【20xx示范合同文本】商鋪?zhàn)赓U合同-wenkub
2023-06-14 01:24:54 本頁(yè)面
【正文】 含稅價(jià)）自 年 月 日至 年 月 日，租金為：人民幣 元整，乙方須于本合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清；自 年 月 日至 年 月 日，月租金為：人民幣 元整；自 年 月 日至 年 月 日，月租金為：人民幣 元整；自 年 月 日至 年 月 日，月租金為：人民幣 元整。非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)擅自變更租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金作為賠償金，且乙方還須承擔(dān)甲方因此而蒙受之經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。第一條、 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積甲方出租、乙方承租商鋪地址位于 市 區(qū) 街/路 （以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）第 層 號(hào)鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），附承租該商鋪平面示意圖見(jiàn)《附件》橙色部分。第二條、 租賃期和裝修期 租期：本合同租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。. 支付期限和方式本合同項(xiàng)下的租金應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月15日前向甲方繳付當(dāng)月租金（本合同另有約定的，從其約定），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)提供正式收款憑證予乙方。第四條、 其他費(fèi)用本合同租賃期間內(nèi)有關(guān)該商鋪的水、電、氣等能源費(fèi)（“其他費(fèi)用”）采取分戶計(jì)量，由乙方自行承擔(dān)。保證金先用于沖抵乙方欠費(fèi)產(chǎn)生的違約，而后再?zèng)_抵拖欠租金。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。第六條、 違約金若乙方逾期支付租金、其他費(fèi)用、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方支付的任何費(fèi)用，每逾期一日，則乙方按照未支付金額日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，從應(yīng)付日起至實(shí)付日止。第八條、 交接手續(xù)及時(shí)間. 甲、乙雙方應(yīng)于 年 月 日前，辦理商鋪移交手續(xù)；雙方簽署交付憑證后，即視為甲方已履行將該商鋪合格地交付給乙方的義務(wù)。但順延期不得超過(guò)180天，否則乙方有權(quán)選擇解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用。如果乙方拒絕改正，則甲方和/或物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。. 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金和/或與租金相關(guān)的其他收益全部歸甲方所有，同時(shí)，甲方有權(quán)選擇立即解除本合同收回商鋪，并要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。. 本合同租賃期間，乙方除因不可抗力因素或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃商鋪。第十條、 雙方的權(quán)利和義務(wù). 在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)而制定、修改、變更、終止各種規(guī)章制度。. 乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修、改良、改建、不當(dāng)使用等行為時(shí)導(dǎo)致相關(guān)區(qū)域物業(yè)及各種設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)影響、損壞、滅失或侵害第三人（含各項(xiàng)隱蔽設(shè)施事后發(fā)生發(fā)現(xiàn)）的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。. 乙方在商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)本合同約定以及甲方規(guī)定的水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方或甲方指定的物業(yè)公司書(shū)面同意，并由乙方到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 乙方施工必須服從甲方的管理，未經(jīng)甲方許可不得在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間施工，租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得在整個(gè)商場(chǎng)有任何張貼、告示、食宿等行為。. 乙方如須在商鋪的外墻或門面上設(shè)置招牌或懸掛、張貼有關(guān)商品經(jīng)營(yíng)信、廣告等內(nèi)容，必須征得甲方書(shū)面同意。. 衛(wèi)生及安全約定：（1）為共同創(chuàng)造良好的衛(wèi)生清潔經(jīng)營(yíng)環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)每月進(jìn)行兩次以上的“除四害”工作，以防“四害”滋生。乙方如未按照甲方規(guī)定進(jìn)行上述工作的，或進(jìn)行了上述工作但達(dá)不到甲方要求的，由此造成的一切后果（包括任意第三方由此造成的損失）由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方保留追究乙方因上述工作引起甲方不良后果的權(quán)利。乙方交還商鋪時(shí)，(i)需保留商鋪內(nèi)之地面、天
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