省道202線鳳際至梧塘公路改擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目-wenkub
2023-07-08 18:07:00 本頁(yè)面
【正文】 檷。第四條 征遷的實(shí)施在征遷實(shí)施中，征遷人應(yīng)及時(shí)將征遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案向社會(huì)公布，做好被征遷房屋的調(diào)查摸底、丈量評(píng)估和組織簽訂征遷協(xié)議等工作。征遷工作應(yīng)當(dāng)做到“五公開(kāi)一監(jiān)督”，即：公開(kāi)征遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)丈量評(píng)估情況、公開(kāi)補(bǔ)償情況、公開(kāi)安置坐落和面積、公開(kāi)安置時(shí)間，自覺(jué)接受職能部門、群眾及社會(huì)各界監(jiān)督，并造冊(cè)報(bào)送有關(guān)部門備案。第二條 征遷當(dāng)事人涵江區(qū)人民政府負(fù)責(zé)按本方案組織實(shí)施本項(xiàng)目的征地拆遷安置工作，簡(jiǎn)稱為征遷人；征地紅線范圍內(nèi)被征地拆遷的單位和個(gè)人，簡(jiǎn)稱為被征遷人。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。第一條 征遷范圍、期限本項(xiàng)目征地拆遷涉及涵江區(qū)莊邊鎮(zhèn)百俊村、鳳際村、吉云村、梨坑村、溪西村、莊邊村、岫山村，白沙鎮(zhèn)白沙社區(qū)、長(zhǎng)興村、龍東村、龍西村、獅亭村，萩蘆鎮(zhèn)崇福村、崇聯(lián)村、崇圣村、洪南村、雙亭村，梧塘鎮(zhèn)楓林村，征地拆遷具體范圍以省政府閩政文〔2011〕175號(hào)文件批準(zhǔn)的征地紅線為準(zhǔn)。市國(guó)土資源局作為征地主管部門，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。征遷人與被征遷人應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的征遷協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（二）被征地村集體依法取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)納入村集體財(cái)務(wù)專項(xiàng)科目管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障和生活補(bǔ)助，不得用于發(fā)放工資、村級(jí)接待及清償村集體債務(wù)。（三）《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實(shí)施前，建房審批手續(xù)雖不健全，但經(jīng)歷次清房（1981981991997年）或兩權(quán)發(fā)證處理并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)和補(bǔ)交了款項(xiàng)的房地產(chǎn)。三層以下（含三層）另外50%部分及三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璁a(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，如能按時(shí)簽約交房的，另給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。第八條 安置方式與標(biāo)準(zhǔn)房屋征遷根據(jù)不同情況分別實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和被征遷戶聯(lián)（自）建安置三種方式，由被征遷人自主選擇。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。3．被征遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置后，不得再申請(qǐng)建房用地，凡違法占地建房的，應(yīng)依法予以拆除或沒(méi)收。2．安置房位置及規(guī)格：位于白沙鎮(zhèn)龍西村、獅亭村，萩蘆鎮(zhèn)崇圣村，具體位置詳見(jiàn)安置區(qū)總平面布置圖，用地范圍以依法批準(zhǔn)的用地紅線為準(zhǔn)。安置房自來(lái)水、照明線路送到戶外并予以立戶，增容、民用改商用及室內(nèi)費(fèi)用由被征遷人自行承擔(dān)。5．安置標(biāo)準(zhǔn)：被征遷人應(yīng)選擇與其可享受的安置面積最接近的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如能按時(shí)簽約交房的，三層以上部分另給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。（2）被征遷人所選安置房面積與可享受的安置面積相等部分，按安置價(jià)計(jì)價(jià)。（5）安置房配備工具間或商業(yè)用房的，被征遷人在通知期限內(nèi)按時(shí)丈量簽約的可給予安置，并計(jì)入安置面積，安置條件、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的工具間或商業(yè)用房的具體地段位置等因素在實(shí)施細(xì)則中合理確定。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。1．適用對(duì)象：涵江區(qū)莊邊鎮(zhèn)百俊村、鳳際村、吉云村、梨坑村、溪西村、莊邊村，白沙鎮(zhèn)白沙社區(qū)、長(zhǎng)興村、龍東村，萩蘆鎮(zhèn)崇福村、崇聯(lián)村、洪南村、雙亭村，梧塘鎮(zhèn)楓林村，涉及的零星被拆遷戶適用聯(lián)（自）建安置方式。第九條 臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（一）臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和聯(lián)（自）建安置的，被征遷人臨時(shí)過(guò)渡期間，征遷人按標(biāo)準(zhǔn)向被征遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2. 臨時(shí)過(guò)渡辦法：原則采取被征遷人投親靠友或借房、租房自行過(guò)渡辦法。（二）搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：征遷人按標(biāo)準(zhǔn)向被征遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被征遷房屋的補(bǔ)償款與安置房?jī)r(jià)款對(duì)抵后，剩余款項(xiàng)在簽約并辦理交房手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)由征遷人支付給被征遷人；不足款項(xiàng)（差價(jià)款）由被征遷人按安置房建設(shè)進(jìn)度支付給征遷人，具體由實(shí)施細(xì)則規(guī)定。第十三條 被征遷房屋原則上采取統(tǒng)拆方式，自行拆除的應(yīng)扣回統(tǒng)拆與自拆的差價(jià)款。（三）被征遷人應(yīng)在經(jīng)征遷雙方核對(duì)無(wú)誤的原始丈量登記記錄表上簽名或蓋章。簽訂征遷協(xié)議時(shí)，被征遷人須持產(chǎn)權(quán)所有者的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、“兩證”原件或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件、原水、電等立戶及交款憑證。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（三）2009年3月27日（莆田市清理整治違法用地、違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)工作方案的通知）以后的“兩違”建筑房屋，一律不予補(bǔ)償安置及材料費(fèi)
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