【正文】 住宅一期景觀綠化工程施工合同 合同編號(hào)： 工程名稱： 住宅一期景觀綠化工程 發(fā) 包 方： 承 包 方： 簽約日期： 2016 年 1 月 20 日41 / 41第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（又稱甲方）： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承包人（又稱乙方）： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致。明確了發(fā)承包雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，發(fā)包人與承包人經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2016年 1 月 20 日在 簽署本合同。一、工程概況工程名稱：住宅一期景觀綠化工程工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：景觀面積約19518㎡ 工程內(nèi)容：住宅一期景觀綠化工程施工圖紙內(nèi)內(nèi)容(清單附后)施工圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)由承包方完成，但需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后施工，該項(xiàng)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中，不再另行計(jì)費(fèi)。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整承包人的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），發(fā)包人應(yīng)書(shū)面通知乙方。由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，按合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。二、工程的承包范圍及承包方式住宅一期景觀綠化工程的范圍為：、除展示區(qū)外沿街商鋪、非展示區(qū)景觀（具體施工范圍詳范圍圖）；、圖紙范圍內(nèi)的種植土的運(yùn)輸及場(chǎng)地內(nèi)堆坡造型、石材鋪裝（園路、消防登高場(chǎng)地、消防回車(chē)場(chǎng)地）、綠化（苗木的栽植和養(yǎng)護(hù)）、水景（鐵藝、彩色石雕）、景庭、廊架、景觀小品、路面井蓋、成品家具、圍墻、門(mén)衛(wèi)房等；、景觀照明、景觀給排水工程、管線預(yù)埋等施工調(diào)試；、一期與二期交付區(qū)域延伸范圍內(nèi)景觀（此次報(bào)價(jià)中不包含，待二期合同完善后納入二期結(jié)算）、其余圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容(不含瀝青道路)；、2年養(yǎng)護(hù)（時(shí)間周期2年，考慮一期住宅去化時(shí)間）；、圖紙以內(nèi)的景觀園林建設(shè)、綠化部分、水電安裝部分、建筑小品部分施工及堆坡造型、輔助設(shè)施（臨時(shí)配電、用水、臨時(shí)設(shè)施）等工程，不含濾水層；、工程前期施工準(zhǔn)備及輔助設(shè)施（臨時(shí)配電、臨時(shí)給排水、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)施工道路、臨時(shí)施工場(chǎng)地的硬化）等工程；、發(fā)包方發(fā)放的圖紙、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單等所含的施工范圍。圖紙上沒(méi)有說(shuō)明，但按照規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)必須做的工作。、配合發(fā)包人協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的來(lái)自各方干擾（地方政府、各職能部門(mén)、地方民眾等）；、施工中存在各種安全風(fēng)險(xiǎn)（施工現(xiàn)場(chǎng)的人、機(jī)、料的安全風(fēng)險(xiǎn)）；、專(zhuān)業(yè)分包工程的配合、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理、資料收集、整理、蓋章、歸檔、申報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)備案等；、發(fā)包人及監(jiān)理工程師指示的與本工程施工藍(lán)圖有關(guān)的工程項(xiàng)目。承包人應(yīng)做好本合同約定的工程承包范圍內(nèi)的供貨、施工、維護(hù)、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、工程服務(wù)等工作。承包人愿意無(wú)條件接受發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人專(zhuān)業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及在施工過(guò)程中發(fā)包人對(duì)這種范圍的調(diào)整、界定和變更。當(dāng)發(fā)包人調(diào)整工程承包范圍時(shí)，承包人同意不對(duì)未做的工程索賠預(yù)期利潤(rùn)。承包方式：合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容固定單價(jià)、暫定總價(jià)（土方工程總價(jià)包干，發(fā)包方回填至景觀綠化施工藍(lán)圖界面底標(biāo)高，如承包方實(shí)際未按藍(lán)圖設(shè)計(jì)標(biāo)高施工，則按實(shí)核減，增加部分不予調(diào)整；養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包干），變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證根據(jù)合同約定另行計(jì)算。承包方式：除本合同另有約定外，包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書(shū)》的約定執(zhí)行。三、合同工期開(kāi)工日期：暫定為 2016 年 2 月 25 日（具體開(kāi)工日期以工程開(kāi)工報(bào)告上經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽認(rèn)的日期為準(zhǔn)）。合同總工期暫定為 60 個(gè)日歷天（施工前以雙方書(shū)面確認(rèn)工期為準(zhǔn)），其中：工程節(jié)點(diǎn)工期以總監(jiān)理工程師、發(fā)包人確認(rèn)的承包人提供的施工進(jìn)度計(jì)劃中的節(jié)點(diǎn)工期為準(zhǔn)。如實(shí)際開(kāi)工日與本合同確定的開(kāi)工日不一致時(shí)，以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)，各節(jié)點(diǎn)工期順延。合同工期已綜合考慮節(jié)假日、冬夏雨季施工、交叉施工、農(nóng)忙等不利因素。項(xiàng)目總工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。如因承包人原因，導(dǎo)致上述總工期、節(jié)點(diǎn)工期不能實(shí)現(xiàn)，每延誤一天，承包人的違約金按合同固定總價(jià)的萬(wàn)分之五支付給發(fā)包人，在發(fā)包人與承包人結(jié)算時(shí)扣除。除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應(yīng)以項(xiàng)目擾民、交通困難、現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、各項(xiàng)目的慶典和會(huì)議及活動(dòng)等原因?yàn)橛商岢龈鞣N形式的工期和費(fèi)用的索賠要求。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2 承包人必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)工程說(shuō)明等設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。確保質(zhì)量達(dá)到《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/T212—2003）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T213—2003）等相關(guān)國(guó)家、省市綠化景觀工程的規(guī)范要求（以現(xiàn)行的規(guī)范為準(zhǔn)）；3 承包人質(zhì)量達(dá)不到雙方約定要求必須在合同工期內(nèi)進(jìn)行整改，若在合同工期內(nèi)未整改完畢或經(jīng)整改后仍然達(dá)不到質(zhì)量要求，承包人按整改費(fèi)用的2倍費(fèi)用數(shù)額向發(fā)包人支付違約金；4所有水景工程竣工交付時(shí)，各處水體必須保持清澈透底，水質(zhì)必須達(dá)到國(guó)家“景觀娛樂(lè)用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的B類(lèi)以上標(biāo)準(zhǔn)；5 所有苗木進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)過(guò)相關(guān)方按規(guī)范及發(fā)包人要求驗(yàn)收，重點(diǎn)喬木及灌木承包人必須于進(jìn)場(chǎng)前報(bào)發(fā)包人確認(rèn)并拍攝實(shí)景照片，發(fā)包人將以確認(rèn)的及相關(guān)照片進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的承包人無(wú)條件全部退場(chǎng)重?fù)Q；6承包人承諾：本合同工程質(zhì)量及景觀效果達(dá)到集團(tuán)認(rèn)可的景觀工程質(zhì)量及景觀效果；7 本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定合格等級(jí)，如果不能取得合格等級(jí)，則扣除工程造價(jià)的3%。所有質(zhì)檢、備案工作費(fèi)用由承包人承擔(dān)；8硬景、安裝保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起2年，水景部分的保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起2年；9苗木養(yǎng)護(hù)期為經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起2年。承包人須在發(fā)包人驗(yàn)收之前擬定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并提交發(fā)包人，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)應(yīng)按發(fā)包人確定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃做好苗木的扶正、修剪、除蟲(chóng)、割草、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，不同季節(jié)及時(shí)派專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)，并保證做到積極配合物業(yè)管理工作，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)苗木、草皮死亡或長(zhǎng)勢(shì)明顯不良，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)負(fù)責(zé)予以更換苗木，現(xiàn)場(chǎng)有條件更換同規(guī)格苗木的更換同規(guī)格苗木，沒(méi)有條件的雙方協(xié)商；10在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，應(yīng)保證苗木成活率100％移交給甲方。乙方須按物業(yè)管理的要求，補(bǔ)植在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)枯死的苗木、病株，養(yǎng)護(hù)期相應(yīng)順延；11 承包人不能按上述各條要求及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的，發(fā)包人將視造成影響大小每次對(duì)承包人處以2000~5000元違約金處罰，該款在保修金中扣除；12承包人應(yīng)在施工前對(duì)所有的石材上涂刷石材防護(hù)劑（六面），石材防護(hù)劑由發(fā)包人供應(yīng)，承包人不得浪費(fèi)（即不得大于理論用量的10%），超過(guò)理論數(shù)量10%以外部分的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；13雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方在專(zhuān)用條款中約定的工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。五、合同價(jià)款及結(jié)算方式承包方式：合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容固定單價(jià)、暫定總價(jià)（土方工程總價(jià)包干，發(fā)包方回填至景觀綠化施工藍(lán)圖界面底標(biāo)高，如承包方實(shí)際未按藍(lán)圖設(shè)計(jì)標(biāo)高施工，則按實(shí)核減，增加部分不予調(diào)整；養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包干），變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證根據(jù)合同約定另行計(jì)算。施工方有責(zé)任在施工過(guò)程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行合理優(yōu)化，以確保結(jié)算不得超出圖紙范圍內(nèi)實(shí)際施工面積*400元/m2封頂總價(jià),若超出最終以400元/m2限價(jià)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算施工面積為景觀施工范圍內(nèi)投影面積（不包含建筑基底及外延面積、配電房、坡道、瀝青道路等非景觀施工范圍內(nèi)的面積）。合同暫定總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)） ；￥ 元；(報(bào)價(jià)單附后)承包人作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定、當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)和行業(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時(shí)用電的規(guī)格及接駁點(diǎn)的位置），當(dāng)前的進(jìn)展情況、項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，發(fā)包人目前對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)備情況（包括相關(guān)手續(xù)，對(duì)承包人的施工將會(huì)造成的各種影響等），全部圖紙和技術(shù)說(shuō)明，實(shí)際的承包范圍，工地周邊環(huán)境和場(chǎng)內(nèi)外交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，管理費(fèi)、水電費(fèi)、總包配合費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，異地施工，施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，施工期間各種氣候、擾民的影響，對(duì)分包單位的管理，履行總包管理協(xié)調(diào)和配合的責(zé)任及義務(wù)，發(fā)包人對(duì)工程工期和質(zhì)量的要求，承包人自身的承諾，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)、調(diào)試和驗(yàn)收及樣品提供，工程管理協(xié)調(diào)和服務(wù)，所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價(jià)款中考慮，不再另行計(jì)費(fèi)。六、合同文件組成組成約束雙方的施工合同的文件包括：、合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同專(zhuān)用條款、施工合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、主要材料表、后附各附件組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，合同簽訂后雙方有關(guān)工程的洽商、變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議或雙方蓋章確認(rèn)的文件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。發(fā)承包雙方此前所簽署的協(xié)議如與本合同有異時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。在本合同生效后達(dá)成的書(shū)面文件，以時(shí)間在后或發(fā)包人選擇指定的為準(zhǔn)。在本合同履行期間，發(fā)包人簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來(lái)的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對(duì)承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯(cuò)誤，承包人應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為承包人已接受。七、除特別明確外，本協(xié)議及合同其他部分的有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二、三部分《通用條款、專(zhuān)用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、合同專(zhuān)用條款與合同通用條款有異時(shí)，以合同專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。九、盡管本合同中有其他的規(guī)定，但承包人不應(yīng)對(duì)下列情況提出增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的索賠要求：一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)?zāi)芎侠眍A(yù)見(jiàn)到的事件。作為承包人及其分包單位這樣對(duì)房屋建筑工程施工有豐富經(jīng)驗(yàn)的承包商能合理預(yù)見(jiàn)到在工程建設(shè)過(guò)程中可能發(fā)生的事件。承包人在多種施工過(guò)程中受到的局部的、較少的影響，或無(wú)實(shí)質(zhì)性的影響（如發(fā)包人負(fù)責(zé)的接口和協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的影響等）。承包人沒(méi)有有效履行總包管理和配合的責(zé)任等其他承諾，導(dǎo)致的各種影響。因承包人原因（如返工、方便施工等）所增加的費(fèi)用或工期延長(zhǎng)一律不予認(rèn)可。十、本合同經(jīng)發(fā)承包雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款以及保密等后合同義務(wù)外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。十一、履約保證的約定： 無(wú)發(fā)包人： 承包人：法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表： 日期：日期：電話： 地址：傳真： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 電話： 地址：傳真： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 第二部分 通用條款參見(jiàn)《建設(shè)工程施工合同》（GF19990201）第二部分“通用條款”。第三部分 專(zhuān)用條款總則合同通用條款和合同專(zhuān)用條款均適用于本工程，若合同專(zhuān)用條款與合同通用條款有所抵觸，應(yīng)以合同專(zhuān)用條款所描述的內(nèi)容為準(zhǔn)，合同專(zhuān)用條款未描述的部分仍按照合同通用條款的內(nèi)容執(zhí)行。相同編號(hào)的合同專(zhuān)用條款與合同通用條款描述的是同一事物。一、 詞語(yǔ)定義及合同文件 “工程”：除特別明確外，本合同所指的工程是指發(fā)包人實(shí)際發(fā)包給承包人的工程，包括永久性工程和臨時(shí)性工程。 “合同價(jià)款”：指發(fā)承包雙方在本合同中商定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任、履行合同義務(wù)的所有款項(xiàng)。 “費(fèi)用”：合同履行過(guò)程中凡由承包人承擔(dān)的費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮。 “施工場(chǎng)地”：又稱“現(xiàn)場(chǎng)”，指工程在其地面、地下、在其中或通過(guò)其進(jìn)行施工的土地和其它場(chǎng)地，以及發(fā)包人提供的用于合同工程的任何其它土地和場(chǎng)地，上述這些場(chǎng)地除發(fā)包人特別明確外，這些場(chǎng)地應(yīng)該是在本工程的總平面紅線范圍以內(nèi)。 “不可抗力”：指（1） 戰(zhàn)爭(zhēng)（不管宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵、空中飛行物體墜落，以及國(guó)內(nèi)發(fā)生的叛亂、動(dòng)亂、暴動(dòng)、內(nèi)戰(zhàn)，但由于承包人及其承包人雇員的原因引起的騷亂及其它災(zāi)難性事件除外；（2） 非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（3） 作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無(wú)法預(yù)見(jiàn)或預(yù)防且不能克服的自然災(zāi)害及保了險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)：烈度為七級(jí)以上的地震；持續(xù)24小時(shí)以上的十級(jí)大風(fēng)或沙塵暴；持續(xù)降雨24小時(shí)以上且降雨量100mm以上暴雨 /下雪超過(guò)1000mm的暴雪；（4） 本合同所指的所有不可抗力事件必須是對(duì)本合同的實(shí)施發(fā)生實(shí)質(zhì)性影響且不能克服的客觀情況。 “施工機(jī)械”：指工程施工、設(shè)計(jì)、總包（銷(xiāo)售）配合、完（竣）工、調(diào)試、驗(yàn)收、