經濟技術開發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經濟經濟技術開發(fā)區(qū)為例綜述-wenkub
2023-07-08 02:36:23 本頁面
【正文】 用老區(qū)的工業(yè)用地，吞食空地及城鄉(xiāng)接壤的優(yōu)良耕地以及因擴大城區(qū)、分散交通引致的整個地域的空氣污染。在市場均高于地租而成為市場所確定的同時，土地利用結構和利用的集約程度與地租被同時確定下來。一、國外研究現(xiàn)狀土地集約利用的思想最早是由大衛(wèi)?李嘉圖(Daivd Rciadr).等古典政治經濟學家在地租理論中提出的，土地集約利用按照生產要素投入的構成，分為資金集約型、勞動集約型和技術集約型。而關于土地集約利用的理論有很多，主要有地域結構理論、地租理論、區(qū)位理論、土地報酬遞減理論、門檻理論及空間均衡理論等，以及在城市規(guī)劃領域產生的田園城市理論、有機疏散理論、區(qū)劃理論、混合功能區(qū)理論等。在土地利用的區(qū)位理論方面，1826年德國經濟學家杜能(Thunen)出版了《孤立國同農業(yè)和國民經濟的關系》一書，運用“孤立化”的研究方法，考察了城市外圍農地的運輸成本與土地利用兩者之間的關系，(Weber)出版了《工業(yè)區(qū)位論》，從運輸成本、勞動力成本和集聚因素視角出發(fā)，考察了城市建設當中工業(yè)的選址及布局伺題?？偟膩碚f，“精明增長”把時間、注意力和資源放在恢復市區(qū)與老近郊的活力和社區(qū)感。如土地報酬遞減理論、區(qū)位理論、農用地集約利用地租理論等，土地集約利用控制和評價的研究也主要集中于土地的利用強度，如區(qū)域規(guī)劃控制技術，采用的主要指標有用地類型、容積率、建筑密度、建筑高度等。但是，這些研究更多的是從城市土地資源節(jié)約、集約利用的必要性、集約利用方式和手段等方面定性的研究城市土地利用潛力的挖掘，對究竟怎樣才是最集約利用城市土地，即城市土地集約利用合理度的系統(tǒng)性理論研究及定量評價研究卻不是很多。提高土地使用效率、集約利用城市土地引起了理論界、規(guī)劃界和政府部門的高度重視。二是土地布局和土地結構合理化。還有部分學者從不同空間尺度出發(fā)，認為
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