物業(yè)委托管理協(xié)議-wenkub
2023-06-11 23:06:31 本頁面
【正文】 反裝修守則，如發(fā)現(xiàn)任何業(yè)主或租戶聘用的承建商及其工人違反裝修守則，有權(quán)禁止該等人士進(jìn)入本物業(yè)，并要求違反者限期整改、賠償因此造成公共部位或毗鄰房屋的損失及承擔(dān)其他一切責(zé)任。為檢查、維護(hù)本物業(yè)的任何一部分或?yàn)槁男泄芾碡?zé)任，有權(quán)攜帶一切必須的工具、設(shè)備及材料進(jìn)入本物業(yè)任何一部分，如有必要，可進(jìn)入任何商鋪的內(nèi)部，但應(yīng)提前向有關(guān)商鋪業(yè)主（租戶）說明原因。平方米乙方所購商鋪合同編號：第二條（以下簡稱乙方）：為確保亞美清和苑商鋪（以下簡稱：本物業(yè)）商鋪物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤?，保證物業(yè)管理活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，將商鋪營造成一個(gè)整潔優(yōu)美、舒適安全、文明禮貌的購物場所，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它物業(yè)管理法律、法規(guī)的有關(guān)要求，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)簽訂本協(xié)議，并共同遵守。具體如下：第一條雙方的權(quán)利義務(wù)第三條依法享有合理使用共用部位及共用設(shè)備、設(shè)施的權(quán)利，但須遵守甲方指定的管理規(guī)定。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見、建議或投訴，但不得直接懲戒（如打、罵等）甲方之員工或甲方聘請的專業(yè)公司之員工。按時(shí)向甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用（如：空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)等）。不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。對租賃人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度造成的損失、損害,承擔(dān)民事責(zé)任.1自行舉辦營銷、慶典活動、需要占用公共區(qū)域的,需書面向甲方提出申請,征得甲方同意后,在指定,乙方應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù),甲方給予必要的協(xié)助,乙方承擔(dān)費(fèi)用。、垃圾中轉(zhuǎn)站、水箱、加壓水泵、電梯、天線、信報(bào)箱、廣告燈箱、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。四、秩序維護(hù)及消防維護(hù)公共區(qū)域的秩序安全防范。禁止載有有毒、有害或危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入商鋪公共區(qū)域內(nèi)。第四條月=每年應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。月=每年應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)需按所申請的時(shí)間一次性交付。第三條、乙方提供如下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)包括：、維修、養(yǎng)護(hù)；2.第五條年月雙方權(quán)利、義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)“業(yè)管理；協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主之間的關(guān)系；13．政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。4. 乙方可根據(jù)小區(qū)的實(shí)際需要制定購買及中、大型維修計(jì)劃，報(bào)甲方同意后，所需物資應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)完成，如甲方不能在人員安排上進(jìn)行調(diào)控時(shí)，為了保障小區(qū)的正常運(yùn)作，可委托乙方代辦，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷。195%以上。環(huán)境保潔指標(biāo)達(dá)到（多層住宅）國家三級標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任及獎罰措施(一)(三) 委托管理期間，公共部分所耗廢的水、電、暖氣、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，由乙方代交，憑管理部門相關(guān)票據(jù)與甲方按月結(jié)算。元(全國)、元(省)、元(市)；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金可根據(jù)實(shí)際情況另訂；(六)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)
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