房土兩稅稅源登記、申報介紹-wenkub
2023-07-09 08:03:20 本頁面
【正文】 來看，這個申報系統(tǒng)操作難度并不高，工作量不算大，對一家正常企業(yè)有12處房地產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)稅、土地使用稅申報的，其登記時間大概在十分鐘左右。有產(chǎn)權(quán)證的，占用面積以產(chǎn)權(quán)證登記的為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。需要提醒的是：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。二、軟件介紹本軟件由江蘇省地方稅務(wù)局于2013年開發(fā)，先后在部分地區(qū)試點。軟件的主要特點有：先登記后申報。房土兩稅遵循“誰納稅誰登記”原則，只要是城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅納稅人，就必須登記房產(chǎn)土地信息。（4）使用集體土地的由使用人登記納稅。（8）納稅人有從租繳納的房產(chǎn)稅，系統(tǒng)內(nèi)做從價登記、從租登記后，季度申報時產(chǎn)生從租計稅申報表，如果在前臺開票時已繳納房產(chǎn)稅，則在已繳金額一欄填寫已繳納的房產(chǎn)稅金額。三、企業(yè)具體情況分析有地有房，且全自用。有地?zé)o房。納稅人操作步驟一般是房產(chǎn)從價登記、申報。地段等
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