合同法典型案例分析及答案-wenkub
2023-07-08 16:07:35 本頁面
【正文】 (即資產(chǎn)管理公司)，則解除租賃合同”，而事實是資產(chǎn)管理公司提出不再聘請王某，并不是王某自己愿意辭職的，所以他們之間的租賃合同并沒有解除，王某依然是合法的承租人。案例12003年9月，某資產(chǎn)管理公司聘請王某為其總經(jīng)理，王某在商談聘用合同時提出需要解決住房問題，資產(chǎn)管理公司遂于當年10月購買了一套住宅低價租給王某使用，雙方訂立了租賃合同，合同中約定租期為5年，并約定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即資產(chǎn)管理公司)，則解除租賃合同”。雖然李某已取得該房屋的所有權(quán)，但根據(jù)“買賣不破租賃”原則，王某仍然享有在其租賃期間內(nèi)的房屋承租權(quán)，因而李某沒有權(quán)利要求王某搬出該房屋。因此，乙公司表示剩余款項在登記手續(xù)辦理完畢后再付。由于本案中合同標的物是房屋，房屋屬于不動產(chǎn)，與動產(chǎn)買賣合同不同，不動產(chǎn)的買賣中出賣人除負有交付標的物的義務之外，還應當完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務。案例3. 趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某遂請施工隊修繕趙某的房屋，并約定，施工費用待趙某回來后由趙某付款。根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！ ?5)錢某請施工隊加固趙某的房屋，這一事實在錢某和趙某之間形成何種法律關(guān)系?V在錢某與趙某之間形成無因管理關(guān)系?！ ?7)趙某對錢某擅自出賣古董之行為，可提出何種之訴?v 提起違約之訴或侵權(quán)之訴?！ “咐? 甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付5頭牛，分別為牛牛牛牛4,牛5，總價款為1萬元。根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問題：1. 設在?？罡肚逯?，牛1被雷電擊死，該損失由誰承擔?為什么? 由乙承擔。根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責任應當由乙承擔。本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價款之前，由甲保留對牛的所有權(quán)，所以此時乙并不是牛4的所有權(quán)人，乙對牛4 的處分屬于無權(quán)處分，因此乙與丁簽訂的買賣合同屬于效力未定。6. 設在?？罡肚逯?，乙將牛5租與戍，租期3個月，租金200元?！ ?為什么?v該定金條款部分有效。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。法律規(guī)定租賃合同要采取書面形式。 3．甲丁之間存有什么法律關(guān)系？其內(nèi)容和適用規(guī)則如何？摔傷工人的醫(yī)藥費用、損失應如何處理？理由是什么？ 無名合同關(guān)系。（完全免費合同，甲不存在連帶責任） 4．別墅裝修問題應如何處理？理由是什么？ 裝修費用由甲承擔，但甲也不能免除租金。 7．丙應如何向戊主張自己的權(quán)利？理由是什么？ 丙可要求戊返還別墅鑰匙，返還原物。王某于2000年10月病故，留有與
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1