【正文】 住 和辦公 用地為主 。項(xiàng)目小區(qū)住出入口設(shè)置在項(xiàng)目東側(cè) ， 并設(shè)置有 2 個(gè)車行出入口。項(xiàng)目小區(qū)住出入口設(shè)置在項(xiàng)目 西南側(cè)， 并設(shè)置有 2 個(gè) 次 出入口。 （ 2）布置 二期安置點(diǎn) 總綠地面積 6613m2， 綠地率 30%； 三期安置點(diǎn) 總綠地面積 ，綠地率 %； 四期安置點(diǎn) 總綠地面積 5051m2，綠地率 39%%； 五期安置點(diǎn) 總綠地面積 10220m2，綠地率 35%；創(chuàng)造了良好的景觀效果。環(huán)評(píng)要求建設(shè)單位委托有設(shè) 計(jì)和施工資質(zhì)的單位對(duì)本項(xiàng)目污水處理設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。 2） 、 配備專門的管理人員管理商業(yè)綜合樓進(jìn)駐企業(yè)、行業(yè)準(zhǔn)入進(jìn)行管理，進(jìn)駐單位并及時(shí)向環(huán)保部門申報(bào)，辦理相關(guān)手續(xù)后才能入住。在室外設(shè)置專用消防管并成環(huán)裝布置，環(huán)網(wǎng)上設(shè)置地上式室外消火栓，其間距不超過(guò) 100m，距道路不大于 2m，距建筑物不小于 5m，保護(hù)半徑不大于 150m。按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015－ 2020）所制定的各項(xiàng)用水定額并經(jīng)類比分析，預(yù)測(cè)項(xiàng)目用水情況估算詳見表 111~15。 環(huán)評(píng)要求建設(shè)單位委托有設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的單位對(duì)本項(xiàng)目 污水處理設(shè)施 進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工 。 在項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)變電所 5個(gè)，變壓器容 量為 8800kV。開關(guān)距門框 ；衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座及其它電器面板及管線須設(shè)在 2區(qū)以外。有車道入口的汽車庫(kù)補(bǔ)風(fēng)均采用車道入口自然補(bǔ)風(fēng)。補(bǔ)風(fēng)為自然補(bǔ)風(fēng)。 住宅廚房設(shè)有專用排風(fēng)井道（自帶止回措施），詳見建施。 消防系統(tǒng) （ 1） 消防給水系統(tǒng) 范圍內(nèi)同一時(shí)間按一次火災(zāi)考慮。 的 消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 ，一用一備，互為備用。 建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 （ 1）建筑物防雷 /a。引下線應(yīng)伸入到對(duì)應(yīng)樁基低部。構(gòu)件之間必須連接成電氣通路。電梯接地由電梯廠家完成，并滿足相關(guān)規(guī)范。 （ 2）配電線路節(jié)能 ； ，盡可能避免在設(shè)計(jì)中線路走彎，不走或少走回頭路； 井設(shè)置，以減小低壓供電半徑； d..對(duì)較長(zhǎng)的供電線路，在滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護(hù)配合及電壓降要求的前提下，其導(dǎo)線截面規(guī)格加大一級(jí)。 ，室外公共場(chǎng)所及室外照明采用程序控制或光電、聲控開關(guān)；走道、樓梯等人員短暫停留的公共場(chǎng)所采用節(jié)能自熄開關(guān)； ，且盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以減少電壓損失和避免影宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 23 響光源的發(fā)光效率 ，光源光效不低于 751m/w；燈具功率因數(shù)不低于 ，否則應(yīng)在燈具旁加無(wú)功補(bǔ)償裝置。 十、商業(yè)鋪面 營(yíng)業(yè)制度 要求商業(yè) 部分 營(yíng)業(yè)工作時(shí)間為 08:0022:00，嚴(yán)禁 22:0006:00 營(yíng)業(yè)。43′25″~105176。 ，交通便利，區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出，地理位置優(yōu)越。氣候溫和，雨量充沛，光照適宜，雨熱同季，無(wú)霜期長(zhǎng)，土地肥沃，物產(chǎn)豐富。擁有鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水站 6 處，小水電站 4 處 /6 臺(tái) /623 千瓦 。境內(nèi)野生動(dòng)植物資源豐富。 南北朝 梁設(shè)南廣縣，隋仁壽初年（ 601－ 604 年）因避太子楊廣諱，改為南溪區(qū)至今。唐武德元年（ 618 年），宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 27 屬戎州。 1929 年撤永寧道，直屬四川省。 三、人口、生活和社會(huì)保障 2020 年年末全區(qū)戶籍總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，比上年末增加 萬(wàn)人，其中：農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人、非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù) %。五項(xiàng)城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)參保人數(shù) 萬(wàn)人。非公有制經(jīng)濟(jì)中：一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %；二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %；三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %。其中，夏糧產(chǎn)量 萬(wàn)噸、秋糧產(chǎn)量 萬(wàn)噸，全年谷物產(chǎn)量 萬(wàn)噸。禽蛋產(chǎn)量 3211 噸，豬年末存欄數(shù) 萬(wàn)頭。全年有效灌溉面積 萬(wàn)公頃；年末農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力 21 萬(wàn)千瓦，比上年增長(zhǎng)5%；全年農(nóng)用化肥施用量（折純） 萬(wàn)噸，下降 %；全年農(nóng)村用電量 6425 萬(wàn)千瓦時(shí)，增 長(zhǎng) %。 全區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)較快發(fā)展。全年地方財(cái)政支出 億元 ，增長(zhǎng) %；地方公共財(cái)政預(yù)算支出 億元，增長(zhǎng) %。 全年房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資 億元，下降 %；辦公樓投資 億元，增宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 30 長(zhǎng) %；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資 億元，下降 %。全年接待國(guó)內(nèi)旅游者 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) %；國(guó)內(nèi)旅游收入 億元，增長(zhǎng) %。 國(guó)內(nèi) 貿(mào)易及旅游： 商品市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。其中，國(guó)稅收入 億元，下降 %；地稅收入 億元，增長(zhǎng) %。 全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 億元，增長(zhǎng) %。全年全部工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元 (含開采輔助服業(yè) 4018 萬(wàn)元、金屬品、機(jī)械和設(shè)備修理服務(wù)業(yè) 864 萬(wàn)元 )，比上年增長(zhǎng) %。漁業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年增長(zhǎng) %。林業(yè)。 價(jià)格水平漲幅較低。 綜合：國(guó)民經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。其中，工資性收入 5134 元，增長(zhǎng) %；家庭經(jīng)營(yíng)收入 4300 元，增長(zhǎng) %；財(cái)產(chǎn)性收入 208 元，增長(zhǎng) %；轉(zhuǎn)移性收入 350 元，下降 %。年末常住人口 萬(wàn)人，其中：城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，比上年末增加 4900 人，城鎮(zhèn)化率 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 1949 年 12 月 7 日南溪區(qū) 解放， 1950年，南溪區(qū)屬宜賓專區(qū)專員公署。唐乾元元年（ 758 年），復(fù)屬戎州。唐乾符二年（ 875 年），在仙源壩筑奮戎城（今南溪鎮(zhèn)）。礦產(chǎn)資源豐富，主要有煤、石灰石等。 五、植被、生物多樣性 南溪區(qū) 自然資源豐富，森林覆蓋率達(dá) %，土壤肥沃，以紅壤為主， PH 值為酸性 。最大風(fēng)速可達(dá) 20m/s。 二、地形、地質(zhì)、地貌 南溪區(qū)全縣南北長(zhǎng) 公里，東西寬 公里，幅員面積 平方公里， 耕地面積 28 萬(wàn)畝。4 1′46″~29176。項(xiàng)目二期安置點(diǎn)建設(shè)時(shí)間為 2020年 3 月至 2017 年 4 月， 總工期為 25 個(gè)月。 電氣環(huán)保 （ 1） 柴油發(fā)電機(jī)自帶消聲器、減震螺栓等降躁措施。 （ 4）設(shè)備節(jié)能 SCB10型節(jié)能、低損耗、低噪聲的變壓器。 、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架、露臺(tái)金屬欄桿等等均與接閃帶可靠焊接。實(shí)測(cè)不滿足要求接地共用接地時(shí)，增設(shè)人工接地極。 ：接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁兩側(cè)鋼筋中的兩根 Φ16主筋通長(zhǎng)焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電波侵入設(shè)施。 1200mm 時(shí)，風(fēng)管下方加設(shè)下垂噴頭及集熱盤；當(dāng)技術(shù)吊頂高度超過(guò) 800mm且內(nèi)有可燃物時(shí)，吊頂內(nèi)增加上噴。 SN65 型普通消火栓，內(nèi)設(shè) DN65mm 消火栓口，長(zhǎng) 25m麻質(zhì)襯膠水龍帶， DN19mm 水槍。地下建筑為停車數(shù)量超過(guò) 300 輛的一類車庫(kù)，故室內(nèi)設(shè)計(jì)消火栓用水量為 20L/S，室外消防用水量為 15L/S ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)。合用前室每層設(shè)電動(dòng)多葉送風(fēng)口。 在 地下室部分設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于機(jī)房?jī)?nèi)，失火時(shí)由消防控制中心控制開啟加壓風(fēng)機(jī)對(duì)樓梯間進(jìn)行加壓送風(fēng)。所有插座均帶安全門。 項(xiàng)目?jī)?nèi)擬建柴油發(fā)電機(jī)房， 當(dāng)市電故障時(shí)做為 項(xiàng)目 二級(jí)負(fù)荷的備用電源，火災(zāi)時(shí)柴油發(fā)電機(jī)在 30S內(nèi)自啟動(dòng)并供電，市電與柴油發(fā)電機(jī)配電屏中間雙電源自動(dòng)切換開關(guān)，柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后，自動(dòng)切換到柴油發(fā)電機(jī)回路，市電恢復(fù)時(shí)，發(fā)電機(jī)自動(dòng)退出工作、并延時(shí)停機(jī)。南溪區(qū)污水處理廠二期工程緊鄰一期工程建設(shè)，處理規(guī)模為 1 萬(wàn) t/d，目前二期工程已建成并進(jìn)入試運(yùn)行，運(yùn) 行情況穩(wěn)定。屋面雨水及露臺(tái)雨水采用有組織外排水，雨水經(jīng)雨水斗、地漏收集再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道。 本項(xiàng)目水表采用旋翼式水表。 運(yùn)輸路線 ： 原輔材料主要通過(guò) 鳳凰大道 、北環(huán)線 等運(yùn)輸至項(xiàng)目所在地，運(yùn)輸車輛較分散，運(yùn)輸途中密閉車廂，對(duì)沿途交通壓力影響較低；同時(shí)，嚴(yán)格控制運(yùn)輸時(shí)間，盡量避開上下班高峰期以及夜間、午休時(shí)間運(yùn)輸。 （二）、 商業(yè)用房環(huán)境管理 除對(duì)商業(yè)用房處環(huán)境污染源進(jìn)行有效控制和管理外，項(xiàng)目物業(yè)管理部門還應(yīng)對(duì)商場(chǎng)管理人員、工作人員及顧客進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約等方面宣傳教育工作，從污染控制和環(huán)境保護(hù)意識(shí)提高等各方面加強(qiáng)環(huán)境管理。 三 期安置點(diǎn) 配置機(jī)動(dòng)車停車位 357 個(gè)，其中地上 77 個(gè)，地下280 個(gè)停車位，地下車庫(kù)直接搭乘電梯入戶。項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)交通順暢且小區(qū)出入口直接通往配建的市政道路，交通便利。項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)交通順暢且小區(qū)出入口直接通往配建的市政道路，交通便利。 項(xiàng)目工程 施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵等廢氣、噪聲等污染物將對(duì) 周圍 居民產(chǎn)生一定影響，但該影響隨施工結(jié)束而消失。 本項(xiàng)目四個(gè)安置點(diǎn)均不在飲用水保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等敏感區(qū)內(nèi)。 項(xiàng)目三期安置點(diǎn)位于南溪街道復(fù)興村一、二社；項(xiàng)目東側(cè)緊鄰市政道路。 物管用房 位于項(xiàng)目 1樓 1F，建筑面積 150 ㎡ 生活垃圾 、生活污水 配電 室 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 55 ㎡ 設(shè)備噪聲 柴油發(fā)電機(jī)房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 60 ㎡ ， 設(shè) 1 常用（ 560KW） 1 備用（ 560KW） 柴油發(fā)電機(jī) ，并配套建設(shè) 10 ㎡ 的 儲(chǔ)油間。 － 消防水池 設(shè)置于地下負(fù)二層， 有效容積為 300m3 － 消防水泵房 設(shè)置于地下負(fù)二層，建筑面積 35 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 生活水泵房 設(shè)置于地下負(fù)二層，建筑面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 環(huán)保 工程 化糞池 4 個(gè) ， 均為 150m3 的地埋式化糞池， 總建筑容積約 600m3 辦公、生活污水及污泥 隔油池 1 座，位于項(xiàng)目 地下 負(fù)一層， 總建筑容積 50m3 — 垃圾臨時(shí)收集點(diǎn) 垃圾臨時(shí)收集點(diǎn)共設(shè)有 1 個(gè)，同時(shí)項(xiàng)目設(shè)置垃圾收集桶若干，方便收集垃圾。 － 消防水池 設(shè)置于 3樓地下負(fù)一層， 有效容積為 400m3 － 消防水泵房 設(shè)置于 3樓地下負(fù)一層，建筑面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 生活水泵房 設(shè)置于 3樓地下負(fù)一層，建筑面積 30 ㎡ ； 設(shè)備噪聲 環(huán)保 工程 化糞池 3 個(gè) ， 均為 300m3 的地埋式化糞池， 總?cè)莘e 約900m3。 汽車尾氣 汽車噪聲 物管用房 位于項(xiàng)目 4樓 1F，建筑面積 150 ㎡ 生活垃圾 、生活污水 配電 室 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 60 ㎡ 設(shè)備噪聲 柴油發(fā)電機(jī)房 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 50 ㎡ ， 設(shè) 1 常用（ 560KW） 1 備用（ 560KW） 柴油發(fā)電機(jī) ，并配套建設(shè) 10 ㎡ 的 儲(chǔ)油間。 （ 3） 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 11~14?？梢哉f(shuō)，目前推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段中，房地產(chǎn)業(yè)正起著舉足輕重的作用。 總投資 —— 指項(xiàng)目投資總額。 行業(yè)類別 —— 按國(guó)標(biāo) 填寫。 立項(xiàng)審批部門 宜賓市南溪區(qū)發(fā)展和改革局 批準(zhǔn)文號(hào) 南發(fā)改【 2020】 138 號(hào) 建設(shè)性質(zhì) 新建 ■改擴(kuò)建 □技改 □ 行業(yè)類別及代碼 K7010 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 用地面積 （平方米） 94387 綠化面積 （平方米） 總投資 （萬(wàn)元） 85000 萬(wàn)元 環(huán)保投資 （萬(wàn)元） 1929 環(huán)保占 總投資比例 % 評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi) （萬(wàn)元） / 預(yù)期投產(chǎn) 日期 / 工程內(nèi)容及規(guī)模 一、項(xiàng)目由來(lái) 房地產(chǎn)業(yè)是推動(dòng)一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，房地產(chǎn)投資的增加，在帶來(lái)地價(jià)上漲的同時(shí)，也使得地區(qū)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總 值、人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值提高。資金來(lái)源均為自籌及銀行貸款。 輔助 工程 地下車庫(kù) 設(shè)置于 1~7樓地下負(fù)一層，建筑面積 16225 ㎡；設(shè)置地下停車位 322 個(gè) 汽車尾氣 露天草坪停車位 露天停車場(chǎng)，分別設(shè)置于每 棟樓處，共設(shè)置停車位 57 個(gè) 。 設(shè)備噪聲 發(fā)電機(jī)煙氣 消防 控制室 設(shè)置于 3樓地下負(fù)一層，建筑 面積 45 ㎡ 。 設(shè)備噪聲 發(fā)電機(jī)煙氣 消防 控制室 設(shè)置于地下負(fù)一層，建筑面積 60 ㎡ 。 輔助 工程 地下車庫(kù) 設(shè)置于地下負(fù)一層，總建筑面積 18742 ㎡；設(shè)置地下停車位 500 個(gè) 汽車尾氣 地上車庫(kù) 露天停車場(chǎng)，分別設(shè)置于每棟樓處，共設(shè)置停車 位 33 個(gè) 。項(xiàng)目東側(cè)、東北側(cè)為中盛鳳凰華城二期小區(qū)（建設(shè)中），東南側(cè)為待建空地；南側(cè)為待建空地；項(xiàng)目宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 8 西側(cè)為居住小區(qū)；項(xiàng)目北側(cè)為濱江四期安置房小區(qū)。項(xiàng)目西北側(cè)隔市政道路為南溪一中；項(xiàng)目東北側(cè)為南溪四中；項(xiàng)目南側(cè)為居民區(qū)；項(xiàng)目西南側(cè)隔市政道路為鉆石城小區(qū)。 因此，本項(xiàng)目在此建設(shè)與周圍景觀相容。在每棟樓每個(gè)單元設(shè)置有單元入口，方便居民出入。在每棟樓每個(gè)單元設(shè)置有單元入口，方便居民出入。 二 期安置點(diǎn)配置機(jī)動(dòng)車停車位 379 個(gè)，其中地上 57 個(gè)，地下 322 個(gè)停車位，地下車庫(kù)直接搭乘電梯入戶。 綜上，項(xiàng)目將居住辦公區(qū)和商業(yè)區(qū)有效區(qū)分開，避免了商業(yè)活動(dòng)對(duì)居住辦公區(qū)的影響，小區(qū)居民、商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的污染物能及時(shí)得到處理和排放，不會(huì)影響小區(qū)環(huán)境，評(píng)價(jià)認(rèn)為項(xiàng)目總平面布置基本合理。 七、原材料消耗、主要設(shè)備配置 項(xiàng)目施工期主要原材料、輔助材料以及服務(wù)期能耗見表 19。以供火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防車能夠安全取水