【正文】 膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn) 設(shè)備租金可以在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損） 第一種：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，同類設(shè)備的在生產(chǎn)價(jià)值降低，因而設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格也降低了，致使原設(shè)備現(xiàn)對(duì)貶值； 第二種：由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。 14：對(duì)線性盈虧平衡分析做了如下假設(shè) 生產(chǎn)量等于銷售量，即當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品當(dāng)年銷售出去；產(chǎn)銷量變化，單位可變成本不變，總生產(chǎn)成本是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)；產(chǎn)銷量變化，銷售單價(jià)不變銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)；只 生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算成為單一產(chǎn)品計(jì)算，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)荷率的變化應(yīng)保持一致。 11：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評(píng)價(jià)技術(shù)方案盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。 9:投資收益率（ R)等于技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額（ A)比技術(shù)方案投資（ I) 。 4：正確繪制現(xiàn)金流量圖必須把握好現(xiàn)金流量的三要素： 現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)） 5：一次支付 n年末終值（即本利和） F的計(jì)算公式 F=P(1+i)n 式中（ 1+i)n稱之為一次支付終值系數(shù)用（ F/P,i,n)表示； 現(xiàn)值 P 的計(jì)算公式 : P=F(1+i)n 式中（ 1+i)n稱為一次支付現(xiàn)值系數(shù)，用符號(hào)（ P/F,i,n)表示。 經(jīng) 濟(jì) 1： 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素主要有下下幾點(diǎn)： 資金的使用時(shí)間 資金數(shù)量的多少 資金投入和回收的特點(diǎn) 資金的周轉(zhuǎn)速度。 6：終值計(jì)算（已知 A，求 F) F=A〖 (1+i)n1〖 /i 用符號(hào)（ F/A,i,n)表示?？偼顿Y收益率等于技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)比建設(shè)總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金） ；資本金凈利率等于技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)比技術(shù)方案資本金。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率 ?? ???nt tF IR RtCOCI0 )1()( =0 ； FIRR為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ；基本收益率也稱基本折現(xiàn)率，是企業(yè)或行 業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。 15:一般應(yīng)該選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。 18:設(shè)備更新方案的比選原則： 設(shè)備更新分析應(yīng)該站在 客觀的立場(chǎng)分析問題 不考慮沉沒成本 逐年滾動(dòng)比較 設(shè)備壽命包括：設(shè)備的自然壽命 、設(shè)備的技術(shù)壽命 、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 19:靜態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法，就是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的基礎(chǔ)上計(jì)算設(shè)備年平均使用成本 Cn=(PLn)/N+1/N?Ct ，使 Cn 為最小的 No 就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 22：租賃費(fèi)主要包括：租賃保證金 租金 擔(dān)保費(fèi) 。 計(jì)算公式： Ra=Pi(1+i)N/(1+i)N1 Ra 表示每期期末支付的租金額 P 租賃資產(chǎn)的價(jià)格 N 租賃期數(shù)，可按月，季，半年，年計(jì) i 與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率或折現(xiàn)率 Rb=Pi(1+i)N1/(1+i)N1 Rb表示每期期初支付的租金額。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概 念，是指作為某種產(chǎn)品所具有的功能與所獲得的全部費(fèi)用的比值。 25：價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法有哪些？ 因素分析法、 ABC 分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。 29：增量投資收益法 計(jì)算公式： R(21)=(C1C2)/(I2I1) 100% 30： :財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能： 會(huì)計(jì)的核算職能 會(huì)計(jì)的監(jiān)督職能 31： 歷史成本：在歷史成本計(jì)量下，資產(chǎn)按照購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額，或者按照購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付出的代價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量。 公允價(jià)值：在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)算。 無形資產(chǎn)：企業(yè)為生產(chǎn)商 品或者提供勞務(wù)、出租給他人，或?yàn)楣芾砟康牡亩赜械?、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。 36：費(fèi)用的特點(diǎn)：費(fèi)用是企業(yè)日?；顒?dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不是偶爾發(fā)生的；費(fèi)用可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或者負(fù)債的增加，或者兼有之；費(fèi)用將 引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤(rùn)時(shí)的支出無關(guān)；費(fèi)用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出，并且經(jīng)濟(jì)利益的流出能夠可靠計(jì)量。 管理費(fèi) 包括：管理人員工資（管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、 職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等） 、辦公費(fèi)、差率交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)（是指管理和試驗(yàn)部門及附屬單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等折舊、大修、維修或租賃費(fèi)）、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金（是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅，土地使用稅、印花稅）、其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)。 年數(shù)總和法： 將 固定資產(chǎn)的原值減去凈產(chǎn)值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年折舊的一種方法。 正確及時(shí)的核算施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本，這是項(xiàng)目成本核算的主體和中心任務(wù) 反應(yīng)和監(jiān)督施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況，為項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)，為參與項(xiàng)目施工生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的成本報(bào)告和有關(guān)資料，促進(jìn)項(xiàng)目改善經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，這是項(xiàng)目成本核算的根本目的。 43：收入的分類：按收入的性質(zhì)，企業(yè)收入可分為建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入（是指企業(yè)通過 讓渡資產(chǎn)使用權(quán)而取得的收入，如金融企業(yè)發(fā)放貸款取得的收入，企業(yè)讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入等）。 45：讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括利息收入、使用費(fèi)收入等。 47：完工百分比法：是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來源， 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) =營(yíng)業(yè)收入 — 營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用） — 營(yíng)業(yè)稅金及附加 — 銷售費(fèi)用 — 管理費(fèi)用 — 財(cái)務(wù)費(fèi)用 —資產(chǎn)減值損失 +公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)） +投資收益（損失為負(fù)） 利潤(rùn)總額 =營(yíng)業(yè)利潤(rùn) +營(yíng)業(yè) 外收入 — 營(yíng)業(yè)外支出 凈利潤(rùn) =利潤(rùn)總額 — 所得稅費(fèi)用 50：利潤(rùn)的分配原則： 1，按法定順序分配原則 2，非有盈余不得分配原則 3，同股同權(quán)、同股同利原則 4，公司持有的本公司股份不得分配利潤(rùn)。 53： 流動(dòng)資產(chǎn)滿足條件：預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中變現(xiàn)、出售或耗用；主要為交易目的而持有；預(yù)計(jì)在資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)變現(xiàn)；自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)，交換其他資產(chǎn)或清償負(fù)債的能力不受限制的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物。 55：現(xiàn)金等價(jià)物短期投資必須滿足下列四個(gè)條件：期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)化為已知金額的現(xiàn)金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。 籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量包括：取得借款收到的現(xiàn)金、償還債務(wù)支付的現(xiàn)金、分配股利、利潤(rùn)或償付利息支付的現(xiàn)金。資金占用費(fèi)：是指企業(yè)占用資金支付的費(fèi)用，如銀行貸款的利息、債券利息等。首先，對(duì)于多數(shù)企業(yè)來說，商業(yè)信用是一種持續(xù)性的信用形式，且無須正式辦理籌資手續(xù)。） 65：企業(yè)對(duì)銀行的選擇：銀行對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的政策、銀行對(duì)企業(yè)的態(tài)度、銀行的專業(yè)化程度、銀行的穩(wěn)定性、。 融資租賃的特點(diǎn)：租賃期限長(zhǎng)、在租賃期限內(nèi)，出租房通常不提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；租賃 合同穩(wěn)定，租賃雙方一般不提出提前解除租賃合同；租賃期滿后，租賃方可以將租賃物退還給出租方，也可以當(dāng)價(jià)將租賃物買下，還可以續(xù)租；租賃物一般是由承租方向出租房提出正式申請(qǐng)，出資人籌集資金購(gòu)買設(shè)備，設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)上的檢驗(yàn)由承租方負(fù)責(zé)，因此融資租賃的主要目的在于融通資金。 70：應(yīng)收賬款是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中的一個(gè)重要項(xiàng)目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。動(dòng)態(tài)投資部分：建設(shè)期利息、國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額；包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。 農(nóng)用土地征用費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成。 78：預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化因其投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。 81：材料費(fèi)包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。