【正文】 筑工程預(yù)算的一般程序 準(zhǔn)備工作 資料準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套預(yù)算定額單價(jià) 工料分析 計(jì)算工程造價(jià) 預(yù)算審核 編寫說明填寫封面 第二章 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求： 掌握定額的性質(zhì)和分類 ， 了解定額的作用； 掌握施工定額的概念和水平 、 勞動(dòng)定額的制定 和表示方法 、 材料消耗量的理論計(jì)算法 、 周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念 、 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法； 掌握預(yù)算定額的概念 、 作用和定額水平 ， 熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法； 了解概算定額和概算指標(biāo)的定義 。 指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱為工程項(xiàng)目。 固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。 對(duì)象一：定額 —— 即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。 結(jié)業(yè)成績?cè)u(píng)定采用考生成績和平時(shí)成績 （ 均為百分制 ） 加權(quán)確定 ，考試成績和平時(shí)成績分別占 80%和 20%。 定額 —— [定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的定額消耗量。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 建筑工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。 定額的概述 建筑工程定額的概念 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞動(dòng)組織合理 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常 材料儲(chǔ)備合理 10m3 100m2 10m t 個(gè) 建筑工程定額的性質(zhì) 科學(xué)性 群眾性 可變性 定額制定采用工人 |技術(shù)人員 |專職人員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 定額類別和工程專業(yè)類別是一一對(duì)應(yīng)的 相對(duì)穩(wěn)定性 針對(duì)性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法 建筑工程定額的作用 編制計(jì)劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。如：工日 /m3，工日 /t…… 單位 產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時(shí)間定額＝每工產(chǎn)量1小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員數(shù) 小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式 （ ）、產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額 是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 %)%%(11 4 0???時(shí)間定額＝工日＝分鐘小時(shí) 工分工分＝＝ 6 6 2 ? 1 m＝產(chǎn)量定額＝【 解 】 （ 5）、勞動(dòng)定額的使用 時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 實(shí)體消耗材料 周轉(zhuǎn)性材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。（磚和砂漿 損耗率均為 1％） 塊＝）（）（【解】磚的凈用量 5 2 23 6 5 : ???? ??A32 3 5 1 2 21 mB ＝＝砂漿的凈用量： ????塊％）＝（磚的消耗量 52711/522: ?32 3 ?? ％）（砂漿的消耗量：（ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素 （ a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算 損耗率）（接觸面積模板用量每砼和模板的接觸面積一次使用量＝每??1/1023mm周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)次數(shù)－量一次使用量＋一次使用周轉(zhuǎn)使用量＝ ?? )1％一次使用量平均每次損耗量補(bǔ)損率＝ 100?施工管理費(fèi)率回收折價(jià)率周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率回收量＝一次使用量????11回收折價(jià)率＝ 50％，施工管理費(fèi)率＝ ％ 【 示例 】 某工程有鋼筋砼方形柱 10m3，經(jīng)計(jì)算其砼模板接 觸面積為 119m2,每 10m2模板接觸面積需木模板板枋材 ， 操作損耗為 5％。模板周轉(zhuǎn) 6次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %；支撐周轉(zhuǎn) 9次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %。 定義 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額1 臺(tái)班公式 表現(xiàn)形式 機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額1公式 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位單位 單位 (1)、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用 如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重 4t以內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是 (單位為根）： 臺(tái)班工日臺(tái)班產(chǎn)量時(shí)間定額數(shù)據(jù)間關(guān)系 ＝臺(tái)班工日 臺(tái)班產(chǎn)量時(shí)間定額 ?塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額＝ 52根 /臺(tái)班 塔吊時(shí)間定額＝ 1/52＝ /根 人工時(shí)間定額＝ 13/52＝ /根 塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額＝ 1/＝ 4根 /工日 預(yù)算定額 預(yù)算定額的概念 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 結(jié)構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格 分項(xiàng)工程 預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品 預(yù)算定額的作用 1 編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表 3 建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算 4 2 編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià) 招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià) 5 確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì) 6 編制概算定額和概算指標(biāo) 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系 聯(lián)系 預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的 區(qū)別 定額水平 定額性質(zhì) 施工定額 預(yù)算定額 企業(yè)生產(chǎn)管理用定額 計(jì)價(jià)性 平均先進(jìn)水平 社會(huì)平均水平 預(yù)算定額的編制 （ 1）、編制原則 1 按社會(huì)平均水平編制 2 簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確 3 統(tǒng)一性 差別性 相結(jié)合 國家統(tǒng)一定額 地區(qū)性定額 （ 2）、編制依據(jù) 與 施工定額 基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。試求擬建工程每 100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？ 第三章 單位估價(jià)表 教學(xué)目的和要求： 掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表； 掌握人工工日單價(jià)的組成； 掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算； 掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成； 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； 了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 ? 基本工資 ? 工資性補(bǔ)貼：物價(jià) |煤 |燃?xì)?|交通 |住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼 ? 生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資 ? 職工福利費(fèi) ? 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購置及修理費(fèi) |徒工服裝補(bǔ)貼 |降溫費(fèi) |保健費(fèi) ? 住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) ? 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) ? 工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi) 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級(jí)、定額平均工資等級(jí)、工資等級(jí)系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。公式為： 材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量不同運(yùn)輸方式材料運(yùn)費(fèi)材料加權(quán)平均運(yùn)費(fèi)＝ ??（ 3）、包裝費(fèi) （ ）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。已知采購及保管費(fèi)率為 2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸 5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。 （ 1）、不變費(fèi)用的組成 折舊費(fèi) 施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用 大修理費(fèi) 施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用 經(jīng)常修理費(fèi) 施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用 安拆費(fèi) 施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用 場外運(yùn)費(fèi) 施工機(jī)械整體 |分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場 |或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸 |裝卸 |輔助材料及架線等費(fèi)用 （ 2）、可變費(fèi)用的組成 人工費(fèi) 機(jī)上司機(jī) |司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用 其他費(fèi)用 養(yǎng)路費(fèi) |車船使用稅 |保險(xiǎn)費(fèi) |年檢費(fèi) 單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 一、基價(jià)表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。 換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別。 材料換算的公式為 換出材料的單價(jià)）（換入材料的單價(jià)定額用量料的原定額基價(jià)＋應(yīng)換算材換算后的基價(jià)＝換算前??（ 1）、混凝土基價(jià)的換算 （ ）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算 【 例 2】 某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為 C25，試確定其混凝土基價(jià) 【 解 】 查建筑工程分冊(cè) P252，可知定額子目為 A4－ 28。試確定其基價(jià)。 人工工日單價(jià) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工消耗量 材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 計(jì)算 匯總 `` 習(xí)題 某工程空花墻，設(shè)計(jì)要求采用粘土磚、試計(jì)算該分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格及工料分析。 預(yù)制 (或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計(jì)算每 10 m3， 構(gòu)件模板接觸面積為 85 m2 ，每 10 m2所需板材用量為 m3 ，枋材為 m3 ，制作損耗率 5%,周轉(zhuǎn)損耗率為 10%，周轉(zhuǎn) 30次，試計(jì)算其模板的攤銷量。 公式： 其他直接費(fèi)費(fèi)率其他直接費(fèi)＝直接費(fèi) ?（ 3）、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。 公式： 間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)＝直接工程費(fèi) ? 利潤 是指