【正文】 ） (4) 《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》（上海市人大會(huì)第三十九次會(huì)議通過(guò)）；(5) 《上海市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》（上海市人民政府令第18號(hào)） (6) 《關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知》（滬建建[2000]第0870號(hào)）；(7) 《關(guān)于〈上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文〉的通知》（滬建建[2000]第0754號(hào)）；(8) 《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的若干意見(jiàn)》（滬建交聯(lián)［2007］802號(hào)文）(9) 《建設(shè)工程施工安全監(jiān)理規(guī)程》（DG/TJ0820352008）；(10) 《關(guān)于本市限期禁止工程施工使用現(xiàn)攪拌砂漿的通知》（滬建交聯(lián)（2007）886號(hào)文）(11) 《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（滬建建管2003第170號(hào)文）(12) 《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見(jiàn)（滬建建管2003第170號(hào)文）(13) 上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)以滬建交(2010) 623號(hào)文發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市建設(shè)工程監(jiān)理管理的若干規(guī)定》(14) 上海市政府2011年1號(hào)文《市政府印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理若干意見(jiàn)》(15) 上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)以滬建交（2010）623號(hào)文發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市建設(shè)工程監(jiān)理管理的若干規(guī)定》(16) 《上海市建設(shè)工程監(jiān)理手冊(cè)》 涉及與本工程監(jiān)理工作的其他依據(jù)：⑴ 依法簽訂的本工程建設(shè)監(jiān)理合同及其附件。 總監(jiān)理工程師通過(guò)監(jiān)理管理信息平臺(tái)，按照管理部門規(guī)定的內(nèi)容，定期向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況的報(bào)告。 每月向委托人提交當(dāng)月監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理月報(bào)必須按業(yè)主的要求填寫。C、 保修階段主要監(jiān)理內(nèi)容：參加遺留問(wèn)題整改會(huì)議，協(xié)助、監(jiān)督承包對(duì)相關(guān)問(wèn)題的落實(shí)解決；出現(xiàn)質(zhì)量糾紛是，負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，判定責(zé)任，組織整改；監(jiān)督承包人回訪、監(jiān)督保修直至到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)完成監(jiān)理合同及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》內(nèi)所規(guī)定的全部工作和義務(wù)。弱電子系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)。閥門：冷水管DN50，采用銅質(zhì)截止閥，DN≥50，采用銅質(zhì)閘閥；消防系統(tǒng)采用消防專用閥門，消防泵吸水管采用閘閥，消防系統(tǒng)給水閥門應(yīng)有明顯啟閉標(biāo)識(shí)，所有排出泵接出管上閥門均采用彈性座封閘閥、橡膠瓣止回閥。主樓外立面為金屬板慕墻和玻璃幕墻。屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面局部帶天窗，采用倒置式屋面，防水等級(jí)一級(jí)，二道防水設(shè)防。墻體：外墻為200mm厚混凝土多孔磚，內(nèi)墻為200mm厚加氣混凝土砌塊。3廠房為測(cè)試廠房，基礎(chǔ)為PHC樁筏基礎(chǔ)，地下一層，為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、消防水池、消防泵房及為車庫(kù)服務(wù)的設(shè)備用房，地上4層框架結(jié)構(gòu)。 工程概況：本項(xiàng)目上海致有實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司新建生產(chǎn)廠房及汽車零部件生產(chǎn)項(xiàng)目一期（優(yōu)樂(lè)加城市工業(yè)園南區(qū)3廠房）,。項(xiàng)目總投資金額：14840萬(wàn)元。建筑耐火等級(jí)：一級(jí)耐火等級(jí)，生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。樓地面：地下一層車庫(kù)、一層、一層夾層車間為金剛砂耐磨地坪，變配電所為防靜電水泥砂漿樓面。屋面采用有組織排水，雨水排放采用內(nèi)排水（僅2廠房一層頂）及虹吸排水。給排水系統(tǒng)包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。本工程設(shè)置一套中央空調(diào)系統(tǒng)，風(fēng)冷熱泵機(jī)組設(shè)置在屋面層；空調(diào)水系統(tǒng)采用閉式膨脹水箱定壓，設(shè)置在水泵房?jī)?nèi)，水系統(tǒng)采用物理和化學(xué)相結(jié)合的水處理方式。2. 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍：施工圖范圍內(nèi)的2廠房、3廠房及室外總體， 平方米。根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)監(jiān)理內(nèi)容分階段的劃分，各階段主要監(jiān)理內(nèi)容包括：A、 開(kāi)工前的主要監(jiān)理內(nèi)容：編制監(jiān)理工作規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則(分階段)；收集和審核承包人(含施工組織設(shè)計(jì)等)相關(guān)資料；收集和審核委托人相關(guān)資料等。 具體分專業(yè)領(lǐng)域描述如下：，參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，提出相關(guān)建議或意見(jiàn)；，核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件；，向委托人提交檢查報(bào)告；，檢查施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格及發(fā)包手續(xù)、備案情況等；、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、制定各項(xiàng)管理制度；，并能切實(shí)發(fā)揮作用，督促承包人進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作；；審查承包人提交的測(cè)量成果報(bào)告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復(fù)核有關(guān)測(cè)量成果；；審查批準(zhǔn)承包人按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的材料、工藝試驗(yàn)及認(rèn)定各項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)果是否符合要求；。；、分析施工總承包單位及各專業(yè)分包單位、設(shè)備供應(yīng)商等的的進(jìn)度計(jì)劃；，并在項(xiàng)目施工過(guò)程中控制其執(zhí)行，必要時(shí)，監(jiān)理及時(shí)提出施工總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整建議；、日、周、月、季、年的進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)作調(diào)整建議；，必要時(shí)采用用計(jì)算機(jī)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)告。 ，并處理合同糾紛。⑵ 依法成立的本工程施工承包合同。⑹ 本工程的招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。：按期完成施工節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，確保在規(guī)定的總工期內(nèi)完成竣工。：提供齊全的各類項(xiàng)目管理報(bào)表和簽單，督促施工單位整理好工程技術(shù)資料歸檔。（c）安全目標(biāo)控制：無(wú)重大安全責(zé)任事故，創(chuàng)建區(qū)級(jí)文明工地和標(biāo)化工地，（d）文明衛(wèi)生目標(biāo)：創(chuàng)文明衛(wèi)生工地。，負(fù)責(zé)參與對(duì)承包單位資質(zhì)、人員資格的審查。，負(fù)責(zé)組織編制單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料，組織工程初驗(yàn)。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)。，參與工程招標(biāo)工作，做好招標(biāo)各階段的本專業(yè)的工作。（分項(xiàng)）工程、單位工程、單項(xiàng)工程等分期交工工程的檢查和驗(yàn)收工作。，了解工程進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)情況，負(fù)責(zé)月度造價(jià)控制中的計(jì)費(fèi)工作，并簽署審核意見(jiàn)后報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審批。、文明施工的內(nèi)容，特別注意各項(xiàng)施工的安全措施的制定。，基坑開(kāi)挖，結(jié)構(gòu)設(shè)備安裝等要督促承包商采取切實(shí)可行的安全措施，并做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控觀測(cè)，確保施工安全及周圍建、構(gòu)筑物安全。，渣土外運(yùn)要執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。，復(fù)核承包單位已完成的三級(jí)放樣以及復(fù)核后的加密樁和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)使用時(shí)限較長(zhǎng)的點(diǎn)、線、高度進(jìn)行定期復(fù)核，做好記錄。（包括人員資格的審查）、度量工具，保管、保養(yǎng)監(jiān)理自備儀器。，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系解決。、勞保用品，保管工程檢測(cè)工具。5. 監(jiān)理工作程序、流程及制度序號(hào)監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序名稱1監(jiān)理總程序 監(jiān)理工作總程序2施工準(zhǔn)備階段 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序3質(zhì)量控制 質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序4進(jìn)度控制 進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序5造價(jià)控制 造價(jià)控制監(jiān)理工作程序6合同管理 合同管理監(jiān)理工作程序7安全文明 安全文明施工監(jiān)理工作程序8組織協(xié)調(diào) 組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作程序9信息資料 信息資料監(jiān)理工作程序10建筑節(jié)能 11保修階段 12各專業(yè)施工監(jiān)理階段 監(jiān)理工作總程序 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序 進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序 造價(jià)控制監(jiān)理工作程序 合同管理監(jiān)理工作程序 安全、文明施工監(jiān)理工作程序 組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作程序 信息資料監(jiān)理工作程序 建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序 保修階段監(jiān)理工作程序 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理制度 我公司按照三標(biāo)一體化的貫標(biāo)認(rèn)證管理體系要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)管理編制了監(jiān)理資料管理制度、監(jiān)理工作制度、安全監(jiān)理工作制度等三大類（27個(gè)監(jiān)理管理制度），對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部（組）工作進(jìn)行規(guī)范實(shí)施。3）結(jié)構(gòu)復(fù)雜的及重要的工程項(xiàng)目(如國(guó)家重點(diǎn)、市重點(diǎn)、重要工程)公司總工程師應(yīng)參加施工圖紙會(huì)審。7）會(huì)審紀(jì)要原則上由施工單位整理，經(jīng)有關(guān)各方簽字后再分送各方。3）施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)應(yīng)經(jīng)過(guò)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后送交項(xiàng)目監(jiān)理組審批。 工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備審核、確認(rèn)制度； 為了確保被監(jiān)理項(xiàng)目工程質(zhì)量,加強(qiáng)工程質(zhì)量預(yù)控和工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的監(jiān)理，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法規(guī)和本公司實(shí)際業(yè)務(wù)范圍制定本制度。3）供應(yīng)(采購(gòu))單位在供貨合同簽約前應(yīng)向監(jiān)理方提供供貨方資質(zhì)情況。5）進(jìn)場(chǎng)貨物由監(jiān)理方按封存樣品進(jìn)行抽檢，合格后方可使用。 ②有中文表明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠家廠名和廠址，出廠日期及產(chǎn)品編號(hào)。8）材料復(fù)檢取樣、檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)方法，應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》的規(guī)定，要反應(yīng)該批材料的質(zhì)量性能，對(duì)于主要的構(gòu)配件及非勻質(zhì)材料，應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。12）在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料、半成品。進(jìn)口材料、設(shè)備根據(jù)引進(jìn)合同會(huì)同海關(guān)商檢部門檢驗(yàn)。本條款應(yīng)在有關(guān)合同中予明確。 工程隱蔽、預(yù)檢及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度；1） 工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收，是保證工程質(zhì)量達(dá)到合格要求必要步驟，監(jiān)理人員必須高度重視，并嚴(yán)肅對(duì)待，要做到一絲不茍。4）各項(xiàng)驗(yàn)收需要填報(bào)及檢查的報(bào)表，見(jiàn)公司編制的《施工階段建設(shè)監(jiān)理資料管理辦法》。3）未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2）項(xiàng)目監(jiān)理組的監(jiān)理資料工作由總監(jiān)理工程師負(fù)總責(zé)，各專業(yè)監(jiān)理工程師分工負(fù)責(zé)，由總監(jiān)理工程師指定人員專任或兼任資料管理員負(fù)實(shí)施管理責(zé)任。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理會(huì)議制度；1）第一次監(jiān)理會(huì)議：工程開(kāi)工前由建設(shè)單位主持，施工單位與監(jiān)理單位見(jiàn)面。會(huì)議內(nèi)容主要是交流工程施工情況，檢查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，投資控制情況，處理存在問(wèn)題，制訂下一周的工作安排。2）建立自身的安全管理、控制制度： ①施工準(zhǔn)備階段、對(duì)各項(xiàng)施工方案、危險(xiǎn)性較大的專項(xiàng)方案認(rèn)真進(jìn)行審查，使其程序性、符合性、針對(duì)性滿足相關(guān)要求。 ④做好材料及半成品的安全檢驗(yàn)確認(rèn)工作。具體方法是： ①明確各施工階段安全預(yù)控的內(nèi)容并制定相應(yīng)的安全目標(biāo)。2）階段及竣工監(jiān)理工作總結(jié)的主要內(nèi)容有： ①工程施工及監(jiān)理工作概況； ②關(guān)于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制的情況； ③關(guān)于工程信息管理、合同管理、資料管理及協(xié)調(diào)建設(shè)各方之間關(guān)系的情況； ④對(duì)工程材料、設(shè)備質(zhì)量控制的情況； ⑤監(jiān)理工作執(zhí)行中存在的問(wèn)題及如何改進(jìn)的建議； ⑥監(jiān)理工作結(jié)論。6. 監(jiān)理資料的提供監(jiān)理資料管理的好壞直接反映監(jiān)理項(xiàng)目部的信息化水平，是監(jiān)理項(xiàng)目管理成功與否的關(guān)鍵之一，為了做好監(jiān)理項(xiàng)目部的信息管理工作，必須根據(jù)建設(shè)方委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，建立以監(jiān)理項(xiàng)目部為處理核心的信息資料管理中心，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方三者之間信息流通，收集來(lái)自外部環(huán)境各類信息，全面、系統(tǒng)處理后，供參建各方處理造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量事務(wù)時(shí)使用，為整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)。確保工程中各類文件傳送的規(guī)范化、制度化、監(jiān)理類文書(shū)資料管理的科學(xué)化和規(guī)范化。具體為：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理工作計(jì)劃,做好施工中的各階段的控制工作，嚴(yán)格對(duì)各項(xiàng)工序進(jìn)行把關(guān)，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。、規(guī)范，尤其是對(duì)強(qiáng)制性條文，違者必究。⑶各種材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)和所供貨物、產(chǎn)品的質(zhì)量證書(shū)和保證資料等。⑶建構(gòu)筑物施工及水管鋪設(shè)過(guò)程中的中心線、標(biāo)高、管位等。⑵涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件。施工測(cè)量、監(jiān)測(cè)和檢測(cè)，按規(guī)范或已批方案確定的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)和復(fù)試，監(jiān)理將嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施并審查復(fù)測(cè)、復(fù)試報(bào)告。⑵審查施工組織設(shè)計(jì)和各專業(yè)施工方案，對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定把好專家論證關(guān)，對(duì)技術(shù)難度高的重大方案將報(bào)請(qǐng)公司專家組進(jìn)行評(píng)審，必要時(shí)請(qǐng)專家來(lái)交底與現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。⑴由公司專家為工程監(jiān)理提供必要的技術(shù)支撐。⑵協(xié)助業(yè)主制訂適合本工程的各項(xiàng)管理制度及辦法，督促承包方和各參建單位嚴(yán)格執(zhí)行并實(shí)施考核。⑵用好監(jiān)理的工程款支付簽證權(quán)，凡不符合質(zhì)量要求的工程量一律不予簽認(rèn)。⑴項(xiàng)目承包合同（含補(bǔ)充合同）。⑸項(xiàng)目業(yè)主或監(jiān)理工程師對(duì)承包商“工程竣工報(bào)告”的批復(fù)意見(jiàn)。⑷經(jīng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)評(píng)定，整個(gè)工程的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。⑻生產(chǎn)線聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，能夠生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，并形成生產(chǎn)能力，運(yùn)行投產(chǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。 保修階段的監(jiān)理工作，采取電話、傳真、E－mail等形式，及時(shí)獲得業(yè)主需求信息，并按業(yè)主要求派出監(jiān)理工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。（或年度進(jìn)度計(jì)劃），提出審批意見(jiàn)，確定重大里程牌節(jié)點(diǎn)。，對(duì)承包商的進(jìn)度完成情況做出考核，提出獎(jiǎng)懲建議（包括工程款支付）。 進(jìn)度計(jì)劃審核內(nèi)容、竣工時(shí)間，總工期，關(guān)鍵路線和重要節(jié)點(diǎn)與業(yè)主的要求是否相符。、施工質(zhì)量安全的需要，是否已對(duì)冬季、雨季的施工做了合理的安排。工程款結(jié)算的量、價(jià)、費(fèi)率均應(yīng)以合同條文約定辦事。：投資控制由業(yè)主或業(yè)主委托的投資監(jiān)理進(jìn)行主控，未經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的投資監(jiān)理終審，不得支付工程款。業(yè)主應(yīng)明確主管工程造價(jià)控制的代表及其權(quán)限范圍。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工圖紙要求，現(xiàn)場(chǎng)勘察或計(jì)量，審查承包單位提出的月度完成的工程量，并對(duì)合格工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn), 報(bào)總監(jiān)理工程師審核。施工前與業(yè)主、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)價(jià)原則和方法?？偙O(jiān)理工程師主持召開(kāi)由工程造價(jià)控制工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師參加的竣工結(jié)算協(xié)調(diào)會(huì)。⑶總監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表，與業(yè)主、承包單位協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終工程款支付證書(shū)，報(bào)業(yè)主。2）高支模施工風(fēng)險(xiǎn)大:①3, 屬于搭設(shè)高度5m及以上；屬于高支模施工,應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案,并進(jìn)行安全驗(yàn)算。3)大型機(jī)械使用應(yīng)遵守安全規(guī)程①?gòu)S房面積大，2，；3，；水平垂直運(yùn)輸需用塔吊，混凝土輸送靠輸送泵。進(jìn)入場(chǎng)區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸車量、混凝土施工機(jī)械、施工材料、工程材料繁多，交叉作業(yè)不可避免。專業(yè)監(jiān)理工程師審查