【正文】 證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； e．與本協(xié)議規(guī)定名冊不符者； f．與本工程施工無關的人員。如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，甲方同意乙方項目部管理人員（含項目經(jīng)理）變動并不代表對施工單位免除違約金。解除合同。9 10根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更。 組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)（6份）發(fā)給乙方。，滿足施工運輸進出的需要（乙方應在該通道上采取相應措施，保證通道的暢通及通道以下市政管線的安全，保證通道整潔符合政府相關部門的要求，且費用自理）。 乙方代表易人，乙方應提前7天通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。，延誤的工期應相應順延。，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。不合格項目不計入當期完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。，資料齊全、現(xiàn)場清理完畢，工程款撥付至協(xié)議總造價90%時，甲方暫停付款。 代付材料款在當月進度款中扣除。乙方應于每月25日將工程進度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先有監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于5工作日內(nèi)完成的合格工程量核定報表，再由甲方于次月5日前完成工程費用審核，應付進度款按當期甲方核定合格工程量的80%計取，并根據(jù)協(xié)議的各項扣款確定實際應支付的工程進度款。第六條 工程進度款支付方式 本工程無預付款。第五條 履約擔保 履約擔保為履約保函和履約保證金相結(jié)合，其中履約保函的額度為合同總價的10%，履約保證金額度為合同總價的5%，履約擔保額度共計15%。 除協(xié)議文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實施。 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。乙方保證只將圖紙用于本協(xié)議履行，不得將圖紙的任何部分泄露給其他無關的第三方。當對同意問題國家和工程所在地頒布的標準、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，以滿足較高要求為原則。乙方任何人員向甲方行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此時被確定，乙方向甲方支付20萬元違約金，在工程結(jié)算時扣除。 乙方在工程項目建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟損失在乙方相應工程款中扣除，甚至終止工程項目合同，移交司法機關處理。 甲方人員在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。 甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。5. 考慮到乙方將進行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包方。2. 下列文件應作為本協(xié)議的組成部分：（1） 雙方協(xié)商同意的變更紀要、協(xié)議；（2） 本施工合同補充條款；（3） 中標通知書（4） 投標書及詢標紀要；（5） 招標文件及招標文件答疑；（6） 標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料；（7） 已標價的工程量清單；（8） 圖紙；（9） 其他有關文件（地址勘察報告等）。 總工期： 日歷天 工期基本要求如下表（包括分包工程工期）：編號施工內(nèi)容最晚完成時間（天）1樁基工程2基礎完成至177。建設工程施工合同補充條款工程名稱：建設單位：施工單位：簽訂日期：36 / 38目 錄第一章 工程概況 1第二章 補充協(xié)議書 2第三章 廉政管理協(xié)議書 3第四章 補充協(xié)議條款 4第五章 施工協(xié)議專項條款 21第六章 工程施工技術要求 28第七章 安全環(huán)保文明施工現(xiàn)場管理標準 29第八章 保修協(xié)議書 30第九章 住宅細部檢查范圍、流程及標準 34第十章 合同附件 35第一章 工程概況第一條 工程概況：：：：主體建筑的工作內(nèi)容，包括但不限于工程量清單中的內(nèi)容。3結(jié)構(gòu)封頂4腳手架拆除及清理5臨時設施拆除及清理6標段竣工（含甲方指定分包工程）7合計（不含樁基工程）以上工期控制時間按照日歷天計算，且包含國家法定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。3. 上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。 甲方有權對乙方在工程項目建設中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督。乙方廉政管理職責： 乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同。第四章 補充協(xié)議條款第一條 協(xié)議文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī) 協(xié)議語言：本協(xié)議使用漢語書寫和解釋、說明。第二條 圖紙，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等施工圖紙及說明各十套（含需提交甲方四套竣工圖，竣工前發(fā)放），或另行約定分批交付圖紙計劃。 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項目工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。第四條 工程承包方式 實行包工、包料（除甲供材料）、包工期、保質(zhì)量、保安全、包文明施工的承包方式。并實行分包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制，其中防水工程等重要分包單位的資質(zhì)必須在施工前一并上報甲方審查。 履約保證金計人民幣 萬人民幣，打入甲方指定銀行賬戶后合同生效。 地下室部分工程進度款支付：177。 主體177。 施工用水、用電當月抄表，按實際發(fā)生額在進度額中扣除。待工程竣工驗收后一個月內(nèi)收到施工單位完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表且審價完成后，扣除工程保修金等，余款在一個月之內(nèi)支付。 因乙方原因，當工程量不足計劃進度的70%時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權暫停付款并終止合同，并由乙方承擔一切損失。，乙方發(fā)票和資料齊全，甲方在工程清算報告審批結(jié)束后三十天內(nèi)支付工程尾款。，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后3天內(nèi)不給予答復，應視為乙方要求己被確認。，甲方有權另行委托第三方執(zhí)行指令，并視情節(jié)輕重乙方向甲方支付2000元10000元／次的違約金。第八條 乙方代表 乙方委派 乙方代表，行使協(xié)議約定的權利，履行協(xié)議約定的職責。 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)協(xié)議發(fā)出指令、要求組織施工。第九條 甲方工作 甲方應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。（周圍環(huán)境監(jiān)測由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進行監(jiān)測），費用由乙方承擔。，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 本工程乙方駐工地管理人員： 項目經(jīng)理： ，項目副經(jīng)理： ，技術總負責人： ，水電安裝負責人： ，施工員： 。、項目技術負責人必須參加業(yè)主召開的工程例會及其它會議，因故不能參加的應提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元／人次。若因此而給甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償。甲方對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，施工組織設計方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機械等措施費用均由乙方自身承擔。 乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負責本工程的預決算工作及有關事宜，其簽字具有法律效力。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。，乙方應負責己完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，并通知甲方代表、專門機構(gòu)和公安局?！拔膩砦娜ァ钡脑瓌t，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。，應對甲方的損失給予全部賠償，“樣板先行”制度，進場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。，在施工前明確需要制作樣板的清單。、可操作的樣板引路監(jiān)理細則，由甲方代表進行審核。乙方對甲供材料質(zhì)量、數(shù)量進行驗收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負責。且甲方有權指定其他隊伍代為實施，相應費用及責任由乙方承擔。 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。第十二條 開工及延期開工 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。不可抗力的判別以當?shù)仉娕_、電視臺報導為準。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。其它關鍵節(jié)點（如177。工程延期開工不予補償。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 無論甲方和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。 為維修方便，乙方應在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，戶內(nèi)給水管路須詳細標注在實體結(jié)構(gòu)上。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權利。乙方準備設備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方耍求為設備調(diào)試提供必要條件。設備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設備調(diào)試記錄上簽字。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；由甲方采購的大型設備，甲方承擔上述各項追加協(xié)議價款。 投料設備調(diào)試應在工程竣工驗收后由甲方負責，如甲方要求在工程竣工驗收前進行或需要乙方配合時，應征得乙方同意，另行簽訂補充協(xié)議。 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。 ，甲方有權拒絕驗收。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責。該項總包配合管理費見本協(xié)議專項條款。甲方和廠家談定的價格，另計乙方6%的管理費（已包括保管費，不參與總價下浮）做為最終的材料結(jié)算價，由乙方負責材料的保管及數(shù)量統(tǒng)計。 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。 甲方在收到乙方送交的竣工報告十天內(nèi)，無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認定可以撤走的日期為止。20. 10乙方應配合甲方的細部驗收及整改工作，相關費用已經(jīng)綜合考慮不再計取。地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，一般不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項目保修期為2年。屬乙方責任范圍內(nèi)發(fā)生的費用應由乙方支付。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認。 保修金返還方式：，三十天內(nèi)無息返還保修金額的80%（扣除相關責任款）。，提供具備指定分包工程開工條件。，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認。，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至處罰。（水電費除外），如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加20%的管理費后從乙方工程結(jié)算價款中直接扣除。對于甲方所有的甲分包工程，乙方必需履行本合同約定的配合。，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應由乙方負責，甲方不承擔此等責任。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由協(xié)議簽定當?shù)胤ㄔ航鉀Q爭議。，甲方乙方可以解除合同：，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，己完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。第二十六條 協(xié)議份數(shù)，且乙方提交履約保證金后生效。 本協(xié)議正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式六份，甲、乙方各執(zhí)三份，均具有相同法律效力。本合同暫定價是工程量清單招標暫定價，是乙方根據(jù)