【正文】 “不可抗力”：指（1） 戰(zhàn)爭（不管宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵、空中飛行物體墜落，以及國內(nèi)發(fā)生的叛亂、動亂、暴動、內(nèi)戰(zhàn)，但由于承包人及其承包人雇員的原因引起的騷亂及其它災(zāi)難性事件除外；（2） 非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（3） 作為一個有經(jīng)驗的承包人無法預(yù)見或預(yù)防且不能克服的自然災(zāi)害及保了險的風(fēng)險：烈度為七級以上的地震；持續(xù)24小時以上的十級大風(fēng)或沙塵暴；持續(xù)降雨24小時以上且降雨量100mm以上暴雨 /下雪超過1000mm的暴雪；（4） 本合同所指的所有不可抗力事件必須是對本合同的實施發(fā)生實質(zhì)性影響且不能克服的客觀情況。一、 詞語定義及合同文件 “工程”：除特別明確外，本合同所指的工程是指發(fā)包人實際發(fā)包給承包人的工程，包括永久性工程和臨時性工程。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。承包人沒有有效履行總包管理和配合的責(zé)任等其他承諾，導(dǎo)致的各種影響。八、合同專用條款與合同通用條款有異時，以合同專用條款為準(zhǔn)。在本合同生效后達成的書面文件，以時間在后或發(fā)包人選擇指定的為準(zhǔn)。合同暫定總價：人民幣（大寫） ；￥ 元；(報價單附后)承包人作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標(biāo)及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國家及地方的有關(guān)規(guī)定、當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時用電的規(guī)格及接駁點的位置），當(dāng)前的進展情況、項目建設(shè)所處的階段，發(fā)包人目前對項目的準(zhǔn)備情況（包括相關(guān)手續(xù)，對承包人的施工將會造成的各種影響等），全部圖紙和技術(shù)說明，實際的承包范圍，工地周邊環(huán)境和場內(nèi)外交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，管理費、水電費、總包配合費、利潤、稅金，異地施工，施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，施工期間各種氣候、擾民的影響，對分包單位的管理，履行總包管理協(xié)調(diào)和配合的責(zé)任及義務(wù)，發(fā)包人對工程工期和質(zhì)量的要求，承包人自身的承諾，成品和半成品的保護，檢驗、調(diào)試和驗收及樣品提供，工程管理協(xié)調(diào)和服務(wù)，所有稅費的規(guī)定和繳納等。乙方須按物業(yè)管理的要求，補植在養(yǎng)護期內(nèi)枯死的苗木、病株，養(yǎng)護期相應(yīng)順延；11 承包人不能按上述各條要求及時進行養(yǎng)護的，發(fā)包人將視造成影響大小每次對承包人處以2000~5000元違約金處罰，該款在保修金中扣除；12承包人應(yīng)在施工前對所有的石材上涂刷石材防護劑（六面），石材防護劑由發(fā)包人供應(yīng)，承包人不得浪費（即不得大于理論用量的10%），超過理論數(shù)量10%以外部分的費用由承包人承擔(dān)；13雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方在專用條款中約定的工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2 承包人必須嚴(yán)格按照設(shè)計單位提供的設(shè)計施工圖及有關(guān)工程說明等設(shè)計文件為準(zhǔn)。合同工期已綜合考慮節(jié)假日、冬夏雨季施工、交叉施工、農(nóng)忙等不利因素。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。承包人愿意無條件接受發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及在施工過程中發(fā)包人對這種范圍的調(diào)整、界定和變更。二、工程的承包范圍及承包方式住宅一期景觀綠化工程的范圍為：、除展示區(qū)外沿街商鋪、非展示區(qū)景觀（具體施工范圍詳范圍圖）；、圖紙范圍內(nèi)的種植土的運輸及場地內(nèi)堆坡造型、石材鋪裝（園路、消防登高場地、消防回車場地）、綠化（苗木的栽植和養(yǎng)護）、水景（鐵藝、彩色石雕）、景庭、廊架、景觀小品、路面井蓋、成品家具、圍墻、門衛(wèi)房等；、景觀照明、景觀給排水工程、管線預(yù)埋等施工調(diào)試；、一期與二期交付區(qū)域延伸范圍內(nèi)景觀（此次報價中不包含，待二期合同完善后納入二期結(jié)算）、其余圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容(不含瀝青道路)；、2年養(yǎng)護（時間周期2年，考慮一期住宅去化時間）；、圖紙以內(nèi)的景觀園林建設(shè)、綠化部分、水電安裝部分、建筑小品部分施工及堆坡造型、輔助設(shè)施（臨時配電、用水、臨時設(shè)施）等工程，不含濾水層；、工程前期施工準(zhǔn)備及輔助設(shè)施（臨時配電、臨時給排水、臨時設(shè)施、臨時施工道路、臨時施工場地的硬化）等工程；、發(fā)包方發(fā)放的圖紙、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑、技術(shù)核定單、設(shè)計變更、工作聯(lián)系單等所含的施工范圍。明確了發(fā)承包雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，發(fā)包人與承包人經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2016年 1 月 20 日在 簽署本合同。一、工程概況工程名稱：住宅一期景觀綠化工程工程地點： 工程規(guī)模：景觀面積約19518㎡ 工程內(nèi)容：住宅一期景觀綠化工程施工圖紙內(nèi)內(nèi)容(清單附后)施工圖紙優(yōu)化設(shè)計由承包方完成，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后施工，該項費用已含在合同價款中，不再另行計費。圖紙上沒有說明，但按照規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)必須做的工作。當(dāng)發(fā)包人調(diào)整工程承包范圍時，承包人同意不對未做的工程索賠預(yù)期利潤。三、合同工期開工日期：暫定為 2016 年 2 月 25 日（具體開工日期以工程開工報告上經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽認(rèn)的日期為準(zhǔn)）。項目總工期及具體的節(jié)點工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。確保質(zhì)量達到《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T212—2003）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市園林綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T213—2003）等相關(guān)國家、省市綠化景觀工程的規(guī)范要求（以現(xiàn)行的規(guī)范為準(zhǔn)）；3 承包人質(zhì)量達不到雙方約定要求必須在合同工期內(nèi)進行整改，若在合同工期內(nèi)未整改完畢或經(jīng)整改后仍然達不到質(zhì)量要求，承包人按整改費用的2倍費用數(shù)額向發(fā)包人支付違約金；4所有水景工程竣工交付時，各處水體必須保持清澈透底，水質(zhì)必須達到國家“景觀娛樂用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的B類以上標(biāo)準(zhǔn)；5 所有苗木進場時必須經(jīng)過相關(guān)方按規(guī)范及發(fā)包人要求驗收，重點喬木及灌木承包人必須于進場前報發(fā)包人確認(rèn)并拍攝實景照片，發(fā)包人將以確認(rèn)的及相關(guān)照片進行驗收，驗收不合格的承包人無條件全部退場重?fù)Q；6承包人承諾：本合同工程質(zhì)量及景觀效果達到集團認(rèn)可的景觀工程質(zhì)量及景觀效果；7 本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同評定合格等級，如果不能取得合格等級，則扣除工程造價的3%。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價款中考慮，不再另行計費。在本合同履行期間，發(fā)包人簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求。九、盡管本合同中有其他的規(guī)定，但承包人不應(yīng)對下列情況提出增加費用或延長工期的索賠要求：一個有經(jīng)驗的承包商根據(jù)以往的施工經(jīng)驗?zāi)芎侠眍A(yù)見到的事件。因承包人原因（如返工、方便施工等）所增加的費用或工期延長一律不予認(rèn)可。十一、履約保證的約定： 無發(fā)包人： 承包人：法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表： 日期：日期：電話： 地址：傳真： 開戶銀行： 賬號： 電話： 地址：傳真： 開戶銀行： 賬號： 第二部分 通用條款參見《建設(shè)工程施工合同》（GF19990201）第二部分“通用條款”。 “合同價款”：指發(fā)承包雙方在本合同中商定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任、履行合同義務(wù)的所有款項。 “施工機械”：指工程施工、設(shè)計、總包（銷售）配合、完（竣）工、調(diào)試、驗收、維護、保修以及工程服務(wù)等所需的所有機械設(shè)備，但組成永久性工程的材料和設(shè)備除外。 “其他承包人”：又稱專業(yè)承包人，指發(fā)包人直接雇傭，從事承包人承包范圍之外但與本合同工程有關(guān)的其他工作的承包單位,包括發(fā)包人專業(yè)分包工程的承包單位以及直接向發(fā)包人供貨的供應(yīng)商等。 “關(guān)鍵日期”：指合同中所述的在工程施工中達到重大事件的日期或與其它工程完成接口的日期，以及發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定書面修改的上述日期。 “臨時性工程”：指工程施工中所需的各種臨時性工程，包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時道路、臨時排水、溝、集水井、物資堆放和加工場地等。 除特別明確外，本合同所指的“發(fā)包人專業(yè)分包”又稱發(fā)包人直接分包。 獨立費：獨立費分稅前獨立費和稅后獨立費。 甲指乙供材：指發(fā)包人指定品牌、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容，但不包括指定價格的，由承包人購買用于工程施工的材料?！《昙臼┕べM：在冬雨季施工期間所增加的費用。（1）、合同協(xié)議書（2）、中標(biāo)通知書（3）、施工合同專用條款（4）、施工合同通用條款（5）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（6）、圖紙（7）、主要材料品牌表（8）、工程報價單或預(yù)算書（9）、投標(biāo)書及附件組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，合同簽訂后雙方有關(guān)工程的洽商、變更所達成的書面協(xié)議或雙方蓋章確認(rèn)的文件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。 需要明示的法律、行政法規(guī)： 凡屬國家、行業(yè)、地方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)由承包人自行購買和準(zhǔn)備。合同簽訂后7日之內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供叁套圖紙（含制作竣工圖所用的圖紙，制作竣工圖的圖紙可在竣工驗收前提供）。同時承包人應(yīng)以施工執(zhí)行人的身份對設(shè)計圖紙進行審核，并且在圖紙實施前從施工合理性和安全的角度向發(fā)包人提交書面說明。 承包人應(yīng)督促所有分包單位和各項目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并在發(fā)包人規(guī)定的時限內(nèi)負(fù)責(zé)收集和整理整個工程（包括但不限于發(fā)包人專業(yè)分包工程）的竣工資料（包括但不限于竣工圖、竣工驗收報告、電子文件等），使之符合市城建檔案館的要求，有關(guān)的交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續(xù)由承包人負(fù)責(zé)，對此，發(fā)包人將提供必要的協(xié)助。 承包人必須確?？⒐D紙與實際相吻合，無論竣工資料（包括竣工圖）是否通過驗收，凡由于竣工圖及施工記錄等與實際不符引起的一切糾紛和責(zé)任（包括但不限于結(jié)算工程量的確認(rèn)、竣工資料的移交和驗收、物業(yè)管理和維護及保修等）均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人將全力協(xié)助承包人予以解決。承包人應(yīng)確保這些竣工資料的合法性，不得給發(fā)包人造成任何形式的傷害和損失。若監(jiān)理單位調(diào)整各項目的監(jiān)理人員，發(fā)包人將及時通知承包人。協(xié)助發(fā)包人書面授權(quán)的委托人代理人進行工程進度付款審核、工程竣工驗收審查等工作。 本合同生效后在執(zhí)行過程中發(fā)包人作出的任何指令、通知或其他書面文件，通過本合同確定的承包人聯(lián)系地址向承包人作出后即可生效，或者承包人項目經(jīng)理或其指定收文人在發(fā)包人收發(fā)臺帳上簽署姓名后生效，對有異議的文件除合同另有明確規(guī)定的時限外，承包人應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向發(fā)包人支付違約金500元/次。如有違約行為，按本合同和發(fā)包人現(xiàn)場施工管理規(guī)定，承包人立即支付給發(fā)包人違約金（或在工程進度款中扣除）。 發(fā)包人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場辦公設(shè)施分別由發(fā)包人和監(jiān)理單位自行使用，承包人應(yīng)對其負(fù)有看管、維護、實施和配合的責(zé)任（如發(fā)包人臨建的修理、更新、現(xiàn)場清潔等工作），所涉及的費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮。承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目經(jīng)理部或承包人公司公章后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交發(fā)包人代表，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 項目經(jīng)理一周有一個工作日不在施工場地，或項目經(jīng)理未按發(fā)包人要求參與現(xiàn)場協(xié)調(diào)和現(xiàn)場管理時，按500元/次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金；一周內(nèi)項目經(jīng)理如有二個工作日不在施工場地（特殊情況須事前告知發(fā)包人并得到批準(zhǔn)除外），為嚴(yán)重違約，發(fā)包人有權(quán)將承包人清退出場，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任和后果，承包人承擔(dān)。承包人如因工程進度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被發(fā)包人調(diào)換，承包人一次支付發(fā)包人違約金人民幣1萬元，項目經(jīng)理被發(fā)包人調(diào)換3次，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價2%的違約金。但承包人的上述報備及發(fā)包人的檢查，并不意味發(fā)包人對此負(fù)有任何責(zé)任，施工人員的資質(zhì)責(zé)任完全由承包人自行承擔(dān)。 承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元/人次。承包人對地上（下）管線負(fù)有保護責(zé)任，如有損壞由承包人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。（3） 發(fā)包人組織有監(jiān)理、承包人、設(shè)計及其它有關(guān)單位和人員參加的對圖紙的會審，作好會議紀(jì)要，并發(fā)放給承包人。發(fā)生的擾民補償費由承包人承擔(dān)。 如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人和監(jiān)理驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包人負(fù)責(zé)。如發(fā)包人未能及時回復(fù)承包人，可視為對承包人文件的認(rèn)可。該部分費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。承包人的分包工程必須符合合同專用條款第38條的規(guī)定。對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上費用已在合同價款中考慮,發(fā)包人不再承擔(dān)相應(yīng)費用。（10）乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用：（1） 遵守勞動法及所有適用于本合同的有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支