創(chuàng)辦高端早教幼兒園投資分析-wenkub
2023-07-11 06:39:07 本頁面
【正文】 學用品，6間=21萬元。樓頂廣告、。套內(nèi)房間建筑面積約600平方米，需投入90萬元。 東、西、北三面外墻創(chuàng)意噴繪。 B、擬由房東負責以下改建： 從樓梯第一個轉(zhuǎn)折平臺經(jīng)由里墻至里側(cè)廚房搭建平臺作為通道。 C、第三層：設(shè)教室及午休室各2間，各教室配置盥洗間。 B、第二層：設(shè)教室2間，其中北側(cè)教室有午休室配置，南側(cè)教室需改造回廊及陽臺做午休室。簽訂場租合約交付租金方式一年一交，第1年自簽訂合約之日起即需投入場租費15萬元。小區(qū)內(nèi)平時很寧靜，對噪音干擾可在裝修中使用高級隔音玻璃會起到很好的降噪效果。交通便利，人煙稠密。同時對室內(nèi)房間進行必要的改造，包括廚房在內(nèi)，改造餐飲供應(yīng)通道、儲物間、辦公室、園長室、教師辦公室、圖書閱覽室、值班室、會議接待室等。午休室有3間各為20—27平方米可直接配套，另3間需要在同一樓層改造。經(jīng)小區(qū)大門至該棟樓有上下兩個出入口，均為小區(qū)內(nèi)標準通道，上通道約為350米，下通道約為500米。創(chuàng)辦高端早教幼兒園（連鎖機構(gòu)）投 資 分 析 一、項目地址 （一）選址：半山麗墅26號樓 地理位置：位于火車站及長途汽車站西側(cè)，抵天門路，東側(cè)緊鄰天門峽洞出入口，南向天門山，北側(cè)為居民區(qū)。其中下入口可到第一層，上入口可到第三層。 第一層建筑面積140平方米，柱子南側(cè)80平方米，北側(cè)60平方米。 （二）項目區(qū)位優(yōu)勢 半山麗墅屬于張家界市內(nèi)高端住宅小區(qū)，依山而建，環(huán)境優(yōu)雅，風景秀麗，視野開闊。 （三）項目區(qū)位劣勢 由于距離荷花機場較近，飛機起降的噪音有一定的影響。 由于定位于高端幼兒園，選址畢竟不在中心城區(qū)，收費高于一般幼兒園，故生源目標放在所有城區(qū)或城區(qū)的官黎坪、永定、南莊坪、大庸橋等重點區(qū)域，需配置高檔校車，而招生同樣有相當大的難度。 （二）裝修工程 園舍布局 （1）室內(nèi)布局 A、第一層：室內(nèi)使用面積140平方米，以柱子為中心用加厚玻璃隔開，南側(cè)80平方米為多功能會議廳，北側(cè)用于教師辦公室兼值班室。各教室配置盥洗間。園長室1間，保健室1間，員工衛(wèi)生間1間。 負責銜接電力部門移走電線桿。 投資預算 （1）高端幼兒園房屋裝修可以說是個無底洞。另外還需改擴建廚房、門衛(wèi)房及裝修，約需15萬元，兩項計約105萬元。 。 （4）午休室每間配置床、被、空調(diào)、音箱及盥洗間洗滌用品等需投入1萬元，6間即6萬元。 （8）消防設(shè)施、保安器材約需2萬元。兩項計7萬元。約需投入3萬元。 以上（1）至（15）項合計約：。 以上所述區(qū)域住戶繁多，人煙稠密，幾乎占市區(qū)總?cè)丝诘囊话?。因此，園舍裝修質(zhì)量上不上檔次、設(shè)備設(shè)施配置高不高、教師及其他員工素質(zhì)形象佳不佳等至關(guān)重要。噪音影響主要來自飛機起降，在市區(qū)幾乎所有地段都存在，況且天門中學距機場更近，附近同時還有天門小學及附屬幼兒園、官黎坪初中學校、紅纓幼兒園（連鎖）及多所民辦幼兒園，飛機、火車、汽車的噪音對辦學不構(gòu)成主要影響，向家長做好宣傳說明工作，會得到認同。所選園址在小區(qū)內(nèi)自成一體，雖然園舍四圍環(huán)境狹小，但整個小區(qū)房屋間距較大，空間很好，通道寬敞，綠樹成蔭，綠草茵茵。 （二）招生計劃 班
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