【正文】 % 容積率 綠地率 39% 地下車位數(shù) 390 個 總戶數(shù) 334 戶 表 14 項目五期安置點 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目 數(shù)量 單位 凈用地面積 29200 ㎡ 建筑占地面積 ㎡ 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期、三期、四期、五期安置點項目環(huán)境影響報告表 4 總建筑面積 109277 ㎡ 計容 商業(yè)建筑面積 11665 ㎡ 住宅建筑面積 76078 ㎡ 不計容 地下室建筑面積 18742 ㎡ 建筑密度 % 容積率 綠地率 35% 車位數(shù) 533 個 其中 地下 車位數(shù) 500 個 地上車位數(shù) 33 個 總戶數(shù) 816 戶 三、項目組成及主要環(huán)境問題 本項目組成及可能產(chǎn)生的環(huán)境問題見表 15~18。 （地理位置見附圖一） 項目性質(zhì)：新建 （ 2）、建設(shè)內(nèi)容及工程投資 拆遷棚戶區(qū) 4000 戶、 255391 平方米；占地 畝、新建四個安置點，新建住宅2354 套、 255391 平方米，配套實施硬化、綠化、供排水等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。 本項目的建設(shè)時進一步完善南溪區(qū)濱江新城城市功能，保證棚戶區(qū)改造后四個安置點 2489 戶居民能正常的生產(chǎn)生活的需求，進一步促進南溪區(qū)經(jīng)濟增長的需求，積極提高南溪就業(yè)率，在、支持南溪區(qū)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的需要，南溪的人文、地理、經(jīng)濟條件支持該項目的建設(shè)且為了配合南溪區(qū)棚戶區(qū)整體改造，該項目的建設(shè)已經(jīng)刻不容緩。 審批意見 —— 由負(fù)責(zé)審批該項目的環(huán)境保護行政 主管部門批復(fù)。 主要環(huán)境保護目標(biāo) —— 指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。 項目名稱 —— 指項目立項 批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過 30 個字（兩個英文字段作一個漢字）。 建設(shè)地點 —— 指項目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止終點。 結(jié)論與建議 —— 給出本項目清潔生產(chǎn)、達標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期、三期、四期、五期安置點項目環(huán)境影響報告表 1 建設(shè)項目基本情況 （表一） 項目名稱 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期、三期、四期、五期安置點項目 建設(shè)單位 宜賓市南溪區(qū)財源國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 法人代表 聯(lián)系人 通訊地址 聯(lián)系電話 傳真 —— 郵政編碼 644100 建設(shè)地點 項目二期安置點位于南溪區(qū)羅龍鎮(zhèn)機耕村八社；項目三期安置點位于南溪街道復(fù)興村一、二社；項目四期安置點位于南溪街道紫云街；項目五期安置點位于南溪街道西郊二、三社。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院 253 號令）由國家環(huán)境保護部制定的《建設(shè)項 目環(huán)境影響評價分類管理名錄》中的有關(guān)規(guī)定，以及 南溪區(qū) 環(huán)境保護局批復(fù)的《 南溪區(qū) 建設(shè)項目環(huán)境保護申報表》的要求，該項目應(yīng)編制環(huán)境影響報告表，為此， 宜賓市南溪區(qū)財源國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 特委宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期、三期、四期、五期安置點項目環(huán)境影響報告表 2 托宜賓華潔環(huán)保工程有限責(zé)任公司（國環(huán)評證乙字第 3249 號）承擔(dān)該項目的環(huán)境影響報告表的編制工作。 本項目總投資 85000 萬元，其中配套基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè) 8500 萬元。 表 15 項目二期安置點 組成及主要環(huán)境問題 名稱 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問題 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建 設(shè) 期 營 運 期 主體 工程 住宅 用房 設(shè)置于 4樓的 1F 部分面積及 2F~16F的全部面積， 7全部的建筑面積。設(shè)置有食堂、寢室、辦公室、音樂室、教室等。 － 消防水池 設(shè)置于地下負(fù)一層， 有效容積為 300m3 － 消防水泵房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑 面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 生活水泵房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 環(huán)保 工程 化糞池 2 個 ， 均為 400m3 的地埋式化糞池， 總建筑容積約 800m3 辦公、生活污水及污泥 隔油池 1 座，位于項目 地下 負(fù)一層， 總建筑容積 50m3 — 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期、三期、四期、五期安置點項目環(huán)境影響報告表 5 垃圾臨時收集點 垃圾臨時收集點共設(shè)有 3 個，同時項目設(shè)置垃圾收集桶若干，方便收集垃圾。 汽車尾氣 汽車噪聲 物管用房及活動室 位于項目 1樓 1F，建筑面積 ㎡ 生活垃圾 、生活污水 值班室 位于項目 3樓 1F，建筑面積 22 ㎡ 配電 室 設(shè)置于 3樓地下負(fù)一層，建筑面積 80 ㎡ 設(shè)備噪聲 柴油發(fā)電機房 設(shè)置于 3樓地下負(fù)一層，建筑面積 50 ㎡ ， 設(shè) 1常用（ 560KW） 1 備用（ 560KW） 柴油發(fā)電機 ，并配套建設(shè) 10 ㎡ 的 儲油間。 辦公、生活污水及污泥 隔油池 1 座，位于項目 地下 負(fù)一層， 總?cè)莘e 50m3 — 垃圾臨時收集點 垃圾臨時收集點共設(shè)有 4 個，同時項目設(shè)置垃圾收集桶若干，方便收集垃圾。 輔助 工程 地下車庫 設(shè)置于地下負(fù)一層和地下負(fù)二層，總建筑面積18524 ㎡；設(shè)置地下停車位 390 個 汽車尾氣 物管用房 位于項目 1樓 1F，建筑面積 150 ㎡ 生活垃圾 、生活污水 配電 室 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 55 ㎡ 設(shè)備噪聲 柴油發(fā)電機房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 65 ㎡ ， 設(shè) 1 常用（ 560KW） 1 備用（ 560KW） 柴油發(fā)電機 ，并配套建設(shè) 10 ㎡ 的 儲油間。設(shè)置于 1（ 17F+裙樓 2F）、 2（ 18F/1F+裙樓 2F）、 3（ 17F/1F+裙樓 3F）、 4（ 22F/1F+裙樓 1F）、 5（ 24F/1F+裙樓 1F）、 7（ 17F+裙樓 2F/3F）的 1F 部分面積及 2F~頂層的全部面積?？偨ㄖ娣e為 11665 ㎡，為框架結(jié)構(gòu)。 － 消防水池 設(shè)置于地下負(fù)一層， 有效容積為 800m3 － 消防水泵房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 生活水泵房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 環(huán)保 工程 化糞池 16 個 ， 均為 100m3 的地埋式化糞池， 總建筑容積 約 1600m3 辦公、生活污水及污泥 隔油池 1 座，位于項目 地下 負(fù)一層， 總建筑容積 50m3 — 垃圾收集桶若干 項目設(shè)置垃圾收集桶若干，方便收集垃圾。 五、選址合理性、規(guī)劃符合性及環(huán)境相容性分析 （ 1）項目選址 項目二期安置點位于南溪區(qū)羅龍鎮(zhèn)機耕村八社；項目南側(cè)緊鄰道路。項目南側(cè) 25m處為南山公司；西南側(cè)45m處為復(fù)興機械廠；項目北側(cè) 20m處為南溪黨 校、人社局、信訪局、航道處、衛(wèi)生執(zhí)法隊、農(nóng)業(yè)局。項目西北側(cè)和西南側(cè)緊鄰市政道路。項目已取得了宜賓市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的《建設(shè)項目選址意見書》（宜南住建 [2020]選字第 036 號、宜南住建 [2020]選字第 037 號、宜南住建 [2020]選字第038 號、宜南住建 [2020]選字第 039 號）。 建設(shè)塊 地 均 勢較 為平坦，無滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患，不在 飲用水保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等敏感區(qū)，以 商業(yè)、 居住 和辦公 用地為主 。 綜上，項目 與城鎮(zhèn)環(huán)境及景觀相容 。項目小區(qū)住出入口設(shè)置在項目東側(cè) ， 并設(shè)置有 2 個車行出入口。項目小區(qū)住出入口設(shè)置在項目 東北側(cè)， 并設(shè)置有 2 個車行出入口。項目小區(qū)住出入口設(shè)置在項目 西南側(cè)， 并設(shè)置有 2 個 次 出入口。商住樓和純商業(yè)樓均臨街修建。 （ 2）布置 二期安置點 總綠地面積 6613m2， 綠地率 30%； 三期安置點 總綠地面積 ，綠地率 %； 四期安置點 總綠地面積 5051m2，綠地率 39%%； 五期安置點 總綠地面積 10220m2，綠地率 35%；創(chuàng)造了良好的景觀效果。 五 期安置點配置機動車停車位 533 個，其中地上 33 個，地下 500 個停車位，地下車庫直接搭乘電梯入戶。環(huán)評要求建設(shè)單位委托有設(shè) 計和施工資質(zhì)的單位對本項目污水處理設(shè)施進行設(shè)計和施工。 ”。 2） 、 配備專門的管理人員管理商業(yè)綜合樓進駐企業(yè)、行業(yè)準(zhǔn)入進行管理，進駐單位并及時向環(huán)保部門申報，辦理相關(guān)手續(xù)后才能入住。 表 19 主要原材料、輔助材料及能耗表 項目 名稱 數(shù)量 來源 主 （輔） 料 水泥 55250 噸 南溪 鋼材 35500 噸 南溪 頁巖磚 33850 m3 南溪 砂石 34900 噸 南溪 外墻磚 32750 ㎡ 宜賓 商品混凝土 36000m3 南溪 塑鋼窗 3800 ㎡ 南溪 地下室防水材料 3400 ㎡ 南溪 保溫材料 3800 ㎡ 南溪 能源 電（ kVA） 200 萬 /a 市政電網(wǎng) 氣（ Nm3） 水量 自來水（ m3） 714013/a 市政給水管網(wǎng) 本項目主要配套設(shè)備見表 110。在室外設(shè)置專用消防管并成環(huán)裝布置，環(huán)網(wǎng)上設(shè)置地上式室外消火栓，其間距不超過 100m，距道路不大于 2m，距建筑物不小于 5m，保護半徑不大于 150m。塑料管與熱水器接管前需有不少于 的金屬管段過渡連接。按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015－ 2020）所制定的各項用水定額并經(jīng)類比分析，預(yù)測項目用水情況估算詳見表 111~15。 項目污水經(jīng)項目污水管道收集至化糞池預(yù)處理后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排至南溪區(qū)污水處理廠 處理達標(biāo) 排放 。 環(huán)評要求建設(shè)單位委托有設(shè)計和施工資質(zhì)的單位對本項目 污水處理設(shè)施 進行設(shè)計和施工 。項目根據(jù)市政污水管網(wǎng)接口標(biāo)高，對項目內(nèi)排水標(biāo)高作相應(yīng)調(diào)整，可使本項目生活污水通過自流進入市政污水管網(wǎng)。 在項目內(nèi)內(nèi)設(shè)變電所 5個，變壓器容 量為 8800kV。 家居配電箱嵌墻暗裝、底邊距地 。開關(guān)距門框 ；衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座及其它電器面板及管線須設(shè)在 2區(qū)以外。電纜穿線 管未標(biāo)明時按不小于電纜外徑的 ～ 2D選擇。有車道入口的汽車庫補風(fēng)均采用車道入口自然補風(fēng)。 地下室有柴油發(fā)電機房及儲油間分別設(shè)平時通風(fēng)及事故后通風(fēng)系統(tǒng)，由土建排風(fēng)井排至 屋頂 ，并設(shè)土建自然進風(fēng)井進風(fēng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù) 12 次 /時計算，風(fēng)機采用防爆軸流風(fēng)機就地控制，并由設(shè)備廠家統(tǒng)一做降噪處理，儲油間油箱預(yù)留 DN25 的直通室外的鍍鋅通氣管，并設(shè)置帶阻火器的呼吸閥。補風(fēng)為自然補風(fēng)。前室余壓至 25~30Pa。 住宅廚房設(shè)有專用排風(fēng)井道（自帶止回措施），詳見建施。合用前室每層設(shè)電動多葉送風(fēng)口。 消防系統(tǒng) （ 1） 消防給水系統(tǒng) 范圍內(nèi)同一時間按一次火災(zāi)考慮。消防水泵房內(nèi)分別設(shè)置兩臺消火栓系統(tǒng)加壓泵，兩臺噴淋系統(tǒng)加壓泵，一用一備。 的 消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓?；馂?zāi)時，按動任一消火栓處起泵按鈕或消防中心、水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。 ，一用一備，互為備用。 4kg 裝手提式干粉磷酸銨鹽滅火器。 建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 （ 1）建筑物防雷 /a。超過 60m的各表面的尖物、 墻角、邊緣、設(shè)備以及顯著突出的物體接閃器，接閃器采用 ?12圓鋼明敷或利用建筑物垂直邊緣的引下線作為接閃器，并引至 60m高度后就近與引下線相連。引下線應(yīng)伸入到對應(yīng)樁基低部。 、配電柜處裝設(shè) ,I級試驗的電涌保護器； 10/變壓器高壓側(cè)裝設(shè)避雷器，在低壓側(cè)的配電屏母線上按規(guī)范配置 I或 II級試驗電涌保護器；固定在建筑物上的節(jié)日 。構(gòu)件之間必須連接成電氣通路。該扁鋼每隔三層與相近樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)，每層與電井內(nèi)距地 LEB板焊接連通。電梯接地由電梯廠家完成，并滿足相關(guān)規(guī)范。 TNS系統(tǒng)；入戶處做重復(fù)接地。 （ 2）配電線路節(jié)能 ； ，盡可能避免在設(shè)計中線路走彎，不走或少走回頭路； 井設(shè)置，以減小低壓供電半徑； d..對較長的供電線路，在滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護配合及電壓降要求的前提下，其導(dǎo)線截面規(guī)格加大一級。 元件如開關(guān)、信號燈等均為節(jié)能型產(chǎn)品。 ，室外公共場所及室外照明采用程序控制或光電、聲控開關(guān)；走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)； ，且盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以減少電壓損失和避免影宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期、三期、四期、五期安置點項目環(huán)境影響報告表 23 響光源的發(fā)光效率 ，光源光效不低于 751m/w；燈具功率因數(shù)不低于 ，否則應(yīng)在燈具旁加無功補償裝置。其排煙管應(yīng)高出屋面并符合環(huán)保部門的要求。 十、商業(yè)鋪面 營業(yè)制度 要求商業(yè) 部分 營業(yè)工作時間為 08:0022:00，嚴(yán)禁 22:0006:00 營業(yè)。項目四期安置點建設(shè)時間為 2020 年 12 月至 2017 年12 月， 總工期為 24 個月。43′25″~105176。東鄰江安縣，南靠長寧