹。管理系統(tǒng):交換機通過兩個RS232C接口（PMSI、CDR接口）和酒店計算機管理系統(tǒng)(如MicroFidelio酒店綜合管理系統(tǒng))連接，實現(xiàn)電話服務權限控制、留言指示、客房狀態(tài)、電話費用等信息的傳遞。編號方案：M1交換機可進行等位及不等位的編號方案，其分機號碼最大長度可達10位。緊急廣播具有與樓層（區(qū)域）相對應的火災報警聯(lián)動控制接口，通過消防控制室與各個區(qū)域的煙感、溫感探測器及其它報警控制裝置相聯(lián)動，無論播放系統(tǒng)處于關閉或任何工作狀態(tài)下，只要接收到上述設備傳來的緊急報警信號就會自動啟動緊急廣播進行緊急報警。酒店部分30廣播區(qū)域。第一通道可從CD機、卡座或固態(tài)數(shù)碼錄音口信模塊里取得音源訊號，連續(xù)地播放音樂或重復播放錄音口信；業(yè)務廣播可以由呼叫站進行選擇性分區(qū)廣播，業(yè)務廣播優(yōu)先于背景音樂廣播。SM30管理系統(tǒng)采用模塊結構，可按要求分配和控制音頻訊號。緊急事故廣播采用呼叫站一臺。選用這兩種不同類型的揚聲器播放背景音樂，可以在嘈雜或安靜環(huán)境得到滿意的音量輸出。（六）衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)電視已成為當今社會人們生活的重要組成部份，人們通過電視了解信息，進行學習。雙向有線網絡的設計，可以接入當?shù)赜芯€臺的光纜傳輸網絡，同時為反向信號提供反向通路，以方便今后接入VOD視頻點播系統(tǒng)。根據需要將信息鈕安裝在需要巡邏的線路或設備上，對該地進行巡查的同時，用巡檢器接收安裝在代表該地點信息鈕的代碼，巡檢器將記錄下信息鈕的代碼及接收信息鈕的時間。（八）一卡通系統(tǒng)南京國際商城，一期工程建筑面積約213617平方米，其中地下40460平方米，裙樓82139平方米，南塔樓47740平方米，北塔樓43278平方米。 非接觸式IC卡授權發(fā)行系統(tǒng) 非接觸式IC卡門禁管理子系統(tǒng) 非接觸式IC卡停車場管理子系統(tǒng) 非接觸式IC卡就餐及消費管理子系統(tǒng) 非接觸式IC卡閱覽管理子系統(tǒng) 非接觸式IC卡考勤子系統(tǒng)該系統(tǒng)基于計算機網絡技術、通信技術、信息技術和非接觸式IC卡技術，將大樓管理和服務設施全面納入計算機綜合管理系統(tǒng)，只用一張經過授權的智能卡，便可以通過該系統(tǒng)強大的軟件功能組合和完善的硬件設備，大樓內部人員可憑一張IC卡進行身份識別、門禁出入控制及考勤、消費、就餐、停車、閱覽、巡更等“一卡通”服務?？刂破髦g以總線方式互聯(lián)，控制器與中央計算機以普通雙絞線通過網絡集散單元(DNN)連接。具有高可靠性、靈活性、先進性。三、工程質量目標及工期目標質量目標為：確保工程質量符合合同、國家質量驗收規(guī)范的要求，分項合格率100%，創(chuàng)“南京市優(yōu)質工程”。在本項目中，大力開展“一案三工序管理措施”，即“質量設計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務下工序”，強化質量檢測與質量驗收專業(yè)系統(tǒng)，全面推行標準化管理，健全質量管理基礎工作，使企業(yè)對質量綜合保證能力顯著提高，圓滿順利地完成工程施工，達到質量目標。 為了確保實現(xiàn)本工程的質量目標，擬采取以下對策確保規(guī)范規(guī)定的質量標準：：選拔有類似工程施工經驗、具有強烈的質量意識和施工