聯(lián)合銷售操作方式的概述-wenkub
2023-07-03 00:31:01 本頁面
【正文】 構(gòu)造；更多樣的建筑形態(tài)；更適度的規(guī)模配套；更文明的小區(qū)環(huán)境；更全面的社區(qū)服務。策劃思路：英聯(lián)置業(yè)全程參與，從項目規(guī)劃設計階段開始介入。總占地面積89000平方米，總建筑面積304900平方米，約2000戶。 四、代理傭金和銷售人員提成我司建議雙方銷售人員的底薪由各自公司發(fā)放，所有人員成交均計入代理公司，雙方銷售人員的提成由代理公司根據(jù)統(tǒng)一的標準發(fā)放。（三）統(tǒng)一培訓我司建議在本項目正式進場前一個月，由代理公司統(tǒng)一對所有銷售人員進行培訓，銷售員經(jīng)統(tǒng)一考核和考評合格后方可上崗。（一）統(tǒng)一管理銷售現(xiàn)場由代理公司設置銷售經(jīng)理和主管各一名，該銷售經(jīng)理對雙方所有的銷售員都可根據(jù)現(xiàn)場管理制度行使管理和處置的權(quán)力。現(xiàn)場銷控由代理公司的銷售經(jīng)理負責執(zhí)行，由發(fā)展商監(jiān)督實施。（四）統(tǒng)一形象在銷售現(xiàn)場淡化銷售員各自公司的概念，突出和強調(diào)本項目售樓處的整體性和統(tǒng)一性。第七部分 代理收費標準和方式根據(jù)項目特點和市場狀況，我司建議代理費的取費標準可結(jié)合銷售進度分段設置，具體見下表。銷售業(yè)績：一期64500平方米，2000年11月上市。（1）英聯(lián)置業(yè)在國內(nèi)首創(chuàng)“國際文明居住標準”并第一個運用到房地產(chǎn)項目“世紀村”中。（2）舉辦由市政府、規(guī)劃國土局、設計部門，房地產(chǎn)開發(fā)公司參加的“國際文明居住標準”專家學術(shù)研討會。（二）海印長城發(fā) 展 商：深圳市長城集團股份有限公司項目概況：位于南山商業(yè)文化中心區(qū)西部04002，05002號地塊，總建筑面積20萬平方米，商業(yè)10730平方米。②項目戶型建議及建筑外立面建議。（三）水云間發(fā) 展 商：深圳祥祺房地產(chǎn)公司項目概況：大梅沙海濱住宅。② 給項目準確定位：大梅沙海濱度假公寓。⑥媒體宣傳：打破常規(guī)，強化三點，以軟性炒作為主，平面廣告為輔。以路牌廣告為主，其它媒體為輔。（五）碧海紅樹園開發(fā)商：深圳泰然股份有限公司項目概況：位于國家級紅樹林生態(tài)保護區(qū)東，福榮路與濱河路交界處；。（七）壹世界廣場 發(fā)展商：深圳市昱峰投資發(fā)展有限公司項目概況：該項目位于新洲路與蓮花路交匯處，由兩座塔樓組成，一座為住宅，一座為寫字樓和酒店式公寓，裙樓為商鋪，總建筑面積7萬平方米，住宅約2萬平方米，寫字樓2萬平方米，酒店式公寓1萬平方米，商鋪2萬平方米。發(fā)展商：北京康馨園房地產(chǎn)公司投資商：長河發(fā)展有限公司（香港上市公司祥泰行集團有限公司附屬公司）項
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