【正文】 D．定金 E．違約金答案：BCD解析：擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 A．被代理人的法人終止 B．被代理人取得民事行為能力 C．被代理人取消委托 D．代理事項完成 E．代理期限屆滿答案：ACDE解析：本題比較簡單。 A．目的、法律效力、原則 B．范圍、性質(zhì)、目的C．目的、原則、內(nèi)容 D．法律效力、目的、性質(zhì)答案：C解析：理解的概念、適用范圍等內(nèi)容是重要的。法人注冊登記時，以法人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。是指通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。2）行為。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。關(guān)于代理的概念和特征：代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān) 的法律行為。根據(jù)題意“購買該設(shè)計單位已完成設(shè)計的圖紙”，該圖紙屬于設(shè)計人員的智力成果范疇。例題與解析1．工程建設(shè)單位與某設(shè)計單位簽訂合同，購買該設(shè)計單位已完成設(shè)計的圖紙，該合同法律關(guān)系的客體是( )。 (五)定金定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定 數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。 (四)留置 留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同 約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān) 保。抵押物折 價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 下列財產(chǎn)不得抵押： (1)土地所有權(quán)； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 (二)抵押 1．抵押的概念 抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押 物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外 (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。2．保證人的資格 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。 連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保 證。保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。 事件可分為自然事件和社會事件兩種。 行為還可分為合法行為和違法行為。 2．義務(wù) 義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 行為和智力成果有時是不容易區(qū)分的，考生可以參考習(xí)題或模擬題予以區(qū)分 2．行為 法律意義上的行為是指人的有意識的活動。 (4)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任 3．其他組織 法人以外的其他組織也可以成為合同法律關(guān)系主體，主要包括：法人的分支機(jī)構(gòu)，不 具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。合同法律關(guān)系是一種重要的法律關(guān)系。至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 5．第三者責(zé)任險（保險責(zé)任） 建筑工程一切險如果加保第三者責(zé)任險，則保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償：(1)在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；(2)被保險人因上述原因而支付的訴訟費用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費用。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標(biāo)的的可保利益為限。 (二)合同公證與鑒證的區(qū)別：性質(zhì)不同、效力不同、適應(yīng)范圍不同熟悉部分：四、代理關(guān)系 以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。了解部分： 一、合同鑒證的管轄和鑒證審查的內(nèi)容 合同鑒證應(yīng)當(dāng)審查以下主要內(nèi)容： (1)不真實、不合法的合同； (2)有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的； (3)當(dāng)事人提供的申請材料不齊全，經(jīng)告知補(bǔ)正而沒有補(bǔ)正的； (4)不能即時鑒證，而當(dāng)事人又不能等待的；(5)其他依法不能鑒證的。第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)考綱要求：了解：合同的公證與鑒證。二、合同鑒證的作用 (1)經(jīng)過鑒證審查，可以使合同的內(nèi)容符合國家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有利于糾正違法合同； (2)經(jīng)過鑒證審查，可以使合同的內(nèi)容更加完備，預(yù)防和減少合同糾紛；(3)經(jīng)過鑒證審查，便于合同管理機(jī)關(guān)了解情況，督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，提高履約率。指定代理或法定代理關(guān)系的終止（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力（2）被代理人或代理人死亡（3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定（4）監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅五、建筑工程一切險 2．投保人與被保險人 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。被保險人可以包括：(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包人或者分包人；(3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。 6．賠償金額保險人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被 保險人償付的金額為準(zhǔn)，但在任何情況下，均不得超過保險單明細(xì)表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。但在任何情況下，保險人承擔(dān)損害賠償義務(wù)的期限不超過保險單明細(xì)表中列明的建筑期保險終止日。 (二)合同法律關(guān)系主體 1．自然人 2．法人 法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件： (1)依法成立。這些組織應(yīng)當(dāng)是合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。 3．智力成果 智力成果是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密及在特 定情況下的公知技術(shù)。 二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅 (一)法律事實的概念 能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。 此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決 等，也是一種法律事實，也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。一、 合同擔(dān)保一)擔(dān)保的概念 擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán) 利的法律制度。 擔(dān)?；顒討?yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。注意兩者區(qū)別保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以 要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。但是，以下組織不能作為保證人： (1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。 3．保證合同的內(nèi)容 保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (3)保證的方式； (4)保證擔(dān)保的范圍； (5)保證的期間； (6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。 2．抵押物（學(xué)員應(yīng)區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財產(chǎn)） 債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。 3．抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 (三)質(zhì)押 1．質(zhì)押的概念 質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的 擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。注意：（1）留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。 A．物 B．財 C．行為 D．智力成果答案： D解析：合同關(guān)系是法律關(guān)系之一。2．某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。代理具有以下特征： 1．代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 2．代理人以被代理人的名義實施代理行為 3．代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志 4．被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任按照本題的題干說明，材料供應(yīng)合同的當(dāng)事人應(yīng)該是某施工企業(yè)和材料供應(yīng)公司，分公司只是模擬施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應(yīng)對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。1）物。指人的有意識的活動。建設(shè)工程實施階段所簽訂的其他合同，如勘察設(shè)計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)成果或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。5．依據(jù)《擔(dān)保法》，只能由合同當(dāng)事人本人提供擔(dān)保的擔(dān)保方式是( )。關(guān)于本題，合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則；合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性?；卮鸨绢}的關(guān)鍵是理解委托代理的概念，在此基礎(chǔ)上，就能比較容易地理解或記住委托代理關(guān)系終止的情形。根據(jù)本題的備選答案，違約金不是擔(dān)保的方式，是承擔(dān)違約責(zé)任的方式；而答案A投標(biāo)保證是擔(dān)保的方式之一，但不是履行合同的擔(dān)保方式，是訂立合同的擔(dān)保方式之一。關(guān)于保險責(zé)任：建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種（說明：該處應(yīng)為物質(zhì)損失），包括了本題備選答案的C．施工建筑物的損害、 D．業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害、E．臨時工程受到的損害。關(guān)于本題，無論是抵押還是質(zhì)押，擔(dān)保財產(chǎn)都可以為第三人的財產(chǎn)；擔(dān)保財產(chǎn)變賣后的剩余部分可以歸債務(wù)人；債權(quán)人均有優(yōu)先受償權(quán)。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件，這些財產(chǎn)不會輕易滅失。12．在工程合同履行過程中，可采用的擔(dān)保方式有( )。依《擔(dān)保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。 (一)《合同法》的基本分類 《合同法》分則部分將合同分為15類：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。大多數(shù)合同都是雙務(wù)合 同，如建設(shè)工程合同。實踐合同則要求在當(dāng)事人意思表示一致的基礎(chǔ)上，還必須交付標(biāo)的物或者其他給付義務(wù)的合同。擔(dān)保合同是典型的從合同。 6．要式合同與不要式合同 如果法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同。二、 格式條款格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商即采用的條款。 三、 締約過失責(zé)任(一)締約過失責(zé)任的概念 締約過失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過失而致合同不成立、無效或被撤銷，應(yīng)對信賴其合同為有效成立的相對人賠償基于此項信賴而發(fā)生的損害。 (二)合同無效的情形 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同 (2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 (3)以合法形式掩蓋非法目的的合同 (4)損害社會公共利益 (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同 合同中的免責(zé)條款無效 合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行?？勺兏蚩沙蜂N的合同不同于無效合同，①當(dāng)事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動變更或者撤銷合同。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： (1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； (2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。限制民事行為能力人訂立的合同 無代理權(quán)人訂立的合同無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同無處分權(quán)人訂立的合同，一般情況下無效。（三）法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同《合同法》規(guī)定：“法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)辦理 批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。七、合同履行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（代為履行） 1．債務(wù)人向第三人履行債務(wù) 合同內(nèi)可以約定由債務(wù)人向第三人履行部分義務(wù)。 八、合同的形式(一)合同形式的概念和分類 合同的形式是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。采用書面形式訂立合同的，在簽字蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立