【正文】 381裝修驗(yàn)收報(bào)告（附件） 39動(dòng)火許可證發(fā)放明細(xì)記錄表 4346 / 46簡介首先 【昆明昆侖中心寫字樓】熱忱歡迎貴公司的加盟，并衷心祝愿貴公司業(yè)務(wù)蒸蒸日上。釋 義1. 大樓/大廈 意為【昆明昆侖中心寫字樓】 物業(yè)服務(wù)中心 【現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集團(tuán)寫字樓經(jīng)營管理中心】物業(yè)服務(wù)中心 公共區(qū)域 指于【昆明昆侖中心寫字樓】專有區(qū)域之外的綜合設(shè)施及其周圍區(qū)域。用戶二次裝修施完工報(bào)竣工審核用戶裝修工程需經(jīng)物業(yè)客戶中心竣工驗(yàn)收合格后并遞交如下資料： ； ； ； 、保修期承諾及設(shè)備安裝質(zhì)量保證書； ,由客戶中心對裝修單元進(jìn)行竣工 審核,客戶中心出具《二次裝修竣工驗(yàn)收單》。4. 裝修藍(lán)圖四套(包括室內(nèi)平面圖、天花板平面圖、電力分布圖、空調(diào)分布圖、 弱電綜合分布圖、電力綜合系統(tǒng)圖)。 。 、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其它費(fèi)用發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件。1. 在封堵隱蔽工程前，應(yīng)書面向客戶中心提出隱蔽工程檢查要求。社會(huì)治安綜合治理目標(biāo)責(zé)任書一份（須有用戶/業(yè)主的簽字及蓋章）二次裝修規(guī)定及《施工單位施工責(zé)任書》一份（須有用戶及裝潢公司簽字及蓋章）按有關(guān)規(guī)定遞交質(zhì)檢審批意見的批文。二次裝修收費(fèi)一覽表序號收費(fèi)項(xiàng)目類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明1裝修履約保證金200㎡以下 元200㎡以上 元竣工后如無扣除事項(xiàng)全額退還 （注：裝修履約保證金建議裝修施工單位支付，如用戶支付，需在申請退還履約保證金時(shí)提交未拖欠中心所有款項(xiàng)之證明書）2施工用電費(fèi)用 元/度按供電局峰平值及電損計(jì)算3施工用電周轉(zhuǎn)金 元/天竣工后按實(shí)際用量結(jié)算 4裝修管理費(fèi) 元/㎡/天按建筑面積計(jì)算5裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元/m ㎡按建筑面積計(jì)算，拆除隔墻的另加 元/㎡，按拆除墻面的面積計(jì)算6干粉滅火器（4KG）押金 元/具若有需求，可選擇租金 元/具/天注意事項(xiàng)： 1. 上述各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，遇有更改將以最新公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 電力分布圖要求清楚顯示：、 主配電盤的位置，型號及等級及開關(guān)位置； 、 室內(nèi)配電線路圖及電線規(guī)格，包括空調(diào)、插座及照明用電線路及相關(guān)技術(shù)參數(shù)； 、 總配電盤、分配電盤、開關(guān)及插座之位置及規(guī)格，最大負(fù)荷計(jì)算； 、 照明、電源及電話點(diǎn)位置分配； 、 緊急電源供應(yīng)點(diǎn)及相關(guān)負(fù)荷計(jì)算。 給排水圖要求清楚顯示（如需要） ：、給排水管之接駁位置； 、給排水管道之走向及水管尺寸與材料。、如用戶的裝修設(shè)計(jì)方案涉及中心的建筑結(jié)構(gòu)、消防、空調(diào)等設(shè)備的駁接更改，應(yīng)當(dāng)于裝修開工前七個(gè)工作日將符合國家有關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的新增或變更的設(shè)計(jì)方案審批單提交物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行審批。三、 室內(nèi)裝修保證書 【 】物業(yè)服務(wù)中心：本公司 為【 】 樓 室之租戶/業(yè)主，現(xiàn)籍此通知貴處，本公司擬聘請為本公司之單位進(jìn)行室內(nèi)裝修：本公司明白該承造商及其裝修工人均需配戴物業(yè)服務(wù)中心簽發(fā)之有效出入證方可進(jìn)入中心內(nèi)工作。門框貼面材料為不銹鋼， 門為無框鋼化玻璃結(jié)構(gòu)。高度、寬度誤差不得大于2mm 。本公司明確表示愿意遵守由【 】寫字樓物業(yè)服務(wù)中心所制定的二次裝修守則全部內(nèi)容、條款，并承諾在裝修期間內(nèi)服從物業(yè)服務(wù)中心的督促。雇傭外來人員，必須辦好暫住人口居住證，方可雇傭。如變更主管人，需及時(shí)向我公司通報(bào)，新主管人應(yīng)及時(shí)辦好簽約。制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，定期組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練。甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、圈占和隨意移動(dòng)位置或挪做他用。乙方在班前班后，應(yīng)仔細(xì)檢查責(zé)任區(qū)域的消防安全情況，落實(shí)安全措施。參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和消防演練，并組織實(shí)施員工崗前和定期的消防培訓(xùn)，確保所有員工懂得初起火災(zāi)撲救和疏散的基本知識、防火常識。本責(zé)任書每年簽訂一次。 經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意，取得《裝修許可證》施工。隔斷不得設(shè)計(jì)、安裝在玻璃中間，只能是以玻璃框架連接處為分割線。 單元內(nèi)的窗簾必須采用物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一要求的顏色、款式和防火、阻燃性，并由指定的承包商供貨安裝。 配電箱、開關(guān)、插座應(yīng)移到適當(dāng)?shù)奈恢?，以便使用和維護(hù)。1為確保公眾的安全和大廈各系統(tǒng)功能的完好，大廈內(nèi)的消防噴淋、報(bào)警、應(yīng)急廣播系統(tǒng)及強(qiáng)電 、空調(diào) 、給排水系統(tǒng)等如須接入大廈主系統(tǒng)的部分工程，原則上不能由用戶自行施工，由物業(yè)服務(wù)中心指定的承建商施工，但是用戶承擔(dān)所有施工費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)中心將對承建商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。立柱、承重墻上不允許安裝任何電氣設(shè)備。 裝修人員必須至物業(yè)服務(wù)中心辦理“裝修人員臨時(shí)出入證” 辦理時(shí)須帶好身份證原件及復(fù)印件一張，1寸免冠照片2張，并交付押金20元/人。1) 、噪聲、振動(dòng)較大的施工項(xiàng)目，如拆墻、打沖擊鉆、射釘、打膨脹螺栓等及有氣味粉塵如噴漆、打磨等施工；均應(yīng)在18:00～次日8:00之間進(jìn)行。如需開窗通風(fēng)可至物業(yè)服務(wù)中心提交開窗申請。用戶/裝修承造商應(yīng)負(fù)責(zé)單元裝修人員的管理。每天裝修工程完畢后應(yīng)將垃圾搬至中心指定的垃圾堆放處（地下室一層指定位置）位，通知相關(guān)用戶/裝修承造商后，仍未做出清潔安排的，物業(yè)服務(wù)中心將安排清潔公司清理，但有關(guān)清潔費(fèi)用將從履約保證金中扣除。每天下班前檢查施工區(qū)域有無關(guān)閉電源，有無遺留火種，并將可燃物清出現(xiàn)場。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)操作程序和安全規(guī)定。否則任何損失，由用戶/裝修承造商自負(fù)。1施工期間產(chǎn)生粉塵應(yīng)將煙感遮擋，當(dāng)天施工結(jié)束，必須對施工區(qū)域進(jìn)行檢查，拆下煙感遮擋物，使其處于正常工作狀態(tài)。施工單位每日離場前，需通知物業(yè)服務(wù)中心，由管理員確認(rèn)無任何易燃物品存放后，方可離去。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)讓違反規(guī)定的裝修承造商停止施工。施工人員不允許私自使用客用廁所或在廁所內(nèi)洗滌施工用具，違者扣除履約保證金100元/每次。無證動(dòng)火，扣除履約保證金500元/每次。1未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)擅自通宵施工及留宿者，將扣除履約保證金200元/人/次。1在大廈范圍衣著不整50元/人/次。1未將二次施工許可證、加班單張貼于施工單元大門上，扣除履約保證金50元。因違規(guī)施工造成相鄰客戶無法正常辦公的，違規(guī)施工單位將承擔(dān)一切責(zé)任。物業(yè)服務(wù)中心對上述條款擁有解釋權(quán)。本人/本公司 將聘請 公司作為本單元物業(yè)的裝修公司，該公司在本單元的所有工作及行為均按照本物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。用戶簽章：日 期：運(yùn)貨電梯申請/批準(zhǔn)表用戶名稱： 單元/樓層： 運(yùn)貨負(fù)責(zé)人： 身份證號碼： 搬運(yùn)貨物名稱/數(shù)量/重量： 使用電梯時(shí)間：由____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí)用戶簽署/蓋章：_______________ 日期：_____________ 以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫 已批準(zhǔn)使用：__________ (編號)電梯批準(zhǔn)使用電梯時(shí)間：由____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí)物業(yè)經(jīng)理/主管簽署：_______________ 日期： 物業(yè)服務(wù)中心蓋章： _______________ 日期： 注：本單正本留存物業(yè)服務(wù)中心，復(fù)印件交運(yùn)貨負(fù)責(zé)人以備核查。物品出門放行申請/批準(zhǔn)單房號用戶名稱申請人申請放行日期攜帶物品人士身份證號攜物清單序號物品（物資）名稱數(shù)量單位備注用戶簽章日期客戶部意見 經(jīng)辦人： 日期：物品核查人放行時(shí)間*本單一式兩聯(lián)，正本留存物業(yè)服務(wù)中心，復(fù)印件交攜帶物品人士以備核查。須承擔(dān)一切后果。**注意事項(xiàng)** 以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫 秩序維護(hù)部簽署： 日 期： 工程部簽署： 日 期： 物業(yè)服務(wù)中心蓋章： 日 期： 二次裝修違約管制情況匯總表日期時(shí)間單元號施工單位違約人違約事件處理結(jié)果發(fā)單人備注二次裝修圖紙審批意見書用戶名稱： 單元/樓層： 送交圖紙日期： 總 頁 數(shù)： 用戶委托設(shè)計(jì)單位名稱： 用戶委托施工單位名稱： 審核意見： 1. 裝修專業(yè)意見：