【20xx示范合同文本】商鋪?zhàn)赓U合同(文件)
【正文】 花（含燈具）、玻璃門面、卷閘及燈箱等固定設(shè)備（含乙方在租賃期間內(nèi)增添的固定設(shè)備），清走其他可移動(dòng)物品和裝修附著物；或(ii)按甲方要求還原商鋪原本之裝修。. 如甲方不批準(zhǔn)乙方撤場的，甲方有權(quán)留置乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)。在雙方未能達(dá)成書面協(xié)議前，原合同對(duì)雙方仍然具有法律約束力。. 有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同（本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除）并提前收回該商鋪沒收乙方的保證金，并有權(quán)繼續(xù)追討截止到甲方收回該商鋪之日起止乙方應(yīng)付未付的全部費(fèi)用及/或給甲方造成的全部損失：. 乙方拖欠合同中任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方的費(fèi)用超過十日，甲方有權(quán)單方解除本合同；. 乙方未經(jīng)甲方和/或物業(yè)管理公司書面同意擅自對(duì)該商鋪或商場其他部位進(jìn)行裝修改建或其他破壞行為；. 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的；. 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。第十四條、 違約責(zé)任除發(fā)生不可抗力情形外，任何一方違反其在本合同中規(guī)定的義務(wù)或所作的聲明、保證及承諾，致使另一方遭受任何損失的，除了應(yīng)按照本合同其他條款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于守約方為索賠支出的律師費(fèi)、辦案費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達(dá)收件人。第十八條、 合同生效 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。（以下無正文） （本頁無正文，為《商鋪?zhàn)赓U合同》之簽署頁。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決的， 可將爭議提交廣州仲裁委員會(huì)按提交仲裁申請(qǐng)時(shí)該會(huì)有效之仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十六條、 通知 以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。 有下列情形之一，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、其他費(fèi)用等費(fèi)用（如有）后，除應(yīng)退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計(jì)利息），還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金： 若非乙方原因，甲方超過180天仍未向乙方交付該商鋪，乙方選擇提前解除本合同的； 若非乙方原因，甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的該商鋪存在危及乙方安全的隱患；乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。. 甲乙雙方必須全面、正確履行本合同，除非出現(xiàn)本合同約定的可單方解除合同的事項(xiàng)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途單方面解除或變更合同。第十二條、 稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。. ，向甲方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、保證金、其他費(fèi)用、違約金、損害賠償、罰款等）。. 乙方違反本合同的約定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，且在甲方和/或物業(yè)管理公司書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)未予糾正或完成整改的，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取警告、罰款、限制供應(yīng)電、水、中央空調(diào)、電話、限制使用商場或其它設(shè)施及終止本合同的措施，乙方同時(shí)應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）為保持排油管道暢通，乙方每半個(gè)月須對(duì)租賃區(qū)域的排油煙管道進(jìn)行一次以上的檢查和清理，以防管道堵塞。乙方如違反前述約定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方即行拆除。如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自使用，甲方有權(quán)按乙方承租商鋪?zhàn)饨鸷拖嚓P(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取場地使用費(fèi)。. 乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)政府部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并于上述證照辦妥后10個(gè)工作日內(nèi)將證照復(fù)印件提交甲方存檔。. 乙方不得在商場之入口處、樓梯、平臺(tái)、公共通道、電梯、公共空間等位置留置或促使或容許他人留置任何家具、箱柜、貨物、物品、垃圾或?qū)⑸鲜龅胤阶枞曳綉?yīng)在其自己的通道及升降機(jī)裝卸運(yùn)送貨物。. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持商場的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。. 本合同租賃期間，乙方如受到甲方之外的非由甲方原因造成的任意第三方損害，則應(yīng)由該等第三方向乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。否則，甲
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