【正文】 黃金地帶，地上已無可供綠化的地面，目前唯一可綠化的途徑就是裙樓的屋頂，可為A、B、C座塔樓上居住的人提供美的享受。
西樓設(shè)有內(nèi)部職工入口。增設(shè)地下一層?xùn)|西樓之間的通道二個，以改善地下室車流出入狀況?？可虡I(yè)場建筑間距滿足“高規(guī)”的規(guī)定，不小于9米。
具體措施如下：
設(shè)內(nèi)庭院（1100m2）供消防、貨運、停車等用。
按照城市規(guī)劃要求，商城在劃定的紅線范圍內(nèi)，南北東側(cè)建筑后退道路紅線不小于6m。 工程主要技術(shù)參數(shù)見表24。表22 B座寫字樓樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓8~27層1883580間高檔大開間寫字樓裙樓1~7層5536商場及辦公用房地下室1~3層庫房、電梯、車庫總計27142C座商住樓功能設(shè)置見表23。地處市中心黃金口岸，南臨東風(fēng)路，東與福興街相接，北臨華興街，西面與商業(yè)場隔路相望。
統(tǒng)一考慮包括東、西樓的建筑造型，使之完美、和諧，更富有現(xiàn)代化，成為城市標(biāo)志建筑之一。在增加面積的同時增加了臨主干道的長度，爭取了最佳商業(yè)口岸，很好地滿足了商業(yè)營業(yè)的要求。
西樓：
西樓層數(shù)九層，局部十二層，具體功能劃分如下：

A座酒店：按五星級標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，地面45層，地下三層，其中地下一、二層為車庫，負(fù)三層為庫房，地下可泊車200多輛。 根據(jù)本工程周圍環(huán)境狀況和敏感點的具體分布，確定環(huán)境保護目標(biāo)為：污染源保護目標(biāo)性 質(zhì)方位、距離噪聲A座酒店人居本商城東側(cè)省圖書館文教東南、60米川劇院文教、娛樂北、40米油煙商業(yè)場商業(yè)西、15米A座酒店人居?xùn)|、30米2 建設(shè)項目概況
企業(yè)概況
成都王府井商城是北京王府井百貨大樓（集團）股份有限公司、匈牙利埃利克公司和成都服裝工業(yè)（集團）公司合資組建、開發(fā)的大型智能化、綜合性商貿(mào)大廈。由于該項目地處成都市的商業(yè)黃金口岸，項目自身還有A座五星級大酒店，因此對自身景觀、聲學(xué)環(huán)境要求較高。 噪聲環(huán)境：本工程場界及場界外200m范圍內(nèi)。109=105 Pi 108 P（NO2）=105247。最大用氣量（冬季采暖期）為889m3/h，按天然氣組份：，TSP為18 mg/Nm3，NO2為45mg/Nm3計，103kg/h， kg/h。本工程噪聲污染源主要有發(fā)電機房、冷凍機房、電梯機房、中央空調(diào)機房、水泵房、餐飲油煙凈化設(shè)備風(fēng)機等，其噪聲值為75~90dB(A)。表13 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)污染物最高允許排放濃度（mg/m3）排氣筒（m）最高允許排放速率（kg/h）SO290160NOx9047TSP90225鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)SO2100NOx400TSP50 廢水：執(zhí)行國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996表4中的三級標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見表14。 表11 環(huán) 境 空 氣 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 表（二級標(biāo)準(zhǔn)） 單 位：mg/Nm3序號污染物名稱濃度限值日平均1小時平均1TSP——2SO23NO2環(huán)境噪聲：執(zhí)行國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693中的二類。 評價目的與原則 針對本工程的性質(zhì)和外環(huán)境特征，從環(huán)境保護角度，對本工程建設(shè)的可行性做出結(jié)論；根據(jù)工程環(huán)境影響評價結(jié)果，對本工程的環(huán)保措施提出對策和建議，為環(huán)境管理提供依據(jù)。根據(jù)成都市環(huán)境保護局成環(huán)建[2002]復(fù)字168號的批復(fù)，成都市錦江區(qū)環(huán)境監(jiān)測站于2002年9月進行了環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測和污染源監(jiān)測，以及相關(guān)資料的收集工作，在此基礎(chǔ)上編制《成都王府井商城建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書》，提交審查。該項目分兩期實施，該公司分別于1992年9月、1996年6月5日與成都市國土局簽定合同購買成都音樂舞劇院（紅旗劇場）所屬國有土地使用權(quán)，新建一座現(xiàn)代化綜合商城。作為西部開發(fā)的橋頭堡，中國西部生態(tài)屏障中心，成都市已經(jīng)走上了以成功整治府南河為標(biāo)志的生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟和諧發(fā)展的健康道路，為投資者創(chuàng)造了一流的投資環(huán)境。成都 文 術(shù)評價人員情況姓 名從 事 專 業(yè)職 稱上 崗 證 書 號職 責(zé)文 術(shù)環(huán)境影響評價高 工崗證字第川0100編制報告書靳小兵環(huán)境影響評價高 工崗證字第川0101編制報告書馬 濤環(huán)境影響評價工程師崗證字第川02953編制報告書周貴先環(huán)境影響評價高 工崗證字第川03013報告書審核1 總論 項目由來擴大國內(nèi)需求是近年來中國經(jīng)濟發(fā)展的基本立足點，商品零售作為國民經(jīng)濟的第三產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展對國民經(jīng)濟增長有明顯的放大作用。因此，在“擴大內(nèi)需”的宏觀經(jīng)濟政策引導(dǎo)下，第三產(chǎn)業(yè)首當(dāng)其沖地成了新的經(jīng)濟增長點。成都作為酒店業(yè)發(fā)展的熱點，具備了西部政治文化中心、經(jīng)濟商貿(mào)重鎮(zhèn)、交通通訊樞紐、商務(wù)會展熱地、豐富旅游資源、消費實力水平、政府扶持政策等良好條件，必將為酒店業(yè)帶來前所未有的發(fā)展上升空間。成都王府井商城是北京王府井百貨（集團）股份有限公司、匈牙利埃利克公司和成都國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理公司合資組建、開發(fā)的大型智能化、綜合性商貿(mào)大廈，商廈占地面積23畝，總建筑面積21萬平方米，由王府井百貨商場、王府井世紀(jì)酒店、王府井餐飲娛樂電影城和王府井商務(wù)公寓組成，預(yù)計總投資 億元人民幣，其中王府井百貨商場建筑面積58209平方米；世紀(jì)酒店總建筑面積89210平方米；B座寫字樓27142平方米；C座商住樓32367平方米。 編制依據(jù) 環(huán)境保護法律、法規(guī)《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；《中華人民共和國水污染防治法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲防治法》；《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》； 國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；國務(wù)院國發(fā)（1996）31號文《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》； 1987年9月國際環(huán)境規(guī)劃署制定的《關(guān)于臭氧層物質(zhì)的蒙特利爾議定書》；四川省人民政府川府發(fā)[1996]142號文《四川省人民政府關(guān)于加強環(huán)境保護工作的決定》；10 、成都市人民政府令第86號《成都市城市揚塵污染防治管理暫行規(guī)定》；1成都市人民政府令第91號《成都市市容市貌管理暫行規(guī)定》；1成都市人民政府成府發(fā)[1994]154號文規(guī)定的關(guān)于房屋拆遷的有關(guān)政策。 本工程環(huán)評工作應(yīng)貫徹達標(biāo)排放和污染物排放總量控制的原則。（交通干線執(zhí)行4類標(biāo)準(zhǔn)）見表12。 表14 污 水 綜 合 排 放 標(biāo) 準(zhǔn)（三級） 單位：mg/l序號污染物名稱標(biāo)準(zhǔn)值1pH6~92SS4003CODcr5004BOD53005動植物油100 噪聲 ：執(zhí)行國家《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見表15。經(jīng)采取各種隔聲、消聲降噪等防治措施后，可使場界噪聲達標(biāo)。 本工程大氣特征污染物SO煙塵和NO2，其等標(biāo)排放量按導(dǎo)則（HJ/）中等標(biāo)排放量計算式進行計算確定。109=105 Pi 108根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》HJ/ 判定，本建設(shè)項目Pi 108 ，評價等級為三級；根據(jù)HJ/，本建設(shè)項目大氣評價等級可在三級的基礎(chǔ)上從簡。 評價因子篩選和確定根據(jù)該項目組成及社會服務(wù)的特點，結(jié)合該項目所在區(qū)域的特征和規(guī)劃要求，經(jīng)篩選和確定評價因子如下： 大氣：現(xiàn)狀評價因子為SOTSP、NO影響因子SOTSP、油煙。以及交通噪聲等外環(huán)境因素的影響，故本評價以噪聲和大氣環(huán)境影響作為評價重點。商廈地處中國西南最大經(jīng)濟文化中心城市——成都市中心鉆石地段，一級甲類商業(yè)區(qū)，南靠蜀都大道，西與商業(yè)場相鄰，東為福興街，北臨華興街，該商業(yè)地段顧客日流量達30萬人之多，口岸價值極為珍貴。 C座公寓樓：層數(shù)24層，其中6~24層為高級公寓（152戶），1~5層為還建商場部分。 1~5層為商業(yè)營業(yè)廳，與東樓商場（①~④軸部分）連為一體，成為王府井商廈營業(yè)廳的主體，以共享空間（中庭）為內(nèi)部空間重心，（含東、西樓地下一層商場）。 9~12層為兒童娛樂世界。
東樓設(shè)施不配套，為東樓服務(wù)的鍋爐房、柴油發(fā)電機房、防災(zāi)中心等設(shè)施均設(shè)在西樓。
西樓設(shè)有多廳式電影院，餐飲、娛樂等設(shè)施，在滿足人們?nèi)找嬖鲩L的文化需求與物質(zhì)需求的同時，還為東樓賓館顧客提供了一個消費場所。用地面積23畝，總建筑面積21萬m2，其中A座酒店建筑面積89210m2；B座寫字樓27142 m2；C座商住樓32367 m2；西樓商場建筑面積58209 m2；。表23 C座高級公寓樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓6~24層20495152戶高級公寓裙樓1~5層7345還建商場地下室1~3層庫房、電梯、車庫、走道總計32367 西樓建設(shè)內(nèi)容地下層為車庫（與東樓地下一層車庫相通）商業(yè)庫房設(shè)備用房及少量商業(yè)營業(yè)用房。
表24 西樓主要技術(shù)參數(shù)序號各項名稱數(shù)量單位備注1用地面積5553m22建筑占地面積4275m23地上建筑面積其中1層：2層：3層：4層：5層：6層：7層：8層：9層：9~13層：m24地下建筑面積m25總建筑面積58209m26容積率7覆蓋率%8停車數(shù)西樓：104輛9綠地面積2400m2屋頂花園 總平面布置
成都王府井商城位于市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——春熙路地區(qū)，占地15353m2，基地南臨東西干道東風(fēng)路（蜀都大道），路面寬50m，商城臨街面寬101m，與成都最繁華的商業(yè)街春熙路、四川省圖書館隔街相望，且有二道天橋與太平洋等林立的商業(yè)群廈連成一片，基地沿福興街面寬153m。
在滿足上述規(guī)劃條件下，充分發(fā)揮基地的潛在能力的同時，適當(dāng)減少覆蓋率和容積率，改善原東樓設(shè)計覆蓋率、容積率過大的狀況。
東西干道，建筑一層退紅線較多，采用騎樓處理方法，給顧客以活動空間，還空間給市民，突出了本商廈的特點之一?？偲讲贾玫暮侠硇苑治觯篈座化糞池位置臨福興街；B座、C座化糞池位置臨華興街；西樓兩個化糞池及生活垃圾中轉(zhuǎn)房位置在與商業(yè)場相臨的通道至內(nèi)庭院的通道上，便于每日生活垃圾的清運及化糞池的及時疏淘，化糞池、生活垃圾中轉(zhuǎn)房布設(shè)合理。
東樓按原設(shè)計其后勤供應(yīng)、職工出入口由華興街直通地下貨運通道，小型貨車可通至地下一層卸貨平臺，經(jīng)貨梯到樓上各層，形成一個完整的垂直貨運交通體系。
臨各主要道路為顧客出入口，爭取了好的商業(yè)口岸，方便顧客購物，有利旅客進出?，F(xiàn)屋頂還沒有完全落實綠化、美化環(huán)境方案的實施，只有面積約2400平方米較單一的綠化面積。東、西樓的生活給水系統(tǒng)均完全分開，各自形成獨立系統(tǒng)，自設(shè)單獨的生活水池及生活水泵。總?cè)萘繛?13T。本工程為一類高層建筑，其消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，經(jīng)營管理計算機系統(tǒng)為一級用電負(fù)荷，生活水泵、自動扶梯為二級用電負(fù)荷，其余為三級用電負(fù)荷。 暖通 本工程商場、大空間部位，采用柜式空調(diào)器低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，商場小空間部位，部分采用風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，臨近全空氣系統(tǒng)的小空間，采用全空氣系統(tǒng)。防煙樓梯間及前室采用機械加壓送風(fēng)放煙，防煙樓梯間每兩層設(shè)一個送風(fēng)口，前室和合用前室每層設(shè)一個送風(fēng)口。 工程項目組成內(nèi)容王府井商城建設(shè)項目組成表見表26。對裝修工程施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)設(shè)臨時堆放場地，集中清運至建筑垃圾堆埋場處理。兩臺供采暖用的燃?xì)鉄崴疅o壓鍋爐，額定耗氣量：，運行時間：冬季（12~2三個月），每日10：00~22：00。表33 燃燒天然氣污染物排放量污染物排氣筒（m）排放濃度（mg/m3）排放速率（kg/h）實際排放排放標(biāo)準(zhǔn)實際排放排放標(biāo)準(zhǔn)SO290100103160NO29040047TSP9050225由表可見，對于90m排氣筒，清潔能源天然氣，小時耗量在103量級，其排放的污染物與二級排放標(biāo)準(zhǔn)的比值在102~105。當(dāng)汽車在空檔或低速運行時， L／min。表36 車庫內(nèi)汽車尾氣排放量估算排放強度(mg/s)60分鐘排放量(kg)CONO2CONO2 廢水污染物的排放及治理項目建成后營運期沒有生產(chǎn)過程，廢水主要為A座設(shè)有500客房、B座有80間寫字間、C座有152戶的公寓及商業(yè)（商場、餐飲、娛樂）生活污水，B座、C座的200臺分體式空調(diào)產(chǎn)生的凝露水。商場超市建有7個，美食城建有15個（每一個攤位一個），麥當(dāng)勞建有2個，職工食堂有1個，共計25個隔油池。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)。 噪聲車庫：王府井商城建有地下300個車位的停車庫，并在東、西、北各設(shè)有一個出入口，機動車出入將產(chǎn)生交通噪聲。有12臺膠片放映機，2臺天地數(shù)碼放映機。設(shè)備噪聲：鍋爐房、柴油發(fā)電機房、中央空