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建筑工程概預(yù)算-wenkub

2023-07-07 21:15:28 本頁面
 

【正文】 :人工:;材料;砼lm3;機(jī)械:。(2)換算基價(P875)1-55 基價表規(guī)定:一般情況下,材料換算時,人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變,僅換算材料費(fèi)。基價表的換算類型有:(1)砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算;(2)抹灰砂漿層厚度不同的換算;(3)門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算;(4)定額說明的有關(guān)換算。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時,則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 工料分析一般分兩步進(jìn)行,第一步:套用原定額項目,用工程量分別乘定額消耗量;第二步:對砂漿(或砼等)進(jìn)行第二次工料分析;最后匯總材料。套用定額時,常用下表進(jìn)行?!纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。一、基價表的直接套用計算方法是:(1)、不變費(fèi)用的組成(2)、可變費(fèi)用的組成已知采購及保管費(fèi)率為2%,運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元,試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。示例 單位估價表中材料費(fèi)的計算(2)、運(yùn)雜費(fèi)(3)、包裝費(fèi)()、原價含包裝費(fèi)時,不能計算包裝費(fèi),而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。 材料預(yù)算價格的概念試計算該分項工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。 單位估價表中人工費(fèi)的計算 生產(chǎn)工人基本工資的計算 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。 人工工日單價 定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報價 單位估價表的概念 單位估價表教學(xué)目的和要求:掌握基價的組成,能夠識讀單位估價表;掌握人工工日單價的組成;掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算;掌握機(jī)械臺班單價的組成;熟練掌握預(yù)算定額的直接套用;熟練掌握常見的預(yù)算定額換算;了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 概算定額(1)、概算定額的概念(2)、概算定額的作用(3)、概算定額的編制 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定(1)、人工消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額的作用計算公式為:某工程搗制混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),模板接觸面積為50 m2 , 查《混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表》得知:一次使用模板量為每10 m3, m3 。(%)周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。 B/(1砂漿損耗率) 設(shè)1m3磚砌體凈用量中,標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊,砂漿為Bm3,則:1m3=A一塊磚帶砂漿體積,故:則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為:則1m3磚砌體磚的損耗量為:則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為:B=1-A: 材料消耗定額(1)、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成(2)、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法()、理論計算法:適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料(a)1m3磚砌體材料消耗量的計算【示例】某抹灰班組有13名工人,抹某住宅樓混砂墻面,施工25天完成任務(wù)。(2)、勞動定額的表現(xiàn)形式 : 時間定額和產(chǎn)量定額 施工定額 建筑工程定額的性質(zhì) 和表示方法、材料消耗量的理論計算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺班消耗定額的表示方法;掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平,熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法;了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。 建筑工程預(yù)算分類按建設(shè)項目所處的建設(shè)階段分:有設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三類。 建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需全部費(fèi)用的文件。 基本建設(shè)項目費(fèi)用組成 基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程:包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程;設(shè)備安裝工程:包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程;設(shè)備、工具、器具的購置;勘察與設(shè)計:即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計;其他基本建設(shè)工作:如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。 是指在社會再生產(chǎn)過程中,可供生產(chǎn)或生活較長時間,在使用過程中,基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料,如建(構(gòu))筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 基本建設(shè)預(yù)算——[預(yù)算示例] 定額——[定額示例] 本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個對象來表達(dá)的。 課程的研究對象與任務(wù)1. 課程的研究對象第一章掌握建筑工程造價文件的編制,熟練掌握建筑工程量的計算及概預(yù)算的實(shí)際計算。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法,具有工程造價管理的初步能力。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。 錄前建筑工程概預(yù)算目其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項工程成本計算及控制。 三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定 概 水:機(jī)械消耗指標(biāo):灰漿攪拌機(jī):。 基本建設(shè)的概念 由此可見,基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動,是實(shí)現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。 基本建設(shè)程序 建筑工程預(yù)算它是根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計圖紙,各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求:掌握定額的性質(zhì)和分類,了解定額的作用;掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定 建筑工程定額的作用 概述性質(zhì):施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 施工定額的編制原則編制依據(jù)編制方法()、時間定額()、產(chǎn)量定額()、時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系(3)、勞動定額制定方法試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。(b)100m2塊料面層材料消耗量的計算定額中的計量單位通常為100m2。模板周轉(zhuǎn)6次,%;支撐周轉(zhuǎn)9次,%。 機(jī)械臺班消耗定額(1)、機(jī)械臺班消耗定額的使用如:用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁(梁重4t以內(nèi)),一個臺班內(nèi)機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根): 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系(2)、材料消耗指標(biāo)的確定(3)、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定 單位估價表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別:預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)(三量); 合理計算和有效控制工程造價 單位估價表編制 人工工日單價的組成 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用。()、原價不含包裝費(fèi)時,要計算包裝費(fèi),也應(yīng)減去包裝材料的回收值。 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn),一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。 單位估價表中機(jī)械使用費(fèi)的計算 單位估價表的應(yīng)用 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成?!窘狻浚?)套定額二、基價表的換算(一)換算方法(一)換算方法而且在材料費(fèi)的換算過程中,定額上的材料用量保持不變,僅換算材料的預(yù)算單價。 C20碎石砼,坍落度30~50mm,石子最大粒徑40mm,/m3;1-56【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼,高800mm,厚80mm。 機(jī)械費(fèi)調(diào)整=(+)=/10m 基價調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和=++=/10m換算后基價=原定額基價+基價調(diào)整=+=A4-44換,C20砼欄板,基價=/l0m(2)、砌筑砂漿的換算()砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量.【解】(1)套用相近定額——查建筑工程分冊P160 A3-2,基價=, : m3/ 10m3(2)定額換算——P936 5-9,基價= 5-10,M10水泥砂漿,基價= A3-28,基價=, 某工程有120立方米一磚基礎(chǔ),每天有22名工人投入施工,試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用(2)、其他直接費(fèi)包括:冬雨季施工增加費(fèi),夜間施工增加費(fèi),材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項。包括:臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)。 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理,以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。 建筑工程計價方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi),從而確定單位工程造價的計價方法。綜合單價——工程量清單計價采用綜合單價計價。 預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的,其工作內(nèi)容一般是單一的。()分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。(3)、措施項目清單措施項目的計量單位為“項”,相應(yīng)數(shù)量為1。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出,且計入投標(biāo)報價中。計價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 建筑及裝飾裝修工程造價的計費(fèi)程序 工程量清單計價示例一、背景資料工程概況:某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓,建筑面積450m2。 施工圖預(yù)算的編制方法 工程量計算的步驟(1)、熟悉施工圖看圖時應(yīng)注意:①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高;②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化,室內(nèi)外高差;③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時,應(yīng)選擇1~2種構(gòu)件校核;④了解屋面作法是剛性還是柔性;⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法;⑥不必核對圖中尺寸是否正確,無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖,因為在計算工程量時仍然還要看圖;⑦圖中若有建筑面積時,必須校核,不能直接取用。(4)、列表計算工程量單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。(2)、多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計算。 沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。(11)、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等,按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。(15)、無維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺。(2)、用于檢修、消防等的室外爬梯。(7)、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。如僅從窗臺挑出,則不應(yīng)計算建筑面積 土石方工程的內(nèi)容巖石類別:松石、次堅石、普堅石、特堅石地下水位標(biāo)高;工程量計算方法——按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。其工程量計算規(guī)則為: 土方開挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分,均按體積計算工程量。折算系數(shù)為: 天然密實(shí)體積為1;虛方體積:;夯實(shí)后體積:;松填體積:。(2)、工程量計算方法——按地槽的橫截面面積槽長以m3計算,地槽中內(nèi)外凸出部分(垛、附墻煙囪)體積并入地槽工程量內(nèi)計算。 內(nèi)墻按(5)、挖地槽工程量計算式()不放坡、不設(shè)擋土板時: V=(B+2C)H(L中+L內(nèi)槽)()由墊層下表面放坡時: V=(B+2C+)H(L中+L內(nèi)槽) 凡圖示槽底寬度在3m以外,坑底面積在20m2以外,平整場地在30cm以外者,均稱為挖土方。 回填土——按體積計算回填土包括夯實(shí)填土和松散填土兩類,按m3計算工程量(1)、基礎(chǔ)回填土V=V挖土-V室外設(shè)計地坪以下被埋設(shè)的基礎(chǔ)和墊層(2)、管道回填土——V=V挖土-V管道管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積,管徑超過500mm按下表計算。 室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差,而在室外設(shè)計地面上、地面墊層以下,房心的部位填設(shè)的土體。 差-地面墊層厚-地面面層厚) V=V挖土(全部挖土)-V回填(基礎(chǔ)、管道、房心)式中計算結(jié)果為正時為余土外運(yùn),負(fù)值時為虧土內(nèi)運(yùn)(2)、在有擋土板支撐下挖土方時,應(yīng)按實(shí)挖體積確定工程量。因此,機(jī)械挖土方時,需分別計算機(jī)械挖土和人工挖土的工程量。(6)、基槽放坡開挖時,在交接處重復(fù)工程量不予扣除。送樁工程量按樁截面面積乘以送樁長度計算。()灌注樁、.()打孔灌注樁的鋼筋籠及打孔前先埋入的預(yù)制鋼筋砼樁尖按第四章鋼筋砼工程相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。(3)、人工挖孔樁()砼護(hù)壁的人工挖孔樁,其護(hù)壁和樁芯的體積按樁芯加護(hù)壁的橫截面面積乘以挖空深度計算()紅磚護(hù)壁的人工挖孔樁,其護(hù)壁工程量按樁芯加紅磚護(hù)壁的橫截面面積乘以挖孔深度以挖土體積計算。 樁長=設(shè)計樁長+(夯擴(kuò)投料長度-夯擴(kuò)次數(shù))+ 截面面積:鋼管管箍外徑截面面積V=樁長截面面積(5)、粉噴樁 砌筑工程教學(xué)目的和要求:掌握基礎(chǔ)和墻身的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn);掌握基礎(chǔ)大放腳體積的計算方法;掌握墻身高度的取法,墻體工程量計算中應(yīng)扣和不扣的規(guī)定;了解零星砌筑工程項目工程量的計算方法。300以內(nèi)者,以不同材料分界處為界;h超過177。 磚基礎(chǔ)計算規(guī)則磚基礎(chǔ)不分墻厚和高度,按圖示尺寸以m3計算。應(yīng)扣除:嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋砼柱和地圈梁的體積磚基礎(chǔ)大放腳有等式和不等高式兩種砌法,計算公式是:(P108,P122)折算高度法折算面積法不增加:凸出墻面的窗臺虎頭磚,壓頂線,山墻泛水,煙囪根,門窗套,三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積;②有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋架下弦另加200mm;無天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時,應(yīng)按實(shí)砌高度計算③平屋面應(yīng)算至鋼筋砼板面。④有框架梁時,應(yīng)算至框架梁底面——框架結(jié)構(gòu)的填充墻。(1)、計算規(guī)則——以設(shè)計長度乘以高度計算其m3;(2)、圍墻高度——設(shè)計室外
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