xx新城小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告-wenkub
2023-06-22 08:19:52 本頁面
【正文】 析，我國人均自然資源擁有量相對貧乏，有些地區(qū)人均耕地低于世界公認(rèn)的警戒線， 4 土地資源對于我們經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展將是一個長期的制約因素，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最顯著地特征就是工業(yè)化相伴而來的新農(nóng)村的發(fā)展，就是從農(nóng)村社會向城市社會、從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，是新農(nóng)村建設(shè)的中心任務(wù)。本項(xiàng)目的建設(shè)，對社會主義壩墻子鎮(zhèn)新農(nóng)村，構(gòu)建和諧社會具有重要意義。 通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對該項(xiàng)目是否可行作出可觀、科學(xué)的結(jié)論，以作為投資決策的依據(jù)。二、項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)城鎮(zhèn)發(fā)展，加快鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的需要 近年來，社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立、城市房屋商品化、土地有償使用、綜合開發(fā)等城市建設(shè)新體制的建立，有力地推動了 8 城市建設(shè)的發(fā)展，擴(kuò)大了各類建設(shè)規(guī)模，拓展了城市發(fā)展空間。本項(xiàng)目的建設(shè)，將為該區(qū)域規(guī)模開發(fā)創(chuàng)造基礎(chǔ)條件，有利于城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展進(jìn)程，有利于城鎮(zhèn)整體發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、項(xiàng)目的建設(shè)將有效開發(fā)利用土地資源，提供環(huán)境保護(hù)水平的需要壩墻子地理位置優(yōu)越，對外交通便利，其得天獨(dú)厚的遼河開口資源和濕地資源構(gòu)成壩墻子生態(tài)環(huán)境秀美的一方寶地，具有無法比擬的特色優(yōu)勢，極具開發(fā)潛力。目前，面臨國際金融危機(jī)的影響，國家實(shí)施“拉內(nèi)需、保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)”的戰(zhàn)略，為壩墻子鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了難得的機(jī)遇。加快小城鎮(zhèn)建設(shè)不僅可以形成一定區(qū)域的人流、物流、信息流的交換中心，促進(jìn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，同時可以城鎮(zhèn)帶動的市場化、城市化、文明化、現(xiàn)代化水平，使城鎮(zhèn)全面融入現(xiàn)代文明的潮流。1996 年，面積 69 平方千米，人口 萬人，轄吳家卜、雙井子、馬架子、林家、張家、 12 圈河、煙里、新甸子、徐家卜、大崗子、壩根子、八里、姜家、壩墻子 14 個行政村。雨量多集中在夏、秋兩季，年均降水量為 627 毫米，無霜期為 170 天左右，年平均相對濕度 64%。地表耐力為 68T/M2，最大凍土深度 米。盤錦有“河蟹第一市”的美譽(yù)。今年，盤錦河蟹實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 16 億元，獲得利潤 億元，僅養(yǎng)蟹一項(xiàng)，全市農(nóng)業(yè)人口人均收入即達(dá) 1060 元。三、項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)優(yōu)勢，集約土地，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是“十二五”時期的一項(xiàng)重大任務(wù)，按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，以加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式為主線，以促進(jìn)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化為重點(diǎn)，強(qiáng)化政策、科技、 14 裝備、基礎(chǔ)設(shè)施等支撐，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險能力、市場競爭能力，保障國家糧食安全，增加農(nóng)民收入，壩墻子鎮(zhèn)依托盤錦的氣候和遼寧省魚米之鄉(xiāng)優(yōu)勢，大力有機(jī)米種植，通過壩墻子鎮(zhèn)心農(nóng)村建設(shè)，實(shí)施耕地規(guī)?；?、集約化、機(jī)械化、工廠化管理，增加有機(jī)米附加值產(chǎn)品，提高有機(jī)米綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險能力，降低種植成本，增強(qiáng)盤錦有機(jī)米競爭力，農(nóng)民耕地經(jīng)營權(quán)通過入股形式，增加農(nóng)民固定收入。二、房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用盤山縣房地產(chǎn)業(yè)投資逐年增加，大大增加了稅費(fèi)收入，帶動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主要包括鋼鐵、鋁材、木材、水泥、石材、陶瓷、制磚、門窗、裝修、防水和機(jī)械制造業(yè)等 50 余個相關(guān)行業(yè)。這部分核心消費(fèi)群具有以下共性：1. 注重家庭生活，為親人考慮較多。5. 崇尚自然、健康、養(yǎng)生。位于東經(jīng) 121176。27′。經(jīng)濟(jì)總量位次前移，綜合實(shí)力大幅提升。建筑合理使用年限為 50 年，每戶建筑面積 60300m2，一部分為半躍層。建筑平面設(shè)計：（1）商網(wǎng)部分商網(wǎng)公建平面布局靈活，分隔合理，應(yīng)充分考慮商業(yè)購物之需要，營造符合現(xiàn)代購物心理的優(yōu)雅空間，拼棄繁雜、擁擠、雜亂。住宅均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳，日照、窗墻比滿足規(guī)范要求。本小區(qū)多層住宅以中小戶型為主，小高層住宅以大中戶型為主。c． 每戶均保證一定數(shù)量的居住空間朝南。e． 廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居住生活趨勢。 基礎(chǔ)工程（包括樁基礎(chǔ)工程） 地上結(jié)構(gòu)工程 內(nèi)外裝飾工程 水電及設(shè)備安裝工程 室外總體工程 本工程大致可分五個實(shí)施階段 第一階段為：施工準(zhǔn)備、打樁、挖土、基礎(chǔ)鋼砼、磚砌體。 第五階段為：室外總體工程。 22 四、施工準(zhǔn)備 本工程由公司主管，組織以項(xiàng)目經(jīng)理為主要管理層的項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程的施工管理。 認(rèn)真進(jìn)行施工前的技術(shù)交底工作，會同業(yè)主、監(jiān)理確定定位控制網(wǎng)、坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、并做好控制坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)樁及保護(hù)工作。 在基坑邊施工井架及塔吊基礎(chǔ)。 針對本工程特點(diǎn)，采用切實(shí)可靠的質(zhì)量保證措施，充分熟悉圖紙，認(rèn)真學(xué)習(xí)工程監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)手冊及設(shè)計院的總體構(gòu)思和設(shè)想并與企業(yè)優(yōu)異的科學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)緊
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