【正文】 “不可抗力”：指（1） 戰(zhàn)爭（不管宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵、空中飛行物體墜落，以及國內發(fā)生的叛亂、動亂、暴動、內戰(zhàn)，但由于承包人及其承包人雇員的原因引起的騷亂及其它災難性事件除外；（2） 非發(fā)包人和承包人責任造成的爆炸、火災；（3） 作為一個有經(jīng)驗的承包人無法預見或預防且不能克服的自然災害及保了險的風險：烈度為七級以上的地震；持續(xù)24小時以上的十級大風或沙塵暴；持續(xù)降雨24小時以上且降雨量100mm以上暴雨 /下雪超過1000mm的暴雪；（4） 本合同所指的所有不可抗力事件必須是對本合同的實施發(fā)生實質性影響且不能克服的客觀情況。一、 詞語定義及合同文件 “工程”：除特別明確外，本合同所指的工程是指發(fā)包人實際發(fā)包給承包人的工程，包括永久性工程和臨時性工程。保修期滿后，有關保修條款終止。承包人沒有有效履行總包管理和配合的責任等其他承諾，導致的各種影響。八、合同專用條款與合同通用條款有異時，以合同專用條款為準。在本合同生效后達成的書面文件，以時間在后或發(fā)包人選擇指定的為準。合同暫定總價：人民幣（大寫） ；￥ 元；(報價單附后)承包人作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國家及地方的有關規(guī)定、當?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時用電的規(guī)格及接駁點的位置），當前的進展情況、項目建設所處的階段，發(fā)包人目前對項目的準備情況（包括相關手續(xù)，對承包人的施工將會造成的各種影響等），全部圖紙和技術說明，實際的承包范圍，工地周邊環(huán)境和場內外交通道路，地上和地下情況，通訊設施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，管理費、水電費、總包配合費、利潤、稅金，異地施工，施工組織設計和技術措施，施工期間各種氣候、擾民的影響，對分包單位的管理，履行總包管理協(xié)調和配合的責任及義務，發(fā)包人對工程工期和質量的要求，承包人自身的承諾，成品和半成品的保護，檢驗、調試和驗收及樣品提供，工程管理協(xié)調和服務，所有稅費的規(guī)定和繳納等。乙方須按物業(yè)管理的要求，補植在養(yǎng)護期內枯死的苗木、病株，養(yǎng)護期相應順延；11 承包人不能按上述各條要求及時進行養(yǎng)護的，發(fā)包人將視造成影響大小每次對承包人處以2000~5000元違約金處罰，該款在保修金中扣除；12承包人應在施工前對所有的石材上涂刷石材防護劑（六面），石材防護劑由發(fā)包人供應，承包人不得浪費（即不得大于理論用量的10%），超過理論數(shù)量10%以外部分的費用由承包人承擔；13雙方對工程質量有爭議，由雙方在專用條款中約定的工程質量監(jiān)督管理部門鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。四、質量標準1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準；2 承包人必須嚴格按照設計單位提供的設計施工圖及有關工程說明等設計文件為準。合同工期已綜合考慮節(jié)假日、冬夏雨季施工、交叉施工、農(nóng)忙等不利因素。本合同的保修期按合同文件之《工程質量保修書》的約定執(zhí)行。承包人愿意無條件接受發(fā)包人關于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料設備范圍的劃分和安排，以及在施工過程中發(fā)包人對這種范圍的調整、界定和變更。二、工程的承包范圍及承包方式住宅一期景觀綠化工程的范圍為：、除展示區(qū)外沿街商鋪、非展示區(qū)景觀（具體施工范圍詳范圍圖）；、圖紙范圍內的種植土的運輸及場地內堆坡造型、石材鋪裝（園路、消防登高場地、消防回車場地）、綠化（苗木的栽植和養(yǎng)護）、水景（鐵藝、彩色石雕）、景庭、廊架、景觀小品、路面井蓋、成品家具、圍墻、門衛(wèi)房等；、景觀照明、景觀給排水工程、管線預埋等施工調試；、一期與二期交付區(qū)域延伸范圍內景觀（此次報價中不包含，待二期合同完善后納入二期結算）、其余圖紙范圍內的所有工程內容(不含瀝青道路)；、2年養(yǎng)護（時間周期2年，考慮一期住宅去化時間）；、圖紙以內的景觀園林建設、綠化部分、水電安裝部分、建筑小品部分施工及堆坡造型、輔助設施（臨時配電、用水、臨時設施）等工程，不含濾水層；、工程前期施工準備及輔助設施（臨時配電、臨時給排水、臨時設施、臨時施工道路、臨時施工場地的硬化）等工程；、發(fā)包方發(fā)放的圖紙、招標文件及招標答疑、技術核定單、設計變更、工作聯(lián)系單等所含的施工范圍。明確了發(fā)承包雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，發(fā)包人與承包人經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上按結合當?shù)氐挠嘘P規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2016年 1 月 20 日在 簽署本合同。一、工程概況工程名稱：住宅一期景觀綠化工程工程地點： 工程規(guī)模：景觀面積約19518㎡ 工程內容：住宅一期景觀綠化工程施工圖紙內內容(清單附后)施工圖紙優(yōu)化設計由承包方完成，但需經(jīng)甲方書面確認后施工，該項費用已含在合同價款中，不再另行計費。圖紙上沒有說明，但按照規(guī)范或標準必須做的工作。當發(fā)包人調整工程承包范圍時，承包人同意不對未做的工程索賠預期利潤。三、合同工期開工日期：暫定為 2016 年 2 月 25 日（具體開工日期以工程開工報告上經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽認的日期為準）。項目總工期及具體的節(jié)點工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準的施工組織設計和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。確保質量達到《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T212—2003）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（DB11/T213—2003）等相關國家、省市綠化景觀工程的規(guī)范要求（以現(xiàn)行的規(guī)范為準）；3 承包人質量達不到雙方約定要求必須在合同工期內進行整改，若在合同工期內未整改完畢或經(jīng)整改后仍然達不到質量要求，承包人按整改費用的2倍費用數(shù)額向發(fā)包人支付違約金；4所有水景工程竣工交付時，各處水體必須保持清澈透底，水質必須達到國家“景觀娛樂用水水質標準”的B類以上標準；5 所有苗木進場時必須經(jīng)過相關方按規(guī)范及發(fā)包人要求驗收，重點喬木及灌木承包人必須于進場前報發(fā)包人確認并拍攝實景照片，發(fā)包人將以確認的及相關照片進行驗收，驗收不合格的承包人無條件全部退場重換；6承包人承諾：本合同工程質量及景觀效果達到集團認可的景觀工程質量及景觀效果；7 本工程竣工后需由建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位共同評定合格等級，如果不能取得合格等級，則扣除工程造價的3%。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價款中考慮，不再另行計費。在本合同履行期間，發(fā)包人簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質量標準、或確立雙方業(yè)務往來的流程和標準、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求。九、盡管本合同中有其他的規(guī)定，但承包人不應對下列情況提出增加費用或延長工期的索賠要求：一個有經(jīng)驗的承包商根據(jù)以往的施工經(jīng)驗能合理預見到的事件。因承包人原因（如返工、方便施工等）所增加的費用或工期延長一律不予認可。十一、履約保證的約定： 無發(fā)包人： 承包人：法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表： 日期：日期：電話： 地址：傳真： 開戶銀行： 賬號： 電話： 地址：傳真： 開戶銀行： 賬號： 第二部分 通用條款參見《建設工程施工合同》（GF19990201）第二部分“通用條款”。 “合同價款”：指發(fā)承包雙方在本合同中商定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程、承擔質量保修責任、履行合同義務的所有款項。 “施工機械”：指工程施工、設計、總包（銷售）配合、完（竣）工、調試、驗收、維護、保修以及工程服務等所需的所有機械設備，但組成永久性工程的材料和設備除外。 “其他承包人”：又稱專業(yè)承包人，指發(fā)包人直接雇傭，從事承包人承包范圍之外但與本合同工程有關的其他工作的承包單位,包括發(fā)包人專業(yè)分包工程的承包單位以及直接向發(fā)包人供貨的供應商等。 “關鍵日期”：指合同中所述的在工程施工中達到重大事件的日期或與其它工程完成接口的日期，以及發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定書面修改的上述日期。 “臨時性工程”：指工程施工中所需的各種臨時性工程，包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時道路、臨時排水、溝、集水井、物資堆放和加工場地等。 除特別明確外，本合同所指的“發(fā)包人專業(yè)分包”又稱發(fā)包人直接分包。 獨立費：獨立費分稅前獨立費和稅后獨立費。 甲指乙供材：指發(fā)包人指定品牌、規(guī)格、質量等內容，但不包括指定價格的，由承包人購買用于工程施工的材料?！《昙臼┕べM：在冬雨季施工期間所增加的費用。（1）、合同協(xié)議書（2）、中標通知書（3）、施工合同專用條款（4）、施工合同通用條款（5）、標準、規(guī)范及有關技術文件（6）、圖紙（7）、主要材料品牌表（8）、工程報價單或預算書（9）、投標書及附件組成合同的文件有互為注釋的性質，合同簽訂后雙方有關工程的洽商、變更所達成的書面協(xié)議或雙方蓋章確認的文件均應視為本合同的有效組成部分。 需要明示的法律、行政法規(guī)： 凡屬國家、行業(yè)、地方發(fā)布的標準、規(guī)范應由承包人自行購買和準備。合同簽訂后7日之內，發(fā)包人向承包人提供叁套圖紙（含制作竣工圖所用的圖紙，制作竣工圖的圖紙可在竣工驗收前提供）。同時承包人應以施工執(zhí)行人的身份對設計圖紙進行審核，并且在圖紙實施前從施工合理性和安全的角度向發(fā)包人提交書面說明。 承包人應督促所有分包單位和各項目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并在發(fā)包人規(guī)定的時限內負責收集和整理整個工程（包括但不限于發(fā)包人專業(yè)分包工程）的竣工資料（包括但不限于竣工圖、竣工驗收報告、電子文件等），使之符合市城建檔案館的要求，有關的交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續(xù)由承包人負責，對此，發(fā)包人將提供必要的協(xié)助。 承包人必須確?？⒐D紙與實際相吻合，無論竣工資料（包括竣工圖）是否通過驗收，凡由于竣工圖及施工記錄等與實際不符引起的一切糾紛和責任（包括但不限于結算工程量的確認、竣工資料的移交和驗收、物業(yè)管理和維護及保修等）均由承包人承擔，發(fā)包人將全力協(xié)助承包人予以解決。承包人應確保這些竣工資料的合法性，不得給發(fā)包人造成任何形式的傷害和損失。若監(jiān)理單位調整各項目的監(jiān)理人員，發(fā)包人將及時通知承包人。協(xié)助發(fā)包人書面授權的委托人代理人進行工程進度付款審核、工程竣工驗收審查等工作。 本合同生效后在執(zhí)行過程中發(fā)包人作出的任何指令、通知或其他書面文件，通過本合同確定的承包人聯(lián)系地址向承包人作出后即可生效，或者承包人項目經(jīng)理或其指定收文人在發(fā)包人收發(fā)臺帳上簽署姓名后生效，對有異議的文件除合同另有明確規(guī)定的時限外，承包人應在7日內書面回復，逾期視作認可，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔由此引起的責任，并向發(fā)包人支付違約金500元/次。如有違約行為，按本合同和發(fā)包人現(xiàn)場施工管理規(guī)定，承包人立即支付給發(fā)包人違約金（或在工程進度款中扣除）。 發(fā)包人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場辦公設施分別由發(fā)包人和監(jiān)理單位自行使用，承包人應對其負有看管、維護、實施和配合的責任（如發(fā)包人臨建的修理、更新、現(xiàn)場清潔等工作），所涉及的費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮。承包人的要求、通知均應以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目經(jīng)理部或承包人公司公章后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉交發(fā)包人代表，經(jīng)發(fā)包人確認并在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 項目經(jīng)理一周有一個工作日不在施工場地，或項目經(jīng)理未按發(fā)包人要求參與現(xiàn)場協(xié)調和現(xiàn)場管理時，按500元/次的標準向發(fā)包人支付違約金；一周內項目經(jīng)理如有二個工作日不在施工場地（特殊情況須事前告知發(fā)包人并得到批準除外），為嚴重違約，發(fā)包人有權將承包人清退出場，由此產(chǎn)生的一切相關責任和后果，承包人承擔。承包人如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經(jīng)理被發(fā)包人調換，承包人一次支付發(fā)包人違約金人民幣1萬元，項目經(jīng)理被發(fā)包人調換3次，發(fā)包人有權與承包人解除合同，承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預算總價2%的違約金。但承包人的上述報備及發(fā)包人的檢查，并不意味發(fā)包人對此負有任何責任，施工人員的資質責任完全由承包人自行承擔。 承包人項目經(jīng)理、項目技術負責人、施工負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元/人次。承包人對地上（下）管線負有保護責任，如有損壞由承包人負責維修并承擔費用。（3） 發(fā)包人組織有監(jiān)理、承包人、設計及其它有關單位和人員參加的對圖紙的會審，作好會議紀要，并發(fā)放給承包人。發(fā)生的擾民補償費由承包人承擔。 如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人和監(jiān)理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包人負責。如發(fā)包人未能及時回復承包人，可視為對承包人文件的認可。該部分費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。承包人的分包工程必須符合合同專用條款第38條的規(guī)定。對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人自行負責修復或賠償。以上費用已在合同價款中考慮,發(fā)包人不再承擔相應費用。（10）乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。除此以外，承包人還應履行以下職責和義務并承擔相應的費用：（1） 遵守勞動法及所有適用于本合同的有關法律、法規(guī)或規(guī)章中關于工資標準、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支