【正文】 施工。為確保施工質(zhì)量，減少人為和現(xiàn)場灰塵較多對油漆質(zhì)量的影響，應(yīng)盡量減少現(xiàn)場油漆量。：從本公司有多年經(jīng)驗的木工中挑選一批精英參與本項目施工，他們大多是四川省籍貫工人，有多年的高級裝飾經(jīng)驗，工人施工實施計件和計面積管理法，職責(zé)明確，自己對自己工序的全過程負(fù)全盤責(zé)任，比如石膏板吊頂頂棚由輕鋼龍骨吊設(shè)、石膏板封裝、收口全部做好，均由同一班組負(fù)責(zé)，自檢合格后，交由油漆班驗收接收，項目技術(shù)組確認(rèn)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；不合格標(biāo)準(zhǔn)者返工自負(fù)工資，直至做到合格為止。 提供數(shù)量充足、性能完備的施工機具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平的最大空間。由項目部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平面使用管理,所有參加施工的作業(yè)班組必按施工現(xiàn)場平面的使用進行協(xié)調(diào)與調(diào)整.各施工班組必須按施工現(xiàn)場平面布置圖的要求進駐,確保平面管理計劃的落實. 我們首先用先用素質(zhì)較高的,并有多年裝修施工經(jīng)驗的勞動力,利用專業(yè)施工隊組，以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。照明由專用回路供電。采用總配電箱（AL）和分配電箱（AL1ALn）二級配電。4．安全文明生產(chǎn)要求高：施工現(xiàn)場實行封閉施工，設(shè)置標(biāo)牌規(guī)范、統(tǒng)一、齊全。我公司已有和貴公司多年合作經(jīng)驗，長期對貴公司服務(wù)，在進行中的維修項目包含華發(fā)新城、華發(fā)世紀(jì)城、華發(fā)蔚藍(lán)堡、華發(fā)水岸、華發(fā)四季等多個高檔小區(qū)的維修工程，有一套成熟且高效的施工團隊，我公司承諾在保證質(zhì)量一次性驗收達(dá)到工程質(zhì)量“合格“標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在合同條款下完成本次招標(biāo)維修工程項目。以優(yōu)良的品質(zhì)、良好的信譽，建一個工程，留一片信譽，創(chuàng)一片名牌。頂棚工程：紙面石膏板，白色乳膠漆涂飾。華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程施工組織設(shè)計 編制單位：珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 編制人：黃波 審核人：杜子中46 / 47目錄第一章．編制依據(jù)…………………………………………………………………………3第二章．工程綜合說明……………………………………………………………………4第三章．施工部署…………………………………………………………………………6第四章．項目經(jīng)理部的組成和管理………………………………………………………15第五章．安全施工措施……………………………………………………………………17第六章．文明施工及環(huán)保措施……………………………………………………………25第七章．成品保護措施……………………………………………………………………26第八章．質(zhì)量通病的防治措施……………………………………………………………28第九章．質(zhì)量通病的防治措施……………………………………………………………47第一章 編制依據(jù)依據(jù)《華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程合同》要求，本工程的施工達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國、建筑行業(yè)及當(dāng)?shù)氐囊磺杏嘘P(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，如下述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求如有出入則以最新現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求為準(zhǔn)。玻璃工程：衛(wèi)生間的鏡面玻璃、淋浴隔斷水電安裝等清單內(nèi)容本工程是高檔次的公寓，我方將投入一支專業(yè)的裝飾維修施工隊伍，負(fù)責(zé)整個裝飾工程維修，始終貫徹“誠信、優(yōu)質(zhì)、高效”的宗旨，發(fā)揮我們的技術(shù)優(yōu)勢，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成承包范圍內(nèi)的全部施工項目，確保達(dá)到以下施工目標(biāo)。確保不發(fā)生重大傷亡事故，杜絕死亡事故，嚴(yán)格按國家安全評分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范及工地防火管理等有關(guān)制度落實措施，規(guī)范施工。、難點分析及應(yīng)對措施：本工程為高檔小區(qū)維修，維修時間的不確定性，維修項目的不確定性以及突發(fā)性，需要不同工種類的工人長期駐守且管理人員駐守，才能保證及時跟進客服（甲方）所分派維修任務(wù)。5. 成品保護要求高：由于此工程的特殊性，維修往往是某處或某個點位，這就需要對周邊成品保護、地面保護（材料運輸通道）等進行保護。配電系統(tǒng)為TNS制。臨時用電總量約45KW（包括照明機施工機具用量）。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。 以合理的工價，嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理，制訂獎罰辦法，按工種單價提取一定的獎金額給達(dá)到工種優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工人。對進場的施工人員進行嚴(yán)格的資格審查，建立適應(yīng)本項目施工特點、精干、高效的勞動組織形式。：油漆工基本是本公司有多年經(jīng)驗的?，F(xiàn)場施工如遇天氣潮濕，油漆難干，應(yīng)加入適當(dāng)化白水或者用太陽燈輔助施工。附素質(zhì)審查表。熟悉常用木材、膠合板的基本性能。掌握使用各種合成革和紡織布料進行包面工藝。掌握常用的防火板基本性能，以及木結(jié)構(gòu)的防火處理方法。熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。懂得普通力學(xué)常識和鋼結(jié)構(gòu)受力常識。掌握各種招牌框架的制作安裝方法。熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技藝。嚴(yán)格按公司質(zhì)量體系文件的要求控制進場的工程材料，所有進場材料要進行材料質(zhì)檢，并有相關(guān)的質(zhì)量記錄。送甲方、客服部審批的材料，尺寸要能反映材料的真實情況，并能在往后的采購得到的材料。2)下達(dá)：將限額單下達(dá)到隊組并進行用料交底。幫助班組正確執(zhí)行定額、合理使用材料。8)獎罰：把用料結(jié)果與施工班組的利益結(jié)合起來，及時兌現(xiàn)。加強材料和設(shè)備的“三檢”工作，即：驗規(guī)格、驗質(zhì)量、驗數(shù)量。材料和設(shè)備的貯存方法正確，并做到分類分批保管和堆放。4)各級材料和設(shè)備的管理人員都要加強技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，掌握常用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能，熟悉材料的保管和運輸規(guī)定。要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效日期。如供應(yīng)單位證明屬生產(chǎn)廠的質(zhì)量責(zé)任，也由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。保管貯存中，做到不損壞，不變質(zhì)，不混放。7)對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和施工要求必須充分了解，以便慎重選擇和使用材料。10)材料認(rèn)證不合格時，不許用于工程中。資金運作計劃是確定項目應(yīng)該達(dá)到的資金水平，并制定計劃，最大限度節(jié)約人力、物力，按期完成工程項目，提前揭露矛盾，協(xié)調(diào)工程項目有序的達(dá)到成本目標(biāo)的手段，資金運作計劃的編制要與設(shè)計、生產(chǎn)、技術(shù)、材料、勞資等部門的計劃密切銜接。通過對項目資金運作計劃的完成情況的分析。項目部根據(jù)任務(wù)要求，分成若干個職能部室，各職能部室之間既分工明確，又相互協(xié)作。政府安全監(jiān)督部門建設(shè)單位監(jiān)理單位項目經(jīng)理項目專職安全員班組長兼安全員建立完善的安全保障體系和安全責(zé)任制度。主要包括以下幾項內(nèi)容。有組織有領(lǐng)導(dǎo)的開展安全管理活動，承擔(dān)組織、領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)的責(zé)任。5)一切管理、操作人員均需與施工項目簽定安全協(xié)議，向施工項目做出安全保證。3全教育的內(nèi)容碎實際需要而確定。(4)采用新技術(shù)，使用新設(shè)備、新材料，推行新工藝之前，應(yīng)對有關(guān)人員進行安全知識教育。：1)裝飾工程施工多發(fā)事故：火災(zāi)；觸電；物體打擊；機械傷害；高處墜落。用火證當(dāng)日有效。、生活用火均應(yīng)經(jīng)主管消防的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，使用明火要遠(yuǎn)離易燃物，并備有消防器材。，砂輪需裝不少于108176。，嚴(yán)禁拖地線長度超過5m；、防漏電工作；；，嚴(yán)禁近人及靠近木材、電線、易燃品；；、膠鉗等常用工具，嚴(yán)禁任何危險操作；，電動工具定期檢驗、保養(yǎng)；，嚴(yán)禁一閘多機；，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動電氣設(shè)施。，掌握人員底數(shù)，簽訂治安消防協(xié)議。，要立即報告有關(guān)部門并保護好現(xiàn)場，配合公安機關(guān)查破。發(fā)現(xiàn)危及人的安全因素時，必須果斷的消除；2)各級生產(chǎn)組織者，應(yīng)在全面安全檢查中，透過作業(yè)環(huán)境狀態(tài)各隱患，對照安全生產(chǎn)方針、政策，檢查對安全生產(chǎn)認(rèn)識的差距；3)對安全管理的檢查，主要是：安全生產(chǎn)是否提到議事日程上，各級安全責(zé)任人是否堅持“五同時”；業(yè)務(wù)職能部門、人員，是否在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，落實了安全生產(chǎn)責(zé)任。2)業(yè)務(wù)準(zhǔn)備。是一種原始的、初步的定性分析方法。對于那些因種種原因一時不能消除的危險因素，應(yīng)逐項分析，尋求解決辦法，安排整改計劃，盡快予以消除。2)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化必須考慮到人的身體特點和規(guī)律，作業(yè)場地布置、使用工具設(shè)備、操作幅度等，符合人機學(xué)的要求。3)對于在施工中模范遵章守紀(jì)注意安全的工人，應(yīng)予以獎勵；對于違反現(xiàn)場規(guī)定不遵章作業(yè)、違反安全規(guī)程者，要給予處罰；對于技術(shù)條件、身體狀況不適于崗位工作和嚴(yán)重違章違紀(jì)、造成重大事故的責(zé)任者要堅決辭退。水電及施工通道暢通。，做到活完腳下清，工完場地清，丟灑在施工現(xiàn)場的沙漿混凝土要及時清除。第七章 成品保護措施由于該工程工序繁雜，為保證工程的順利進行，保證工程質(zhì)量，避免返工，成品保護是達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。，應(yīng)注意保護頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼龍骨的吊桿不得固定在通風(fēng)管及其它照明件上。、墻面的成品保護 刷涂前應(yīng)將己安裝好的燈具、電盒等包裹好，防止污染。涂刷墻面后，嚴(yán)禁室內(nèi)地面潑水，上一層的地面洞口未堵塞嚴(yán)實前不得涂刷墻面、頂棚涂料。在施工油漆前，對油漆涂刷區(qū)域要的窗臺、地面進行覆蓋，防止油漆落到地面，對木門框的油漆涂刷，門框邊要塑料薄膜進行覆蓋，防止油漆污染墻面。衛(wèi)生間的地面磚鋪設(shè)好之后，水暖等專業(yè)進行施工之前要對以前的工序作業(yè)進行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象要及時匯報，作為施工依據(jù)。并在周邊打膠過程中注意對墻面的保護，不要污染墻面。1)抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。抹灰層裂縫：抹灰層裂縫是指非結(jié)構(gòu)性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的裂縫等。4)夏季要避免在日光曝曬下進行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護7d。1)基層刮糙前應(yīng)彈線出柱頭或做塌餅，如果刮糙厚度過大，應(yīng)掌握“去高、填低、取中間”的原則，適當(dāng)調(diào)整柱頭或塌餅的厚度。陰陽角不方正：外墻大角，內(nèi)墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正；窗臺八字角(仿古建筑例外)。4)平頂粉刷前，應(yīng)根據(jù)彈在墻上的基準(zhǔn)線，往上引出平頂四個角的水平基準(zhǔn)點，然后拉通線，彈出平頂水平線；以此為標(biāo)準(zhǔn)，對凸出部分應(yīng)鑿掉，對凹進部分應(yīng)用1：3水泥砂漿(內(nèi)摻108膠)先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。1)接槎明顯：吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應(yīng)平整。濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板；FC板等材料應(yīng)經(jīng)收縮相對穩(wěn)定后方能使用。分格縫吊頂質(zhì)量缺陷：1)分格縫不均勻，縱橫線條不平直、不光潔2) ┻型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾板板塊見釘印。吊頂板塊必須尺寸統(tǒng)一與方正，周邊平直與光潔。夾板板塊的固定以膠粘結(jié)構(gòu)為宜(可配合用少量釘子)；用金屬釘(無頭釘)時，釘打入夾板深度應(yīng)大于1mm，且用膩子批嵌，不得顯露用釘子的痕跡。措施：1)扣板拼縫與接縫明顯：板材裁剪口必須方正、整齊與光潔?？郯褰涌p應(yīng)保持一定的搭接長度，一般不應(yīng)小于30mm，其連接應(yīng)牢固。一般有兩種做法：一是在板材拼接前先倒角，或沿板邊20mm刨去寬40mm厚3mm左右；在拼接時板材間應(yīng)保持一定的間距，一般以2～3mm為宜，清除縫內(nèi)雜物，將膩子批嵌至倒角邊，待膩子初凝時，再刮一層較稀的厚約1mm的膩子，隨即貼布條或貼網(wǎng)狀紙帶，貼好后應(yīng)相隔一段時間，待其終凝硬結(jié)后再刮一層膩子，將紙帶或布條罩住，然后把接縫板面找平；二是在板材拼縫處嵌裝飾條或勾嵌縫膩子，用特制小工具把接縫勾成光潔清晰的明縫。4)房屋底層做石膏板隔斷墻，在地面上應(yīng)先砌三皮磚(1／2磚)，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。3)為使墻板與結(jié)構(gòu)連接牢固，邊龍骨預(yù)粘木塊時，應(yīng)控制其厚度不得超過龍骨翼緣；安裝邊龍骨時，翼緣邊部頂端應(yīng)滿涂摻108膠水的水泥砂漿，使其粘結(jié)牢固；梁底或樓板底應(yīng)按墻板放線位置增貼92mm寬石膏墊板，以確保墻面頂端密實。3)為防止墻板邊沿翹起，應(yīng)在墻板四周接縫處加釘蓋縫條，或根據(jù)不同板材，采取四周留縫的做法，縫寬1Omm左右。4)面磚不平整、色澤不一致。粘貼砂漿的配合比應(yīng)準(zhǔn)確，稠度適當(dāng)；對高層建筑或尺寸較大的面磚其粘貼材料應(yīng)采用專用粘結(jié)材料。準(zhǔn)確的排磚方法應(yīng)是“取中”，劃控制線進行排磚。面磚的壓向與排水的坡向必須正確。勾縫不密實、不光潔、深淺不統(tǒng)一：勾縫必須作為一道工序認(rèn)真對待，砂漿配合比一般為1：1，稠度適中，砂漿鑲嵌應(yīng)密實，勾縫抽光時間應(yīng)適當(dāng)(即初凝前)。用草繩或色紙盒包裝的面磚在運輸、保管與施工期間要防止雨淋與受潮，以免污染面磚。粘貼大理石與花崗巖的質(zhì)量缺陷措施：1)大理石或花崗巖固定不牢固。措施：1)粘貼前必須在基層按規(guī)定后置埋聲6鋼筋接頭或打膨脹螺栓與鋼筋連接，第一道橫筋在地面以上1OOmm上與豎筋扎牢，作為綁扎第一皮板材下口固定銅絲。5)灌漿用1：，稠度適中，分層灌漿，每次灌注高度一般為200mm左右，每皮板材最后一次灌漿高度要比板材上口低50～1OOmm，作為與上皮板材的結(jié)合層。9)對重要裝飾面，特別是紋理密集的大理石，必須做好鑲貼試拼工作，一般可在地坪上或草坪上進行。2)接縫不平整，嵌縫不密實、不均勻、不平直。4)嚴(yán)格按打膠工藝嵌實密封膠。五、涂料工程漆膜皺紋與流墜：油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。3)要嚴(yán)格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為50～70μm，噴涂油漆應(yīng)比刷漆要薄一些；要避免在長油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。措施：1)涂刷油漆前，物體表面打磨必須到位并光滑，灰塵、砂粒等應(yīng)清除干凈。涂層裂縫、脫皮：漆面開裂、脫皮。2)使用涂料時須攪拌均勻，涂料稠度要適中；涂料加水應(yīng)嚴(yán)格按出廠說明書要求，不得