【正文】 分為有關企業(yè)的離任高級管理人員，對相關企業(yè)薪酬制度的發(fā)展有深入認識；而且與該企業(yè)的高層官員保持接觸，因而可迅速取得有關資料和觀點。研究方法按照我們的研究方法，我們務求在緊迫的時間內提出精辟而且切合中海地產(chǎn)工作要求的研究成果。盡早向企業(yè)內的管理人員和員工征詢意見，將有助員工加快認識變革需求和各種變革方案，消除他們的疑慮，并在構思改革建議時盡早吸納他們的意見。樹立企業(yè)對制度變革的積極認識。 第三，我國地產(chǎn)業(yè)薪酬政策的一個共同課題，就是致力使員工（尤其是中高層員工）薪酬進一步與表現(xiàn)掛鉤。20222022 年度在北京地區(qū)中，總工程師平均年薪約 22 萬元，投資部經(jīng)理平均年薪約 18 萬元，銷售經(jīng)理平均年薪約 萬元，總建筑師平均年薪約 16 萬元，財務經(jīng)理平均年薪約 16 萬元，人事行政經(jīng)理約 16 萬元，合約部經(jīng)理平均年薪約 萬元。最末為廣州，平均年薪約為 RMB36550 元/年。首先，我國房地產(chǎn)業(yè)的近期薪酬水平調查結果如下：1999 至 2022 年間，房地產(chǎn)業(yè)薪酬水平持續(xù)上升，平均年薪水平從 1999 年的 31955 元上漲至2022 年的 36220 元。i / 25中海地產(chǎn)股份有限公司房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調研報告北京新華信管理顧問有限公司2022 年 12 月1 / 25目錄目錄 ....................................................................................................................................................1房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調查報告 ................................................................................................................1第一節(jié) 報告摘要 ....................................................................................................................1第二節(jié) 背景說明 ....................................................................................................................3一、 引言 ....................................................................................................................3二、 研究方法 ............................................................................................................3三、 本研究所探討的外部企業(yè) ................................................................................4第三節(jié) 行業(yè)篇 ........................................................................................................................6一、 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 ........................................................................................6二、 房地產(chǎn)行業(yè)薪酬制度特征 ................................................................................7三、 房地產(chǎn)行業(yè)薪酬制度發(fā)展趨勢 ........................................................................9四、 2022 年不同行業(yè)間平均薪資水平比較 .........................................................11五、 19992022 年間房地產(chǎn)業(yè)平均薪資變化趨勢 ...............................................13六、 2022 年不同城市地產(chǎn)行業(yè)平均薪資水平 .....................................................14第四節(jié) 企業(yè)篇 ......................................................................................................................15一、 薪酬激勵模式介紹 ..........................................................................................15二、 不同城市各崗位薪資水平調查 ......................................................................18第五節(jié) 結論 ..........................................................................................................................22第六節(jié) 附錄 ..........................................................................................................................23一、 附錄一：推行薪酬制度改革方面的一些可資借鑒的經(jīng)驗 ..........................23二、 附錄二：專有名詞解釋 ..................................................................................242 / 25房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調查報告報告摘要中海地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“中?！?）委聘北京新華信管理顧問有限公司（以下簡稱“新華信” ）開展題為“中海地產(chǎn)股份有限公司績效考核和薪酬激勵咨詢 ”的管理咨詢項目。兩年的漲幅分別約 7%和 6%。從而得出，深圳、北京、上海和廣州四地薪酬水平之比約為：100：72：70：69。20222022 年度在上海地區(qū)中，總工程師平均年薪約 18 萬元，投資部經(jīng)理平均年薪約 15 萬元，3 / 25總建筑師平均年薪約 14 萬元，銷售經(jīng)理平均年薪約 萬元，人事行政經(jīng)理約 萬元，合約部經(jīng)理平均年薪約 萬元，財務經(jīng)理平均年薪約 14 萬元?？冃匠曛频耐菩谐尚е饕Q于兩個關鍵因素：發(fā)展一個可以信賴而且穩(wěn)健的績效管理架構，以及提供充足經(jīng)費以便能有效分辨表現(xiàn)平庸與表現(xiàn)突出的員工。積極而持續(xù)地傳達和宣傳改革依據(jù)和成效，才可降低變革的風險。4 / 25背景說明引言中海地產(chǎn)委聘新華信管理顧問有限公司協(xié)助研究若干代表性的房地產(chǎn)上市公司或者大型企業(yè)在薪酬管理方面的最新發(fā)展，在顧及中海地產(chǎn)薪酬制度的現(xiàn)實和發(fā)展下，尋找一些可供中海地產(chǎn)借鑒的做法。研究進行期間，我們主要借助以下方法：嚴謹?shù)难芯靠蚣苤贫艘粋€詳細而結構嚴謹?shù)难芯靠蚣?，以確保關于各個房地產(chǎn)企業(yè)薪酬制度的介紹和評述都能按一致的方式和理念進行。5 / 25龐大的數(shù)據(jù)庫支持借助新華信的數(shù)據(jù)庫對各個城市的房地產(chǎn)行業(yè)進行對比研究。為此我們限定，當某個樣本點個數(shù)小于 7，系統(tǒng)將不會計算出該崗位的薪酬福利報告。本研究所探討的外部企業(yè)本報告分別以萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“萬科” ） 、華潤置地（北京）股份有限公司（以下簡稱“華潤” ） 、中遠發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“中遠 ”）和運盛(上海)實業(yè)股份有限公司（以