合同書(shū)樣本外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議-wenkub
2023-05-29 07:46:25 本頁(yè)面
【正文】 聯(lián)系電話(huà)： 傳 真： 郵政編碼： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于 年 月 日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為 號(hào)的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。 第三條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任： ?。保疄樽袷卦撈跫s簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定； ?。玻姓涮着鷾?zhǔn)及安裝的延誤； ?。常渌羌追剿芸刂频囊蛩?，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。 第十條 房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納： ?。保蚝炇鸷蛨?zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納； ２．因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納； ?。常蚍慨a(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半； ４．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納； ?。担蚍慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)； ?。叮渌鼞?yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；
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