【正文】 每年均從00001號(hào)開(kāi)始編碼。第十七條 (受理回執(zhí))辦理房屋租賃合同登記備案的受理回執(zhí)：1. 《房屋租賃合同登記備案受理回執(zhí)》應(yīng)當(dāng)注明申請(qǐng)人姓名（名稱(chēng)）、房屋座落、繳交資料名稱(chēng)和份數(shù)并注明原件或復(fù)印件、申請(qǐng)登記備案的類(lèi)別和案號(hào)、登記備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和受理時(shí)間等，由收件工作人員簽名或蓋章確認(rèn)。，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證。第十五條 (代理登記)　 辦理房屋租賃合同登記備案對(duì)委托代理的要求：（一） 法定代理未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。(二)法人和其他組織的身份證明，應(yīng)當(dāng)向登記備案機(jī)構(gòu)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書(shū)或者組織機(jī)構(gòu)代碼證。、澳門(mén)特別行政區(qū)居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)向登記備案機(jī)構(gòu)提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證和來(lái)往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)向登記備案機(jī)構(gòu)提交身份證和來(lái)往大陸通行證。（五） 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定向租賃登記備案機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)登記備案資料原件或者復(fù)印件。（二）租賃當(dāng)事人可以委托代理人向登記備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理租賃合同登記備案。（三）房屋租賃期間，租賃雙方當(dāng)事人同意提前解除終止房屋租賃合同的，租賃雙方填寫(xiě)解除終止房屋租賃合同申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同注銷(xiāo)登記備案。（二）房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價(jià)格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)租賃合同變更申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。以下情形申請(qǐng)辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案：（一）出租人在租賃期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的，房屋受讓人或受贈(zèng)人繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人填寫(xiě)租賃合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案。第九條 （轉(zhuǎn)租合同登記備案情形）房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部份或全部再出租的行為。第二章 一般規(guī)定第一節(jié) 業(yè)務(wù)種類(lèi)第七條 （租賃合同登記備案業(yè)務(wù)類(lèi)型）房屋租賃，租賃登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形辦理下列備案業(yè)務(wù)：（一） 房屋租賃合同登記備案；（二） 房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；（三） 房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案；（四） 房屋租賃合同變更登記備案；（五） 房屋租賃合同注銷(xiāo)登記備案。第四條 （組織實(shí)施）本規(guī)則由廣州市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)蓮V州市房地產(chǎn)租賃管理所組織實(shí)施。（目的和依據(jù)）為規(guī)范本市房屋租賃管理工作，提高房屋租賃合同登記備案質(zhì)量，促進(jìn)依法行政，實(shí)現(xiàn)全市房屋租賃合同登記備案統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一操作規(guī)范、統(tǒng)一辦事程序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。各區(qū)（縣級(jí)市）房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)在市房地產(chǎn)租賃管理所的監(jiān)督、指導(dǎo)下負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理及租賃合同登記備案具體工作。第八條 （租賃合同登記備案情形）以下情形申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案：（一）新增租賃房屋，租賃雙方當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃合同登記備案。以下情形申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案： （一）房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人在租賃期間可以按照租賃合同的約定將房屋的部份或全部轉(zhuǎn)租，承租人與接受轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案。（二）承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意，由房屋承租人的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人填寫(xiě)租賃合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案。第十二條 （租賃合同注銷(xiāo)登記備案情形）注銷(xiāo)登記備案是指租賃當(dāng)事人依法解除或終止房屋租賃合同相應(yīng)辦理注銷(xiāo)登記備案手續(xù)。（四）房屋租賃合同期限屆滿(mǎn)或在租賃期間內(nèi)，若承租人自行遷出無(wú)法聯(lián)系的，憑街道辦事處或物業(yè)管理公司證明， 出租人可單方填寫(xiě)解除終止房屋租賃合同申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同注銷(xiāo)登記備案。（三）無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。按規(guī)定提交復(fù)印件的，收件工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)復(fù)印件與原件的一致性進(jìn)行校對(duì)，注明“復(fù)印件與原件相符”并簽上姓名和日期。在《房屋租賃合同》填寫(xiě)證件號(hào)碼時(shí)，應(yīng)加注證件名稱(chēng)，如香港身份證、澳門(mén)身份證、臺(tái)灣通行證等。，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)等有關(guān)證件。法定代理人應(yīng)當(dāng)提交其為監(jiān)護(hù)人的證明，以及代理人和被代理人的身份證明。如果委托書(shū)用外國(guó)文字書(shū)寫(xiě)，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。，應(yīng)當(dāng)辦理公證并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。，可將相同的材料放在某件案（主案）中，在其他案的受理回執(zhí)中寫(xiě)明“***資料存***號(hào)檔案”。（三）租賃登記備案機(jī)構(gòu)代碼如下：：00：03：04：05：06：11：12：13：14：15：1612. 增城市登記機(jī)構(gòu)：83 13. 從化市登記機(jī)構(gòu)：84(四) 各街、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心租賃登記備案機(jī)構(gòu)使用由市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一編排的代碼。第二十一條 （補(bǔ)正資料）辦理房屋租賃合同登記備案補(bǔ)正資料的要求：（一）受理租賃合同登記備案申請(qǐng)后，租賃登記備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料不齊備或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的登記備案期限3個(gè)工作日內(nèi)一次性向申請(qǐng)人發(fā)出《補(bǔ)正資料通知書(shū)》。申請(qǐng)人要求退案的，租賃登記備案機(jī)構(gòu)可作退案處理，將已經(jīng)收到的資料退還給申請(qǐng)人。第二十三條 （審核注記及告知）租賃登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法、公安等部門(mén)提供的危險(xiǎn)房屋、拆遷房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患等房屋信息情況進(jìn)行審核，必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步查詢(xún)相關(guān)信息。（三）房屋有否限制出租出租的房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，不予注記；被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，租賃登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在租賃合同上注記為 “該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條第（三）項(xiàng)情形，予以注記”，同時(shí)在五個(gè)工作日內(nèi)將注記情況書(shū)面告知區(qū)級(jí)國(guó)土房管部門(mén)。 （六）房屋是否屬危險(xiǎn)房出租的房屋不在區(qū)國(guó)土房管分局告知的危險(xiǎn)房屋范圍內(nèi)的，不予注記；在區(qū)國(guó)土房管分局告知的屬危險(xiǎn)房屋范圍內(nèi)的，租賃登記備案機(jī)構(gòu)不予辦理租賃合同登記備案，同時(shí)在兩個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知承租人立即遷出危險(xiǎn)房屋。第二十四條 （注銷(xiāo)合同注記）已辦理房屋租賃合同登記備案并作注記的，租賃的房屋經(jīng)整改后符合出租規(guī)定的，租賃當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)合同注記的手續(xù)。(二) 提交會(huì)審的案件，按以下程序進(jìn)行：1. 屬于會(huì)審范圍的案件，由租賃登記備案機(jī)構(gòu)的案件經(jīng)辦人寫(xiě)明案件的基本情況、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)，填寫(xiě)《房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)會(huì)審表》，并提供與案情有關(guān)的資料和法律法規(guī)政策依據(jù)的文件，經(jīng)所屬區(qū)（縣級(jí)市）租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核，提交到市租賃所租賃管理部，由租賃管理部提交會(huì)審小組集體會(huì)審。，由市房地產(chǎn)租賃管理所將會(huì)審意見(jiàn)書(shū)面告知提交議案的租賃登記備案機(jī)構(gòu)和所在區(qū)（縣級(jí)市）租賃管理機(jī)構(gòu)，租賃登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)審意見(jiàn)執(zhí)行。 第二十八條 （檔案整理）　租賃登記備案機(jī)構(gòu)對(duì)已辦結(jié)的房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)檔案, 按照房地產(chǎn)檔案管理有關(guān)規(guī)定要求，進(jìn)行整理排序，檔案用紙質(zhì)量必須符合國(guó)家機(jī)關(guān)公