【正文】 ：人工：；材料；砼lm3；機(jī)械：。（2）換算基價(jià)（P875）1－55 基價(jià)表規(guī)定：一般情況下，材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)?；鶅r(jià)表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算；（4）定額說明的有關(guān)換算。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行?！纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。一、基價(jià)表的直接套用計(jì)算方法是：（1）、不變費(fèi)用的組成（2）、可變費(fèi)用的組成已知采購及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。示例 單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算（2）、運(yùn)雜費(fèi)（3）、包裝費(fèi)（）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。 材料預(yù)算價(jià)格的概念試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。 人工工日單價(jià) 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià) 單位估價(jià)表的概念 單位估價(jià)表教學(xué)目的和要求：掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表；掌握人工工日單價(jià)的組成；掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算；掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成；熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 概算定額（1）、概算定額的概念（2）、概算定額的作用（3）、概算定額的編制 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定（1）、人工消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額的作用計(jì)算公式為：某工程搗制混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50 m2 ， 查《混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表》得知：一次使用模板量為每10 m3， m3 。（％）周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。 B/（1砂漿損耗率） 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A： 材料消耗定額（1）、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成（2）、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法（）、理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)。（2）、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 ： 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 施工定額 建筑工程定額的性質(zhì) 和表示方法、材料消耗量的理論計(jì)算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法；掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。 建筑工程預(yù)算分類按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三類。 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購置；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 基本建設(shè)預(yù)算——[預(yù)算示例] 定額——[定額示例] 本課程的研究?jī)?nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來表達(dá)的。 課程的研究對(duì)象與任務(wù)1. 課程的研究對(duì)象第一章掌握建筑工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。 錄前建筑工程概預(yù)算目其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。 三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 概 水：機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：。 基本建設(shè)的概念 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。 基本建設(shè)程序 建筑工程預(yù)算它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求：掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；掌握施工定額的概念和水平、勞動(dòng)定額的制定 建筑工程定額的作用 概述性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 施工定額的編制原則編制依據(jù)編制方法（）、時(shí)間定額（）、產(chǎn)量定額（）、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系（3）、勞動(dòng)定額制定方法試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。（b）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算定額中的計(jì)量單位通常為100m2。模板周轉(zhuǎn)6次，％；支撐周轉(zhuǎn)9次，％。 機(jī)械臺(tái)班消耗定額(1)、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）： 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系（2）、材料消耗指標(biāo)的確定（3）、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià) 單位估價(jià)表編制 人工工日單價(jià)的組成 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。（）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。 單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 單位估價(jià)表的應(yīng)用 單位估價(jià)表一般由文字說明、估價(jià)表格和附錄 三部分組成?！窘狻浚?）套定額二、基價(jià)表的換算（一）換算方法（一）換算方法而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，／m3；1－56【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。 機(jī)械費(fèi)調(diào)整=(+)=／10m 基價(jià)調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和=++=／10m換算后基價(jià)=原定額基價(jià)+基價(jià)調(diào)整=＋=A4－44換，C20砼欄板，基價(jià)＝／l0m(2)、砌筑砂漿的換算()砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量.【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P160 A3－2，基價(jià)＝， ： m3/ 10m3（2）定額換算——P936 5－9，基價(jià)＝ 5－10，M10水泥砂漿，基價(jià)＝ A3－28，基價(jià)＝， 某工程有120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有22名工人投入施工，試計(jì)算完成該項(xiàng)目的定額施工天數(shù)。 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用（2）、其他直接費(fèi)包括：冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項(xiàng)。包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 建筑工程計(jì)價(jià)方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。（）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。（3）、措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 工程量清單計(jì)價(jià)示例一、背景資料工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2。 施工圖預(yù)算的編制方法 工程量計(jì)算的步驟（1）、熟悉施工圖看圖時(shí)應(yīng)注意：①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)選擇1～2種構(gòu)件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對(duì)圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時(shí)，必須校核，不能直接取用。（4）、列表計(jì)算工程量單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。（2）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。 沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。（11）、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（15）、無維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)。（2）、用于檢修、消防等的室外爬梯。（7）、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。如僅從窗臺(tái)挑出，則不應(yīng)計(jì)算建筑面積 土石方工程的內(nèi)容巖石類別：松石、次堅(jiān)石、普?qǐng)?jiān)石、特堅(jiān)石地下水位標(biāo)高；工程量計(jì)算方法——按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算。其工程量計(jì)算規(guī)則為： 土方開挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按體積計(jì)算工程量。折算系數(shù)為： 天然密實(shí)體積為1；虛方體積：；夯實(shí)后體積：；松填體積：。（2）、工程量計(jì)算方法——按地槽的橫截面面積槽長(zhǎng)以m3計(jì)算，地槽中內(nèi)外凸出部分（垛、附墻煙囪）體積并入地槽工程量?jī)?nèi)計(jì)算。 內(nèi)墻按（5）、挖地槽工程量計(jì)算式（）不放坡、不設(shè)擋土板時(shí)： V=（B+2C）H（L中+L內(nèi)槽）（）由墊層下表面放坡時(shí)： V=（B+2C+）H（L中+L內(nèi)槽） 凡圖示槽底寬度在3m以外，坑底面積在20m2以外，平整場(chǎng)地在30cm以外者，均稱為挖土方。 回填土——按體積計(jì)算回填土包括夯實(shí)填土和松散填土兩類，按m3計(jì)算工程量（1）、基礎(chǔ)回填土V＝V挖土－V室外設(shè)計(jì)地坪以下被埋設(shè)的基礎(chǔ)和墊層（2）、管道回填土——V＝V挖土－V管道管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm按下表計(jì)算。 室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計(jì)地面上、地面墊層以下，房心的部位填設(shè)的土體。 差－地面墊層厚－地面面層厚） V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基礎(chǔ)、管道、房心）式中計(jì)算結(jié)果為正時(shí)為余土外運(yùn)，負(fù)值時(shí)為虧土內(nèi)運(yùn)（2）、在有擋土板支撐下挖土方時(shí)，應(yīng)按實(shí)挖體積確定工程量。因此，機(jī)械挖土方時(shí)，需分別計(jì)算機(jī)械挖土和人工挖土的工程量。（6）、基槽放坡開挖時(shí)，在交接處重復(fù)工程量不予扣除。送樁工程量按樁截面面積乘以送樁長(zhǎng)度計(jì)算。（）灌注樁、.（）打孔灌注樁的鋼筋籠及打孔前先埋入的預(yù)制鋼筋砼樁尖按第四章鋼筋砼工程相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（3）、人工挖孔樁（）砼護(hù)壁的人工挖孔樁，其護(hù)壁和樁芯的體積按樁芯加護(hù)壁的橫截面面積乘以挖空深度計(jì)算（）紅磚護(hù)壁的人工挖孔樁，其護(hù)壁工程量按樁芯加紅磚護(hù)壁的橫截面面積乘以挖孔深度以挖土體積計(jì)算。 樁長(zhǎng)＝設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)＋（夯擴(kuò)投料長(zhǎng)度－夯擴(kuò)次數(shù)）＋ 截面面積：鋼管管箍外徑截面面積V=樁長(zhǎng)截面面積（5）、粉噴樁 砌筑工程教學(xué)目的和要求：掌握基礎(chǔ)和墻身的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)；掌握基礎(chǔ)大放腳體積的計(jì)算方法；掌握墻身高度的取法，墻體工程量計(jì)算中應(yīng)扣和不扣的規(guī)定；了解零星砌筑工程項(xiàng)目工程量的計(jì)算方法。300以內(nèi)者，以不同材料分界處為界；h超過177。 磚基礎(chǔ)計(jì)算規(guī)則磚基礎(chǔ)不分墻厚和高度，按圖示尺寸以m3計(jì)算。應(yīng)扣除：嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋砼柱和地圈梁的體積磚基礎(chǔ)大放腳有等式和不等高式兩種砌法，計(jì)算公式是：（P108，P122）折算高度法折算面積法不增加：凸出墻面的窗臺(tái)虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積；②有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算③平屋面應(yīng)算至鋼筋砼板面。④有框架梁時(shí)，應(yīng)算至框架梁底面——框架結(jié)構(gòu)的填充墻。（1）、計(jì)算規(guī)則——以設(shè)計(jì)長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算其m3；（2）、圍墻高度——設(shè)計(jì)室外