商品房銷(xiāo)售培訓(xùn)問(wèn)題(ii)-wenkub
2023-06-22 17:34:27 本頁(yè)面
【正文】 ，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！ 、诜课菟袡?quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元?！ 、谫I(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；1205000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元?！ ∽鳛橘?gòu)房貸款須保險(xiǎn)的，銀行方要求保險(xiǎn)手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。銀行要求購(gòu)房借款申請(qǐng)人投保此險(xiǎn)，是因?yàn)樵谫?gòu)房借款時(shí)住房設(shè)置了抵押，抵押物的安全關(guān)系到貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)參加保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)嫁因自然災(zāi)害導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。銀行所指定的險(xiǎn)種主要為住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其他涉及的險(xiǎn)種還有貸款保證保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)。47個(gè)人住房抵押貸款期限和額度是多少？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住宅抵押貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。以借款一萬(wàn)元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負(fù)擔(dān)減輕50%左右。商品房銷(xiāo)售培訓(xùn)問(wèn)題465446還款期限如何選擇？貸款期限是越長(zhǎng)越好，還是短期的好？這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。而比較第十九年和第二十年，19年的為每還款76元，20年的為每月還款78元，同樣是延長(zhǎng)一年，每月負(fù)擔(dān)只減少2元，約為2%。貸款額度最高不超過(guò)房屋售價(jià)的70%。 住房保險(xiǎn)屬財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，與抵押行相聯(lián)系。對(duì)個(gè)人而言住房?jī)r(jià)值高，普通家庭需長(zhǎng)期積累才能購(gòu)置，家庭經(jīng)濟(jì)承受不起不測(cè)的災(zāi)禍，就是貸款清償后或不向銀行貸款，也都有必要對(duì)住房加保險(xiǎn)。一般程序?yàn)殂y行與個(gè)人簽訂購(gòu)房貸款、抵押等合同后就辦理公證和保險(xiǎn)，然后辦理抵押登記，最后辦理放款?！ 、塾』ǘ悾??！ 、塾』ǘ悾好考?元。為防止意外，購(gòu)房者一定要保留好定金收據(jù)?！ ∮喗鹗侵纲?gòu)房人怕看中的房子不能買(mǎi)到而交的預(yù)訂的錢(qián)，對(duì)合同沒(méi)有擔(dān)保作用，不像定金對(duì)違約情形有處罰的作用，因此，當(dāng)付款方不想購(gòu)買(mǎi)時(shí)，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還?！ 、劢杩钊税春贤?guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。可由貸款銀行代辦保險(xiǎn)手續(xù)。 保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時(shí)起到保單約定的終止之日12時(shí)止。 ?、郾ＷC貸款方式指貸
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