鹽城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-wenkub
2023-06-12 00:29:20 本頁(yè)面
【正文】 。%。從前幾年看，第四季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)量一般占全年供應(yīng)量30%左右，因此預(yù)計(jì)今年全年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量將近17萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)超過(guò)10%。216。 鹽城住房公積金繳存基數(shù)上調(diào) 明年調(diào)至9900元 2011年11月27日，在全市住房公積金管理委員會(huì)第二屆八次會(huì)議上，與會(huì)主任、委員一致討論通過(guò)從明年起，對(duì)公積金繳存基本上限上調(diào)至9900元。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%80%。2011年11月鹽城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)第一章 11月份宏觀環(huán)境篇一、政策法規(guī)熱點(diǎn)追蹤216?！兑庖?jiàn)》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。我市確定從2012年1月1日起，將我市住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)至9900元。 國(guó)土部：全國(guó)第三季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)增速放緩今年前三季度，%，比去年同期增幅回落。二、樓市熱點(diǎn)追蹤216。其中，%，農(nóng)村與上月持平；%，%；%，%。 樓市降價(jià)潮蔓延二三線城市 土地多底價(jià)成交二三線城市降價(jià)苗頭出現(xiàn)——11月15日，萬(wàn)科在南京的樓盤萬(wàn)科金色領(lǐng)域喊出“9900元筑底價(jià)”，首批推出的200套房源當(dāng)天便一搶而光。其中，地處南京核心區(qū)域的復(fù)興街商業(yè)混合地塊堪稱主城稀有地塊，但卻只吸引了一家開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)買，最終以6665元/平方米的樓面地價(jià)成交，大幅低于周邊同類型已拍地塊價(jià)格。各地住宅用地供應(yīng)也大幅縮量。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周20個(gè)主要城市共成交土地66宗，較前一周減少102宗，成交土地面積276萬(wàn)平方米，較上周減少了328萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比增加160%。216。 鹽城市河?xùn)|片有了重點(diǎn)高中10月29日上午，江蘇省亭湖高級(jí)中學(xué)(景山中學(xué)高中部新校區(qū))開(kāi)工儀式在亭湖新區(qū)熱烈舉行。 鹽城明年重點(diǎn)實(shí)施“一城一河”項(xiàng)目世紀(jì)大道南側(cè)建金融城——金融城是我市打造金融高地的龍頭性工程，市委常委會(huì)已確定建設(shè)。整個(gè)景觀設(shè)計(jì)以點(diǎn)帶線，分為水韻綠洲、產(chǎn)業(yè)記憶、活力都市三大主題。 我市明確房屋征收評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2011年11月9日，為保證《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》順利實(shí)施，市物價(jià)局、城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障和房產(chǎn)管理局，聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，對(duì)市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估收費(fèi)等項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出明確。支付給征收實(shí)施單位的征收服務(wù)費(fèi)為征收總額的1%。商辦、商住、商辦住、加油站七部分組成，本月土地結(jié)構(gòu)主要以商辦住用地為主，占比39%，商辦用地占比29%、居住用地占比25%。三、11月鹽城市區(qū)存量房源統(tǒng)計(jì)區(qū)域存量房（套）住宅非住宅城南板塊27063061城東板塊2956353城中板塊29712150城北板塊10114223鹽都區(qū)板塊1053310386總計(jì)2017720173市場(chǎng)總結(jié)： 一方面受宏觀調(diào)控的影響，以及銀行的利率上調(diào)，部分購(gòu)房客群任持觀望狀態(tài)，銷售量與去年同期相比存在一定幅度的下降，盡管一手房的價(jià)格維持在一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)，但也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)預(yù)期的繁榮。 開(kāi)發(fā)商： 鹽城中南世紀(jì)城房地產(chǎn)投資有限公司216。 項(xiàng)目介紹：中南世紀(jì)城總建280萬(wàn)平米，其中住宅210萬(wàn)㎡，商業(yè)配套70萬(wàn)㎡，規(guī)劃有酒店式公寓、公寓式辦公、餐飲、專業(yè)市場(chǎng)、ShoppingMall等配套。目前去化90%。 9月4日Ⅱ期2樓開(kāi)盤，面積88—140㎡的兩房、三房；9月11日Ⅱ期1樓開(kāi)盤，面積90、1140㎡的兩房、三房，均價(jià)5500元/㎡，共600多戶，本月銷售約280套。178。 項(xiàng)目地址：鹽城解放南路272號(hào)216。項(xiàng)目擁有一小、鹽中雙學(xué)區(qū)，周邊其他生活醫(yī)療配套距離項(xiàng)目也較近。預(yù)計(jì)9月份推出10兩棟樓，分別為29F和33F，面積在77㎡，125㎡，105㎡，121㎡。另外，前期還剩少量一層和頂層部分75110㎡房源在售，其中一期均價(jià)5450元/㎡。178。 開(kāi)發(fā)商： 南京國(guó)資新城投資置業(yè)有限公司216。 項(xiàng)目介紹：集住宅、商業(yè)、辦公于一體的城市綜合體。 8月在售LOFT公寓40套，面積45 ㎡62㎡。同時(shí)，鳳凰匯VIP卡已于9月10日起接受預(yù)定，辦卡所支付的3萬(wàn)元誠(chéng)意金，在開(kāi)盤購(gòu)房時(shí)可抵房款35000元。178。 占地面積：㎡216。 銷售動(dòng)態(tài)：216。 10月無(wú)新盤推出，繼續(xù)消化剩余房源，本月銷售10套左右住宅。 項(xiàng)目地址：人民路與聚亨路交匯處216。216。 7月24日銀座開(kāi)盤，共229套房源，去化90%，所剩房源為100㎡小面積住宅公寓。9月無(wú)活動(dòng)。 領(lǐng)秀嘉園216。 總建面積：20萬(wàn)㎡216。 銷售動(dòng)態(tài)：178。 10月繼續(xù)銷售24＃ 25＃，面積 91—128㎡， 剩80套左右。華潤(rùn) 占地面積：14萬(wàn)㎡216。 10月消化9月推出房源，該項(xiàng)目退房率較高，剩余200套左右。本月推出保價(jià)協(xié)議。 項(xiàng)目地址：解放南路與鹽瀆路交匯處216。216。 8月在售上月推出的120，并加推部分房源，目前去化80%，本月中旬開(kāi)始接受按揭客戶。178。 項(xiàng)目地址：南緯路與定向河路交匯處216。戶型以80140㎡中小戶型為主，立面為石材+真石漆。178。 開(kāi)發(fā)商：鹽城錦盛置業(yè)216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目一期總建面約47萬(wàn)㎡共16幢2131層高層住宅及商業(yè)組成；住宅立面為15層部分石材干掛，5層以上涂料；每戶均配置凈水系統(tǒng)。178。 開(kāi)發(fā)商： 江蘇聯(lián)鑫置業(yè)有限公司216。在地理位置有著絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，學(xué)區(qū)好，項(xiàng)目推出市場(chǎng)3年，有一定的客戶群。178。 開(kāi)發(fā)商： 鹽城市蘇嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目前期均已交付，小區(qū)綠化好物業(yè)管理到位，有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)，小區(qū)配套全，雙學(xué)區(qū)。 10月，上月底推出的是臨東進(jìn)路的2幢18層公寓，共約168套。 11月，無(wú)最新動(dòng)態(tài)；寶龍城市廣場(chǎng)216。 總建面積：48萬(wàn)㎡216。 銷售動(dòng)態(tài)：178。178。 項(xiàng)目地址：南一中對(duì)面216。B支5的一定程度上緩解了項(xiàng)目的公共交通匱乏的局面。全部為11層小高層住宅，一梯兩戶設(shè)計(jì)； 178。 占地面積：18萬(wàn)㎡216。216。 開(kāi)發(fā)商：鹽城瀛尚房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目規(guī)劃為10幢高層，其中7幢17層高層住宅，1幢13層小高層，1幢12層和1幢18層的酒店式公寓。 銷售動(dòng)態(tài)：178。 11月，目前剩余40套住宅未簽約。 項(xiàng)目地址：大慶西路216。但該項(xiàng)目規(guī)模較小，品質(zhì)感一般，二期尚未拆遷結(jié)束，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)。總計(jì)162套房源,目前剩余50套左右，一次性付款優(yōu)惠50元/㎡；178。178。 開(kāi)發(fā)商：江蘇金大洋投資置業(yè)有限公司216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目住宅和商業(yè)各約12萬(wàn)㎡憑借良好的學(xué)區(qū)資源、適中的價(jià)格，去化較快。 11月，剩余約230套住宅未簽約；神州河畔216。 總建面積：16萬(wàn)㎡216。 8月在售之前剩余房源，目前剩余70套左右。 11月，首付15萬(wàn)起，贈(zèng)送3萬(wàn)元車庫(kù)抵用券。 占地面積：5萬(wàn)㎡216。216。海潤(rùn)尊品216。 總建面積：㎡216。 9月一期房源約200多套接受預(yù)約，繳款10萬(wàn)元選擇房號(hào)。目前尚余10套左右，后期關(guān)注其開(kāi)盤具體動(dòng)態(tài)；1
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