【正文】 其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人?！　《?、雙方一般權(quán)利和義務　　５、工程師　　，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：　?。?）本合同協(xié)議書　　（2）中標通知書　?。?）投標書及其附件　?。?）本合同專用條款　　（5）本合同通用條款　?。?）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　?。?）圖紙　　（8）工程量清單　?。?）工程報價單或預算書　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。　?。罕竞贤幸?guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項?！　。褐赴l(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位?！　。?指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　【?、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項?！　∥?、合同價款 ：　　暫定金額（大寫）：陸千捌佰萬元、￥：（人民幣），最終價款以預、決算和實際發(fā)生的工程量為準?！　∪⒑贤て冢洪_工日期：具體開工時間以甲方的開工通知書為準，甲方應在“ 大酒店消防申報審核通過后向乙方發(fā)送開工通知書）竣工日期：正式開工后的第 160 日歷天。（全稱）：中宏房地產(chǎn)開發(fā)工程有限公司（以下簡稱甲方）　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程項目的實際情況，為明確責任、加強配合、保證工程質(zhì)量和工程項目的順利完成，雙方就本裝飾裝修工程的有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 150 天?！　　　　　　　　×⒔M成本合同的文件包括：　?。?、本合同協(xié)議書；　?。?、中標通知書；　?。?、投標書及其附件；　?。础⒈竞贤瑢Ｓ脳l款；　　５、本合同通用條款；　　６、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；　?。?、圖紙；　?。?、工程量清單；　　９、工程報價單或預算書；　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分?！　∈⒑贤А　『贤喠r間：___2010_ 年____4______ 月___23___ 日合同訂立地點： 本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　。?指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　。?指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定?！　。褐冈诤贤男兄邪l(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期?！　。褐负贤环讲宦男泻贤x務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外?！　。?在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明?！　?、規(guī)范　　雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱?！　”緱l所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。　　，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人?！　。湫彰?、職務、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明?！　?， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。　?。?、工程師的委派和指令　　，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期?！　。ㄊ┕し桨福┖凸こ處熞罁?jù)合同發(fā)出的指令組織施工。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。 ，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 　　，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 １１、開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。 　　，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 　　，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 　　，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 　　，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 　?。保埂⒐こ淘囓?　　，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 　　 　?。?）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。 　　（3）由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 　　五、安全施工 　?。玻?、安全施工與檢查 　　，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 　　，應按政府有關(guān)部門的認定處理。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： 　?。?）固定價格合同。 　　（2）可調(diào)價格合同。 　?。?　?。?） 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 　　（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； 　?。?）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； 　　（4）雙方約定的其他因素。 預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 　?。玻?、工程款（進度款）支付 　　，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應付款的貸款利息。 ，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。 　　發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 　　２８、承包人采購材料設備 　　，應按照專用條款約定及設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。 　　，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 ?。常?、其他變更 　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 　　，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 　　九、竣工驗收與結(jié)算 　?。常?、竣工驗收 　　，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 　　，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 　　，雙方在專用條款內(nèi)約定。 　?。常场⒖⒐そY(jié)算 　　，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 　　，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 　　，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 　?。?　　（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； 　?。?）質(zhì)量保修期； 　?。?）質(zhì)量保修責任； 　　（4）質(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算方法。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 　　，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 　?。?）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 　?。?）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 　?。?）仲裁機構(gòu)要求停止施工； 　　（4）法院要求停止施工。 　　。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。 　　４０、保險