全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新——以旅游為龍頭旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展-wenkub
2023-07-12 06:51:00 本頁面
【正文】 應(yīng)，為政府推進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提供了有效的抓手。全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新模式即旅文體康養(yǎng)商融合發(fā)展的地產(chǎn)開發(fā)模式，是以旅游為龍頭，五大幸福產(chǎn)業(yè)融合下的創(chuàng)新地產(chǎn)及區(qū)域綜合開發(fā)。大會主題為“分享創(chuàng)新內(nèi)容，推動文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，來自全國各地從事文旅地產(chǎn)投資、開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、運營服務(wù)等領(lǐng)域的企業(yè)家及政府、金融機構(gòu)、媒體的代表共500余人出席了大會。我院院長林峰博士受邀出席本次大會并作了題為 《全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新》的主題演講。一、旅游給了大家通過投資帶動區(qū)域發(fā)展的理由，使得政府有可能運用旅游產(chǎn)業(yè)這個引擎去帶區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。全域旅游的七大轉(zhuǎn)變綠維全域旅游觀綠維創(chuàng)景認(rèn)為，全域旅游有旅游吸引物、旅游區(qū)、旅游交通、鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)五大基礎(chǔ)支撐。旅游交通從傳統(tǒng)的高速路、鐵路、城際路等轉(zhuǎn)變，形成了旅游流向過程中的運動系統(tǒng)，包括自行車道、馬拉松跑道等，也包括文化體驗和以文化為主體的結(jié)構(gòu)都在道路系統(tǒng)中變成了一種混合型的產(chǎn)品。這五種架構(gòu)相互融合，共同作用，也可單獨支撐，形成全域旅游的良性發(fā)展。因此旅游是通道，是核心的渠道結(jié)構(gòu)?；ヂ?lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)的盛行，線上線下聯(lián)動發(fā)展，移動APP的出現(xiàn)與發(fā)展，都將促進旅游產(chǎn)業(yè)融合、旅游體驗智慧化、旅游方式轉(zhuǎn)變、旅游消費升級。第一個家，是以居住為主要功能的居住之家，以社區(qū)服務(wù)為基礎(chǔ)的家庭服務(wù)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，如果沒有這種不動產(chǎn)，僅僅以現(xiàn)金流做資本，就輕資產(chǎn)做輕資產(chǎn)，缺少了不動產(chǎn)的要素，是非常難經(jīng)營的。因此，房產(chǎn)融一體化和服務(wù)整合平臺是未來房地產(chǎn)發(fā)展的核心結(jié)構(gòu)。無論是國外的迪拜亞特蘭蒂斯、新加坡濱海灣花園，還是國內(nèi)的西雙版納國際度假區(qū)、萬達城、成都新世紀(jì)環(huán)球中心，都說明，旅文體康養(yǎng)商的地產(chǎn)綜合開發(fā)，已經(jīng)成為當(dāng)前及未來地產(chǎn)開發(fā)的主流。從中國整個城市化進程來看，城市化已經(jīng)歷經(jīng)工業(yè)化初期、工業(yè)化二期、過度工業(yè)化三個階段。在這中間，人流人氣聚集形成商業(yè)發(fā)展聚集，商業(yè)聚集形成消費聚集。原來商業(yè)以社區(qū)為中心研究商業(yè)的聚集，而今天尤其是郊區(qū)的商業(yè)聚集，要通過交通的穿越，依靠旅游休閑項目，帶動人的聚集。旅游產(chǎn)品的吸引力來自于玩法，即游憩方式設(shè)計，它是旅游產(chǎn)品設(shè)計的核心技術(shù)。通過兒童職業(yè)體驗館、巧克力樂園、動漫藝術(shù)館、科技游樂館、奇幻嘉年華、魔幻劇場、哈哈世界等兒童休閑游樂聚集，構(gòu)建不同主題場館，寓教于樂，在游玩中增加親子感情，打造一個以室內(nèi)體驗型游樂為核心功能的親子游樂園。利用不同的要素打造不同的吸引核，成為今天旅游開發(fā)重要的課題。
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