【正文】 國內(nèi)市場需求預測可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：（1）本產(chǎn)品的消耗對象。167。167。（3）可替代產(chǎn)品進口可能性及價格。（5）本產(chǎn)品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價格。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查（1）全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。（3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟壽命周期的哪一個階段，更新?lián)Q代的可能時間。167。（6）對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。（2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。167。167。167。167。 市場調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。 項目發(fā)展概況項目發(fā)展狀況指項目在可行性研究前所進行的工作情況。 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由（1）寫明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。167。本項目相關建議：（1）對于人類不可抗拒的重大自然災害，如風災、旱災、洪澇等造成的人參等原材料質(zhì)量差第二章 項目背景和發(fā)展概況 這一部分主要應說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。主要技術(shù)指標表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內(nèi)部收益率，投資回收期等。（4）經(jīng)濟內(nèi)部收益率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟換匯（節(jié)匯）成本等指標計算結(jié)果。167。分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調(diào)節(jié)稅、建設期利息）、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。 勞動力來源。 主要治理設施及投資。（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。 廠址地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。 原材料、燃料和動力供應（1）項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。（3）產(chǎn)品定價及銷售收入預測。 可行性研究結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。因此，本項目的提出是非常必要的。利口寧噴劑：以木立蘆薈為主要原材料，與金銀花、烏梅、冰片等相配生產(chǎn)出治療口腔潰瘍、急慢性咽喉炎、口臭、壓周炎等。為廣譜殺菌劑，可有效的殺滅細菌，均有較強的殺滅作用。簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。（3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。167。167。 項目主管部門注明項目所屬的主管部門。此次制藥車間技術(shù)改造主要是把原制藥車間擴大，在一樓基礎上增加一層，約400㎡，另外投入一部分機械設備。公司擁有標準化的藥械生產(chǎn)車間和現(xiàn)代化的生產(chǎn)設備，公司現(xiàn)有員工198人，管理人員39人，其中技術(shù)人員20人，高級工程師、主任醫(yī)師和研究員，大專以上學歷占15%。 項目承辦單位概況（1） 承辦單位及法人代表項目建設單位：吉林省東湖藥業(yè)有限公司法人代表：所有制形式：民營（2） 承辦單位概況吉林省東湖藥業(yè)有限公司，始建于2001年，2002年1月份正式投入生產(chǎn)，是東北地區(qū)大型消毒劑類、消毒器械類、衛(wèi)生用品類生產(chǎn)廠家之一。. . . .. .項目可行性研究報告第一章 項目背景和發(fā)展概況第三章 建設條件與廠址選擇第五章 環(huán)境保護與勞動安全第七章 項目實施進度安排第九章 財務效益、經(jīng)濟與社會效益評價第十一章 可行性研究結(jié)論與建議第一章 項目總論 167。公司坐落在長春東湖生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金牛街117號，距長春國際機場僅2公里，交通便捷。檢測手段完善，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴大，本企業(yè)得到了各級政府的高度重視和支持，尤其是當?shù)厥姓o予企業(yè)的一系列優(yōu)惠政策，被列為當?shù)卣攸c保護企業(yè)，為企業(yè)的進一步發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。或所屬集團、公司的名稱。 項目擬建地區(qū)、地點長春東胡生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金牛街117號167。 研究工作依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。（4）根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料。項目提出的理由與過程吉林省東胡藥業(yè)有限公司是東北地區(qū)大型消毒劑類、消毒器械、衛(wèi)生用品類生產(chǎn)廠家之一，但由于規(guī)模小，產(chǎn)量低，資金不足等原因，極大的阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。鐵勝牌潔陰消毒液（婦潔靈）：是專門用于女性保健、保潔的潔陰消毒液。皮膚凈制劑：以木立蘆薈為主要原材料，與木立蘆薈、蛇床子、苦參、冰片等相配生產(chǎn)出治療由于真菌引發(fā)的各種皮膚病、皮疹、皮癬、濕癬等。（2）項目發(fā)展及可行性研究工作概念。167。（4）項目擬建規(guī)模（包括分期建設規(guī)模）。（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。 廢水、廢渣排放堆置條件。（3）主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術(shù)特點、型號等。 167。 167。（2）資金來源。 項目財務和經(jīng)濟評論（1）項目總成本、單位成本。167。167。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。 項目提出的背景167。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。如：調(diào)查研究、試制試驗、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。 資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。 試驗試制工作（項目）情況已完成及正在進行的試驗試制工作（項目）的名稱、內(nèi)容及試驗結(jié)果。 廠址初勘和初步測量工作情況（1）各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。 項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。 投資的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。（3）擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 市場調(diào)查167。167。（4）已批擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月。（2）本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。167。167。 國外市場調(diào)查（1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。 市場預測市場預測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。（2）本產(chǎn)品的消費條件。（4）可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。167。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。 價格預測進行產(chǎn)品價格預測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平，還要分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴大市場需采用的價格策略等，綜合以上因素，預測產(chǎn)品可能的銷售價格。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。（2）企業(yè)自銷。 推銷措施（1）銷售和經(jīng)銷機構(gòu)的建立。167。167。 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模167。說明產(chǎn)品規(guī)格、標準選擇依據(jù)。（1）建設總規(guī)模。（4）如果項目采用分期建設方法，應說明項目總規(guī)模、分期建設規(guī)模并說明分期建設的起止時期、各期建設的主要內(nèi)容。第四章 建設條件與廠址選擇根據(jù)前面部門中關于產(chǎn)品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)與經(jīng)濟比較，確定新廠址方案。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。要說明自行開采、計劃供應、市場供應或合資開發(fā)等不同方式。 原材料及主要輔助材料供應（1）原材料、主要輔助材料需用量及供應。說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。① 燃料品種的選擇，應說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。是否需增加供水設施。將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。（2）試驗或試生產(chǎn)方法（試驗室、中型或小型生產(chǎn)試驗）。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。 基礎設施敘述擬建地區(qū)與項目直接有關的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。地區(qū)內(nèi)各種運輸線路的分布；站、庫、碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。（6）施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力（水、電）來源等。 社會經(jīng)濟條件社會經(jīng)濟條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。（1）風景區(qū)、名勝古跡、自然保護區(qū)。（5）軍事設防區(qū)。 廠址選擇在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進行。項目建議書（初步可行性研究）階段需提出廠址初選意見；進行可行性研究時，應提出具體廠址的推薦建議；總圖初步設計階段時，對廠址的各種條件需作詳細勘查和落實，最終確認廠址，標定四周界址。有關選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應編寫入選址報告內(nèi)。② 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎處理的費用比較。167。（2）敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。第五章 工廠技術(shù)方案技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。167。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。167。167。167。在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。主要設備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設備的規(guī)格型號與來源。（2）一般設備（除已列入表內(nèi)的設備以外的其它設備）在可行性研究階段一般不作詳細選擇，但需按車間（工段）參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設備估算本項目應予裝備的設備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標推算出本項目，本車間所需一般設備的數(shù)量。167。消耗指標與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進程度有關；同一種設備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營管理水平的指標。主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術(shù)說明。 總平面布置原則總平面布置應根據(jù)項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設計規(guī)范進行安排。167。167。在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設施的去向，項目需要支付的賠償費用。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結(jié)構(gòu)造型、基礎類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。167。對需要進行抗震設計的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設防標準及設防方案的選擇及說明。167。進行三材用量估算，撰寫建筑材料用量估算表。167。 主要污染源分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路（指廠內(nèi)外自運）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。（2