房屋租賃框架協(xié)議-wenkub
2023-06-01 13:16:52 本頁(yè)面
【正文】 方使用，乙方同意按租賃房及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行承租。第一條 租賃房位置、面積、功能及用途，（該兩處房屋以下簡(jiǎn)稱：租賃房）出租給乙方使用，租賃房的建筑面積共為 （建筑面積）。：使用中的消防系統(tǒng)、太陽(yáng)能供水系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、直線電話預(yù)留線路及網(wǎng)絡(luò)寬帶、租賃房頂部及租賃物區(qū)域相對(duì)應(yīng)等店招位、廣告位等。甲乙雙方應(yīng)辦理租賃物和相關(guān)設(shè)施的交付手續(xù)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃房的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。第4條 租賃房的租賃費(fèi)用（費(fèi)用幣種：人民幣） 鑒于甲乙雙方辦理工商變更以及租賃房裝修的需要，本協(xié)議前三年予以優(yōu)惠租金 元／年（不含稅），即從2010年11月1日起免租至2013年10月31日，按季度支付（每三個(gè)月），每季度到期前提前七日以電匯方式支付。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)出租，在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第十一條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。，甲方保證本合同租賃物符合合同的約定，并按政府相關(guān)部門及物業(yè)管理有關(guān)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及年檢合格，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電及消防等設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方安全有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第十一條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。，甲方不得將租賃房所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng)，或租賃、出租給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或作為廣告宣傳。如不能按時(shí)繳納，逾期十日的，每天按所欠費(fèi)用的萬(wàn)分之一加收滯納金。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大對(duì)損失予以拒絕。 乙方對(duì)租賃房附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的
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