【20xx示范合同文本】商鋪租賃合同-閱讀頁
2025-06-14 01:24本頁面
【正文】 整體購物環(huán)境的協(xié)調(diào)性。. 乙方在征得甲方書面同意后，方可對甲方外擺區(qū)域進(jìn)行有償使用。. 乙方同意甲方在租賃期內(nèi)擁有將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲方的母公司、總公司、分公司或子公司并予以執(zhí)行的權(quán)利，乙方須予以配合。征得甲方書面同意后，乙方設(shè)置、懸掛或張貼的方式、內(nèi)容、尺寸等方面，仍須經(jīng)甲方審核通過方可實施。如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆除，所須費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)單方解除本合同收回商鋪另行處理，乙方向甲方交納的全部費用甲方不予退還。（2）為杜絕安全隱患，乙方每個季度須對乙方的排油煙設(shè)備、油煙管道進(jìn)行一次以上的清理，以防火災(zāi)。（4）為保持化糞池管道暢通，乙方每半個月須對租賃區(qū)域的化糞池管道進(jìn)行一次以上的檢查和清理，以防管道堵塞。. 乙方同意并承諾因乙方與任何第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包括但不限于食品安全、生產(chǎn)安全、產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量、消費者權(quán)益、員工工資、人身或財產(chǎn)損害糾紛等）均與甲方無關(guān)，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何損失、損害或傷害，則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十一條、 撤場. 因任何原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。若乙方?jīng)]有依前述期限離場或離場時沒有按前述要求將商鋪交還甲方的，甲方有權(quán)沒收乙方所繳付的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償因此而給甲方造成的全部損失。. ，甲方有權(quán)不批準(zhǔn)乙方撤場。若乙方擅自撤場，其商鋪內(nèi)所有財物均視作乙方的遺棄物，視為乙方自愿放棄其乙方在該商鋪內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理商鋪內(nèi)的一切物品。第十三條、 合同的延續(xù)、變更、解除和終止. 任何一方需要延續(xù)、變更、解除或終止合同，須依照本合同的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議（出現(xiàn)本合同約定的可單方解除合同的事項除外）。. 若乙方違反國家有關(guān)規(guī)定或物業(yè)管理、商業(yè)管理規(guī)定， 經(jīng)甲方警告后仍不糾正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，即時沒收乙方所交之保證金，把商鋪另行出租而無須事先通知乙方，并有權(quán)向乙方追討因此而蒙受之經(jīng)濟(jì)損失。否則，違約方應(yīng)向守約方支付因此而蒙受的一切損失。 若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方；在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該商鋪期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項外，甲方還有權(quán)沒收乙方的全部保證金；如果乙方未能提前三個月書面通知甲方，乙方還需再向甲方支付相當(dāng)于該商鋪該年度相當(dāng)于三個月租金含稅金額的違約金。 若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方；在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金；如果甲方未能提前三個月書面通知甲方，甲方還再需向乙方再支付相當(dāng)于該單元該年度三個月租金的違約金。第十五條、 不可抗力如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起三日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決定：專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達(dá)；以（預(yù)付郵資）的掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為準(zhǔn)）后第七日視為有效送達(dá)；以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳達(dá)日第一個工作日視為有效送達(dá)；第十七條、 適用法律和爭議解決 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。仲裁和律師費用由敗訴方承擔(dān)。 本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方則執(zhí)貳份，每份均具同等法律效力。本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。）甲方 （蓋章）： 乙方 （蓋章）：授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 日期：二0一 年 月 日 日期：二0一 年 月 日 附件：商鋪平面示意圖15
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