【正文】 萬元2510 　12年平均息稅前利潤 萬元3346 　13年平均增值稅 萬元5474 　II財務評價指標　　　1總投資收益率 %%　2項目資本金凈利潤率 %%　3項目投資財務內部收益率(所得稅前) %%　4項目投資財務凈現(xiàn)值(所得稅前) 萬元4790 Ic=12%5項目投資回收期（所得稅前） 年 　6項目投資財務內部收益率(所得稅后) %%　7項目投資財務凈現(xiàn)值(所得稅后) 萬元3289 Ic=10%8項目投資回收期（所得稅后） 年 　9項目資本金財務內部收益率 %%　10盈虧平衡點（生產能力利用率） %%　 結論本報告主要論述本項目的可行性，具體內容包括項目建設的背景及必要性、項目市場分析、建設地址和建設條件、功能設計、建設方案、環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、項目涉及的職業(yè)安全衛(wèi)生消防、項目管理和實施進度安排、投資估算及資金籌措、財務評價等方面的綜合分析，得出以下結論：通過背景必要性分析可知，興建汽車零部件生產項目符合國家和省市有關促進汽車產業(yè)發(fā)展的政策；符合國家和項目地區(qū)經濟發(fā)展戰(zhàn)略，項目建設用地符合月球區(qū)北冰洋南極洲經濟協(xié)作區(qū)對該宗地的要求。項目全部投資財務凈現(xiàn)值（FNPV）計算結果為稅前4790萬元，稅后3289萬元。 財務評價通過財務分析得知，本項目的實施具有較好的財務效益。表11 主要建（構）筑物一覽表序號建（構）筑物結構形式層數(shù)建（構）筑物面積（㎡）占地面積（㎡）計容建筑面積（㎡）備注1生產倉儲區(qū)250002500045000機械加工廠房鋼結構1400040008000層高9m1號生產廠房鋼結構18000800016000層高9m2號生產廠房鋼結構18000800016000層高9m汽車修理車間鋼結構1250025002500汽車配件倉儲鋼結構12500250025002汽車銷售區(qū)4800240048001汽車銷售中心框架結構2240012002400以4S店標準建設2汽車銷售中心框架結構2240012002400以4S店標準建設3辦公生活區(qū)14200290014200辦公科研大樓框架結構6720012007200職工宿舍磚混結構654009005400食堂框架結構2160080016005合計440003030064000項目綜合技術經濟指標表詳見表12。（3）辦公生活區(qū)辦公生活區(qū)建設內容包括辦公科研大樓、職工宿舍及食堂三部分，共計建筑面積14200㎡。汽車修理車間1層，1座，建筑面積2500㎡，層高9米，輕鋼結構，鋼筋混凝土獨立柱基，彩鋼板屋面，水泥混凝土地面。項目規(guī)劃總用地面積200畝，本項目總用地面積100畝；二期占地面積100畝，用于包裝產品生產及倉儲物流。 報告編制依據可行性研究報告編制指南；國家頒發(fā)的有關技術標準、規(guī)范、規(guī)程及地方政府的有關規(guī)定；《銀河省國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《太陽市月球區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；依據國家有關法律、法規(guī)和相關規(guī)范；《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；建設單位的《可研報告編制委托協(xié)議書》；項目調研過程中搜集到的相關資料。 項目概況 項目建設地點項目建設地址位于太陽市月球區(qū)北冰洋南極洲經濟協(xié)作區(qū)水星大街創(chuàng)業(yè)路十字西北角。建安工程（1）生產倉儲區(qū)生產倉儲區(qū)建設有機械加工廠房、生產廠房、汽車修理車間及汽車配件倉儲等，生產倉儲區(qū)占地面積25000㎡，建筑面積25000㎡。汽車配件倉儲1層，1座，建筑面積2500㎡，層高9米，輕鋼結構，鋼筋混凝土獨立柱基，彩鋼板屋面，水泥混凝土地面。綜合辦公樓，6層，1座，框架結構，建筑面積7200㎡。表12 綜合技術經濟指標表序號項目單位數(shù)據備注1總用地面積㎡100畝2總建筑面積㎡440003計容建筑面積㎡640004建（構）筑物占地面積㎡303005道路、地面硬化及停車區(qū)域占地面積㎡6綠化面積㎡75007容積率 8建筑密度%9綠地率% 項目投資估算與資金籌措，流動資金4000萬元。本項目年平均營業(yè)收入32202萬元，年平均營業(yè)稅金及附加547萬元，年平均總成本費用為28308萬元，年平均利潤總額3346萬元，年平均上繳所得稅為837萬元，年平均凈利潤為2510萬元，年平均增值稅5474萬元。項目全部投資投資回收期（pt）。通過市場分析可知，本項目對促進當?shù)亟洕陌l(fā)展有著巨大的意義，項目有著巨大的市場需求，其行業(yè)發(fā)展前景良好。本項目整體社會穩(wěn)定風險等級為“低”。引導整機企業(yè)與“四基”企業(yè)、高校、科研院所產需對接，支持全產業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新和聯(lián)合攻關?！八幕奔夹g創(chuàng)新工程。節(jié)能與新能源汽車。銀河省政府《關于印發(fā)銀河省產業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出，對于汽車產業(yè)集群要著力做大做強陜汽、法士特、比亞迪等龍頭企業(yè)，圍繞龍頭企業(yè)和龍頭產品，通過車用發(fā)動機、關鍵零部件等項目的建設和引進，大力加強產業(yè)鏈的完善和延伸，提高汽車產業(yè)的省內配套能力和水平，打造重型卡車、中型卡車、微型車、乘用車、變速器、車橋等對產業(yè)發(fā)展具有強力支撐作用的產業(yè)鏈；依托“兩園一區(qū)”（太陽經開區(qū)涇渭工業(yè)園、寶雞高新區(qū)汽車工業(yè)園、太陽高新區(qū)），促進產業(yè)的整合和聚集，形成全省汽車產業(yè)塊狀發(fā)展格局；加快專用車、特種車以及客車的發(fā)展，進一步拓寬產品系列，提高市場占有率；開拓汽車后市場，提高汽車產業(yè)的運營質量。推進企業(yè)的兼并重組，加快組織結構調整，重點培育陜汽、比亞迪、法士特等龍頭企業(yè)。 符合月球區(qū)“十三五”規(guī)劃要求月球區(qū)結合區(qū)域資源稟賦和產業(yè)發(fā)展規(guī)律，“十二五”時期，我們對轄區(qū)915平方公里進行了全域覆蓋的產業(yè)空間布局，形成了十大片區(qū)，分別為①80平方公里旅游商貿主城區(qū)；②27平方公里國家5A級旅游休閑度假區(qū)；③110平方公里月球現(xiàn)代工業(yè)組團；④65平方公里土星航空工業(yè)組團月球擴展區(qū)；⑤30平方公里月球新區(qū)；⑥27平方公里現(xiàn)代物流區(qū)；⑦20平方公里南極洲經濟協(xié)作區(qū)；⑧366平方公里驪山景區(qū)；⑨80平方公里渭河生態(tài)區(qū)；⑩110平方公里金星路以東現(xiàn)代都市農業(yè)區(qū)。依托北冰洋街辦優(yōu)越的土地資源、水資源、勞動力資源及農產品資源，按照“資源共享、平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展”的原則，積極發(fā)展裝備制造業(yè)、材料產業(yè)、精細化工和商業(yè)貿易等服務業(yè)，強化生態(tài)景觀、工業(yè)發(fā)展以及生活服務功能，形成“一帶兩區(qū)兩軸五組團”的空間架構。（1）重點打造月球現(xiàn)代工業(yè)組團，構建月球副中心建設工業(yè)支柱。（4）堅持招大引強，引進一批符合產業(yè)規(guī)劃、帶動力強的工業(yè)項目，形成合理的工業(yè)市場主體梯隊。本項目的建設能夠完善銀河省汽車零部件配套體系。本項目的建設能夠進一步提高汽車零部件的產能，滿足銀河省整車生產企業(yè)對汽車零部件的需要。隨著我國汽車工業(yè)的快速發(fā)展，汽車工業(yè)在國民經濟中所占的主導地位已日益明顯，因此，未來幾年，我國的汽車產業(yè)的市場需求依然會保持穩(wěn)定增長。隨著汽車行業(yè)的快速發(fā)展，行業(yè)內的生產企業(yè)紛紛加大研發(fā)投入，改進生產工藝，更新生產設備，以提高產品質量。本項目總投資規(guī)模較大，在企業(yè)發(fā)展的同時，可以增加地方財政收入，促進月球區(qū)經濟快速發(fā)展。第三章 市場分析 我國汽車行業(yè)發(fā)展概況汽車工業(yè)經過100多年的發(fā)展，已成為世界上規(guī)模大和重要的產業(yè)之一。2010年起，受益于世界經濟的復蘇以及中國、印度等國市場的快速拉動，全球汽車產量恢復至7,。20032014全球汽車生產格局變化情況20072014年中國汽車保有量及其增長率情況20012013年中國汽車產量和占全世界汽車總產量的比重全國汽車產量增速放緩相關報告：智研咨詢發(fā)布的《20162022年中國汽車市場研究及發(fā)展趨勢研究報告》顯示：20012014年期間，我國汽車產銷量實現(xiàn)大幅度增長，,，成為全球汽車行業(yè)的主要增長點。20122014年我國乘用車制造企業(yè)占有率（%） 我國汽車行業(yè)發(fā)展趨勢分析我國汽車市場經過十余年的快速發(fā)展，仍處于汽車普及階段。汽車輕量化后車輛加速性提高，車輛控制穩(wěn)定性、噪音、振動方面也均有改善。整車產量的上升，汽車保有量的增加，不斷增長的中國零部件海外市場等因素都給我國零部件的發(fā)展帶來機遇。國外汽車配件企業(yè)的進入，也帶動了國內配件企業(yè)的發(fā)展，國際市場對我國汽車配件的需求量在快速增長，促使我國汽車配件產品的出口量高速增長。從目前來看，我國零部件出口產品的技術含量仍較低，以加工貿易出口為主，勞動密集型的特點非常突出。汽車工業(yè)的發(fā)展，為汽車配件企業(yè)的發(fā)展提供了龐大的市場空間。截止2014年底，全國共有汽車摩托車維修業(yè)戶40萬戶。一個以城市為依托，以一類企業(yè)為骨干、二類企業(yè)為基礎、三類業(yè)戶為補充，汽車綜合性能檢測站為質量保證，各種經濟成分協(xié)調發(fā)展的汽車修配網絡和市場格局已基本形成。專業(yè)化經營在汽車廠家提供越來越周到的售后服務的同時，汽車的保修行業(yè)也出現(xiàn)專業(yè)化經營的趨勢，如專營玻璃、輪胎、潤滑油、美容品、音響、空調等。汽車維修經營模式（1）4S營銷模式4S是指將新車整車銷售(sale)、零配件供應(sparepart)、售后服務(service)、信息反饋(survey)等四項功能集于一體的汽車整體服務方式。（2）“大3S”營銷模式“大3S”是指使汽車的銷售、服務及養(yǎng)護模式朝專業(yè)化方向發(fā)展的一種營銷模式。第四章 項目建設地址與建設條件項目建設地址位于太陽市月球區(qū)北冰洋南極洲經濟協(xié)作區(qū)水星大街創(chuàng)業(yè)路十字西北角。人口70多萬，轄23個街道辦事處、41個社區(qū)，226個行政村。2015年，全區(qū)主要旅游景區(qū)（點）累計接待游客2521萬人次，其中境外游客177萬人次。2012年4月月球被省政府正式命名為“銀河省旅游示范縣”，也是太陽市獲準的唯一旅游示范區(qū)縣。南極洲經濟協(xié)作區(qū)依托優(yōu)越的土地資源、水資源、勞動力及農產品資源。全區(qū)總面積915平方公里，轄23個街道，總人口70多萬?！妫瑹o霜期219天。渭河平原區(qū)優(yōu)質糧食生產基地面積45萬畝。奶畜、雜果、蔬菜是月球農業(yè)的三大特色產業(yè)，初步形成了渭河沿岸蔬菜瓜果經濟帶、渭北糧食、畜牧產業(yè)區(qū)、驪山北麓觀光農業(yè)區(qū)和山塬林果生態(tài)農業(yè)區(qū)的產業(yè)發(fā)展布局。在沿山區(qū)域發(fā)展以石榴、火晶柿子、其中石榴面積10萬余畝，年產鮮果10萬余噸；，年產鮮果2萬余噸。2007年，“臨綠牌”石榴榮獲“太陽市名牌產品”。 公共設施條件供水項目供水由南極洲經濟協(xié)作區(qū)市政供水管網接入，供水設施完善，其水質、水量、水壓能滿足項目用水要求。建材供應條件工程項目建設中所需鋼材、水泥、砂石等在當?shù)亟ú氖袌黾茨軡M足供應。本項目設計選用的工藝設備、產品生產工藝布置、廠房面積既要滿足生產綱領要求，又要盡量考慮今后的發(fā)展。設備選型應統(tǒng)籌兼顧以下原則：生產上適用：所選購的設備應與本企業(yè)擴大生產規(guī)?；蜷_發(fā)新產品等需求相適應；技術上先進：在滿足生產需要的前提下，要求其性能指標保持先進水平；經濟上合理：即要求設備價格合理，在使用過程中能耗、維護費用低，并且回收期較短；考慮設備的可靠性和維修性、設備的安全性和操作性，選用運行效益高，節(jié)約能源，環(huán)保無污染的設備。根據相鄰地質情況考慮，地基承載力較好，建筑物基礎擬采用天然地基柱下獨立基礎。生產廠房1層，2座，建筑面積16000㎡，層高9米，輕鋼結構，鋼筋混凝土獨立柱基，彩鋼板屋面，水泥混凝土地面。汽車銷售區(qū)占地面積2400㎡，建筑面積4800㎡。食堂，2層，1座，磚混結構，建筑面積1600㎡。平面區(qū)域劃分本項目建設用地約100畝，地形大致呈正方形。 豎向布置豎向布置是指合理地選擇、確定建設用地的地面形式和場地排水方案，在滿足平面布局要求的同時，確定建設場地各部分的高程標高關系等，使之適應使用功能要求，達到工程量少、投資省、建設速度快、綜合效益佳的效果，并合理地把建筑與自然環(huán)境融為一體、美化人類的生活環(huán)境。地面雨水采用暗管有組織排水方式，通過道路兩側雨水管網排至園區(qū)管網中。項目所在地供水設施完善，水質水量能夠滿足項目生產生活需要。（2）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制，管道均采取埋設；下水立管均伸頂通氣，主體污水排水立管均設專用通氣管，管材采用UPVC排水管。廠區(qū)內所有電氣設備的金屬外殼均應可靠接地。低壓配電系統(tǒng)電力及照明采用放射與樹干式相結合的配電方式供電，均由配電室引出，分別采用阻燃、耐火電纜沿電纜橋架安裝引至各樓配電間，然后經各樓配電間分別引至相應用電點。消防用電設備及安保等用電設備回路采用耐火型電力電纜。標志、疏散照明燈具自帶蓄電池，停電時可保證40分鐘照明。照明干線在堅井內全部為密集式插接母線，引出線插接開關箱帶分離脫扣機，以便與消防系統(tǒng)聯(lián)動，火災時由消防控制室切斷一般照明電源。 暖通工程本項目無全封閉廠房，可采用機械通風方式進行廠房通風換氣，送風系統(tǒng)利用空調熱風采暖系統(tǒng)，排風系統(tǒng)可采用帶管道逆止閥的屋頂風機或采用機械抽風裝置排風，以達到廠區(qū)的衛(wèi)生要求。通信線路及設施通信線路及配套設施應依托當?shù)仉娦?