【正文】 法、民族食品、工藝編織等專賣小區(qū)。重點(diǎn)加快江坪河航道、五龍山索道、走桑二級公路等生態(tài)經(jīng)濟(jì)觀光旅游景線斷頭交通建設(shè)；重點(diǎn)加快屏（屏山）清（清湖）公路、下（下坪）清（清湖）公路、中（中營）龔（龔家埡）公路、馬臘公路等生態(tài)安全觀光旅游景線斷頭交通建設(shè)。以容美為核心，分別向兩片特色旅游板塊延伸，串聯(lián)重點(diǎn)精品景區(qū)，形成兩條精品旅游回路。充分挖掘東南片區(qū)人文歷史、發(fā)展風(fēng)采等成果，以追尋革命遺跡、弘揚(yáng)鶴峰精神、開發(fā)生態(tài)經(jīng)濟(jì)為主題，精品景區(qū)主要有走馬休閑農(nóng)業(yè)觀光，江坪河水上樂園，鐵爐白族文化，五里紅色遺址群等。按照“一個(gè)中心（容美組團(tuán)中心）、兩大板塊（走馬組團(tuán)板塊、木林子組團(tuán)板塊）”旅游發(fā)展布局，建成2條旅游精品線路和三大核心景區(qū)”。國務(wù)院扶貧辦、國家發(fā)改委《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃》（20112020年）中提出：到2015年，初步形成區(qū)域內(nèi)良性互動(dòng)的運(yùn)行機(jī)制與體制，以旅游業(yè)為重點(diǎn)的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長高于10%。旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，旅游市場主體不斷壯大，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)不斷提升，旅游業(yè)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的功能得到充分發(fā)揮，從而促進(jìn)生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)關(guān)系、城市建設(shè)、農(nóng)村面貌和精神文明的新變化。唐宋以來，為容美土司領(lǐng)地，田氏土王世襲相承，雄踞一方800余載，“在楚蜀諸土司中最為富強(qiáng)”，迄今存有屏山爵府等歷代土王行宮遺址50余處和上千件民族歷史文物，容美六代土司九大詩人的詩集《田氏一家言》為世界一絕。滿山紅國家級革命烈士陵園內(nèi)安埋有“共和國第一號烈士”段德昌等革命先烈的遺骸，2008年列入全國30條紅色旅游精品線之一，具有豐富的“紅色旅游”資源。鶴峰紅色革命歷史燦爛?！　。胡Q峰華龍村五星級大酒店主要財(cái)務(wù)指標(biāo)　單位：萬元項(xiàng)目名稱數(shù)據(jù)項(xiàng)目總投資其中建設(shè)規(guī)模總投資建設(shè)投資23735建設(shè)期利息流動(dòng)資金3000其中鋪底流動(dòng)資金900年均銷售收入年均總成本費(fèi)用年均銷售稅金及附加年均增值稅年均息稅前利潤年均利潤總額年均所得稅年均凈利潤財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）全部投資回收期（年）資本金內(nèi)部收益率(%)：18個(gè)月，自2012年7月開工至2013年12月投入使用。：，17層，總建筑面積（含地下），房間800個(gè)，車位400個(gè)，其中地上150個(gè)，地下250個(gè)。：鶴峰華龍村五星級大酒店。華龍集團(tuán)是恩施州大型綜合性民營企業(yè)，在全州處于龍頭地位。項(xiàng)目建成后，將成為湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購物等功能于一體的活動(dòng)中心。公司股東為兩個(gè)，分別是自然人劉曉順，企業(yè)法人恩施華龍村置業(yè)有限公司。1項(xiàng)目效果圖。相關(guān)指標(biāo)調(diào)整會(huì)議紀(jì)要。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。鶴峰華龍村五星級大酒店項(xiàng)目申請報(bào)告編制單位：恩施州工程咨詢公司編制時(shí)間：2012年6月目 錄第1章　申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 4 4 6 7第2章　發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 9 9 12 14 14第3章　資源開發(fā)及綜合利用分析 15 15 18 20第4章　節(jié)能方案分析 23 23 設(shè)計(jì)原則 24 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 24 26第5章　建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 28 28 28 30 31 31第6章　環(huán)境和生態(tài)影響分析 31 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 31 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 32 項(xiàng)目主要污染源 32 項(xiàng)目建設(shè)與營運(yùn)對環(huán)境的影響分析 33 34第7章　經(jīng)濟(jì)影響分析 37 37 39 40 41 41 42 42第8章　社會(huì)影響分析 45 45 46 46第9章　主要風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施 47 47 47 48第10章　主要結(jié)論和建議 50 50 51附件： 51城市規(guī)劃選址意見復(fù)印件。組織機(jī)構(gòu)代碼。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（鄂ES（HF）201200009）。鶴峰華龍村五星級大酒店項(xiàng)目申請報(bào)告第1章　申報(bào)單位及項(xiàng)目概況鶴峰華龍村置業(yè)有限公司。股東劉曉順，女，1967年生，大學(xué)文化，湖北鶴峰人，住湖北恩施市東風(fēng)大道55號，身份證號：422828196711016840。公司成立于2007年5月，注冊資本為：12899萬元，主要經(jīng)營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。恩施華龍村置業(yè)有限公司隸屬于恩施華龍集團(tuán)，為其八大子公司之一。華龍集團(tuán)董事長龍華階同志從上世紀(jì)90年代開始就成功從事種植業(yè)、加工業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，特別是近幾年來在恩施州城進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及酒店、非營利性民營醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)方面取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益十分明顯，個(gè)人在房地產(chǎn)、酒店、非營利性民營醫(yī)院項(xiàng)目的策劃、建設(shè)方面思維敏捷前沿，決策、建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn)非常豐富。：鶴峰縣容美鎮(zhèn)楊柳潭新區(qū)（老屋場）。建筑密度48%，綠化率25%。鶴峰位于東經(jīng)109‘45一110‘38，北緯29‘38一30’14，地處鄂西南山區(qū)，因傳說黃鶴東來，棲于容美，化為城后群峰而得名。是中國工農(nóng)紅軍第四軍誕生地、湘鄂邊蘇區(qū)的中心、湘鄂西革命根據(jù)地和湘鄂川黔革命根據(jù)地的重要組成部分，是國家審定的一類革命老區(qū)。鶴峰自然資源豐富，森林覆蓋率達(dá)80%以上，為“華中藥庫”的“薈萃之地”；水能資源人均占有量全省第一；茶葉種植面積、產(chǎn)量和出口全省第一；野生薇菜、箬葉出口全省第一；“稀世山珍”葛仙米世界罕見、全國獨(dú)有，還是中國四大磷礦之一湘鄂磷礦帶和世界最大硒礦帶的主要組成部分，國內(nèi)三個(gè)富硒地區(qū)之一；世界神秘的北緯30度線穿越境內(nèi)并在縣城附近與110度經(jīng)線相交。土家吊腳樓和四道茶、板凳龍、儺愿戲、薅草鑼鼓、柳子戲等民俗文化資源富集。到2015年，實(shí)現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當(dāng)于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬人，帶動(dòng)城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬人。鶴峰縣在湖北武陵山少數(shù)名族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃總提出：依托厚重的生態(tài)文化、土司文化、紅色文化資源，搶抓鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展機(jī)遇，建成全國知名的生態(tài)文化旅游目的地。容美組團(tuán)旅游精品景區(qū)。木林子組團(tuán)旅游精品景區(qū)。由容美出發(fā)，串聯(lián)江坪河水上樂園、五里紅色遺址群、走馬休閑農(nóng)業(yè)觀光、鐵爐白族文化，經(jīng)桑植五道水溫泉、太平林業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，回到容美的生態(tài)經(jīng)濟(jì)觀光旅游回環(huán)路線。重點(diǎn)加快容美五星級賓館、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三星級以上賓館、董家河會(huì)館等旅游設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)加快精品景區(qū)范圍的農(nóng)家樂、生態(tài)農(nóng)莊的旅游設(shè)施建設(shè)。中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）中指出，到2015年，實(shí)現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當(dāng)于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬人，帶動(dòng)城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬人。推進(jìn)文化與旅游的融合，充分發(fā)揮我省舞臺(tái)藝術(shù)精品突出的優(yōu)勢，整合和推出觀賞性、互動(dòng)性強(qiáng)的精品劇目和情景藝術(shù)項(xiàng)目；借助全省一縣一品文化建設(shè)工程，打造特色文化旅游項(xiàng)目。自治州、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)充分利用少數(shù)民族、西部開發(fā)等政策，加大對旅游業(yè)的投入?！?“旅游景區(qū)及旅游賓館飯店、餐館、度假村、農(nóng)家樂等實(shí)行等級、星級評定。2011年5月黨中央國務(wù)院開《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃》（20112020年）正式啟動(dòng)，為新階段全國集中連片特殊困難地區(qū)扶貧攻堅(jiān)提供示范。增加財(cái)政收入，有利地方財(cái)政收支平衡；增加企業(yè)利潤，有利于企業(yè)不斷發(fā)展壯大。2011年，國內(nèi)旅游人數(shù)26億人次，同比增長12%；，同比增長21%。湖北省5A級旅游景區(qū)達(dá)到6家，位列全國第五位。 （萬美元）20005478 450805 20016064 667818 20026670 1024312 20035684 405214 20046849 611859 20057630 825700 2006 1055752 2007 1318179 2008 1187549 2009 1334634 201018953216500020112160054000002009年湖北省旅游收入項(xiàng)目構(gòu)成項(xiàng)目國內(nèi)旅游入境旅游 收入總額 （億元）比上年增長（%）比重（%） 收入總額 （萬美元）比上年增長（%）比重（%）總計(jì)：100100一、長途交通 民航 鐵路 汽車 輪船 二、住宿 三、餐飲 四、景區(qū)游覽 五、娛樂 六、購物 七、市內(nèi)交通 八、郵電通訊 九、其它 ?？梢婜Q峰縣游客地域結(jié)構(gòu)受空間地域影響較大，但紅色旅游資源與綠色旅游資源、民俗文化旅游資源、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源和自然景觀結(jié)合后的大旅游資源卻十分豐富，在國內(nèi)游客市場潛力很大。2011年，鶴峰縣國內(nèi)生產(chǎn)總值304330萬元，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值103945萬元，%，%。年 度年游客規(guī)模(萬人次）年增長速度(%)旅游收入住宿收入200615．614262007285220084754808200920731312432010121044817762011192063265游客人數(shù)與住宿收入之間存在線性關(guān)系，將游客人數(shù)作為因變量y，住宿收入作為自變量x，利用一元回歸模型表示為： y=a+bx。股權(quán)占比90%的恩施華龍村置業(yè)有限公司2011年總資產(chǎn)24億元，凈資產(chǎn)21億元，%。在建的五星級酒店規(guī)劃用地13萬平方米，總建筑面積17萬平方米，總投資6億元，項(xiàng)目建成后，是湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購物等功能于一體的活動(dòng)中心。（2）項(xiàng)目劣勢分析。項(xiàng)目建成后，按照星級酒店管理要求，需要員工358人，其中技術(shù)管理人員58人，服務(wù)技術(shù)培訓(xùn)工作量較大。自有資金儲(chǔ)備不足，融資額度較大。2015年，旅游人數(shù)為200萬人/次。（2）項(xiàng)目威脅分析。中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過恩施土家族苗族自治州旅游條例。（1）強(qiáng)化項(xiàng)目服務(wù)的針對性，項(xiàng)目選擇消費(fèi)群體為中高層消費(fèi)群體，一是政府會(huì)務(wù)，形成接待人代會(huì)、黨代會(huì)以及州級以上參觀現(xiàn)場會(huì)的服務(wù)能力；二是旅游團(tuán)體，形成接待紅色旅游團(tuán)隊(duì)、生態(tài)科考團(tuán)隊(duì)、農(nóng)業(yè)觀光團(tuán)隊(duì)的服務(wù)能力。合理利用能源是我國一項(xiàng)重要國策。 設(shè)計(jì)原則（1）按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，采用節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料。10 千伏配電變壓器1110臺(tái)。該項(xiàng)目的能源消耗種類主要是電能，以后還有天然汽。必須根據(jù)